地下室结构渗漏修补方案

1、目目 录录1.1.工程概况工程概况.1 12.2.施工部署施工部署.2 22.12.1 劳动力配备劳动力配备.2 22.22.2 设备投入设备投入.2 22.32.3 材料选用材料选用.2 23.3.施工计划施工计划.4 44.4.施工措施施工措施.5 54.14.1 布孔布孔.5 54.24.2 钻孔施工钻孔施工.5 54.34.3 注浆施工注浆施工.6 64.44.4 封孔处理封孔处理.8 84.54.5 观察处理观察处理.8 85.5.堵漏工程质量标准堵漏工程质量标准.8 86.6.施工注意事项施工注意事项.8 87.7.安全措施安全措施.9 98.8.资料整理资料整理.10101河南昆

2、仑房屋营造有限公司河南昆仑房屋营造有限公司龙都汇大厦 地下室外墙渗漏修补方案1.1.工程概况工程概况目前楼 A，B 座单体主体结构已施工至 15 层，相继进入砌体工程施工，C 座楼主体结构也已经施工至 15 层，地下室外墙防水施工已经结束并回填完。前段时间阴雨天气持续一个星期之久，地下室外墙回填土含水量几近饱和，目前顶板防水尚未全部施工完，根据现场检查，各栋地下室局部存在不同程度的渗漏情况，具体渗漏点分布图见附图。针对现场渗漏情况，我司做了如下分析，具体原因如下：1）地下室顶板的渗漏，产生的原因主要为：地下室顶板混凝土结构超长产生温度裂缝，电管暗埋引起的应力裂缝，砼局部振捣不充分存在不密实可能

3、性，且目前地下室顶板防水未全部进行施工的情况下，为顶板防渗的最不利状态。2）地下室侧墙的渗漏，除上述砼自身原因外：超长地下室外墙引起的温度裂缝，外墙套管太多，于套管密集处产生的收缩裂缝，外墙采用 SBS 防水，保护层为 50mm 厚聚苯板，土方回填过程中容易将防水层蹭破，侧外墙防水个别接头存在不严密问题，造成侧墙存在局部渗漏。对已出现渗漏点的地下室外墙板，拟采用本方案高压止漏修补，为防止防水工程施工完成后再出现渗漏现象，拟先采用砼结构补漏，再对已出现渗漏区域的防水施工作重点跟踪检查及渗漏检验。2.2.施工部署施工部署2河南昆仑房屋营造有限公司河南昆仑房屋营造有限公司龙都汇大厦 地下室外墙渗漏修

4、补方案2.1 劳动力配备现场修补拟采用有资质的专业施工队进行，拟安排 5 人进行堵漏施工。修补时先结合已绘制完成的渗漏点分布图对专业施工队进行现场交底，并做好书面记录；修补完成以后，再由各栋号负责人及质量部对最终的修补情况进行联合验收，并做好验收资料。2.2 设备投入1）注浆设备现场根据施工小组数量，每组配备 1 套轻型手提式灌浆机（如下图所示） ，共计 6 套，以保证工期要求。2）其他附属设备手提电钻、射钉枪、五金小工具若干、配电设备、移动试脚手架等。2.3 材料选用针对目前市场上诸多的注浆堵漏材料，性能较好的有水溶性聚氨酯灌浆材料和单组份油溶性聚氨酯化学灌浆材料两种，其各自成分及特点如下：

5、1）水溶性聚氨酯灌浆材料水溶性聚氨酯浆材的特点是易分散于水中，遇水自乳化，立即3河南昆仑房屋营造有限公司河南昆仑房屋营造有限公司龙都汇大厦 地下室外墙渗漏修补方案进行聚合反应。固结物具有良好的弹性、抗渗性、耐低温性，对岩石、混凝土、土粒等具有良好的粘接性能，灌浆后对水质无污染，其次固结物具有弹性止水和膨胀止水的双重作用。水溶性聚氨酯灌浆主要有以下几个优点，具体见下表。 序号优点1可在大量水存在的条件下与水反应,固化后形成不透水的固结层,可以封堵涌水2固化反应的同时产生二氧化碳气体,封闭的灌浆体系中初期的气体压力把低黏度浆液进一步压进细小裂缝深处以及疏松地层的孔隙中,使多孔性结构或地层充填密实,

