青岛市市内三区征地地上附着物和青苗补偿标准调整一览表

1、附件1青岛市市内三区征地地上附着物和青苗补偿标准调整一览表（方案一）序号名称类别现行补偿标准拟调整标准拟调整幅度备注一非住宅房屋乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶420500元m2510900元m221-80%1.表中面积系指建筑面积2.旧料归原主3.房屋补偿费用系指旧料损失、拆建人工费用乱石基、砖石墙、木结构斜坡瓦屋顶300420元m2430700元m243-67%乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶230300元m2300600元m230-100%乱石基、土坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶150230元m2230500元m253-117%砖垛、苇箔、草顶简易平房100150元m210

2、0350元m20-133%办公营业楼7701150元m2820-1575元m26-37%厂房：钢混结构，檐高7米以下8001365元m2左侧为新增项目补偿标准厂房：钢混结构，檐高815米9001575元m2厂房：钢结构，彩钢夹心板400735元m2活动板房（拆建费）100210元m2二围墙乱石基砖墙高2.5m以上135150元m150290元m11-93%旧料归原主乱石基砖墙高22.5m115135元m140260元m22-93%乱石基砖墙高1.52m100-115元m120-210元m20-83%乱石基土坯墙高1.52m6080元m80130元m33-63%铁艺围墙100-160元m2左侧为

3、新增项目补偿标准彩钢板围墙80-130元m2三门垛330-500元m3四厂区大门铁质大门100-170元m2不锈钢大门310420元m2电动大门260735元m2五外楼梯205-315元m2六地面水泥硬化2060元m2花砖30-70元m2七路面沥青100160元m2水泥4095元m2砼块4085元m2八畜禽舍砖混结构115190元m2115-315元m20-66%旧料归原主简易结构60100元m260-160元m20-60%九迁坟棺木、拾骨、骨灰盒150290元座10001500元座567-417%包括迁葬、工料费。双棺加300元十温室钢、砼骨架、玻璃顶80115元m2120-360元m250

4、-213%旧料归原主钢、砼骨架、塑料薄膜顶4080元m260160元m250-100%简易塑料薄膜棚2040元m22550元m225-25%十一小桥钢筋混凝土矩形板桥15402300元m215502600元m21-13%按桥面面积计算平坦石拱桥13501925元m215502400元m215-25%石拱桥23003270m223003600元m20-10%简易小桥820-1200元m2左侧为新增项目补偿标准十二涵洞简易涵洞350-700元m3-36%石盖板涵跨径12m580960元m6601050元m14-9%石拱涵跨径14m9603465元m10253670元m7-6%钢筋混凝土圆管涵跨径1

5、2m7702890元m8203150元m6-9%钢筋混凝土盖板涵跨径1.54m1155-3465元m1230-4725元m6-36%十三台田台堰60145元m60170元m0-17%十四水渠水池土筑水渠、水池按挖方体积812元m3按挖方体积20100元m3150-733%不包括田间毛渠石砌水渠、水池60100元m360130元m30-30%土方另计砖砌水渠、水池80115元m3100-150元m325-30%水库堤坝150-310元m3左侧为新增项目补偿标准十五水井手压井20元m3040元m50%1.土井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用2.废、枯井按同类井补偿标准3050%补偿3.机井按井深

6、分段计算补偿土井：直径1.2m155210元m205310元m32-48%砖井（包括乱石井）深5-10m直径1.5m深10-20m直径2.5m25005775元口67409240元口3075-7350元口6740-15750元口23-27%0-70%下管井300670元m300780元m0-16%机井：深20-50m深50-100m深100-250m深250m以下290385元m385500元m500580元m580690元m305630元m410730元m580810元m650860元m5-64%6-46%16-40%12-25%污水井5101580元m左侧为新增项目补偿标准十六乔木胸径小于

