《带户施工中的协调措施》

1、第一章现场文明施工措施第一节 带户施工中的协调措施一、施工前期的措施带户施工的前提是住户房内上、下水通、电通（含电话、有线电视、网络） 、燃 气通，室外道路通。由于涉及室内给排水立管管线改造， 如何将所有管线及时更换同 时不影响住户生活成为第一问题。（一）临时用电：需改线，我方协同供电局将临时入户电改为由单元门引入，利用上午上班时间切换，切换时间约两个小时。切换完毕拆除原有线路。（二）网络、电话、有线电视：我方协同专业公司将临时线路由单元门引入，禾I 用上午上班时间切换，切换时间约 8个小时。切换完毕拆除原有外墙线路。（三）室内给排水立管更换：做好更挽前的准备工作，材料、人员、配备齐全到 位，

2、提前与这一立管系统各住户沟通、联系电话、每层先按排2人对立管周边的剔凿、 清理到位后，统一进行上下各层拆除、更换，力争在最短时间内更换完成。二、施工过程中的措施（一）防护棚脚手架施工1、防护棚搭设前，与居民及小区管理人员及时沟通，提前对居民出入造成的不 方便及安全注意事项进行说明及交底。对于脚手架搭设部位附近有停车位的楼号，应 提前协同业主解决居民停车的问题。2、防护棚搭设行人安全通道，设置专人负责楼号居民的安全出行工作。楼门口 搭设三米护头棚。3、防护棚使用过程中，须搭设齐全的配套防护设施，保障居民安全出行。4、防护棚搭设及拆除过程中，严禁非施工人员进入作业部位。因此本工程脚手架搭设及拆除作

3、业应尽量选在上班、 上学等无居民频繁出入的时间段，并做好临时封 闭工作。5、脚手架搭设引起的采光遮挡问题，需取得住户的谅解，需短时间克服。6脚手架搭设引起的防盗问题，我公司针对每栋楼协同业主由专人三班倒不间 断巡视。将此项隐患完全消除。（二）空调室外机拆除移位此项给住户带来很大的影响，天气较热，只能使用电扇临时克服。本项目部承诺 加快施工进度，早日将节能保温施工完毕，不用等竣工，就可提前将空调室外机安装就位（三）窗护栏的拆除此项给住户带来的影响是防盗问题和零星杂物堆放问题， 防盗本项目部设专人三 班倒不间断巡视解决。零星杂物住户只能尽量将有价值的收藏， 其余的处理。项目部 承诺施工完毕后按照设

4、计要求给住户原护栏拆除更换新护栏。（四）原涂料层清除本项目部在外墙施工时，采用无尘墙面除刨机等静力清除工具进行施工， 将噪音 及粉尘最小化。（五）门卫楼土方开挖1、开挖时在楼门口搭设专用可移动临时脚手架通道。保障住户出入顺畅。2、临边1.5米高防护栏，安装警示标志，同时安排专人24小时看护，以免发生 危险。（六）屋面施工1、屋面拆除时势必会对该楼居民尤其是顶层居民生活造成一定影响，因此在屋 面拆除前，提前与该楼居民进行沟通。2、拆除屋面原有防水层、找平层等，防止雨天雨水渗漏到下一层住户内。3、屋面施工过程中如遇雨水天气，及时做好屋面防水工作。4、上屋面材料必须集中码放，且注意覆盖。屋面施工产生

5、的垃圾集中堆放，集 中清运，且应洒水湿润，避免造成扬尘污染。5、屋面防水待外架吊篮拆除后，突击屋面施工，争取在雨季前全部施工完。（七）门窗更换施工1、开工前及时收集各层楼居民的意见及想法，针对各居民的意见确定门窗拆装 程序。2、开工后项目部成立治安小组，由项目部安全总监统一指挥，分楼号进行责任 划分，保证每栋楼设置2到3名治安人员，并向小区居民公示保安人员名单。实行 24小时巡逻制度，对小区内每栋楼进行不间断巡查。3、开工前项目部与当地公安部门进行沟通，发现治安问题及时向公安部门汇报， 并协助公安部门做好相应工作。4、时刻关注天气预报，在雨水来临前提前做好屋面防雨及窗洞口防雨措施。5、户内窗户