6、后期的气泡包封在胶体中,形成体积庞大的弹性固化物3在含大量水的地层处理中,可选择快速固化的浆液,它不会被水冲稀而流失; 形成的弹性固结体,能充分适应裂缝和地基的变形4浆液黏度可调,可灌 1 mm 左右的细缝;固化速度调节方便5施工设备简单,投资费用少2）单组份油溶性聚氨酯化学灌浆材料单组份油溶性聚氨酯化学灌浆材料是由复合聚合多元醇与多元异氰酸酯反应形成末端含有异氰酸根基团的一种化学灌浆材料。该材料遇水后立即反应产生气体，体积膨胀并生成一种不溶于水并具有一定强度的发泡体，不仅可以防水堵漏，更适合于加固补强，其4河南昆仑房屋营造有限公司河南昆仑房屋营造有限公司龙都汇大厦 地下室外墙渗漏修补方案产品

7、特点具体见下表。序号优点1粘度低，遇水迅速反应而固结、膨胀2对基层有很强的粘着力、韧性好、化学性能极佳3膨胀率大，不收缩，正常与水反应浆液可以形成 1020 倍泡沫体，因而可以进一步充实空隙，起到防水堵漏的作用4因为浆液是单组份，使用起来比较方便，适用于单液型高压灌注机及其它机具5与饮用水接触的区域亦可以使用，具有环保效能3.3.施工计划施工计划根据现场总施工进度的要求，现场地下室结构渗漏修补必须在5 天内完成。每堵漏施工小组在各自栋号从 3 月 16 日起同时开始施工，至 3 月 20 日完成各栋地下室结构渗漏修补工。4.4.施工措施施工措施4.1 布孔施工操作人员从顶板的一侧开始逐处查找漏

8、点，并用红色喷雾式油漆标明。标示的方法根据渗漏部位的不同确定，大面积的渗漏采用密集的红点标示，裂缝渗漏采用红“”标示，一般是沿着裂缝的走向每隔 30cm 两边交替标记，单个的渗水点采用红色的“”标示。4.2 钻孔施工5河南昆仑房屋营造有限公司河南昆仑房屋营造有限公司龙都汇大厦 地下室外墙渗漏修补方案布孔完毕后，紧随着的施工人员手持电钻根据红色的标记在漏点旁 34处与基面保持 45 角钻孔，孔径为注浆嘴的直径，钻孔深度为结构墙体厚度的一半，标记红点的孔钻孔深度要浅，红标示的点钻孔深度要深一些并稍微向裂缝处倾斜。红色的“”标示的点钻孔深度要深，直至有明水流出；然后在钻完孔的地方安装注浆嘴，安装时要

9、尽量深设，只露出 11.5在墙外并拧紧，如下图所示：剖面图注浆嘴裂缝注浆嘴平面布置图4.3 注浆施工注浆前检查灌浆设备和管路运转情况，检查固结浆嘴的强度，疏通裂缝，进一步设定好灌浆参数（如凝胶时间、灌浆压力和配浆量等，灌浆前有组织的进行分工，固定岗位，尤其需要有专职熟练6河南昆仑房屋营造有限公司河南昆仑房屋营造有限公司龙都汇大厦 地下室外墙渗漏修补方案的人员进行操作。注浆采用电动注浆机进行，并在注浆管的一端安装压力表，一般注浆的压力为 24Mpa，当注浆各孔段的进浆量小于5L/min，并达到设计压力后稳定 10min，检查孔的吸水量每米小于1.0L/min 时注浆结束，然后进行下一处的施工。注

