长沙市分区规划编制标准

1、长沙市分区规划编制标准CSGH001   (试行本) 长沙市规划管理局2003年10月 说 明 1、编制目的：规范编制工作，提高审批效率，便于规划管理。2、编制依据： 城市规划编制办法 城市规划编制办法实施细则 建设部近期建设规划工作、暂行办法 建设部城市规划强制性内容暂行规定 长沙市规划管理局分区规划编制内容深度规定3、使用要求凡在长沙市规划区范围内编制分区规划，必须按此标准试用。试行时间为2003年10月1日至2004年10月1日。如有问题，与规划局总工室联系。 目 录 第一章 成果要求1第二章 分区规划文本基本内容及格式 3一、总则3二、

2、规模及用地布局 3三、土地开发强度 5四、道路交通 5五、市政设施 7六、公共服务配套设施11七、绿地系统12八、历史文化保护12九、城市设计 13十、城市生态环境 14十一、农民安置 14十二、重大项目及近期建设规划 14第三章 AUTOCAD电子文件标准 16一、AUTOCAD图层16二、图示符号 19 第一章 成果要求一、现状分析阶段1、现状资料汇总及分析报告。1.1 除规划编制办法实施细则的要求外，还应调查以下内容：总体规划及专项规划的要求。正在使用的规划和已办手续的用地红线及正在办理手续的用地项目。1.2现状数据：应使用与文本规划值对应的表格内容进行整理。1.3 用地评定成

3、果中应有各类用地的数据统计。1.4 已办手续未用及正在办理手续的项目应分项列表统计面积。2、图纸(除位置图外，均在1:5000的地形图上制作)。2.1 位置图2.2 用地现状图2.3 用地评定图 2.4 基础设施现状图 二、方案阶段1、方案说明(第一次提交的方案不得少于两个，经审查后综合成一个方案)，并附上阶段成果及审查会议纪要。2、图纸(除位置图外，均在1：5000的地形图上制作)2.1 位置图2.2 用地现状图2.3 用地评定图2.4规划方案图（第一次提交的方案不得少于两个，经审查后综合成一个方案）。 三、初步成果阶段1、文本2、图纸（除位置图外，均在1：5000的地形

4、图上制作）2.1通过审查的（上阶段完成的）位置图、用地现状图、用地评定图2.2土地利用规划图（当土地利用规划图不能清晰反映有关情况时，应增加下列图纸）2.2.1 基础设施规划图（含公共设施和市政设施）2.2.2 绿地系统及水面保护规划图2.2.3 村民安置用地规划图2.3 道路交通规划图2.4 分区建设容量控制规划图2.5 各专项规划图（给排水、电力电讯、燃气、历史文化名城保护、城市景观设计等）3、附件3.1通过审查的（上阶段完成的）现状资料汇总及分析报告3.2 初步成果说明3.3 以上阶段的审查会议纪要初步成果经审查后出送审稿，送审稿要求同上。 四、最终成果阶段送审稿报有关部门审批

5、后，按审查意见和公示意见汇总出最终成果，成果要求的内容与初步成果阶段的内容一致。 五、所有成果用A4幅面装订（图纸折叠装订）。所有阶段成果都必须提交电子文件，每个阶段还需提交一套大图供审查会使用，大图尺寸根据具体情况确定。第二章 分区规划文本基本内容及格式一、总则1、规划范围2、主要规划依据 二、规模及用地布局1、规模1.1 人口规模1.2 用地规模2、布局2.1 总体布局2.2 分类用地布局2.3 需要保护必须控制开发的地域2.4 用地平衡表（到中类）用地汇总表 表1序号类别名称面积(公顷)占总用地比例(%)1总用地  2城市建设用地 

6、60;3水域和其它用地  其中水域  耕地  园地  林地  牧草地  村镇建设用地  弃置地  露天矿用地  备注： _年现状非农业人口_万人 _年规划非农业人口_万人 城市建设用地平衡表表2序号用地性质用地代号面积(公顷)占城市建设用地(%)人均(M2/人)现状规划现状规划现状规划1居住用地R   其中一类居住用地R1   二类居住用地R2&#

7、160;  三类居住用地R3   四类居住用地R4   2公共设施用地C   其中行政办公用地C1   商业金融业用地C2   文化娱乐用地C3   体育用地C4   医疗卫生用地C5   教育科研设计用地C6   文物古迹用地C7   其它公共设施用地C9  

