金马御龙城智慧社区方案0510

1、深圳市金地楼宇工程有限公司金马御龙城智慧社区2.0+解决方案 目录 2.3.5.1.3 智慧社区建设的目标4智慧社区建设的目标智慧社区建设的目标发展历程发展历程纵观智慧社区发展历程，未来将走向智慧社区2.0+。智慧社区1.0智慧社区2.0以互联网为核心的智慧社区2.0+5智慧社区建设的目标智慧社区建设的目标建设智慧社区与房产开发的联系建设智慧社区与房产开发的联系主题定位市场定位业态定位经营方式销售商策略价格定位智慧地产项目地产项目开发基本要素构建智慧社区平台线下实体服务与线上业主物联网智慧物业智慧商业智慧金融智慧医疗智慧教育互联网智慧社区2.0+提高社区品质完善社区线上配套提升项目价值和市场竞

2、争优势实现地产与物业配套的增值服务、二次营销与持续性赢利6 智慧社区2.0+互联网解决方案7G2.2 家庭视频监控系统G2.1 家庭可视对讲系统G2.3 家庭安防报警系统G2.4 家庭智能家居系统G1.2 社区物业服务云平台G1.1 社区商业服务云平台G1.3 社区健康服务云平台G3.4 八重安全防范系统G3.3 三重智慧生活系统G3.2 二重智慧网络系统G3.1 一重智慧设备系统智慧社区智慧社区2.0+2.0+建设体系建设体系一大平台两大系统一大平台两大系统G1.4 社区增值服务云平台8G1.2 社区物业服务云平台G1.1 社区商业服务云平台G1.3 社区健康服务云平台G1.4 社区增值服务

3、云平台9社区驻地网络通讯系统智慧园区系统家庭网络通信系统智慧家庭物联网终端金地集团智慧社区全国互联网平台社区智能化管理网络通信系络统园区视频监控系统园区周界防范系统园区人行门禁系统保安电子巡更系统园区车行道闸系统电梯联动控制系统园区信报箱柜系统电梯五方通话系统园区背景音乐系统园区可视对讲系统商业020云平台物业服务云平台城市通信运营商局中心系统园区安防监控管理系统平台园区停车场管理系统平台家庭报警接警管理系统平台社区健康服务云平台家庭增值服务平台智慧家庭系统家庭安防报警金地物业服务APP智能家居控制其它社区互联网+金地商业服务APP园区门禁管理系统平台运营商光纤驻地网络系统运营商数字有线电视

4、系统运营商无线通信室分系统园区无线覆盖WIFI网络系统社区通信可视对讲物业OA办公网络系统平台智慧社区智慧社区2.0+2.0+互联网系统架构互联网系统架构园区视频监控浏览社区健康管理系统10智慧社区服务智慧社区服务G1G1云平台云平台G1.1 G1.1 社区商业服务云平台社区商业服务云平台社区电子商务平台社区电子商务平台通过广域互联网，使住宅与商铺之间实现信息的联通，从而搭建面向商铺的电子商务平台。l整合商家资源，弥补前期配套不足。l商铺变旺周期缩短，可以促进地产商铺的租售。l在一次性售房的基础上，建立二次增值服务商铺物业地产业主l商户与业主的交流，帮助进行销售定位提升销售额。l商铺变旺周期缩

5、短，商铺租金上涨。l把握业主的消费能力和消费特点，配合地产进行定向招商。l提供商品配送服务，社区生活更有人气，有利于建设“有人住的房子”。l根据业主的不同需求，建立持续性创收的增值服务l享受基于社区居家生活商圈需求的电子商务平台服务。l足不出户，享受网上订购与上门服务、实体店相结合的社区商业服务。11社区商圈智慧社区服务智慧社区服务G1G1云平台云平台G1.1 G1.1 社区商业服务云平台社区商业服务云平台12智慧社区服务智慧社区服务G1G1云平台云平台G1.2 G1.2 社区物业服务云平台社区物业服务云平台服务提出服务提出人员匹配人员匹配服务确认服务确认服务执行服务执行数据数据分析分析服务评