7、5cm(幼树，松柏树小于3cm)移裁费36元株移栽费412元株33-100%指用材林种，沿海防护林基干林带、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高4060%，特种用途林树木价格另议；树归原主。胸径5-10cm(松柏树3-6cm)4060元株5080元株25-33%胸径10-20cm(松柏树6cm-10cm)6090元株60130元株0-44%胸径大于20cm(松柏树10cm)成材树90元株90140元株0-55%十七果树苗木移裁费36元株移栽费510元株66-66%果树包括：苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣等树种，树归原主幼龄期（区分树种）4080元株4000-8000元/亩初果期（区分树种）2

8、30500元株2300040000元/亩盛果期（区分树种）385770元株38000-50000元/亩衰老期（区分树种）155385元株15000-30000元/亩葡萄（区分生长期）1060元株1年生，幼15004000元/亩；2年生，初50009000元/亩；35年生，盛1000025000元/亩；5年以上生，衰400010000元/亩十八灌木一年生以内48元墩512元墩25-50%每墩出条数按1020根计算一年生以上610元墩714元墩17-40%十九种植草坪1553元m左侧为新增项目补偿标准二十电力通讯线路低压线路17302310元杆17302630元杆0-14%包括电线等材料损失及拆建

9、工费通讯广播线路17302310元杆17302630元杆0-14%二十一砖窑18、20、22、32门轮窑13475-19250元门13475-19250元门0包括烟囱包括烘干室老式土窑5775-15400元门5775-15400元门0二十二苗圃苗木根据苗木树种及培育期，移栽及损失费57750173250元公顷57750190000元公顷0-10%根据苗木树种及培育期，移栽及损失费冠状树种苗圃雪松、黑松、油松、白皮松、华山松、龙柏、花柏、钢笔柏、侧柏、蜀桧、圆柏等树种苗圃树高50厘米以上3500090000元公顷树高50100厘米以上87000150000元公顷树高100150厘米以上16000

10、0190000元公顷球状树种苗圃龙柏球、蜀桧球、洒金球、冬青球、海桐球、女贞球、黄杨球等树种苗圃冠幅20厘米以下3500070000元公顷冠幅2040厘米70000-105000元公顷冠幅4070厘米120000140000元公顷冠幅70100厘米140000190000元公顷干径状树种苗圃樱花、柳树、槐树、香椿、火炬、白毛杨、紫薇、玉兰、银杏、法桐等树种苗圃胸径10厘米以下3500068000元公顷胸径1020厘米67000110000元公顷胸径2030厘米110000150000元公顷胸径3040厘米140000190000元公顷二十三茶园三龄茶以下4000045000元亩四龄茶45000

11、-50000元亩五龄茶以上50000-65000元亩二十四鱼塘根据建造标准土石方工程及鱼苗损失费115500288750公顷115500-315000元公顷09%二十五藕塘根据建造标准土石方工程及藕秧损失费86625173250公顷86625-173250元公顷0%说明：1、此表适用于市南区、市北区、李沧区征地地上附着物和青苗补偿标准。2、城市规划区以内的房屋补偿标准，按山东省城市房屋拆迁管理条例的规定执行。3、其他未列出的地上附着物，参照表中相近情况进行补偿，对不能参照和实施中有争议的，可由国土资源部门委托有资质的价格鉴证机构进行鉴证，作为征地补偿的依据。4、青苗补偿标准按一季作物产值标准补

12、偿，能收获的不予补偿。5、对征地范围已确定，征地调查登记开始后抢种、抢栽的青苗和其他地上附着物，以及抢建的房屋等建（构）筑物不予补偿。6、国家和省确定的铁路、公路、机场、航道港口、水利工程、能源工程等重大基础设施项目征收土地地上附着物和青苗补偿等标准另有规定的，从其规定。青岛市四市三区征地地上附着物和青苗补偿标准调整一览表（方案一）序号名称类别现行补偿标准拟调整标准拟调整幅度备注一房屋乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶350500元m2500800元m242.960%1.表中面积系指建筑面积2.旧料归原主乱石基、砖石墙、木结构斜坡瓦屋顶280420元m2420600元m25042.9%

