地下室夹层注浆防水维修方案

1、湖南长沙万国城地下室注浆维修施工方案一、工程概况该项目名称湖南长沙万国城防水维修项目，项目位于和湖南省长沙市，我单位工作人员对施工现场进行踏勘。该项目在地下室夹层部位发生渗漏，严重影响了业主的使用。我公司结合现场实际情况按照科学的方法编制出合理化的维修方案。现场照片如下： 二、渗漏原因分析1、地下室外墙防水层卷材搭接缝开裂；2、地下室外墙防水层卷材发生破损引起渗漏；3、外墙防水混凝土振捣不密实引起雨水渗漏到地下室；三、防水施工方案设计原则 1、“以治本为主、治标为辅、标本兼治、综合治理”为指导进行科学的方案设计，遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理”的原则。 2、方案应考虑

2、多种因素的影响，并以针对性、可靠性、经济性、可操作性、可预见性为原则进行具体的施工方案设计，确保防水系统使用年限达到最优； 3、对容易发生变形部位要进行增强处理，防止因变形对新防水层产生不利影响；细部节点部位进行重点处理，做到细部与大面相结合，形成完整的有效的防水系统。4、该防水工程选用的防水材料必须性能优良并且是国内成熟的并且已成功运用于重点工程的材料，并应考虑无毒、无味、对环境无污染； 四、渗漏水治理方案（一）方案编制依据1、地下工程防水技术规范 GB50108-2008；2、地下防水工程质量验收规范 GB50208-2011；3、水泥基渗透结晶型防水材料GB18445-20014、聚合物

3、改性水泥基防水灰浆Q/SYYHF0125、无机防水堵漏材料GB23440-20096、建筑工程施工质量统一验收标准GB50300-2013；（二）、编制防水维修施工方案：地下室渗漏维修方案1、首先对渗漏部位的基层进行清理，铲除面层、结合层至结构面层，基层表面应处理平整、坚实、无尖锐角、浮沉和明水。油污须清除干净，低凹破损处修平，基层施工前必须清理打扫干净；2、查找漏点，并进行布孔；在布孔时，施工操作人员从立墙的一测开始逐处查找漏点，并用红色喷雾式油漆标明。标示的方法根据渗漏部位的不同确定，大面积的渗漏采用密集的红点标示，裂缝渗漏采用红×标示，一般是沿着裂缝的走向每隔10cm两边交替标

4、记，单个的渗水点采用红色的标示。对明显渗漏的点、缝隙等处，应该沿渗漏处剔槽宽3cm,深2cm,然后用刚性堵漏宝进行封堵抹平；3、在布孔完毕后，对渗漏部位进行钻孔施工，施工人员手持电钻根据红色的标记在漏点旁34处与基面保持45º角钻孔，孔径为(10毫米)注浆嘴的直径，钻孔深度为结构层厚度的一半，标记红点的孔钻孔深度要浅，红×标示的点钻孔深度要深一些并稍微向裂缝处倾斜。红色的标示的点钻孔深度要深，直至有明水流出；然后在钻完孔的地方安装注浆嘴，安装时要尽量深设，只露出11.5在墙外并拧紧；4、注浆嘴连接注浆机，注浆采用电动注浆机进行，并在注浆管的一端安装压力表，当注浆各孔段的进浆

5、量小于5L/min，并达到设计压力后稳定10min，检查孔的吸水量每米小于1.0L/min时注浆结束，然后进行下一处的施工；5、注浆结束后，剔凿掉注浆嘴，然后用刚性堵漏材料封闭；6、重新处理注浆后的基层再做2mm厚的JS防水涂料（无纺布加强）。7、地面部位，清理干净地面清扫建筑垃圾及灰尘，进行防水层施工，阴阳角部位做成圆弧状，圆弧半径50mm；8、对地下室渗漏房间大面涂刷2mm厚JS防水涂料；9、恢复面层；10、清理垃圾退场。侧墙注浆做法：五、各种材料及施工流程的介绍1、品牌牌防水堵漏宝： “品牌”牌FDB-401防水堵漏宝是以特种水泥及添加剂经特殊工艺加工而成的粉状防水堵漏材料，用于防潮、抗

6、渗和堵漏工程。【品种规格】品牌牌FDB-401防水堵漏宝根据凝结时间和用途分为型（缓凝型）和型（速凝型）两种。产品技术指标符合JC 900-2002标准。产品主要技术指标序号项 目技术指标型（缓凝型）型（速凝型）1凝结时间初凝，min10210终凝，min 360152抗压强度，MPa1h 4.53d 13.015.03抗折强度，MPa1h 1.53d 3.04.04抗渗压力差值，MPa 7d 涂层0.4抗渗压力， MPa 7d 试件1.51.55粘结强度， MPa 7d 1.41.26耐热性，100，5h【特点】（1） 带水施工防潮、抗渗、快速堵漏（2） 迎背水面均可施工（3） 无毒、无害，