6、价服务评价享服务享服务享服务待处理事项接单处理处理完成13智慧设备管理平台PC用户端手机APP智慧社区服务智慧社区服务G1G1云平台云平台G1.2 G1.2 社区物业服务云平台社区物业服务云平台14智慧社区服务智慧社区服务G1G1云平台云平台G1.3 G1.3 社区健康服务云平台社区健康服务云平台1、搭建“健康服务中心”，配置专业的智能化自助化的健康管理设备入驻，为用户提供免费的日常健康检测、健康咨询、健康促进、建立完善的个人动态电子健康档案。2、通过个性化的全程健康服务运营，让远程健康服务落户到每个用户家庭。3、用户可通过Wed、微信、家庭智能终端、手机、等远程方式适时互动来自健康云平台的个

7、人健康信息，方便对身体疾病的及早发现，早预防，早治疗。继而形成一个生态的乐活社区。15智慧社区服务智慧社区服务G1G1云平台云平台G1.3 G1.3 社区健康服务云平台社区健康服务云平台社区卫生服务系统社区全科医生综合性医院HIS系统主任医生小区物业小区物业小区健康管理平台健康业务管理健康业务订购管理业主健康信息管理健康SP&CP管理健康检测数据上传与调阅业主家计步器血压仪脂肪仪血氧仪心电仪无线网关基于互联网的健康信息交换、远程健康咨询服务、医疗应急平台小区物业运营发布医疗机构小区内智慧社区医疗小屋健康教育健康信息推送健康信息订阅16智慧社区服务智慧社区服务G1G1云平台云平台G1.4

8、 G1.4 社区增值服务云平台社区增值服务云平台家庭控制中心智能终端物联网智能家庭机智能操作系统，任意应用程序下载安装，移动的物联网家庭机，用户可以自由选择不同品牌机型，满足业主个性化需求，解决发展商不得已一手操办，吃力不讨好等问题。 智慧移功全球免费接听电信、联通、移动的手机、固话的所有来电，多网融合云对讲全网互联互通。 全球可视电话凤凰资讯、联合早报、参考消息、时代周刊 网络上网及新闻资讯腾讯视频、百度音乐 在线视频、音乐支持海康、大华、三星、华为视频监控及安防报警；支持协议EIB/KNX、PLC-BUS、ENOCEAN任意协议及品牌 开放的安防及家居平台 网络电视机顶盒 电子锁车、电子支

9、付 更多应用下载APP 17G2.2 家庭视频监控系统G2.1 家庭可视对讲系统G2.3 家庭安防报警系统G2.4 家庭智能家居系统18社区智慧家庭社区智慧家庭G2G2系统系统G2.1 G2.1 家庭可视对讲系统家庭可视对讲系统访客来访呼叫住户响应住户在家访客楼宇对讲主机住户外出家庭对讲分机住户智能手机 访客通过楼宇对讲主机拨房号呼叫户主； 对讲主机拨打家庭对讲分机； 户主在家时，户主通过家庭对讲分机与访客对话； 户主不在家时，对讲主机转接户主手机APP；户主通过手机APP与房客可视对讲，决定是否开锁；互联网云平台19社区智慧家庭社区智慧家庭G2G2系统系统G2.2 G2.2 家庭视频监控系统

10、家庭视频监控系统平板电脑智能手机家庭电视、电脑室内终端20社区智慧家庭社区智慧家庭G2G2系统系统G2.3 G2.3 家庭安防报警系统家庭安防报警系统幕帘红外防护紧急按钮求助泄漏探测器墙面震动探测移动/室内终端l报警联动视频l移动终端布撤防 l通过社区光网络将报警信息传至控制中心21社区智慧家庭社区智慧家庭G2G2系统系统G2.4 G2.4 家庭智能家居系统家庭智能家居系统智慧家庭系统-社区安防系统社区视频系统门禁对讲系统电梯联动系统社区视频系统-智能家居系统灯光系统窗帘系统空调系统地暖系统家庭安防报警及远程监控场景模式及行为控制等-社区服务系统社区O2O商业平台社区物业线上服务平台社区信息发

