重庆第二师范学院（南山校区）

1、 重庆第二师范学院（南山校区）学生宿舍自助洗衣房 招租文件 重庆第二师范学院二一六年四月十四日1目 录第一篇招租邀请书1一、招租项目内容1二、投标人资格要求1三、招租有关说明1四、履约保证金1五、联系方式3第二篇 项目技术规格及商务要求3一、自助洗衣机设备相关要求4二、项目完工时间、地点4三、报价要求4四、服务要求5第三篇 评标方法、评标标准、无效投标条款和废标条款5一、评标方法5二、评标标准6三、无效投标条款8四、废标条款91 第一篇 招租邀请书为了方便和服务南山校区学生生活需要，加强学生公寓的规范管理，经学校研究决定，对南山校区学生公寓洗衣房经营项目进行招租，现将有关事项说明如下：一、招租

2、项目内容： 重庆第二师范学院南山校区学生公寓11栋17栋共有七栋七间洗衣房，均位于每栋2楼靠近楼梯口位置。房屋编号地 点房间面积（） 11-2-111栋2楼壹间面积大小待定 12-2-112栋2楼壹间面积大小待定 13-2-113栋2楼壹间面积大小待定14-2-114栋2楼壹间面积大小待定15-2-115栋2楼壹间面积大小待定 16-2-116栋2楼壹间面积大小待定17-2-117栋2楼壹间面积大小待定 合 计 招租经营范围：仅用于洗衣服务。由承租方自行出资配备全自动投币/刷卡洗衣机，并且承担机器设备的运营费用、维修维护等，洗衣房的经营必须符合国家法律法规以及学校的相关规定，不能影响学生生活秩

3、序。洗衣房租赁期限：三年，具体时间以租赁合同的约定为准。二、投标人资格要求 合格投标人应符合本项目设置的基本条件和特定资格条件。（一）基本资格条件1、具有独立承担民事责任的能力独立法人；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、近三年内在经营活动中没有重大违法记录。（二）特定资格条件1、投标人必须具有从事经营活动所需的营业执照、税务登记证等所有与经营项目相关的证照，具有一定的经济实力和经营管理经验。2、企业经营项目中须包含与自助洗衣相关的家用电器等相关经营内容。3、具有自行配备智能全自动自助洗衣机设备和专业技术能力，所投设备必须为全新设备，推荐

4、海尔、西门子、小天鹅、松下等洗衣机行业一线品牌。4、有高校洗衣房或自助洗衣机类似经营业绩。5、曾租赁过学校门面的投标人，要求信誉良好且在经营活动中无任何违约、违规等不良行为记录。三、招租投标有关说明（一）招租投标地点：重庆第二师范大学行政楼226办公室 （二）招租开标时间：另行通知（三）招租开标地点：南山校区办公楼320。（四）招租安排：投标方在开标时间递交标书后，抽签决定谈判次序依次谈判，招租采用综合评分法，以评标总得分最高的投标人作为中标候选人。（五）投标方参考招租文件制作投标书，标书正本1份，副本2份，当副本与正本内容不一致时，以正本为准。标书格式自行拟定，投标文件包括：1.1、投标函1

5、.2、报价书1.3、商务条款承诺1.4、售后服务承诺1.5、法定代表人身份证明书1.6、竞标人法定代表人授权委托书1.7、竞标人资质证明文件1.8、业绩1.9、服务方案以上条款若没有规定格式的请各投标人自行设计格式编写。四、履约保证金承租方在签订合同时，应缴纳1万元履约保证金。履约保证金不计息不冲抵租金，合同到期承租方无违反租赁合同任何约定事项并按约定交还房屋后七日内无息退还；五、联系方式：采购相关问题咨询：联系人：王老师 电 话 真：（023） 61638293地 址： 重庆市南岸区崇教路1号 第二篇 项目技术规格及要求一、自助洗衣机设备相关要求 所投放设备必须为全

6、新设备，采用投币或刷卡方式，自助洗衣，设备推荐海尔、西门子、小天鹅、松下等洗衣机行业一线品牌。 洗衣机容量在5公斤及以上。 每个洗衣房至少配备5台以上洗衣机，并根据学生人数调整。二、项目完工时间、地点（一）安装时间七间洗衣机房整体工程于2016年8月25日前安装调试完毕。（二）安装地点重庆第二师范学院南山校区学生公寓11-17栋洗衣房。（三）安装条件各洗衣房安装地点均具备基本的安装条件，具体可实地勘察。三、报价要求投标方在标书中规定如下格式：报价书格式招租人： 重庆第二师范学院 根据你方南山校区自助式洗衣房招租公告以及有关法律法规的规定，经踏勘现场和研究招租公告中对承租方的要求后，我方投标价为