8、; 3工业用地M   其中一类工业用地M1   二类工业用地M2   三类工业用地M3   4仓储用地W   其中普通仓库用地W1   危险品仓库用地W2   堆场用地W3   5对外交通用地T   其中铁路用地T1   公路用地T2   港口用地T4

9、0;  机场用地T5   6道路广场用地S   其中道路用地S1   广场用地S2   社会停车场库用地S3   7市政公用设施用地U   其中供应设施用地U1   交通设施用地U2   邮电设施用地U3   环境卫生设施用地U4   施工与维修设施用地U5  

10、; 殡葬设施用地U6   其它市政公用设施用地U9   8绿地G   其中公共绿地G1   生产防护绿地G2   9特殊用地D   10总计   备注： _年现状非农业人口_万人 _年规划非农业人口_万人三、土地开发强度1、建筑容量分区(分区界线)、分类控制(高度、容积率、建筑密度等)建筑容量分区综合控制一览表 表3分区名称分区界线范围容积率控制建筑密度控制(%)绿地率控制(%

11、)建筑高度控制(m)备 注                                          2、重点控制区域 四、道路交通1、对外交通站场对外交通站场规

12、划控制一览表表4类型名 称等级用地面积(公顷)备 注                          总 计     2、对外交通线对外交通线规划控制一览表表5类型名 称长度(千米)控制宽度(米)等级备注       

13、                        总计     3、城市交通：3.1 路网结构3.2 规划道路一览表(快速、主、次、主要支路，注明立交交叉口型式及用地控制要求)。规划道路控制一览表表6类别序号路名走向起讫点长度(千米)红线宽度(米)绿线宽度(米)标准横断面备注   

14、                                                  

15、        3.3 公共停车场规划公共停车场规划一览表表7序号名 称用地面积(公顷)车位数位 置备 注                               总 计   

16、 3.4 其他城市交通设施3.5 快速路、主干道、次干道、支路网密度  五、市政设施(需控制用地的设施用表格或文字列出)1、给排水1.1 供水量标准1.2 供水设施（水厂等）1.3 供水管网系统类型1.4 排水体制及排水原则1.5 排水设施（污水处理厂、泵站等）1.6 排水管网系统类型及主要干管  给水排水设施规划一览表表8类别序号名 称规 模用地面积(公顷)位置备 注               

17、;               总 计     1.7 水体保护规划一览表水体保护规划一览表表9序号名 称保护面积(公顷)位 置保护要求备 注                     

18、60;   总 计    2、电力、电信、邮政2.1 电力管网系统类型及电力走廊2.2 电力设施（变电站等）2.3 电信设施（电信局、分局等）2.4 微波通道2.5 邮政设施（邮电局所）3、燃气、热力3.1 使用气种3.2 燃气设施（储气站等）3.3 热力设施 电力电信邮政燃气热力设施规划一览表表10类别序号名 称用地面积(公顷)建筑面积(平方米)位 置备 注             &

19、#160;                总 计    注：电信模块局等建筑面积需求较小的项目附设在其它建筑物内，不安排用地。 4、公共交通设施（换乘枢纽、公交首末站、保养场等）公共交通设施规划一览表 表11序号名 称性 质用地面积(公顷)位 置备 注           

20、60;       总计     5、环卫设施（垃圾处理站等）城市环卫设施规划一览表表12类别序号名 称用地面积(公顷)位 置备 注                             

21、 总 计   6、城市防灾6.1 防洪标准6.2 防洪堤（走向、形式、长度、涵闸位置等）6.3 泄洪区范图6.4 消防分区6.5 消防设施6.6 人防设施城市防灾设施规划一览表 表13序号名 称面积(公顷)位 置备 注                          总 计  

22、 六、公共服务配套设施公共服务配套设施规划一览表（中小学、体育设施、文化娱乐设施等） 中小学规划一览表表14序号学校名称规模(班)用地面积(公顷)位 置备 注             小学小计     中学小计     总 计      医院规划一览表表15序号名 称床位数(个)面积(公顷

23、)位 置备 注                         总 计      体育设施规划一览表表16序号名 称面积(公顷)位 置备 注            

24、60;   总 计    七、绿地系统1、绿地系统布局形式2、公共绿地规划一览表公共绿地规划一览表表17序号名 称类 别用地面积(公顷)位 置备 注                               总 计&#

