物业公司项目工程管理部各岗位职责(20220215235710)

1、物业公司工程工程管理部各岗位职责物业公司工程工程管理部各岗位职责提要：设施设备组组长1、在工程处经理的领导下，全面负责设施设备组的各项工作。2、安排执行所辖设备的定期保养规定 及参与执行有关的技改工程。物业公司工程工程管理部各岗位职责一工程处经理1、在公司总经理的领导下，全面负责工程处的各项工作。2、负责公司所辖房屋建筑，公共设施，机电设备、消防设备等技术和管理工作；3、 负责制定本部门的各项管理制度及应急措施，确保质量管理体系在本部门有 效运行；4、负责向经营户及消费者提供日常维修、保安、保洁、仓储维修等效劳。5、负责对本部门各班组的工作进行检查，指导；6、负责经营户及消费者装修申请、审批工

2、作及较大规模的装修验收工作；7、 负责参与楼宇工程验收交接工作及制定楼宇工程验收实施方案。负责组织新 接物业的机电设备运行调试工作；8、负责对本部门发生的重大事故，组织调查分析及处理工作；9、对采购物资和提供效劳的供方进行评价；10、负责审核本部门提交的物品申购报告， 交主管领导审核的并报总经理批准；11、负责本部门水、电等各专业技工的工作技能的培训及考核方案的制定，并 配合工程处组织实施；确保其正常运行。12、监督、组织实施与物业管理有关的计量检测设备的定期校准工作。13、全面规划公司效劳设施、消防设施的添置、安装、调试、运转和维修等工 作，为质量管理体系的正常运作提供保障；14、负责收集设

3、施、设备运行原始记录，并进行统计分析，为提高运行质量提 供依据。15、组织领导工程技术人员的岗位培训。二设施设备组组长1、在工程处经理的领导下，全面负责设施设备组的各项工作。2、安排执行所辖设备的定期保养规定及参与执行有关的技改工程。3、监督执行部门的工作指令。4、负责跟踪工作单的作业情况。5、定期组织班组职工进行技术和平安生产等业务知识交流。6、做好本班组的技术档案、维修保养记录和交接班记录等原始记录的管理与存 档。7、负责监督、跟踪相关外委工程的进展情况。8、及时反应常用物料、维修零件、工具等材料的品质情况。9、负责公司维修设备、材料的采购。10、负责本小组的劳动纪律考核，并每月上报工程处

4、。三强、弱电维修员1、在设施设备组组长的领导下，管理强、弱电系统所辖设备。2、制订并监督执行强、弱电系统的设备定期保养规定及技改工程方案。3、填写本系统的操作要求和工作指令。4、提出本系统的备料方案，协助采购专业性较强的工具或零件。5、负责本系统的外委工程含外委工程、代维修工程以及仪器、仪表、工具送 检的洽谈审定，监督并验收。6、负责与相关业务主管部门进行业务联系。7、负责本系统各类图纸和资料的收集、分类。8、负责管辖范围内弱电系统包括消防系统和通讯系统的日常运行、保养、维修。9、负责配合电信部门对直线、专线 的开通及维修联系。10、 负责配合电信部门对用户系统的维护。11、负责对消防系统中水

5、系统和风系统的设备进行定期检查和维护保养。协助 水电维修组对消防系统中的电气局部进行维护保养。12、负责管辖范围内所有公共设备的应急维修。13、设备责任人每周一次巡查责任设备；每月一次清洁责任设备及周围环境卫 生。四给排水维修员1、在设施设备组组长的领导下，管理空调及给排水系统所辖设备。2、制订并执行空调及给排水系统的设备定期保养规定及技改工程方案。3、填写本系统的操作要求和工作指令。4、提出本系统的备料方案，协助采购专业性较强的工具或零件。5、负责本系统的外委工程含外委工程、代维修工程及仪器、仪表、工具送检 的洽谈审定，监督并验收。6、负责与相关业务部门进行业务联系。7、负责本系统各类图纸和

6、资料的收集、分类。8、负责给排水系统包括阀门、管道的维护保养。协助水电维修组对给排水 系统中相关的电气设备进行维护保养。9、责任人每周一次巡查责任设备；每月一次清洁责任设备及周围环境卫生。11、负责公产设施管辖范围内所有公共设备的应急维修。六水电维修员1、负责低压配电室、电梯机房、楼层电气小室的日常运行、维修、保养。2、负责管辖范围内所有公共设备的应急维修。3、每月两次发电机试运行。4、负责公产设施立面照明灯具的启、停。5、负责用户室内水电设备的有偿维修效劳。6、负责电气设备、各配电箱柜外表清洁。7、设备责任人每周一次巡查责任设备； 每月一次清洁责任设备及周围环境卫生 七给排水维修员1、在设施

7、设备组组长的领导下，负责管理给排水系统设施设备；2、负责对给排水系统设施设备进行保养、维修；3、负责本系统各类图纸资料的收集、保管；4、负责每天两次巡视给排水设施设备，并做好记录；八土建维修管理员1、在工程处经理的领导下，负责房屋的维修，并管理杂工。2、制订房屋的定期保养规定及改造方案。3、负责房屋维修外委工程的洽谈审定，监督并验收。4、负责与相关业务部门进行业务联系。5、负责房屋建筑结构各类图纸和资料的收集、分类。6、负责室内二次装修的初审。九工程处综合维修工岗位职责1、工程处经理的领导下，全面负责管理强、弱电系统所辖设备和房屋的维护2、制订并监督执行强、弱电系统的设备定期保养规定及技改工程

8、方案。4、提出本系统的备料方案，协助采购专业性较强的工具或零件。5、负责管辖范围内弱电系统包括防盗门的日常运行、保养、维修。6、协助水电维修员对供水系统中的电气局部进行维护保养。7、负责用户室内水电设备的有偿维修效劳。8、负责电气设备、各配电箱柜外表清洁9、负责房屋的维修，并管理杂工。10、负责管辖范围内所有公共设备的应急维修。11、制订房屋的定期保养规定及改造方案。12、负责房屋建筑结构各类图纸和资料的收集、分类。13、负责室内二次装修的初审。14、设备责任人每周一次巡查责任设备；每月一次清洁责任设备及周围环境卫 生。十工程处水暖维修员岗位职责1、在工程处处长的领导下，管理所辖供热及给排水系统设备的维修维护。2、负责