13、乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶210300元m2300500元m242.966.7%乱石基、土坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶150230元m2230400元m253.373.9%砖垛、苇箔、草顶简易平房90160元m2100250元m211.156.3%住宅楼600950元m27001300元m216.736.8%办公营业楼7001150元m2700-1350元m2017.4%厂房：钢混结构，檐高7米以下8001300元m2左侧为新增项目补偿标准厂房：钢混结构，檐高8-15米9001500元m2厂房：钢结构，彩钢夹心板400700元m2活动板房（拆建费）100200元m2二围墙乱石基砖墙

14、高2.5m以上乱石基砖墙高22.5m120150元m110140元m150280元m140250元m2586.7%27.378.6%旧料归原主乱石基砖墙高1.52m80-120元m120200元m5066.7%乱石基土坯墙高1.52m6080元m80120元m33.350%铁艺围墙50100元m2左侧为新增项目补偿标准彩钢板围墙80120元m2三门垛300400元m3四厂区大门铁质大门100-160元m2不锈钢大门150400元m2电动大门250700元m2五外楼梯200-300元m2六地面水泥硬化2060元m2花砖30-70元m2七路面沥青100150元m2水泥4090元m2砼块4080元m

15、2八畜禽舍砖混结构80160元m2100300元m22587.5%旧料归原主简易结构40-100元m250-150元m22550%九迁坟工时及材料费500元座。双棺加300元10001500元座。100200%双棺加500元十温室钢、砼骨架、玻璃顶80120元m2120350元m250192%旧料归原主钢、砼骨架、塑料薄膜顶4080元m260150元m25087.5%简易塑料薄膜棚1040元m22050元m210025%十一小桥钢筋混凝土矩形板桥14002300元m215002500元m27.18.7%按桥面面积计算平坦石拱桥12002000元m215002300元m22515%石拱桥1800

16、3300m220003500元m211.16.1%简易小桥7001000元m28001100元m214.310%十二涵洞简易涵洞350700元m350900元m028.6%石盖板涵跨径12m5501000元m6501000元m30%0石拱涵跨径14m9003500元m10003500元m11.1%0钢筋混凝土圆管涵跨径12m7002900元m8003000元m14.33.4%钢筋混凝土盖板涵跨径1.54m1100-3500元m1200-4500元m9.128.6%十三台田台堰50145元m60160元m2010.3%十四水渠水池土筑水渠、水池2080元m320100元m3025%不包括田间毛渠

17、石砌水渠、水池60100元m360120元m3020%土方另计砖砌水渠、水池80120元m3100-140元m32516.7%水库堤坝150-300元m3左侧为新增项目补偿标准十五水井手压井2030元m3040元m50%33.3%1.土井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用2.废、枯井按同类井补偿标准3050%补偿3.机井按井深分段计算补偿土井：直径1.2m150220元m200300元m33.336.6%砖井（包括乱石井）深5-10m直径1.5m深10-20m直径2.5m25005775元口40009240元口30007000元口500015000元口2021.2%2562.3%下管井2006

18、70元m280750元m4011.9%机井：深20-50m深50-100m深100-250m深250m以下290500元m380600元m470680元m540720元m300600元m400700元m570780元m640820元m3.420%5.316.7%21.314.8%18.513.9%污水井5001500元m左侧为新增项目补偿标准十六乔木胸径小于5cm移裁费36元株移栽费312元株0100%指用材林种，沿海防护林基干林带、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高4060%，特种用途林树木价格另议；树归原主。胸径58cm3060元株5080元株2533.3%胸径810cm胸径1015cm60

19、90元株60130元株044.4%胸径1520cm胸径大于20cm成材树7090元株80140元株14.355.5%十七果树苗木26元株510元株15066.7%果树包括：苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣等树种，树归原主幼龄期（区分树种）4080元株40008000元/亩初果期（区分树种）230500元株2300040000元/亩盛果期（区分树种）385770元株3800050000元/亩衰老期（区分树种）155385元株1500030000元/亩葡萄（区分生长期）1060元株1年生，幼15004000元/亩；2年生，初50009000元/亩；35年生，盛1000025000元/亩；5年以

