物业电工常遇到的技术问题经验_第1页
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物业电工常遇到的技术问题经验_第3页
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文档简介

1、精选优质文档-倾情为你奉上【作为一个物业电工首先要做好以下工作】一：平时需要做的工作。1、 熟悉本小区自来水、低压配电、消防、人防、风机、新风、公共照明等系统线路、管道走向、各水路控制阀门位置、各楼道进水阀门尺寸、水表位置；熟悉配电箱位置、户内进户线平方数和住宅商铺原设计负载功率容量。2、 每日巡视小区水电及所有附属公用设施、设备、及水泵房、配电间、风机房，保证小区水电设施设备正常运行。3、 根据公司年度、月度设施设备维修保养计划，切实做好泵、路灯、配电箱、控制柜等设施、设备的维修保养工作。4、 为业主提供水、照明设施、电路维修服务，做到小修不过夜，大修不拖延。5、 严格按安全操作规程进行检修

2、，确保自身和他人的安全，检修完成后，及时清理现场，收好所有工具。6、 定期对小区水泵、机电设施、设备进行维修保养，保证各种机电产品工作有效，并做好各类表单的登记工作。7、 每周检查小区的给排水、消防管网、各管路阀门，发现渗、滴、漏现象要及时处理；每月检查地下室排污泵，并进行运行试验，发现问题及时处理；每半年检查一次消防阀门，阀杆处加注润滑油并作一次放水检。8、 每月对消防泵、喷淋泵、消防稳压泵进行运行试验，并保持各设备房的卫生和设备卫生。9、 每季度疏通小区雨水井、污水井保证小区同市政管网畅通。10、 接到业主电话时，按约定时间及时上门维修并保证维修质量，让业主满意。11、 发生溢水、停电等突

3、发事件时要在第一时间到达现场进行处理，并做好业主的解释等工作。12、 协助服务处其他工作（如水、电表抄表）。13、 机电设备、水管爆裂的抢修、雨污水井堵塞的清理。14、 完成服务处交办的其他工作。二：物业电工常遇到的问题1.住户家总开关跳闸一般检查方法：1 拉掉租户家的所有负载开关。2 再送住户家的总开关，如果住户家总开关送不上或者跳强电井的开关跳，就说明是住户开关前端的问题。3 拆掉强电井进住户家的3条线，检查进住户家3条线有没有短路或者接地。若3条线有1条零线或火线接地或者短路就比较好办，可以把接地或短路的线当接地线用，4 再送租户家的总开关看是否跳闸，如果不跳闸就证明是住户家里用电负载的问题。后面的用电负载是否有短路。5

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