江西省共青城市世家竣工规划核实测量成果报告书

1、建设工程竣工规划验收测量报 告 书项目名称： 共青城市翰林世家小区 施测单位：核工业华东二六七工程勘察院测绘分院完成时间： 二0一四一月八日 共青城市翰林世家小区竣工测量报告单位编制（盖章）：编写人：年 月 日审核意见：审核人：年 月 日目 录一、 任务情况1、 任务来源2、 测区范围3、 测量内容二、 技术设计执行情况1、 政策依据2、 技术依据3、 坐标系统三、 项目参加人员及设备情况四、 竣工地形图测绘方法五、 质量检查六、 技术结论七、 成果表及附图八、其它附件共青城翰林世家竣工测量报告一、 任务情况1、任务来源受江西省共青忠茂实业有限公司的委托，我院承担本工程的竣工测量任务。根据工期

2、要求，我院派遣专业测绘技术人员于2013年12月27日开始进住测区工作，2014年1月6日完成了1：500数字化竣工地形图测量工作。本次竣工测量主要进行现状图测绘。 2、测区范围共青城市翰林世家小区，北靠文化街，南邻规划路，东至文化街。本次测区范围为共青城市规划局批准的翰林世家规划建设用地红线范围内整个小区。 3、测量内容本次竣工验收内容包括：建设用地范围、建筑物、构筑物、绿地、道路等的平面位置、尺寸、标高、面积；建筑性质、建筑层数及每层面积、建筑物退让界线、道路红线、绿线、高压走廊、建筑间距、围墙长度和高度；出入口、停车场、公共场所、公用设施位置及面积。二、 技术设计执行情况1、政策依据1.

3、1中华人民共和国城乡规划法；1.2江西省城乡规划条例；1.3江西省建设工程竣工规划核实管理规定（试行）；2、技术依据2.1 工程测量规范 GB 500262007；2.2 1：500、1：1000、1：2000地形图图式 GB/T20257.1-2007；2.3全球定位系统（GPS）测量规范（GB/T 18314-2009）；2.4房产测量规范（GB/T17986.2-2000）；2.5地形图测量技术规定院部技术规定； 3、坐标系统3.1坐标系统：1980西安坐标系，中央之午线为115度30分；3.2 高程系统：1985国家高程基准。3.3成图比例：成图比例尺为1:500。三、 项目参加人员及

4、设备情况本次竣工测量中，有我院1名中级测绘工程师带队，5名测量技术人员参加完成此次测量任务。此次测量使用的仪器设备如下：1、平面控制测量使用中海达V8双频GPS接收机。2、高程测量使用瑞得RTS-800型全站仪。3、细部数据采集使用瑞得RTS-800型全站仪。4、地物点相关间距勘丈采用测距仪和50m钢卷尺。5、其它对点器、长短气泡、2c、垂直角指标差、测距加、乘常数一般检视合格，其余各项技术指标也均符合城市测量规范要求。四、 竣工地形图测绘方法1、平面控制测量外业使用中海达V8双频GPS接收机，采用系统为“JSCORS”系统 ，控制点有甲方提供，分别为T01、T02。在测区内均匀布设了4个控制

5、点，用作碎部测量的起算之用。作业前按规定检测已知控制点T01，T02，用V8双频GPS接收机求其参数，其实测成果与理论值误符合工程测量规范要求。2、高程测量高程测量以甲方提供的T02号点为起算点，使用苏光DS05型水准仪施测各控制点高程。室内地坪标高及固化路面高程由控制点施测高差直接求取。散点高程测量采用瑞得RTS-800型全站仪和中海达V8 CORS RTK相结合的方法在测区内均匀采集高程点。3、 竣工地形图测绘在图根点上，使用全站仪采集坐标法进行碎部点数据采集，采集的碎部点位置主要为建（构）筑物及其它地形要素特征点。碎部测量前，对使用的图根点进行边长检核，实测边长与理论边长较差最大为15m

6、m，满足工程测量规范规定的要求。采集的特征点坐标数据存储在全站仪内，直接将坐标通讯至计算机，备用编辑成图。竣工地形图测绘采用数字化成图方法作业。根据采集的细部点的位置实地勘丈绘制草图，补充勘丈相关距离并记录勘丈数据，加注单位名称、楼房层次等地形要素。根据草图采用南方CASS 7.0成图软件在计算机上编辑成图。竣工地形图编绘完成后，打印白纸图现场巡视竣工图的表示内容，修改和完善竣工图的不足，检核主要的建构筑物特征点坐标，确保竣工图的完整和正确。建筑物的面积测算根据竣工图完成后在软件中自动生成。五、 质量检查情况对外业小组提交成果资料，院质检部门于2014年1月6日按排了一名专职检查人员对该成果进

7、行了院级检查,通过对数据100%检查及外业巡查,其成果符合工程测量规范要求和院部的技术要求。六、 技术结论本次共青城市翰林世家小区竣工测量使用仪器设备可靠、作业方法正确，控制测量和竣工地形图的各项技术指标均满足工程测量规范及相关技术规定的要求，可供本项目工程竣工验收使用。共青城市翰林世家小区竣工规划验收测量成果汇总表测量单位（章）： 年 月 日建筑物长、宽、高成果表建设单位江西省共青忠茂实业有限公司建设地点共青城市纬九路西侧翰林世家小区建筑名称结构长m宽m总高度m层数底层面积（m2）地上地下1号楼框架38.6416.976018 /649.032-A号楼38.7216.9861.918/420

8、.592-B号楼22.9412.9150.915/271.753号楼29.0716.7759.718/348.334号楼48.981340.8111605.475号楼49.0110.8740.8111495.96号楼29.1215.560.218/354.257号楼29.1215.5160.118/351.68号楼49.0411.4440.8111500.279号楼59.2913.4620.47/2/737.9710号楼36.8413.1818.96/458.5611号楼32.1228.6927.16/598.9112号楼26.6219.28.42/510.55建设工程规划许可情况对照表规 划

9、 设 计 要 求 实 施 情 况项 目规划许可实测数据说 明总用地面积30513.45m225249.24建筑面积82026m210095.52绿地面积4630.16退红线距离9m距离公路913建筑密度33.7%33.08%容积率2.523.24绿地率30%18%建(构)筑物竣工测量成果表测量单位（章）： 年 月 日项目名称工程地点建设单位规划许可证号联系人联系电话建（构）筑物空间定位指标楼号角点坐标（m）角点坐标（m）备 注XYHXYH1号楼2号楼8473号楼22324号楼36345号楼0274732.875636号楼6269232.36753835.985532378437.767号楼08

10、752493230337.35415532138号楼05553253038742659132.688189号楼543374972532820533.33593.830237310号楼2329221523339.6740393352245035.8811号楼4313356881323.132432.1603973523.497532.7912号楼533637336.3952328537.2543263552803279436.92道路工程竣工测量成果表测量单位（章）： 年 月 日项目名称工程地点建设单位竣工时间规划道路主要技术指标序号道路名称路幅宽度（m）道路面积（m2）路面材质行车道非机动车道绿