7、每月每间人民币（小写） 元月，七间洗衣房的总价为人民币（小写） 元月，即（大写）： 。且我方承诺租赁洗衣房仅用于 11栋17栋共七栋七间房屋洗衣服务 。 投标人： （盖章） 法定代表人（或委托代理人）： （签字或盖章） 日期： 年 月 日四、服务要求各投标方在标书应有对我校南山校区学生公寓洗衣服务具体方案，具体说明设备参数、机器配置、服务方式、服务标准、收费标准、运行管理、设备质量保障条款及售后服务条款等。（格式自定）第三篇 评标方法、评标标准、无效投标条款和废标条款一、评标方法（一）评标方法定义 本项目采用综合评分法进行评标。综合评分法是指在最大限度地满足招标文件实质性要求前提下，按照招标文

8、件中规定的各项评分因素进行综合评审后，以评标总得分最高的投标人作为中标候选人的评标方法。投标人总得分为价格、商务、技术等评定因素分别按照相应权重值计算分项得分后相加，满分为100分。（二）评标程序 评标工作由招租单位组织相关人员成立评标委员会进行综合评标。 评标委员会按以下程序独立履行评审职责： 1、资格性检查。依据法律法规和招标文件的规定，对投标文件中的资格证明等进行审查，以确定投标人是否具备投标资格。 2、符合性检查。依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。 3、澄清有关问题。对投标文件中含义不明确、同类问题表

9、述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可以书面形式要求投标人作出必要澄清、说明或者纠正。 4、比较与评价。按招标文件中规定的评标方法和标准，对资格性检查和符合性检查合格的投标文件进行商务和技术评估。 评标委员会各成员独立对每个有效投标人的投标文件进行评价、打分，然后由评审组长组织评标委员会成员对各评委打分情况进行核查及复核，个别评委对同一投标人同一评分项的打分偏离较大的，应对投标人的投标文件进行再次核对，确属打分有误的，应及时进行修正。复核后，采购机构汇总每个投标人每项评分因素的得分。 5、推荐中标候选人名单。按评审后得分由高到低的排列顺序推荐综合得分排名前三的投标人为本项目中标候

10、选人，排名第一的为第一中标候选人；若得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列，得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。二、评标标准序号评分因素及权重分值评分标准说明1投标报价（50%）50分有效的投标报价中的租金最高价为评标基准价，按照下列公式计算每个投标人的投标价格得分。投标报价得分（投标报价/评标基准价）×价格权重×100。2 技术 部分（26%）整体方案设计及运营管理（16分）全面性（4分）整体投标方案报价、设备参数、机器配置、售后服务等各项目方案均全面仔细。（4分）好、4分；一般、2分；差、0分可行性（4分）整体方案设计是否能满足学生日常洗衣需求，是否以服务学生

11、标准，方案可行性。（4分）好、4分；一般、2分；差、0分收费标准（4分）方案设计是否结合南山校区洗衣房实际情况，收费是否合理。（4分）合理、4分；一般、2分；不合理、0分运行管理（4分）运行管理方案合理性。（4分）合理、4分；一般、2分；不合理、0分所投设备的技术领先性（10分）所投设备品牌、技术、参数、运营模式的先进性，洗衣机推荐采用海尔、西门子、小天鹅等行业一线品牌。（10分）是、10分；不是、0分3商务部分（24%）质量保证及售后服务（10%）10分售后服务承诺中故障响应时间、售后人员、售后网点设置、其他附加承诺等。（10分）业绩（5%）5分投标人近三年以来高校类似业绩，每个学校可得到1分，最高5分。 企业资质（5%）5分1、 注册资金50万及以上，项目人员有相关资历，可得5分；2、 注册资金10万及以上，项目人员有相关资历，可得3分；3、 注册资金3万及以上，项目人员有相关资历，可得2分；4、 其他不得分。企业信誉（4%）4分省市级荣誉4分、区县级荣誉2分。三、无效投标条款评标委员会评审时，投标人或其投标文件出现下列情况之一者，应为无效投标：（一）投标人未通过资格性检查或投标文件未通过符合性检查的；（二）投标人超出营业范围投标的；（三）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子