监理实施细则白合二期

1、白合还建房二期工程监理细则白合还建房二期工程位于重庆市高新区白合村。本细则针对白合还建房二期工程的基础、主体、装饰、水电安装工程而编制（附相关管理制度）。编制依据：根据施工合同、监理合同、设计文件和规范标准，结合本工程特点。本工程特点：本工程为多层建筑，最高层为7层（其中地下一层，地上6层），基础形式以人工挖孔桩为主，梯间周围设槽基，首层为全框架钢筋砼现浇结构，地下室部分设有钢筋砼挡墙，首层梁板为现浇钢筋砼转换层，转换层以上为标准住宅楼，以页岩砖砌体为承重结构，在转角等部位设置构造柱，每层楼板底部均设置暗圈梁，所有的板均为钢筋砼现浇板。本工程施工场地内岩层倾角不大，构造裂隙不发育，岩体较完整，

2、无不良地质作用，场地稳定性较好。本工程为成品房，车库挡墙和防水、斜屋面、厨厕防水等特点为本工程的控制重点。其质量控制关键点为：(1)设计文件审批与设计文件变更程序、交工与验收程序、开工审批程序等各类程序；(2)设计、施工中的关键工序、工艺流程、重要环节及隐蔽工程；(3)设计、施工中的薄弱环节，或质量不稳定、不成熟的方案、工序、工艺等；(4)对后续工程中的设计或施工及安全有重大影响的工序、部位、环节、对象等；(5)采用新技术、新工艺、新材料、包括新人员(缺乏经验者)的部位或环节等；(6)技术难度大、施工困难大的工序或环节等。一、质量控制：1、组织主体工程施工的承包单位对平基工程进行验收。严格控制

3、标高，座标的定位放线。2、基础开挖严格控制基底标高，不得欠挖。对超挖部分不准回填土石。3、对原材料、半成品、成品的控制：材料名称进场材料的要求内容水泥应有生产厂家的出厂质量证明书或出厂试验报告(内容包括厂别、品种、标号、生产日期和试验编号)，使用前必须进行复试，复试项目：抗压强度、抗折强度和安定性等钢筋应有出厂证明书和试验报告，使用前按照有关标准的规定抽取试样测试其性能，对进口钢筋除做机械性能测试外还须做化学分析及可焊性试验。商品砼应有供应厂家资质及生产能力证明，使用前按照有关标准的规定检查相应的试配报告和原材料检测资料，并对进场砼进行塌落度检测和砼试件抗压、抗折强度检测。烧结砖应有出厂质量证

4、明书(合格证)，使用前按规定批量取样复试并符合设计强度要求。砂、石应有质量证明书、交易证，使用前应按规定取样复试并符合要求预制构件生产许可证、出厂检验报告，使用前进行复试合格防水材料出厂检验报告单、出厂合格证使用前应按规定取样复试并符合要求塑钢门窗应有生产厂家许可证、资质证、安装资质证、三性试验报告(抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能)其他五金部件质保单。外墙饰面砖饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求； 饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定； 饰面砖粘贴必须牢固； 满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。管 材

5、管 件阀 门各种管材、管件应有出厂合格证。合格证的内容应能说明该产品符合国家规范和设计要求；钢材、钢管件在使用前应按设计要求核对其规格、材质、型号，并做好记录；各种金属管及管件在安装使用前现标准进行外观检查并做好记录。监理控制措施：专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场工程材料的工程材料报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料，监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料撤出现场。二、建筑施工测量监理（一）建筑施工测量监理

6、的任务 建筑施工测量监理的任务是督促承包人将建筑平面图上所设计的建筑物、构筑物的位置，按照设计要求，测设到施工现场，正确地定到地面上。（二）监理工作的内容 1、测量仪器的检定和检校。 2、经纬仪和水准仪的检定和检校。 3、钢尺的检定。（三）校测起始依据（四）对控制网的监测（五）测量精度要求1、量距精度放线相对中误差m放1/10000，转角中误差为20。2、场地标高控制网的检测与精度要求0.000水平线，其闭合差小于5mm(n为测站数)或小于20mm（L为测线长度，以km为单位）为合格，可采用往返法或闭合测法作校核。三、地基工程：（一）地基与地基工程施工中常见的质量问题1、挖方工程中出现的土方侧

