长乐市基准地价分析

1、长乐市2008年度城镇基准地价一、长乐市城镇基准地价表表1 城区商业用地路线价表编号道路名称范 围路线价(元/)修正幅度L01胜利路解放路至建设路24109±20%L02河下街一解放路至三峰桥21965±20%L03解放路河下街至胜利路17298±20%L04河下街二三峰桥至建设路15626±20%L05建设路一郑和桥至汾阳市场12559±20%L06东步行街资圣路9932±20%L07郑和路一会堂路至郑和桥8114±18%L08西洋路一爱心路至南区市场7315±18%L09吴航路一会堂路至奎桥路6929±

2、;18%L10爱心路一博物馆以东6755±18%L11会堂路一三峰路至吴航路6498±18%L12奎桥路一建设路至吴航路6291±18%L13朝阳路一爱心路至吴航路5813±18%L14三峰路一朝阳路以东5655±18%L15西步行街杨井路5312±18%L16培青路胜利路至和平街5257±18%L17吴航路二城市之春至会堂路4918±18%L18西洋路二南区市场至中石化加油站4610±18%L19朝阳路二吴航路至龙景路4463±18%L20三峰路二朝阳路以西3883±18%L21郑和

3、路二会堂路以西3639±18%L22南山路奎桥路至建设路3528±18%L23西关街西关桥至码头3204±18%L24奎桥路二吴航路至西洋路3148±18%L25广场路一郑和路至龙景路3094±18%L26爱心路二博物馆以西3036±18%L27建设路二汾阳市场至东关小区2788±18%L28西洋路三爱心路至下洞江2580±18%L29朝阳路三爱心路至下洞江2462±18%L30广场路二首占卫生院至新明路2398±18%L31新明路广场路至镇政府2199±18%L32广场路三首占卫生院

4、至峡漳路2035±15%L33其他路段一吴航、航城街道内的其他路段2015±15%L34前街西路新明路至首南路1652±15%L35前山路海峡路至会堂路1561±15%L36占前大道海峡路至会堂路1561±15%L37海峡路峡漳路以南1324±15%L38会堂路二峡漳路以南1324±15%L39前街东路首南路至中心小学1202±15%L40其他路段二首占镇区内的其他路段1041±15%表2 城区住宅用地基准地价表级别基准地价修正幅度元/万元/亩一级4017267.80 ±25%二级2659177

5、.27 ±25%三级1653110.20 ±20%四级110073.33 ±20%五级62341.53 ±20%表3 城区工业用地基准地价表级别基准地价修正幅度元/万元/亩一级23315.53 ±12%二级21014.00 ±12%三级19212.80 ±12%表4 乡镇商业用地路线价表乡镇名称编号道路名称范围路线价(元/)修正幅度金峰L01商业街商业街一10860±18%L02商业街商业街二10056±18%L03振兴路镇政府至中行9654±18%L04胪峰大道通集路至星光路8849±

6、;18%L05振兴路中行至星光路6165±15%L06建设路4717±15%L07星光路胪峰大道至振兴路4586±15%L08胪峰大道星光路至国惠大酒店3533±15%L09振兴路金潭路至镇政府2655±15%L10胪峰大道金潭路至通集路2479±15%L11星光路胪峰大道以西1865±15%L12星光路振兴路以东1690±15%L13通集路胪峰大道以东1163±15%L14解放路783±12%L15胪峰大道金潭路以北716±12%L16胪峰大道国惠大酒店以南689±12%L

7、17金潭路650±12%L18峡梅路636±12%L19金林路636±12%L20通集路胪峰大道以西636±12%漳港L01商行街镇政府至旺镇商城6275±18%L02旺镇商城5068±18%L03进镇大道邮电局至商行街2194±15%L04商行街旺镇商城以南1448±15%L05商行街镇政府以北869±12%L06进镇大道邮电局以西614±12%L07大众路(旧街)430±12%L08振兴路430±12%L09货运路430±12%鹤上L01峡梅路仙街桥头至市场14