25、160;    八、历史文化保护1、历史街区 历史街区规划一览表表18序号名 称范 围面 积(公顷)保护要求                     总计   2、历史文化保护单位 历史文化保护单位规划一览表 表19序号名称绝对控制范围绝对控制用地面积(公顷)保护控制要求备 注  

26、;                             总计     九、城市设计1、景观分区2、景观轴线3、节点和标志 十、城市生态环境 十一、村民安置1、安置指标2、安置用地规划地块一览表 十二、重大项目及近期建设规划说明

27、：1、分规文本是规划管理针对特定区域执行的法律性文件，应简明扼要，具有针对性，在全市范围内通用的内容及执行文本的办法列入附件。2、设计深度等设计要求按国家标准和长沙市规划管理局的有关文件执行。3、文本和图集须配套使用，应装订在一起；设计说明，调查分析成果汇入附件，另外装订。4、设计范围内不存在的内容不须列入。5、奖惩办法等不成熟的内容不得列入。第三章 AUTOCAD电子文件标准一、   AUTOCAD图层序号AutoCAD图层说 明颜色线型1RD-中线所有道路，包括主路、支路、小路1 点划线2RD-侧石线5 实线3RD-红线7 实线4RD-绿线3 实线5RD-铁路线铁路线

28、7 实线6RD-现状道路现状道路7 实线7YD-R1一类居住用地51实线8YD-R12一类居住用地中的中小学幼托51实线9YD-R2二类居住用地50实线10YD-R22二类居住用地中的中小学幼托50实线11YD-R3三类居住用地41实线12YD-R32三类居住用地中的中小学幼托41实线13YD-R4四类居住用地53实线14YD-C1行政办公用地241实线15YD-C2商业金融业用地240实线16YD-C3文化娱乐用地21实线17YD-C4体育用地102实线18YD-C5医疗卫生用地11实线19YD-C6教育科研设计用地231实线20YD-C7文物古迹用地22实线21YD-C9其他公共设施用地2

29、43实线22YD-M1一类工业用地35实线23YD-M2二类工业用地37实线24YD-M3三类工业用地39实线25YD-W1普通仓库用地181实线26YD-W2危险品仓库用地181实线27YD-W3堆场用地181实线28YD-T1铁路用地9 实线29YD-T21高速公路用地9 实线30YD-T22一、二、三级公路用地9 实线31YD-T23长途客运站用地9 实线32YD-T4港口用地9 实线33YD-T5机场用地9 实线34YD-S1道路用地8 实线35YD-S2广场用地8 实线36YD-S3社会停车场库用地8 实线37YD-U11供水用地144实线38YD-U12供电用地144实线39YD-

30、U13供燃气用地144实线40YD-U14供热用地144实线41YD-U21公共交通用地144实线42YD-U22货运交通用地144实线43YD-U29其他交通设施用地144实线44YD-U3邮电设施用地144实线45YD-U41雨水、污水处理用地144实线46YD-U42粪便垃圾处理用地144实线47YD-U5施工与维修设施用地144实线48YD-U6殡葬设施用地144实线49YD-U9其他市政公用设施用地144实线50YD-G11公园100实线51YD-G12街头绿地100 52YD-G2生产防护绿地，立交桥绿化94实线53YD-D特殊用地87实线54YD-E1水域131实线55

31、YD-E2耕地82实线56YD-E3园地93实线57YD-E4林地93实线58YD-E5牧草地93实线59YD-E6村镇建设用地53实线60YD-E7弃置地55实线61YD-E8露天矿用地42实线62YD-CODE用地性质代码文字7 实线63KZ-控制指标控制指标表格块7 实线64KZ-指标符号垃圾站、公厕、出入口、方位、停车场等标志符号7 实线65HX-用地红线用地红线1 点划线66HX-规划界线规划界线10粗双点划线67HX-行政界线行政界线20细双点划线68HX-现状单位界线现状单位界线30虚线69TX-图框图框、图签、会签、风玫瑰、标题文字7 实线70TX-图例图例及图例文字7 实线71TX-坐标网坐标网及坐标网文字7 实线72TX-地名地名7 实线73TX-道路名道路名称7 实线74TX-文字说明一些文字类的实体7 实线75TX-表格各种表格7 实线76DM-坐标坐标7 实线77DM-尺寸标注各种尺寸标注路宽标注7 实线78DM-标高道路标