7、移、标高不准确。2、回填工程中产生不均匀下沉。（二）监理控制措施1、挖方前审查施工方案，重点检查方案中测量控制、现场平面排水布置是否合理，以及边坡支护是否安全牢固。2、回填土前需检查基坑内是否有积水，有积水必须抽干；垃圾是否已清理干净，回填时严禁夹杂大块干土（块径大于50MM）和建筑垃圾，并严格按设计要求和施工程序分层夯实，严禁一次表面夯打。3、采用独立地基，必须按规范和设计要求进行钻探，及时作好记录，经设计、监理、施工等单位共同核查，确认地基与地质资料相符，并办理隐蔽签证后，方可进行下道工序的施工。4、基础墙身防潮层视为一个分项工程认真施工、严格要求，抹防水砂浆要做到不空、不裂，表面压光，完

8、整无缺。四、钢筋混凝土工程(一) 钢筋工程 1、钢筋制作： （1）钢筋在加工过程中，如发现脆断，焊接性能不良或力学性质显著不正常等现象，应当根据现行国家标准，对该批钢筋进行化学成份检验或其它专项检验。 （2）钢筋在运输或储存时，不得损坏标志，并应按批堆放整齐避免锈蚀或油污，钢筋表面应洗净，带颗粒状或片状老锈的钢筋不得使用。 （3）钢筋的级别，种类和直径应按设计要求采用，当需要代换时，应征得设计单位的同意，并应符合规范的有关规定。 （4）钢筋应平直，无局部曲折，钢筋的弯钩弯折应符合规范的有关规定。 （5）箍筋的末端应作弯钩，弯钩的形式应符合设计要求，弯钩平直部分的长度不应小于箍筋直径的10倍。

9、2、钢筋焊接 （1）焊工必须有焊工测试合格证或操作证，钢筋焊接前，必须根据施工条件进行试焊，试焊合格后方可施焊。 （2）钢筋接头不宜设在梁端箍筋加密区范围内。 （3）当受力钢筋采用焊接接头时，设置在同一构件内的焊接接头应相互错开。在任一焊接接头中心至另一接头中心的长度为钢筋直径的35倍，且不小于500的区段内，同一根钢筋不得有两个接头。该区段内有接头的受力钢筋截面积占受力钢筋总截面面积的百分率应符合。受拉区不应超过50%，受压区不受限制。 （4）同一焊工焊接同一焊接参数完成的300个同类型接头作好一批，取试件一组试验。 3、钢筋的绑扎与安装 （1）钢筋的交叉点应采用铁丝扎牢。 （2）梁的箍筋应

10、与受力钢筋垂直设置，箍筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向相互错开设置。 （3）级钢筋绑扎接头的未端应做弯钩，、级钢筋可不做弯钩。 （4）钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢。 （5）受拉钢筋绑扎接头的搭接长度应符合下表的规定，受压钢筋绑扎接头的搭接长度应取受拉钢筋绑扎接头搭接长度的0.7倍。受拉钢筋绑扎接头的搭接长度钢筋类型砼强度等级C20C25C30级钢筋39.6 d33.6d30d级钢筋49.2d/54d42d/46.8d37.2d/40.8d新级钢筋58.8d/63.6d50.4d/55.2d44.4d/49.2d注：A：当弯锚时，有些部位的锚固长度0.4la+5d，见各类构件的标准构造详图

11、。 B：当钢筋在混凝土施工过程中易受扰动时，其锚固长度应乘以修正系统1.1。 C：在任何情况下，锚固长度不得小于250mm。 D：HPB235钢筋为受拉时，其未端应做成180弯钩，弯钩平直段长度不应小于3d。当为受压时，可不做弯钩。 （6）受力钢筋的接头应相互错开，从任一绑扎接头中心到搭接长度的1.3倍区段范围内，有绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率：受拉区不超过25%，受压区不得超过50%，绑扎接头中钢筋的横向净距不小于钢筋直径且不应小于25mm。 （7）受力钢筋砼保护层厚度符合设计要求。 （8）钢筋安装时，其直径、间距、级别、数量均应符合设计要求。绑扎的钢筋骨架不得有变