8、84±18%L02镇府路峡梅路至礼堂1005±15%L03峡梅路土地所至侧街桥头760±15%L04峡梅路市场至邮电局664±15%L05峡梅路土地所以西471±12%L06峡梅路邮电局以东422±12%L07东鹤路402±12%L08青年路402±12%L09石埕路402±12%L10银街路402±12%营前L01东街路邮电局至文化站1549±18%L02新街路工商路至东街路1259±18%L03东街路文化站至老年活动中心921±15%L04解放路777±

9、;15%L05东街路老年活动中心以东584±12%L06工商路新街路至海星559±12%L07工商路海星以西390±12%潭头L01朱熹街潭头街至永乐街1834±18%L02潭头街镇政府至卫生院1527±18%L03朱熹街永乐街以东1448±15%L04朱熹街潭头街以西1183±15%L05王厝街835±15%L06潭头街卫生院至王厝街835±15%L07潭头街镇政府至永安路589±12%L08金潭路王厝街至永安路572±12%L09永乐街555±12%L10西泽路468&#

10、177;12%L11永安路425±12%L12潭头街永安路以南379±12%L13金潭路王厝街以北379±12%L14金潭路永安路以南379±12%江田L01大兴路1562±18%L02旧福北路旧镇政府至农贸市场1458±18%L03福北路江滨南路至大兴路915±15%L04江滨南路760±15%L05镇府路福北线至镇政府697±15%L06福北路江滨南路以北423±12%L07福北路南新路以南423±12%L08旧福北路旧镇政府以西402±12%L09旧福北路农贸市场以东4

11、02±12%古槐L01直街横街至中街1391±18%L02直街中街以东583±15%L03旧福北线桥头至新宁路497±15%L04新宁路497±15%L05旧福北线新宁路以南402±12%L06旧福北线桥头以北402±12%L07福北线402±12%松下L01旧福北路首祉村部至镇政府1066±15%L02旧福北路首祉村部至福北线764±15%L03旧福北路农业中学路段523±12%L04福北路523±12%L05旧福北路镇政府以南402±12%文岭L01峡梅路台福食

12、品厂以南952±18%L02峡梅路镇政府至台福食品厂738±15%L03峡梅路镇政府以北492±12%玉田L01玉田新街镇政府至旧医院1416±18%L02长玉公路玉田新街至桥头837±15%L03玉田新街三叉口至镇政府595±12%L04玉田新街旧医院以南499±12%L05旧街426±12%梅花L01梅滨路信用社以北1404±18%L02海滨路峡梅路至宏业码头923±15%L03峡梅路镇政府以北680±15%L04梅滨路信用社以南584±12%L05海滨路宏业码头以北44

13、0±12%L06峡梅路镇政府以南390±12%L07梅峰路390±12%湖南L01金湖路四鹏公路至双语幼儿园1110±18%L02直街金湖路以南869±15%L03市场路724±15%L04金湖路双语幼儿园至派出所579±15%L05金湖路四鹏公路以西386±12%L06金湖路派出所以南386±12%L07直街金湖路以北386±12%L08四鹏公路386±12%文武砂L01文新街文武砂小学至壶江路1103±18%L02奥城路文新街至电信局765±15%L03壶江路5

14、24±15%L04奥城路电信局以南524±15%L05文新街壶江路以东475±12%L06文新街小学以西427±12%猴屿L01长安路910±18%L02文明路建新路至西泽路729±15%L03建新路长埕路至文明路668±15%L04长埕路建新路至西泽路560±12%L05西泽路427±12%罗联L01马铎大道卫生院至土地所662±18%L02感蕉公路镇政府至村委会596±15%L03其它路段363±12%表5 乡镇住宅用地基准地价表乡镇名称土地级别基准地价修正幅度元/万元/

15、亩金峰镇一级883 58.87 ±18%二级615 41.00 ±18%三级451 30.07 ±15%漳港街道一级704 46.93 ±15%二级540 36.00 ±15%三级414 27.60 ±15%鹤上镇一级468 31.20 ±15%二级361 24.07 ±15%三级285 19.00 ±15%营前街道一级449 29.93 ±15%二级360 24.00 ±15%三级294 19.60 ±15%潭头镇一级449 29.93 ±15%二级347 23.