6、采取分户拆装，单户窗户拆除后立即进行安装，避免窗洞口敞开时间过长，导致雨水进入户内。6因特殊原因无法及时安装户内窗户，应对窗洞口采取临时封闭措施。（八）公共楼梯间保温、涂料装施工1、公共楼梯间装修时势必会占用楼内楼梯通道，对小区居民的出行造成不便， 因此公共楼梯间装修时间尽量选在上班、上学等无居民频繁出入的时间段。2、提前通知居民把楼道内的私人物品清理干净。3、各楼每层装修完成后，及时清理施工产生的垃圾。4、施工中听取居民的意见和建议，根据居民提出的意见及建议合理调整施工部 位及施工时间，尽量减小对居民造成的影响。（九）入户施工住户户内上下水、暖气改造等施工均需入户施工。此项施工将给住户带来比

7、较大 的影响。主要问题是占用住户时间，需家中留人配合。为尽量减少占用住户时间，我 公司制定如下措施：1、减少入户施工项目：楼内管线安装完毕后需对天棚、地面、窗套等的维修， 统一按排瓦工、木工、管工一同在核住户进行维修，住户必须留人在家，项目部计划 在最短的时间内维修结束。2、合并入户施工项目：提前测量好窗改门尺寸，针对每户尺寸提前加工好塑钢 门，待水暖改造时一并施工。此项施工要求每户施工均要求土建、水电工同时作业。 需安排精兵强将，同时加大施工人数的投入。3、机动入户施工项目：需入户施工作业前，提前与每个住户沟通，根据住户的 时间安排，随叫随到，随时入户施工。三、米取带户施工主动协调措施（一）

8、建筑垃圾不乱抛倒或随意倒入居民垃圾箱，在现场集中堆放统一外运。（二）场地、道路保持湿润，裸露地面进行覆盖，努力做到车辆通过或风起时不 扬灰、少扬灰。（三）高处操作时，废弃物、建筑垃圾通过包装或洒水湿润后集中下运，不随便 从高处往下抛掷或倒废弃物、建筑垃圾。（四）运输建筑材料、垃圾和工程渣土的车辆，采用遮盖封闭等措施，防止建筑 材料、垃圾和工程渣土飞扬，洒落或流溢，保证行驶途中不污染道路和环境。（五）工地门口及围墙外侧的公用场所不堆放建筑材料、建筑垃圾与生活垃圾，现场文明施工措施 无带出建筑泥浆，保证周围环境的整洁。（六）工完场清，每天下班前或完工后均应把现场清理干净， 保持场地清洁，所 收集的

9、材料就地使用，到物尽其用，节约材料。（七）施工现场车辆进出场时，要避开每日上、下班（学）时段，避免造成施工 现场周围交通不畅或发生事故。施工期间，现场禁止停放各种车辆。（八）工程开工时，首先做好施工现场围墙，对原铁艺围档重新加设2.5米高彩 钢铁皮围档约140米.确定工作场所。保持施工现场周边道路的通畅，场地的清洁， 严格要求进行污水的排放，以便于居民的日常生活。四、施工后的协调措施（一）工程交付后，与业主签订工程保修合同，并建立保修业务档案。保修期内，我公司将成立工程保修小组，成员由工程经验丰富、技术好、处理问题能力强、工作 认真的原项目经理部的施工管理人员及原工程施工的作业人员组成。在工种

10、交付使用后的半年至一年内，保修小组将驻扎在现场，配合业主做好各种保修工作。项目保修 小组受我公司施工管理部的直接管理，并接受我公司施工管理部、技术部、质量部及 有关领导和部门的指导、监督、检查。（二）工程保修小组在接到业主维修要求后，立即到达故障现场与业主商定处理 办法，能自行处理的质量问题，保证在14d内给予解决，不能自行处理的问题及时 上报我公司施工管理部迅速研究解决。（三）对于一般质量问题，保修工作将在24h内完成，较大的质量问题，保修工 作将在35个工作日内完成。（四）如果业主书面要求我公司查找缺陷及其产生的原因，则我公司应在业主的指导下进行工作，除非该缺陷不由我公司负责，否则我公司为查找缺陷及其产生原因 所发生的一切费用应由我公司承担。 对于非施工原因造成的质量问题，我们也将认真 帮助业主出谋划策，排忧解难，在技术上、物质上提供力所能及的帮助。（五）在保修期间，对业主提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案。对容易跑、冒、滴、漏及电器元件易损坏的部位，准备好配料和材料，随时发现问题， 随时进