12、形，松脱。钢筋位置的允许偏差应符合规范要求。（二）模板工程 1、模板及其支架的一般规定。 （1）保证结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确。 （2）应具有足够的承载能力，刚度和稳定性，能可靠地承受新浇砼的自重和侧压力，以及施工过程中所产生的荷载。 （3）模板的接缝不应漏浆。 2、模板安装的质量监控 （1）模板和支架的支承部分，当安装在基土上时，应加设垫板，基土必须坚实并应有排水措施。 3、模板拆除质量监控 （1）、现浇结构模板及其支架拆除时的砼强度应符合设计要求。侧模，在砼强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏方可拆除。（三）砼工程 1、砼浇灌前，应检查确认已完成下列工作。 （1）施工单

13、位必须对隐蔽工程进行认真的自检，专检，并填写隐蔽工程及质量检验评定表。 （2）施工单位应填报混凝土浇灌许可证，许可证应列明标号、配合比、浇灌部位、浇灌时间、浇灌砼量、经监理同意后方能浇灌砼。 1、砼试块的留量。 （1）每拌制100盘且不超过100m3的同配合比砼取样次数不少于一次。 （2）每工作班拌制的同配合比砼不足100盘时，取样次数不少于一次。 （3）每一现浇楼层同配合比的砼，其取样不得少于一次。 2、砼自高处倾落的自由高度不应大于2m。当不能满足要求时可采用串筒等法。 3、砼浇筑层厚度当为插入式振捣器时，应为振捣器作用部分长度的1.25倍。 4、采用振捣器捣实砼应符合下列规定 （1）每一

14、振点的振捣延续时间，应使砼表面呈现浮浆不再沉落。 （2）当插入式振捣时，移动间距不宜大于其作用半径的1. 5倍，并避免碰撞钢筋、模板等，插入下层砼的深度应不少于50mm。 5、砼浇筑应连续进行，砼运输、浇筑及间歇的全部时间应符合规范要求。 6、施工缝的位置应在砼浇筑前确定，并宜留置在结构剪力较小，且便于施工的部位。 7、在施工缝处继续浇筑砼时应符合以下规定。 （1）已浇筑的砼，其强度不应小于1. 2N/mm2 （2）在已硬化的砼表面上，应清除水泥薄膜和松动石子，以及软弱砼层，并加以充分湿润，冲洗干净，且不得积水。 （3）砼应细致捣实，使新旧砼紧密结合。 8、砼的养护 （1）砼应设专人负责养护。

15、 （2）砼浇筑完毕后12h以内对砼加以覆盖和浇水。 （3）砼的浇水养护时间，一般不少于7天，对掺用缓凝型外加剂或抗渗性要求的砼不得少于14天。 （4）浇水次数应能保持砼处于润湿状态。 ( 5 ) 养护用水应与拌制用水相同。 ( 6 ) 当日平均气温低于5时，不得浇水养护。 （7）采用塑料布覆盖养护的砼，其敝露的全部表面应用塑料布覆盖严密，并应保持塑料布内有凝结水。 （8）当已浇筑的砼强度未达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏或安装模板、支架。9、砼质量的检查 （1）施工单位应对砼的质量负完全责任。 （2）监理工程师除按规定在现场测试塌落度和要求乙方按规定留足试块外，还应不定时去检查拌制砼的原

16、材料、计量、塌落度测试等。 10、砼出现缺陷后，施工单位不能擅自处理，需报监理采取相应措施。 （1）面积较小且数量不多的蜂窝或露石的砼表面可用1：2-1：2.5的水泥砂浆抹平，抹吵浆之前，必须用钢丝刷或加压水洗刷基层。 （2）较大面积的蜂窝、露面和露筋，应按其全部深度凿去薄弱的砼层和个别突出的骨料颗粒，然后用钢丝刷或加压水洗刷表面，再用比原砼强度高一级的细骨料砼填塞，并振捣密实。 （3）对影响砼结构性能的缺陷必须会同建设、设计、质监、监理等有关单位共同研究处理。五、见证点、停止点的设置见证点：1、钢筋、水泥、砂、石等材料入场应进行报告工作，按规定见证取样送检。2、基础、挡墙测量放线、开挖工作。