7、无污染（4） 凝固时间任意选择（5） 抗渗压高、粘结能力强，防水、粘结一次完成（6） 与基体结合成整体，耐水性、耐老化性好【适用范围】 适用于各种地下建筑物或构筑物、电缆沟道、水池、厕卫间、人防洞库、地铁、隧道等工程的防潮、抗渗、堵漏。也可用于地下管道、自来水管道、堤坝，设备基础的紧急抢修。也是粘结瓷砖、马赛克、大理石等块材的首选材料，可使防水和粘结一次完成。 型（缓凝型）主要用于潮湿和微渗基层上做防水抗渗。型（速凝型）主要用于渗漏或涌水基体上做防水堵漏，可带水施工。2、注浆材料介绍注浆材料：采用进口弹性聚胺酯发泡止水剂。该材料具有极强的可灌性和遇水发泡性能。在压力作用下沿混凝土细微裂缝（0.

8、02毫米以上），孔洞迅速扩散，遇水发泡堵塞孔隙，从而达到止水的目的。该材料遇水后具有连续二次发泡的性能，具有其它堵漏发泡材料无可比拟的特点。性能如下表：物理性能指标粘度（25）1000土500延伸力（）20土2抗拉强度100土10最大膨胀率2500土100注浆设备：RECORDHP-5000G型电动式注浆机.使用电压为220伏,注浆压力可达为80MPA,机械重量为5公斤.携带方便、可在狭窄的空间进行操作。其它工具：注浆钢针头、注浆橡皮管等。3、“品牌”牌PCC-501水泥基渗透结晶型防水涂料“品牌”牌PCC-501水泥基渗透结晶型防水涂料，是以特种水泥、石英砂等为基料，掺入多种活性化学物质制成

9、的粉状刚性防水材料，与水作用后，材料中含有的活性化学物质通过载体水向混凝土内部渗透，在混凝土中形成不溶于水的结晶体，堵塞毛细孔道，从而使混凝土致密、防水。【技术性能】产品按物理力学性能分为型和型两种类型，匀质性和物理力学性能符合“水泥基渗透结晶型防水材料”国家标准（GB18445-2001）。主要物理力学性能见表1。序号试 验 项 目性能指标1安 定 性合 格2凝结时间初凝时间，min 20终凝时间，h 243抗折强度，MPa 7d2.8028d3.504抗压强度，MPa 7d12.028d18.05湿基面粘结强度，MPa 1.06抗渗压力（28d），MPa 0.81.27第二次抗渗压力（56

10、 d），MPa 0.60.88渗透压力比（28d），% 200 300【特性】无毒、无味、无污染。可与水拌合刷涂或喷涂于混凝土表面，亦可将其以干粉撒覆并压入未凝固的混凝土表面。防水层不怕磕碰，能承受一定的外力作用。具有细微裂缝的自愈能力。产品施工简单，操作方便。【适用范围】产品适用于工业与民用建筑的地下工程、地铁及涵洞、水池、水利等工程混凝土结构的防水与防护。【施工方法】基层处理：混凝土基层应洁净，油污、灰尘、砂石和污垢等必须清除干净，因该材料的活性成分是以水为载体，才能向混凝土内部渗透和结晶，因此在涂刷前应充分湿润混凝土基层，（可用刷子将水刷在混凝土上），但注意不得有明水。刷涂法施工：按粉料

11、：水=1：0.250.4的重量比例称重。拌合：先将水倒入容器中，再将粉倒入水中，机械搅拌5分钟，涂刷：用硬毛刷将涂料均匀涂刷在基层表面，应多遍涂刷，一般23遍。第一遍固化后方可涂刷第二遍。（如前一遍表面已干燥发白，则需湿润后再涂刷后一遍），涂料用量为1.01.2kg/ m2，涂层厚度应大于0.8mm。干粉撒覆施工：将1kg/m2的粉料均匀撒覆在未完全凝固的混凝土表面上，立即用木抹子、磨光机将粉料压入混凝土内并进行压光处理，直至达到要求的效果。养护方式可为：喷水、盖湿物、涂养护液等。涂层不会被洒水损坏时可以用水养护，养护期不少于72小时。【注意事项】施工温度应在535，拌好的浆料应在20分钟内用

12、完。涂层固化后，应防止尖锐硬物刺穿涂层，若有损伤，应及时修复。【包装、贮存和运输】产品先用塑料袋包装好后再用纸箱包装，每箱重量20kg；产品贮存应避免受潮，在标准贮存条件下，贮存期为一年；产品按非危险品货物运输。4、PMC421聚合物改性水泥基防水灰浆：【产品简介】品牌牌PMC421聚合物改性水泥基防水灰浆是以优质丙烯酸酯乳液和多种添加剂组成有机液料，再以特种水泥及多种填充料组成的无机粉料，经一定比例配制成的双组分水泥基聚合物改性柔韧型刚性防水涂层材料。【执行标准】Q/SY YHF 012-2010聚合物改性水泥基防水灰浆企业标准。【产品特点】1 水性涂层材料，无毒、无害、无污染，环保型涂料；