11、布系统-增值服务功能全球可视电话转移手机/固话接通视频/音乐等影音娱乐22G3.4 八重安全防范系统G3.3 三重智慧生活系统G3.2 二重智慧网络系统G3.1 一重智慧设备系统23智慧园区智慧园区G3G3系统系统G3.1 G3.1 一重智慧设备系统（智慧设备管理平台）一重智慧设备系统（智慧设备管理平台）照明系统变配电空调系统给排水电梯能效统计与分析功能：l能对配电房、水泵房中的重要设备进行实时监测。l对配电系统中的电压、负荷等运行参数进行远程监控，并报警提示。l对供排水系统的水泵运行状态进行远程监测，监测，并报警提示。意义： 减少了人员的投入、无须人员值守设备机房即可远程掌控重要设备的运行状

12、况。丰富的表报功能，对后期设备的升级有参考意义。智慧设备管理平台24OLTIPTVVoIPInternetEOC客户端设备支持下接EOC设备同轴接入集成EOC头端ONU设备光节点大楼线路交换箱住户ACATV光发射机光合波器1、光纤到户配置所用外线由城市电信网络引来;2、光纤入户部分由楼宇公司配套完成；3、有线电视由广电相关单位完成；4、户内弱电箱由楼宇公司提供，总包完成底盒预埋。5、网络布线箱体中配置电视模块、电话模块、电脑模块,及无线路由模块。光纤户内智慧园区智慧园区G3G3系统系统G3.2 G3.2 二重智慧网络系统之一：光纤入户（三网融合）二重智慧网络系统之一：光纤入户（三网融合）25l

13、 公共网络安全性考虑，提供对业主身份的认证机制&上网行为审计管理，充分保障小区网络的安全性l 延伸平台为O2O互联网平台、社区便民服务设施、社区智能控制中心等设施提供无线接入平台。l 小区现状住户大多在家中接入无线wifi，访问网络资源，小区公共区域无线覆盖并不完善l 提升体验将wifi网络覆盖至社区内每个角落（小区公园/草坪/室外健身区域），时刻满足小区内住户的网络需求,打造高品质无线社区l 住户感受，畅享WIFI，能想到的地方，均可接入无线网络 听音乐，玩游戏，看新闻，刷微博，网络购物 无所不能！智慧园区智慧园区G3G3系统系统G3.2 G3.2 二重智慧网络系统之二：无线二重智慧

14、网络系统之二：无线WIFIWIFI覆盖覆盖26住宅区室外造型音箱系统特点：1.系统设计为数字背景音乐系统;2.系统可分区播放;3.紧急情况下接到报警信号自动切换成消防广播;4.住宅部分主要在室外设计；智慧园区智慧园区G3G3系统系统G3.3 G3.3 三重智慧生活系统之一：园区背景音乐系统三重智慧生活系统之一：园区背景音乐系统27智慧园区智慧园区G3G3系统系统G3.3 G3.3 三重智慧生活系统之二：园区信报箱系统三重智慧生活系统之二：园区信报箱系统u基于物联网的，能够将物品（快件）进行识别，暂存，监控和管理的设备。u建设模式l用户自购自设自管；l信报箱企业投资建设，用户租用；l快递企业投资

15、建设管理，用户按件付费使用。 28社区高清视频目的：打造健康养老型社区的配套建设，实现全民健康的愿景；社区内部健康医疗小屋老人老人亚健康亚健康 人群人群慢性病病人慢性病病人数据上传数据上传电脑电脑云监控管理平台云监控管理平台数据采集数据采集数据反馈数据反馈数据查询数据查询健康小屋健康小屋手机手机电脑电脑健康小屋健康小屋手机手机健康小屋健康小屋家庭健康医疗套装家庭健康医疗套装体温血压体成分血糖血氧饱和度心电监测睡眠监控总胆固醇尿酸计步器尿液分析体重手机手机APPAPP体检报告体检报告智慧园区智慧园区G3G3系统系统G3.3 G3.3 三重智慧生活系统之三：园区一体化健康平台三重智慧生活系统之三：

