信达代理合同

1、全程营销代理合同甲方: 地址:乙方:地址:甲乙双方经友好协商，根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规规定，在诚实信用、互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为独家销售代理，销售甲方指定的物业 该项目为商住物业，销售面积 ,商品房户数 _0第二条代理期限1. 自至,为期一年。代理期限内销售率达到90%2. 在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，否则双方不得单方面终止本合同。第三条委托内容甲方委托乙方对项目的各种商住销售代理执行。第四条销售价格1. 销售底价由甲乙双方确定作为合同附件。2. 在现价的基础上一次性付款优惠 5%,分期付款优惠 2%3. 优

2、惠幅度的调整由乙方确定通知甲方。第五条甲方的责任及权利1. 负责保证本项目销售的合法性，申办有关销售之法律程序，同 时 向乙方提供有关本项目销售之法律批文副本资料等，并由甲 方独 立承担法律责任。包括：（1）商品房预 / 销售许可证（五证）；（2）开发商营业执照；（3）小区总面积图、各楼层平面图、房屋立面图、鸟瞰图、室内厨 卫设施表、装修装配标准（含家具配置图及效果图）。（4）商品房预 / 销售合同、房屋订购书；2. 全权委托乙方安排本项目销售的广告宣传推广工作，不干涉乙 方 的售房活动及具体业务。并保证广告宣传在乙方提供出相关 方案 后当日内答复是否执行。3. 甲方负责本项目销售过程中的有关

3、成本费用，其中包括：（1）各种广告、宣传及有关销售资料之制作、派发及发布费用，第 一个销售月广告推广费用为壹万元人民币（ 10000 元）、第二 月起每月广告推广费用为伍仟元人民币 （5000 元）。（2）售楼处、样板房、展销会场地及有关设备的设计、建设、装修、 租用、布置等一切费用；（3）提供电话、空调等办公设备； 上述费用乙方均需事先提出预算并经甲方书面同意后方可发生4. 合同有效期内由甲方自筹自建向乙方提供与之相适应的办公场所。5. 根据乙方的建议负责确定本项目销售进度、销售报价、付款方 式 等。6. 在代理期内，所有与购买方签订的销售合同均由甲方最终审核、签字、盖章，并指派固定的工作人

4、员负责接受客户各类房款、产权办理等工作。所有房款及定金须由甲方专门负责收取，甲方人员必须配合乙方销售工作。7. 提供售房所需契约空白文本等，配合乙方销售，并在乙方工作 人员陪同客户看房时提供帮助。8. 按本协议的约定向乙方支付销售代理的佣金。9. 售楼办公费用由甲方负担。10. 甲方应理解尊重乙方的劳动，按时支付乙方的销售佣金与溢价。第六条乙方责任与权利1. 在本项目的销售代理过程中必须遵守中华人民共和国相关法律、法规之规定，不得损害甲方企业及产品形象。2. 负责对本项目的销售工作进行总体策划，包括销售价格定位、付款方式设计、销售对象、时间、付款方式及各种销售渠道等。3. 负责计划、监督制作与

5、销售有关的售楼书、推广宣传单、展览板、认购书、认购须知及其他一切有关销售之资料，以及有关的报刊、电视及电台等媒体广告的设计工作。4. 各种销售宣传推广的计划及费用均需甲方同意后方可实施。5. 承担销售人员的工资、奖金、福利及交通等费用。6. 安排售后跟进，如协助甲方客户催款、按时收回房款、提交 详 细之销售报告、客户统计分析、媒体分析、策划。7. 乙方负责现场的销售控制与销售执行。乙方有协办登记、公 证、 保险、按揭贷款等手续的义务。8. 未经甲方同意乙方不得将本物业交给第三方进行代理，否则甲方有权终止本合同并且不承担任何责任。9. 合同执行期间，未经甲方许可，乙方不得将有关甲方的各项营销策划

6、、未发布的广告及工程相关资料和内容告知第三方。第七条代理费用1、代 理佣金为本合同期内售出房屋总价的丄 ;2、销售超出本合同约定底价以上部分乙方提取溢价与销售 佣金一起结算。第八条付款方式1. 佣金结算标准： 以客户签定售房合同、首付款到账为准、按合同总金额结算佣 金 与溢价。2. 付款方式； 甲方应在销售合同签定次日以现金的方式向乙方支付代理佣 金与 溢价。甲方不得无故拖欠乙方代理佣金，否者乙方有权从 销售房 款中扣除。第九条违约责任1. 合同签订后，双方应共同遵守。任何违反本合同规定的行为 均 属违约。如有违约，违约方应承担相应违约责任，并且守 约方 有权要求违约方继续履行合同义务，或由守约方提出单 方面解 除合同。2. 3. 甲方不按合同规定支付乙方代理佣金为违约。除应支付乙方 代 理佣金外，还应承担相应违约责任。第十条销售底价见附件第十一条其他条款1. 如有未尽事宜，双方应本着友好合作的态度协商解决，修改 条款由 甲乙双方共同签订补充合同。补充合同与本合同具有 同等法律 效力。如不能协商解决可以向郑州市人民法院提起 诉