13、2 易混合，施工方便，可直接在混凝土表面涂刷或刮涂；3 冷施工，操作方便，不受基层含水率的限制，可缩短施工工期；4 与混凝土具有优异的粘结性能。【适用范围】适用于卫生间、浴室、厨房、楼地面、阳台、水池、墙面防水。 地下基础和背水面的防水层维修防水。 地下工程以及隧道、洞库等涂膜防水。5、注浆材料介绍注浆材料：采用德国原装进口PUR-3102、3100系列弹性聚胺酯发泡止水剂。该材料具有极强的可灌性和遇水发泡性能。在压力作用下沿混凝土细微裂缝（0.02毫米以上），孔洞迅速扩散，遇水发泡堵塞孔隙，从而达到止水的目的。该材料遇水后具有连续二次发泡的性能，具有其它堵漏发泡材料无可比拟的特点。性能如下表

14、：物理性能指标粘度（25）1000土500延伸力（）20土2抗拉强度100土10最大膨胀率2500土100注浆设备：RECORDHP-5000G型电动式注浆机.使用电压为220伏,注浆压力可达为8000MPA,机械重量为5公斤.携带方便、可在狭窄的空间进行操作。其它工具：注浆钢针头、注浆橡皮管等。六、其他技术组织措施1、质量保证措施（1） 体系保证措施1） 严格依据现行国家规范及验评标准、结合工程实际特点编制施工方案。2）认真组织项目部管理人员及施工操作人员学习公司和现场各项规章制度，加强员工对质量意识的培养，牢固树立“肯定来自我们的所有客户”的企业理念。3）按照ISO9001国际质量体系和I

15、SO14001国际环保体系的要求建立质量和环保组织体系，设立专职质检员、成品保护员和环保员，建立岗位责任制。4）进场管理和作业人员均应通过专业培训后方能上岗作业。（2）过程检验及报验1) 严格执行国家现行规范、标准及公司的各项规定，严格按照施工方案施工。2) 开工之前，严格对操作班组进行技术、质量、安全交底。3) 施工实行“三检制”，做到检查上道工序、保证本道工序、服务下道工序。4) 严格执行自检、互检、交接检及工序检查，不合格的工序不经过返修合格不得进行下道工序的施工。5) 认真抓好班组自检工作，质检员必须严格控制施工过程中的质量，严把质量关，不得隐瞒施工中出现的质量问题，并督促操作者及时整

16、改。6)自检合格后报请监理和甲方进行验收。（3）工程质量验收a、 应严格按照国家质量验收规范的规定进行实事求是的检验。b、 质量验收资料必须统一、格式标准化，严格按照建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）系列规范进行验收。c、 工程质量奖罚 各施工班组必须对防水工程质量负责，分部位、分区段、分期达到质量目标的班组给予奖励，达不到质量目标或经检查质量低劣的经予处罚，按照公司的奖惩制度执行。2、安全保证措施（1） 安全管理原则：安全第一，预防为主，遵守法规，持续改进。（2） 严格执行国家及北京市有关安全的法规、管理条例、办法，严格遵守甲方有关安全生产的各项规章制度、服从安全管理

17、。（3） 强化安全法制观念，施工前进行安全教育和培训，严格执行安全技术交底工作，坚持特殊工程持证上岗制度。（4） 在施工过程中，必须遵守“先防护，后施工”的规定。（5） 施工现场一切用电设施必须安装漏电保护装置，施工用电动工具要正确按操作标准使用。（6） 每个施工作业面由施工队长为安全负责人，对施工人员进行安全教育和管理，做到严格执行安全施工中的各项规章制度，施工安全员随时检查安全防护用品的使用情况，违章者停工教育，并视情况给予经济处罚。3、消防保证措施a、 消防管理原则：预防为主，防消结合；b、 严格执行国家及北京市有关消防的法规、管理条例、办法，配合甲方的消防安排，采取一切可能的预防火灾的

18、措施；c、 施工前对操作人员进行消防安全教育，加强消防意识；d、 配备足够的消防灭火器材，配备的器材要做到专人保管、专人维修、定期检查，保证器材的完好率为100%。消防器材要设在易发生火灾隐患或位置明显处，所有的消防器材均要涂上红油漆，设置标志牌。要保障消防道路的畅通；e、 严格按照现场的布局划分用火作业区、易燃材料区、生活区，保持防火间距；f、 加强对易燃、易爆物品的管理，设置专用仓库存放，在存放处持明显警示牌，对于此类材料严格执行限领料制度；施工现场严禁吸烟，建立现场明火管理制度。4、 环保、文明施工措施（1）严格按照国家及政府颁布的有关环境保护、文明施工及有关施工扰民、噪音控制的规定，认真学习并严格遵守甲方及总包单位施工现场的有关环保、文明施工的规定，确保安全施工、树立公司良好形象。（2）抓精细管理，如上、下班一律排队进场，一律禁酒。（3）上班严禁吸烟、赌博，严禁吵闹打架。（4）生活垃圾应分袋装，严禁乱扔垃圾、杂物，及时清运垃圾，保持生活区的干净、整洁，严禁在工地上燃烧垃圾。（5）遵循甲方的合理指示