16、园区一体化健康平台29智慧园区智慧园区G3G3系统系统G3.4 G3.4 八重安全防范系统之一：园区视频监控系统八重安全防范系统之一：园区视频监控系统前端监控摄像机总监控中心领导办公室分控前端监控摄像机一期N期区域分控室小区光纤网络园区视频监控系统又可称为“E控”系统，可将各个园区视频统一起来集中管理，在区域分控室，总监控中心，及特定办公点（比如领导办公室和前台）可随时调取即使监控画面。30智慧园区智慧园区G3G3系统系统G3.4 G3.4 八重安全防范系统之一：园区视频监控系统八重安全防范系统之一：园区视频监控系统 跨线检测 自动跟踪/停车检测 物品被盗检测人脸识别（结合人员分析、黑/白名单

17、识别、有犯罪记录人员自动报警等） 人流量统计31报警联动-视频监控智慧园区智慧园区G3G3系统系统G3.4 G3.4 八重安全防范系统之二：园区周界防范系统八重安全防范系统之二：园区周界防范系统32出入车辆图像对比、识别车牌识别专用摄像机住宅区室外车辆主出入口智慧园区智慧园区G3G3系统系统G3.4 G3.4 八重安全防范系统之三：园区车行道闸系统八重安全防范系统之三：园区车行道闸系统车牌识别临时卡收费车位检索车位引导车位预约电子锁车33智慧园区智慧园区G3G3系统系统G3.4 G3.4 八重安全防范系统之四：园区人行门禁系统八重安全防范系统之四：园区人行门禁系统一卡通管理中心小区光纤网络对讲

18、门禁管理系统通道门禁管理系统电梯管理系统物业考勤管理系统人行通道闸机系统统园区通道采用一卡通系统进行管理，使物业管理公司全面实现小区科学化、 自动化、现代化的管理手段。它可实现智能小区的门禁管理系统、停车场管理系统、电梯管理系统、物业公司员工考勤管理系统等功能，对加强智能住宅小区的安全保卫，提高楼盘管理水平和工作效率。系统的建设以小区内的计算机网络为基础，实现一卡通各子系统的综合管理和数据交互。34智慧园区智慧园区G3G3系统系统G3.4 G3.4 八重安全防范系统之四：园区人行门禁系统八重安全防范系统之四：园区人行门禁系统- -无人值守出入口无人值守出入口u通行模式：【受控通行】/【自由通行

19、】/【禁止通行】u单次多人通行功能：采用独创AB工业门结构，单次最多可容纳15人同时通行。u携带访客功能：在通道区域内，用户可以为自己携带的访客确认身份，操作简单快捷。u通行计数功能：内置人数统计模块，记录某方向的通行次数（进出方向独立计数）u自动复位功能：当任一门开启超过规定时间（时间可调）后未关闭或假锁，系统报警提示并关门。u通过10对以上军工级高性能红外探测器，可以精确地实现防夹防碰伤和检测非法通行等功能。 u配置干接点信号输入接口，兼容各类门禁控制器。 u：系统支持非接触IC卡识别系统、生物识别系统（如指纹、掌纹、人脸、虹膜等），可进行多种身份识别。 功能特点：35智慧园区智慧园区G3

20、G3系统系统G3.4 G3.4 八重安全防范系统之五：园区可视对讲系统八重安全防范系统之五：园区可视对讲系统园区可视对讲系统除了支持传统的可视对讲以外，还可以通过移动终端（手机或平板）进行可视通话，实现远程开门，远程监控等功能。社区光网络社区光网络OLT光网络中心移动互联门口机移动互联门口机移动互联终端可视对讲开锁密码认证开锁IC卡认证开锁人脸识别开锁（选配）手机/平板云对讲（选配）电梯联动控制（选配）物业信息公告36住宅楼层楼梯口1、本系统对监控系统为涉及到的区域进行补充。2、安保人员定时对监控死角巡查；3、对安保人员工作的监督；4、巡更系统采用离线式，无需布线，扩展方便。5、路线可根据住宅