16、13 ±15%三级265 17.67 ±15%江田镇一级378 25.20 ±15%二级320 21.33 ±15%三级248 16.53 ±15%古槐镇一级378 25.20 ±15%二级312 20.80 ±15%三级245 16.33 ±15%松下镇一级325 21.67 ±15%二级283 18.87 ±15%三级245 16.33 ±15%文岭镇一级343 22.87 ±15%二级252 16.80 ±15%玉田镇一级369 24.60 ±15%

17、二级306 20.40 ±15%三级245 16.33 ±15%梅花镇一级375 25.00 ±15%二级309 20.60 ±15%三级248 16.53 ±15%湖南镇一级343 22.87 ±15%二级289 19.27 ±15%三级245 16.33 ±15%文武砂镇一级321 21.40 ±15%二级245 16.33 ±15%猴屿乡一级448 29.87 ±15%二级320 21.33 ±15%罗联乡一级284 18.93 ±15%二级225 15.00

18、 ±15%表6 乡镇工业用地基准地价表乡镇名称土地级别基准地价修正幅度元/万元/亩金峰镇一级228 15.20 ±12%二级191 12.73 ±12%漳港街道一级228 15.20 ±12%二级191 12.73 ±12%鹤上镇一级222 14.80 ±10%二级187 12.47 ±10%营前街道一级222 14.80 ±10%二级187 12.47 ±10%潭头镇一级222 14.80 ±10%二级187 12.47 ±10%江田镇一级225 15.00 ±10%二级1

19、87 12.47 ±10%古槐镇一级213 14.20 ±10%二级187 12.47 ±10%松下镇一级200 13.33 ±8%二级179 11.93 ±6%文岭镇一级205 13.67 ±10%二级183 12.20 ±8%玉田镇一级205 13.67 ±10%二级183 12.20 ±8%梅花镇一级205 13.67 ±10%二级183 12.20 ±8%湖南镇一级210 14.00 ±10%二级183 12.20 ±8%文武砂镇一级205 13.67 &#

20、177;10%二级183 12.20 ±8%猴屿乡一级195 13.00 ±8%二级177 11.80 ±5%罗联乡一级195 13.00 ±8%二级177 11.80 ±5%表7 空港、滨海工业区工业用地基准地价表工业区级别基准地价修正幅度元/万元/亩空港一级20713.80 ±8%二级18312.20 ±8%滨海一级21514.33 ±10%二级18712.47 ±10%表8 空港、滨海工业区综合用地基准地价表工业区级别基准地价修正幅度元/万元/亩空港一级35723.80 ±18%二级268

21、17.87 ±18%滨海一级38025.33 ±18%二级28418.93 ±18%二、长乐市城镇各类用地级别分布范围1、城区住宅用地级别分布范围一级地：东至长乐师范小学至十洋幼儿园，西至朝阳路，南至下洞江，北至文学路、解放路。二级地：分布在一级地外围，东至汾阳新村，西至长山碧水、消防大队，南至龙景路，北至大同花园、爱心花园。三级地：分布在二级地外围，东至长乐高级中学，西至香江国际，南至峡漳路，北至机场高速路。四级地：分布在三级地外围，主要包括东关村东南部、首占新区、营前203省道两侧和里仁村等区域。五级地：除一、二、三、四级外的其他城市规划区范围。2、城区工业用地级别分布范围一级地：主要分布在市区中心区，东至东关村，西至香江国际，南至峡漳路南侧，北至机场高速路。二级地：分布在一级地外围，主要包括首占新区、长限村、里仁村、筹岐村等区域。三级地：除一、二级外的其他城市规划区范围。3、城区各类用地具体的级别分布范围以基准地价图为准。4、乡镇、工业区各类用地的级别分布范围见基准地价图。三、长乐市城镇土地基准地价应用说明基准地价内涵1、基准日：2008年1月1日。