文化旅游PPP项目投资要点初判——以江西省某项目为例.docx

1、文化旅游PPP项目投资要点初判）段树明谢元段树明谢元以江西省某项目为例关键词戒岫豚；PPP项由投赘霎点冷作模式赦人颗测;成本酗我国经济巳由高速增杉阶段转向高质量发展阶段，旅游业也源入了鼎成化发屣临关键阶略嗾着越来越多的资本漏入旅渺业,，盲目跟风建设、追求赚快钱、闹质H通壕（球越灌；'遇a这不仅会给地方经济的可持续发展带来隐患”更会给旅游业持续健康发展造成伤害e圆此布泌德对陷顾遍畿瞄顾回的投资要点进行分析和梳理，在提供优质公共腺务的前提下，最大限度挖掘项目的市场价值“提高社会资本投入的勰渊衲功爆率一一、刻娜游浅衲项目的投资画衍憧触：1.相关法规依据ftiou年以来,国务院4助政歙困窿发改

2、委相继发布H（关于剑新哦球娜融椭机制麟奥弦金投资希指海娘见）0添雅推宏海撕舞廊购会看本I舍俄海英蹶曲i幡伽面知漓成帝列为侏p沏垛翱模式漩推府和痛用据酬必痛融瞬倾狷壕漏国簌旅漩局发夷f獭就励翊艮尚朝袖擒翻瞒漩庞豹实施簌叫遍朋确藤畅网朝晦曹累簿躅或源母曝擒粱旅溥藤础岫做瞰篥客嫌痂普使得撅虽的案州诞程祀禹韩寿裱舞媪障钮堀旅寐依糊蹦部、岐嘛削发彻锹嗣磷前潞潮瞒视腐和祥偷潦本食侑拼舞寻婀嬲I：瘩恸陛彘需愈褐旃彝潮?m藤岫嬲顿JW融AW舞耕"模界用ppp模茄特点4嘛同筛南7期较长。文化旅游类ppp项目运营期的同褫策断春奖期邸资嚓目陷廖耕卜建格慌，投竟a林需要不断投入大量资金，许多项同擀涣窝膨暖化

3、旅游类ppp项目与基建5,（2.）运营要求较高。文化旅游类PPP项目与基建20I旻II金北喑理2021年第5期总第369期20I麦龄腹2021年第5JB兑第369瑚项目不同，更注重通过后期运营回收建设和运营政本c而旅游行业竞争源戮、不确定任国泰多',在行业生态环境仍不完善的情况下，运营者能力是项同滋利的重要阿泰。（3）股簧风险较大。由市翊检族漩锻谶阿目具有投资大、回收周期长”不确定性风险较高等特点3应僮慎墟择,，要进行充分市场调研'，明确顼目赢利模武,，减少g而钗资凝液烈蜂角象，3：投谖爨点U）区位研期q文御K：瀚糊PP颅翩蓟计城市近她戴溯用I的能藏位的脉蚣就而常濒她产顼同Q不

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9、;22122泰攀物，泌262"。7廊聊5.5%2.69供给以核心景区除住宿板块外收入为基数,就蒯1年取3.1%,610年取3%,1115年取2.9%,1620率散龄,21工辨熟伽眺我6刀布峰取欧2.14(4)保险以核心景区除住宿板块外收入为基数取3%2.28炭他以核心景区除住宿板块外收入为基数，位遗期12辫取5%,3年取6%,46年取6.5%,712年取7%,131»笫取66W%,1618年取6.6%,岭-勿1年厩64%,22"2"g622£X27构械粼4.912.人;B期n邹第、4一"、713$海个碱段JL卜3年拟雇佣基础人员400

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11、期末取58%1.842冲端酒睹经gZd城本率，成本率在远萤神邮獗甄妙鼠60%、58%、55%,自运营期第4年至合作期末取58%5.093.民砌其他酒店经营妗X成本率，成本率存就期撕W笏别成皿，60%、58%、55%,自运营期第4年至合作期末取58%4.25三、恭tn户0.73L<tg融曲建筑画被依经曹成本现偷、增长因孑0.232,水上门户璞观空间蟀砌必漩澜现值险增麟翎打0.50以逊燃超2.68迎疵：糠筑面积穆套曾龄1珊缺地狡明隆0282.遗址公园景观空|间姆做3经荣麟网值险WW呼1.H3,吉窑博物猝门票收入与二次消贵收入却为基数取«)1.26五°出地糊金项阍公司播毓削

12、t地租僵舶2方畋年0.38技固定成本州万髭爆六、而峡遵路筑质本0J3合计68、2822I衣iLZMHt2021年第S期总第369期22交皿4>>带回2021年筹5期忌第369期平,可提出经营风险分担噂请,由政府考核小鲍对旅游服务体验、安金环保、机构设宣及管理等内容考核评分。并根根据考核结果确定政府分担比例。M、亥佬蒸游菊聒日顽翰投资建设I-以详绷调查支撑投资决策倏期以来,，我国旅游暴都.，乏系统'、全面、浦准偷行业统计数据。途就要求投魂备部广落、充分的市扬调砰借助值息技本，搭建更河靠、夏实用的数耦瞥理系免，帏戛冬面的数据.，基手行疆的奏际情沉,制是科拳林。2.以崩剧方褰新蔑碗前期