10、浆施工需注意以下事项：（1）灌浆前对整个系统进行全面的检查，在灌浆机具运转正常，管路畅通的情况下，方可灌浆。（2）对于垂直缝一般自下而上灌浆，水平缝由一端向另一端或从两头向中间灌浆；对集中漏水应先对漏水量最大的孔洞进行灌浆。（3）该设备及工艺适合浅层灌浆处理，灌浆有效深度为350mm，完全满足现场需要。（4）当一枚针头在灌注较长时间后（约 5 分钟后） ，浆仍未从裂缝内冒出，应停止灌注，间隔一段时间后再进行，如仍未灌满，应检查钻孔是否与埋管线交叉，待查明原因后再进行灌浆。（5）灌注时应严密注视灌注机的工作压力表，如超过额定压力（350kg 以上），应停机后再进行，如压力仍居高不下，应检查钻孔是

11、否与裂缝完全交叉。（6）聚氨酯是遇水膨胀材料，工作时应穿戴好防护用具，如手套、护目镜等。表面清理及设备维护。（7）待浆液凝固后，表面应及时清理。（8）灌注机连续使用最多不超过 10 小时，如中途停止工作超过30 分钟，应及时清理机械，清洗可用专用清洗剂或丙酮等。7河南昆仑房屋营造有限公司河南昆仑房屋营造有限公司龙都汇大厦 地下室外墙渗漏修补方案4.4 封孔处理注浆结束后，剔凿掉注浆嘴，然后用水泥砂浆以及建筑密封膏封口。4.5 观察处理顶板施工完毕后，应该进行观察 23 天，发现漏点再以上述方法进行治理。5.5.堵漏工程质量标准堵漏工程质量标准根据图纸要求，地下室防水等级为一级。按照地下室工程防

12、水规程GB50108-2001 中规定，修补工程完成以后，地下室结构不允许渗水，结构表面无湿渍。并满足合同要求，即防水使用年限为10 年。6.6.施工注意事项施工注意事项1）堵漏用材料应分类堆放整齐，并密封贮存在阴凉、干燥处，严禁暴露在空气中或与水接触，以防凝胶变质。2)在整个施工过程中严禁吸烟、带入火种或高温作业，以防燃烧或膨胀外泄。3）超过保存期的防水堵漏材料严禁使用。4）作业时必须穿戴好工作服、手套及防护眼镜。5）注浆设备每次使用完后必须及时清洗。7.7.安全措施安全措施1）施工注意事项（1）注浆时，注浆管尖埋放合理，密切注视压力以防爆管。8河南昆仑房屋营造有限公司河南昆仑房屋营造有限公

13、司龙都汇大厦 地下室外墙渗漏修补方案（2）操作人员应配戴眼镜、口罩、手套等劳保用品，以防止浆液溅到眼内。（3）作业现场必须加强通风，保持空气清新，并配备足够的照明设备。（4）施工用电源必须配备漏电保护装置。（5）注浆作业必须严格控制压力，并保持各连接部件状况良好，严防高压喷浆伤人。（6）注浆施工区域严禁吸烟，并配备消防器材，以防注浆料着火。2）对化学灌浆材料的保管的注意事项：（1）化学灌浆材料应密封储存在冷暗的库内，并有专人保管，保管人员应熟悉材料的性质。（2）装有材料的容器应贴上明显的标签，并需分类存放。（3）存放化学灌浆材料的地方应严禁烟火。3）化学灌浆工作人员应注意下列事项：（1）进场施工人员必须经过预先培训，准确掌握各项操作要领并具备了一定的实际经验后才可从事实际工程的灌浆施工。（2）所有作业人员必须严格遵守各项操作规程，严禁违章作业。（3）工作人员应戴防毒面具、橡皮手套，并穿长统靴和抗酸工作服。（4）工作中如有疲倦、脚起泡、手趾麻木、头晕等感觉应立即9河南昆仑房屋营造有限公司河南昆仑房屋营造有限公司龙都汇大厦 地下室外墙渗漏修补方案脱离现场，到空气新鲜的地方休息