20、上生，衰400010000元/亩十八灌木一年生以内48元墩511元墩2537.5%每墩出条数按1020根计算一年生以上611元墩713元墩16.618.2%十九种植草坪1550元m2左侧为新增项目补偿标准二十电力通讯线路低压线路12002310元杆14002500元杆16.78.2%包括电线等材料损失及拆建工费通讯广播线路12002310元杆14002500元杆16.78.2%二十一砖窑18、20、22、32门轮窑9000元门包括烟囱包括烘干室老式土窑5775-15400元门11000元门二十二苗圃苗木30000173250元公顷35000190000元公顷根据苗木树种及培育期，移栽及损失费冠

21、状树种苗圃雪松、黑松、油松、白皮松、华山松、龙柏、花柏、钢笔柏、侧柏、蜀桧、圆柏等树种苗圃树高50厘米以上3000087000元公顷3500090000元公顷16.73.4%树高50100厘米以上87000144000元公顷87000150000元公顷04.2%树高100150厘米以上144000173250元公顷160000190000元公顷11.19.7%球状树种苗圃龙柏球、蜀桧球、洒金球、冬青球、海桐球、女贞球、黄杨球等树种苗圃冠幅20厘米以下3000065000元公顷3500070000元公顷16.7%7.7%冠幅2040厘米65000100000元公顷70000-105000元公顷7

22、.75%冠幅4070厘米100000135000元公顷120000140000元公顷203.7%冠幅70100厘米135000173250元公顷140000190000元公顷3.79.7%干径状树种苗圃樱花、柳树、槐树、香椿、火炬、白毛杨、紫薇、玉兰、银杏、法桐等树种苗圃胸径10厘米以下3000065000元公顷3500068000元公顷16.74.6%胸径1020厘米65000100000元公顷67000110000元公顷3.110%胸径2030厘米100000135000元公顷110000150000元公顷1011.1%胸径3040厘米135000173250元公顷140000190000

23、元公顷3.79.7%二十三茶园三龄茶以下4000045000元亩左侧为新增项目补偿标准四龄茶45000-50000元亩五龄茶以上50000-65000元亩二十四鱼塘根据建造标准土石方工程及鱼苗损失费80000288750公顷90000-300000元公顷12.53.9%二十五藕塘根据建造标准土石方工程及藕秧损失费86625-173250元公顷左侧为新增项目补偿标准说明：1、此表适用于即墨市、胶州市、平度市、莱西市及崂山区、城阳区、黄岛区征地地上附着物补偿标准。2、城市规划区以内的房屋补偿标准，按山东省城市房屋拆迁管理条例的规定执行。3、本补偿标准未涉及或者无法参照补偿的以及征地过程中遇到特殊情

24、况的，可由价格主管部门设立的价格认证机构进行价格认定来确定的补偿标准。4、青苗补偿标准按一季作物产值标准补偿，能收获的不予补偿。5、对征地范围已确定，征地调查登记开始后抢种、抢栽的青苗和其他地上附着物，以及抢建的房屋等建（构）筑物不予补偿。6、国家和省确定的铁路、公路、机场、航道港口、水利工程、能源工程等重大基础设施项目征收土地地上附着物和青苗补偿等标准另有规定的，从其规定。附件2青岛市六区征地地上附着物和青苗补偿标准调整一览表（方案二）序号名称类别现行补偿标准拟调整标准拟调整幅度备注一非住宅房屋乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶420500元m2510900元m221-80%1.表中

25、面积系指建筑面积2.旧料归原主3.房屋补偿费用系指旧料损失、拆建人工费用乱石基、砖石墙、木结构斜坡瓦屋顶300420元m2430700元m243-67%乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶230300元m2300600元m230-100%乱石基、土坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶150230元m2230500元m253-117%砖垛、苇箔、草顶简易平房100150元m2100350元m20-133%办公营业楼7701150元m2820-1575元m26-37%厂房：钢混结构，檐高7米以下8001365元m2左侧为新增项目补偿标准厂房：钢混结构，檐高815米9001575元m2厂房：钢结构，彩钢夹

