市场管理部课件商业街手册

1、U-LIFE主题商业街操作手册市场管理部2013.12.26目 录一、商业街包装工作时间轴二、U-LIFE主题理念及VI色彩诠释三、U-LIFE主题业态分类四、包装资料库及指引一、商业街包装工作时间轴U-LIFE商业街主题概念：U-LIFE：取义于“你的生活，优生活”，使碧桂园商业街包装的主题概念， 符合碧桂园倡导的优生活理念；浪漫、时尚、自由、享受，为业主营造的优越生活态度、方式。U-lifeENJOY享受FREE自由IN时尚LOVE浪漫三、U-LIFE主题 业态分类内容：根据U-LIFE主题，如何进行商业街的业态选择及布局原则U-LIFE主题商业街业态分类备 注：【1】茶艺店优先橱窗，备选

2、做实体店，适用于南方城市或较易招商的项目；【2】西餐厅与书吧可根据招商情况选择做实体店；【3】如实体店业态因项目情况未选用，则划入【贴】；【4】如以上业态未能满足项目商铺数量，则按U-LIFE主题进行匹配重复即可，采用贴包装。主题LIFE实体店（8家）主题餐厅婚纱店咖啡吧书吧（西餐厅）精品超市面包店（茶艺）非实体店 橱窗、贴（13家）糖果店红酒店花店 甜品店女士鞋包首饰店时装店画廊玩具店茶艺店水果店家居饰品店商业街标准布局原则开盘货量在20亿以上项目实体庖可选 6种业态，实体橱窗4种业态，其余均为贴包装。开盘货量在20-10亿以下项目实体庖4种业态，实体橱窗4种业态，其余均为贴包装。开盘货量在

3、10亿以下项目或新示范区展示商铺少于20间实体庖2种业态，其余均为附件：业态布局指引库（共12款）贴包装。I贴 面包庖E贴超市橱窗橱窗标准布局A款橱窗橱窗F贴婚纱庖L贴餐厅标准布局方案A：适配类型：销售中心与主位于商业街两侧实体店业态6种：咖啡庖与书吧临销售中心，超市与餐厅临主书吧咖啡吧实体庖贴橱窗销售中心四、包装资料库指引【商业街包装主要分四大版块】（1）户外包装、（2）实体庖包装、（ 3）实体橱窗包装、（4）贴包装【完成布局后，将有对应的资料库可供执行选择】以下分解说明1.户外包装附件：户外构件资料库【包装需包含】：户外物品在展示整体区域的布局、商业街立面包装图【商业街展示区域划分原则】原

4、则：以销售中心位置及客户动线作为划分依据【重点展示区】最靠近销售中心及客户动线的位置,包括商业街公共区域、靠近商业街约20m的实体庖集中区（内街和外街）、靠近销售中心约 20m的实体庖集中区（U街类）；【次重点展示区】处于商业街的中段位置，人流量较重点，商铺展示主要以橱窗贴和少量实体庖为主；【一般展示区】离销售中心、客户动线最远的商铺，商铺展示主要以贴为主。一般展示区：离销售中心、客户动线最远的商铺，人流量最少。业态：日常生活配套类。展示形式：橱窗贴。重点展示区：最靠近销售中心及客户动线的位置，人流量最为集中的区域。业态 ：选择与客户有较多互动的业态商铺，如超市、咖啡吧、主题餐厅、面包 庖等。

5、展示形式：（单个业态）实体商铺+实体橱窗+贴，并设置户外休闲区。次重点展示区：商业街的中段位置，人流量较重点。业态：各类精品业态， 如婚纱庖、书吧、花庖、红酒庖等。展示形式：（单个业态）实体庖铺 +贴。户外（公共部分）构件包装物料材质执行方式标识ULIFE 发光魔方外聘户外桌椅铁艺/木质（一桌四椅）下单遮阳伞防雨布（加厚）下单绿植植物下单亭英伦风铁艺外聘雕塑木雕或铁艺雕塑外聘铁艺单车白色铁艺下单花箱、花车木质下单桶外聘/下单小吊旗喷绘布外聘花篮、花木质挂栏杆、铁艺挂墙身外聘立面墙身构件部分包装物料材质执行方式塔楼字LOGO+XX碧桂园外聘雨棚防雨布（加厚）外聘吊牌铁艺或发光外聘侧旗、国旗喷绘布

6、外聘墙身铁艺挂件铁艺外聘连廊吊饰KT板、吊花篮外聘/下单立体字不锈钢烤漆外聘户外构件工作流程：商业街包装方案审批后，抄送项目部、装修设计院、环境设计院，由项目部下单进行以下操作：1、商业街一层布置：花车、陶罐、花箱、遮阳伞、户外桌椅、刚朵拉船、绿植环境设计院采购2、商业街立面及二层布置：门头、灯箱、雨篷、栏杆挂花箱等外聘公司执行贴、橱窗、堆头、侧旗、2.门头及吊牌包装附件：门头及吊牌资料库资料库：18个业态的门头设计稿、吊牌设计稿（根据门头调整）门头设置及材质选取原则：如庖铺占面为 3间，中间为主门头，两侧为副门头；如庖铺占面为 2间，则左侧为主门头，右侧为副门头。实体庖材质原则：主门头采用灯

7、箱材质，副门头为安迪板雕刻。非实体庖原则：采用非实体庖材质指引。贴或橱窗贴或橱窗贴或橱窗副门头主门头副门头门头工艺材质（实体店）吊牌材质建议报价：1500元/个铁艺吊牌内容为发光灯箱60cm门头材质建议木板+背胶吸塑发光字门头详解：（1） 位置：商业街庖面门头空位（2） ：4X1m（具体按实际应用调整）（3） 材质工艺：底板：木板+背胶+不锈钢包边标志及庖名部分：吸塑发光字（ 5cm厚度）（4）价格：5000元/个门头工艺材质（非实体店橱窗类）吊牌材质建议报价：800元/个铁艺吊牌内容为背胶60cm门头材质建议射灯木板+背胶雪弗板字/字门头详解：（1） 位置：商业街庖面门头空位（2） ：4X1m（具体按实际应用调整）（3） 材质工艺：底板：木板+背胶 +不锈钢包边+射灯标志及庖名部分：雪弗板字 / 字（5cm 厚度）（4）价格：4000元/个门头工艺材质（非实体店贴）吊牌材质建议报价：800元/个铁艺吊牌内容为背胶60cm门头材质建议木板+背胶安迪板雕刻门头详解：（1） 位置：商业街庖面门头空位（2） ：4X1m（具体按实际应用调整）（3） 材质工艺：底板：木板+背胶+不锈钢包边标志及庖名部分：安迪板雕刻（ 3-5cm）（4）价格：3000元/个3.实体店包装附件：实体庖包装库 资料库：实体庖效果图、实体庖平面布置图、施工图、硬装施工、软装物料4.实体橱窗包装附件：实