21、楼物业具体要求任意设置巡更点。巡更系统报表系统特点：住宅部分室外安保巡更管理电脑系统架构智慧园区智慧园区G3G3系统系统G3.4 G3.4 八重安全防范系统之六：保安电子巡更系统八重安全防范系统之六：保安电子巡更系统37智慧园区智慧园区G3G3系统系统G3.4 G3.4 八重安全防范系统之七：电梯联动控制系统八重安全防范系统之七：电梯联动控制系统系统特点：1.刷单层用户卡时，电梯直接登记楼层，无需再按键；2.刷多层用户卡时，须再按卡片内记录的权限按键，卡片未记录权限，无法按键登记，物业管理人员（保安员清洁员）可使用多层卡进行管理 ；3.住户可从室内可视对讲分机召唤预约电梯至本楼层。4.对讲联动

22、功能。当访客通过对讲门口主机呼叫住户时，经过住户的确认，有住户从室内对讲分机开门；5.呼叫电梯控制功能。 在电梯的上下呼叫电梯按键旁边安装呼叫电梯控制器，刷卡有效后才可以按键呼叫电梯，无卡或者无效刷卡，按键均无反应，防止非法用户呼叫电梯； 访客授权模式刷卡自动选层10 111278945612313 141512请刷卡ICIC卡卡 指指定楼层定楼层NO.8888 8888 8888 8888电梯预约召唤38电梯对讲分机电梯对讲主机1.主要目的是电梯出现故障轿厢电梯维修人员进行维护；2.每个电梯设计1套5方通话系统；3.电梯对讲分机安装于电梯轿厢、电梯机房、电梯顶部、电梯底部；4.电梯对讲主机安

23、装于消防控制中心；5.系统配置UPS系统，断电后可照常运行；注：智能化单位仅负责布线，通话设备由电梯厂家提供系统特点：轿厢轿厢底部轿厢顶部电梯机房住宅监控中心智慧园区智慧园区G3G3系统系统G3.4 G3.4 八重安全防范系统之八：电梯五方通话系统八重安全防范系统之八：电梯五方通话系统39 规划方案40规划方案规划方案金马御龙城智能家居规划设计方案金马御龙城智能家居规划设计方案智能照明控制智能电源插座红外控制器紧急报警按钮智能电动窗帘红外传感器温湿度探测器PM2.5检测器移动智能终端家庭智慧终端/网关 网络监控摄像机家庭音响设备家电智能控制FTTH 驻地光纤宽带网家庭网络/弱电媒体箱ONU路由

24、器燃气电动阀 样板房模拟 41规划方案规划方案金马御龙城智能化系统设计方案金马御龙城智能化系统设计方案序号系统归类子系统名称功能项目标配项目选配业主选配备注说明变更内容备注：已选项 可选项其它智能化子系统1城市通信配套系统运营商通信驻地网络系统运营商2运营商无线通信室分系统3运营商电视 驻地网络系统4园区智能化系统智能管理网络系统物业办公、系统云服务金地楼宇5园区无线网络系统无线覆盖WIFI上网6园区视频监控系统视频监控、人脸分析7园区周界报警系统黑名单预警、VIP提醒8园区人行门禁系统可视对讲、人脸识别、智慧门禁9园区车场道闸系统车牌识别、电动道闸10电梯联动控制系统11园区背景音乐系统12电梯五方通话系统13保安电子巡更充14园区信报箱柜系统15园区物业管理系统园区安防监控管理系统平台16园区停车场管理系统平台车牌识别、访客预约电子锁车、电子支付物业42规划方案规划方案金马御龙城智能化系统设计方案金马御龙城智能化系统设计方案智慧社区智能化方案智慧社区智