26、心板400735元m2活动板房（拆建费）100210元m2二围墙乱石基砖墙高2.5m以上135150元m150290元m11-93%旧料归原主乱石基砖墙高22.5m115135元m140260元m22-93%乱石基砖墙高1.52m100-115元m120-210元m20-83%乱石基土坯墙高1.52m6080元m80130元m33-63%铁艺围墙100-160元m2左侧为新增项目补偿标准彩钢板围墙80-130元m2三门垛330-500元m3四厂区大门铁质大门100-170元m2不锈钢大门310420元m2电动大门260735元m2五外楼梯205-315元m2六地面水泥硬化2060元m2花砖30

27、-70元m2七路面沥青100160元m2水泥4095元m2砼块4085元m2八畜禽舍砖混结构115190元m2115-315元m20-66%旧料归原主简易结构60100元m260-160元m20-60%九迁坟棺木、拾骨、骨灰盒150290元座10001500元座567-417%包括迁葬、工料费。双棺加300元十温室钢、砼骨架、玻璃顶80115元m2120-360元m250-213%旧料归原主钢、砼骨架、塑料薄膜顶4080元m260160元m250-100%简易塑料薄膜棚2040元m22550元m225-25%十一小桥钢筋混凝土矩形板桥15402300元m215502600元m21-13%按桥面

28、面积计算平坦石拱桥13501925元m215502400元m215-25%石拱桥23003270m223003600元m20-10%简易小桥820-1200元m2左侧为新增项目补偿标准十二涵洞简易涵洞350-700元m3-36%石盖板涵跨径12m580960元m6601050元m14-9%石拱涵跨径14m9603465元m10253670元m7-6%钢筋混凝土圆管涵跨径12m7702890元m8203150元m6-9%钢筋混凝土盖板涵跨径1.54m1155-3465元m1230-4725元m6-36%十三台田台堰60145元m60170元m0-17%十四水渠水池土筑水渠、水池按挖方体积812元

29、m3按挖方体积20100元m3150-733%不包括田间毛渠石砌水渠、水池60100元m360130元m30-30%土方另计砖砌水渠、水池80115元m3100-150元m325-30%水库堤坝150-310元m3左侧为新增项目补偿标准十五水井手压井20元m3040元m50%1.土井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用2.废、枯井按同类井补偿标准3050%补偿3.机井按井深分段计算补偿土井：直径1.2m155210元m205310元m32-48%砖井（包括乱石井）深5-10m直径1.5m深10-20m直径2.5m25005775元口67409240元口3075-7350元口6740-15750元

30、口23-27%0-70%下管井300670元m300780元m0-16%机井：深20-50m深50-100m深100-250m深250m以下290385元m385500元m500580元m580690元m305630元m410730元m580810元m650860元m5-64%6-46%16-40%12-25%污水井5101580元m左侧为新增项目补偿标准十六乔木胸径小于5cm(幼树，松柏树小于3cm)移裁费36元株移栽费412元株33-100%指用材林种，沿海防护林基干林带、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高4060%，特种用途林树木价格另议；树归原主。胸径5-10cm(松柏树3-6cm)40

31、60元株5080元株25-33%胸径10-20cm(松柏树6cm-10cm)6090元株60130元株0-44%胸径大于20cm(松柏树10cm)成材树90元株90140元株0-55%十七果树苗木移裁费36元株移栽费510元株66-66%果树包括：苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣等树种，树归原主幼龄期（区分树种）4080元株4000-8000元/亩初果期（区分树种）230500元株2300040000元/亩盛果期（区分树种）385770元株38000-50000元/亩衰老期（区分树种）155385元株15000-30000元/亩葡萄（区分生长期）1060元株1年生，幼15004000元/亩；2年生，初50009000元/亩；35年生，盛1000025000元/亩；5年以上生，衰400010000元/亩十八灌木一年生以内48元墩512元墩25-50%每墩出条数按1020根计算一年生以上610元墩714元墩17-40%十九种植草坪1553元m左侧为新增项目补偿标准二十电力通讯线路低压线路17302310元杆17302630元杆0-14%包括电线等材料损失及拆建工费通讯广播线路17302310元