土地增值税纳税申报表及附表（参考表样2）（excel版）

1、土土地地增增值值税税纳纳税税申申报报表表（从事房地产开发的纳税人适用）税款所属时间：年月日 填表日期：年月日纳税人编码： 金额单位：人民币元面积单位：平方米纳税人名称项目名称业别经济性质纳税人地址开户银行银行账号主管部门项目行次一、转让房地产收入总额 1231其中货币收入2实物收入及其他收入3二、扣除项目金额合计 4561316204 1.取得土地使用权所支付的金额5 2.房地产开发成本 67891011126其中土地征用及拆迁补偿费7前期工程费8建筑安装工程费9基础设施费10公共配套设施费11开发间接费用12 3.房地产开发费用 13141513其中利息支出14其他房地产开发费用15 4.与

2、转让房地产有关的税金等 1617181916其中营业税17城市维护建设税18教育费附加19 5.财政部规定的其他扣除项目20三、增值额 211421四、增值额与扣除项目金额之比（）2221422五、适用税率（）23六、速算扣除系数（）24七、应缴土地增值税税额 25212342425八、已缴土地增值税税额26九、应补（退）土地增值税税额 27252627（如果你已委托代理申报人，请填写下列资料）声我声明：此纳税申报表是根据中华人民共和国土地增值税暂行条例及其实施细则的规定填报的。我确信它是真实的、可靠的、完整的。为代理一切税务事宜，现授权_（地址）_为本纳税人的代理申报人，任何与本报表有关的来

3、往文件都可寄与此人。明 声明人签字：_授权人签字：_纳税人法人代表经办人员（代理申报人）签章签章签章（以下部分由主管税务机关负责填写）主管税务机接收人审核日期税务审核关收到日期人员签章主管税务机关盖章项目地址邮政编码电话金额备注土土地地增增值值税税纳纳税税申申报报表表（从事房地产开发的纳税人适用）税款所属时间：年月日 填表日期：年月日纳税人编码： 金额单位：人民币元面积单位：平方米行次123456789101112131415161718192021222324252627我声明：此纳税申报表是根据中华人民共和国土地增值税暂行条例及其实施细则的规定填报的。我确信它是真实的、可靠的、完整的。 声

4、明人签字：_附表一与与收收入入相相关关的的面面积积明明细细申申报报表表项 目行次普通住宅非 普 通 住宅商 铺车 库办公楼会 所学 校 等 公共 配 套 设施1234567使 用 土 地面积1总 建 筑 面积2可 售 建 筑面积3已 售 建 筑面积4未 售 建 筑面积5自 用 建 筑面积6其 他合 计89=1+2+3+4+5+6+7+8与与收收入入相相关关的的面面积积明明细细申申报报表表附表二转转让让房房地地产产收收入入明明细细申申报报表表项目金 额备 注转让收入形式货币形式取得的收入非货币性收入视同销售收入合 计转让收入类别销售货币金额换取非货币性资产作价金额分配股东作价金额分配投资人作价金

5、额用于职工福利作价金额用于职工奖励作价金额用于赞助作价金额对外投资金额抵偿债务金额取得其他收益金额合 计附表三扣扣除除项项目目及及成成本本结结转转明明细细申申报报表表项 目总 成 本 费用可售建筑(土地)面积单位造价累 计 已 售建筑(土地)面积已 售 面 积占 总 可 售面积(已售土 地 面 积占 总 土 地面积)%销售成本123=1/2456=1*5一、取得土地使用权所支付的金额二、房地产开发成本土地征用及拆迁补偿费前期工程费建筑安装工程费基础设施费公共配套设施费开发间接费用三、房地产开发费用利息支出其他房地产开发费用合 计账 面 已 结成本差异数78=6-7扣扣除除项项目目及及成成本本结

6、结转转明明细细申申报报表表附表四取取得得土土地地使使用用权权所所支支付付的的金金额额明明细细申申报报表表项 目 名 称有效凭证金额本次扣除金额本次未扣除金额支付土地价款支付情况支付的土地出让金支付地价款金额交纳的有关税费其中：合 计支付土地征用费用情况土地征用费用耕地占用税劳动力安置费安置动迁用房支出拆迁补偿款合 计备 注取取得得土土地地使使用用权权所所支支付付的的金金额额明明细细申申报报表表附表五前前期期工工程程费费明明细细申申报报表表项 目 名 称有效凭证金额本次扣除金额总 计其中：非招投标合同金额规划费用设计费用项目可行性研究费用水文费用地质费用勘探费用测绘费用七通一平支出合 计本次未扣

7、除金额前前期期工工程程费费明明细细申申报报表表附表六建建筑筑安安装装工工程程费费明明细细申申报报表表项 目 名 称有 效 凭 证 金 额本次扣除金额本次未扣除金额总 计其中：非招投标合同金额建筑工程费用安装工程费用其他建筑安装工程费用合 计附表七基基础础设设施施费费明明细细申申报报表表项 目 名 称有效凭证金额本次扣除金额本次未扣除 金额总 计 其中：非招投标合同金额开发小区内道路供水工程支出供电工程支出供气工程支出排污工程支出排洪工程支出通讯工程支出照明工程支出环卫工程支出绿化费用其他设施工程发生的支出合 计附表八公公共共配配套套设设施施费费明明细细申申报报表表项 目 名 称 有效凭证金额本

8、次分配扣除金额 总 计 其中：非招投标合同金额物业管理用房费用变电站费用热力站费用水厂费用居委会用房费用派出所用房费用幼儿园用房费用学校用房费用托儿所用房费用公共厕所费用自行车棚用房费用邮电通讯用房费用其他非营业性公共设施费用合 计本次未扣除金额公公共共配配套套设设施施费费明明细细申申报报表表附表九开开发发间间接接费费用用明明细细申申报报表表项 目 名 称有效凭证金额本次扣除金额本次未扣除金额管理人员工资职工福利费折旧费修理费办公费水电费劳动保护费周转房摊销费其他发生的间接费用合 计备 注开开发发间间接接费费用用明明细细申申报报表表附表十利利 息息 支支 出出 明明 细细 申申 报报 表表行 次金融机构名称借 款 金额借 款 期限利 率123467合 计允许列支利息金额利利 息息 支支 出出 明明 细细 申申 报报 表表附表十一扣扣除除项项目目汇汇总总申申报报表表项 目有效凭证金额本次扣除金额1、取得土地使用权所支付的金额2、房地产开发成本其中土地征用及拆迁补偿费前期工程费建筑安装工程费基础设施费公共配套设施费开发间接费用3、房地产开发费用其中利息支出其他房地产开发费用4、与转让房地产有关的税金其中营业税城市维护建设税教育费附加