17、3、每楼层或每一流水段(验收批)钢筋制作绑扎完，支模工作前进行。停止点：1、基础开挖完毕、封底工作前，施工方提供合格自评资料，必须经监理业主检查验收合格后，方可进行。2、钢筋、模板工作完毕，施工方自检、专检合格，报送资料，经监理检查、验收合格后才能进行隐蔽。（见证点、停止点的设置见工序管理制度）各分部分项工程施工工艺流程见下图（1）钢筋混凝土工程质量控制流程验收轴线、标高监理工程师钢筋工程自检合格承包人钢筋工程隐蔽验收监理工程师整改验收结果 不合格承包人 合格模板工程自检合格承包人模板工程验收监理工程师整改 验收结果 不合格承包人 合格检查浇筑前的准备工作监理工程师、承包人签署混凝土浇筑令监理

18、工程师混凝土浇筑承包人（2）模板工程质量控制流程基层处理、材料准备承包人测设轴线、标高、截面放样承包人轴、标高验收监理工程师整改验收结果承包人 不合格 合格支撑、模板的安装、校正及自检承包人验收模板系统监理工程师整改验收结果 不合格承包人 合格浇筑混凝土养护承包人提出拆模申请承包人检查混凝土强度是否达到要求监理工程师模板拆除、缺陷修补承包人（3）钢筋工程质量控制流程熟悉结构施工图承包人、监理工程师钢筋翻样钢材进场检验承包人承包人、监理工程师钢材退场检验结果 承包人 不合格 合格进场、挂牌堆放承包人检查焊工上岗证监理工程师试焊承包人、监理工程师钢筋下料、加工承包人检查钢筋成型质量、焊接质量监理工

19、程师绑扎前的准备：清理基层、划线承包人钢筋绑扎承包人钢筋焊接现场取样试验承包人、监理工程师焊接返工试验结果 不合格承包人 合格钢筋绑扎、预埋件、预留洞验收承包人、监理工程师返工或整改验收结果承包人 不合格合格签署隐蔽验收单监理工程师（4）混凝土工程质量控制流程熟悉图纸、审查混凝土施工方案监理工程师施工机具准备、检查原材料准备、检验承包人承包人、监理工程师混凝土配合比试配、审定承包人、监理工程师隐蔽验收情况返工承包人 I 不合格 合格签署混凝土浇筑令监理工程师随机抽查动态控制测坍落度制作试块混凝土搅拌、运输、浇筑、养护承包人承包人监理工程师拆模申请承包人签署拆模通知监理工程师混凝土质量检查承包人

20、、监理工程师有无缺陷 有 无签署中间验收证明监理工程师进入下道工序施工承包人提出缺陷修补方案承包人审查修补方案监理工程师混凝土缺陷修补承包人（6）构件安装工程质量控制流程熟悉图纸、审查吊装方案监理工程师构件运输、堆放承包人构件验收承包人、监理工程师构件退场另进检验结果承包人 攻性 不合格定位线验收承包人、监理工程师构件试吊承包人承包人、监理工程师调整吊装方案安装偏差吊装情况 有问题 无构件安装验收承包人、监理工程师承包人重新调整 超标 合格构件接头焊接质量验收承包人、监理工程师审查混凝土或砂浆配比监理工程师检查构件接头、接缝的清理承包人、监理工程师浇筑接头、接缝混凝土承包人整理构件安装工程资料

21、监理工程师、承包人5、砖石工程质量控制流程熟悉施工图纸监理工程师图纸会审承包人、监理工程师审查施工组织设计监理工程师技术交底承包人砖（石）进场验收砂浆用水泥、砂、石灰膏等检验基层清理、浇水、找平承包人、监理工程师承包人、监理工程师承包人弹平面位置线、立皮数杆承包人砖（石）墙撂底、砌筑砂浆质量控制承包人监理工程师墙体拉结钢筋放置、检查承包人、监理工程师预制构件、预埋件安装、检查承包人、监理工程师墙体自检承包人墙体验收监理工程师须同时报：施工方案分包人的资质证明管理人员名单材料到场情况6、地面与楼面工程质量控制流程填写地面、楼面施工申请承包人审核施工申请监理工程师审核结果 不同意必须附：各项材料合

22、格证各项材料试验报告自检合格同意填写基层隐蔽验收通知单承包人现场检查监理工程师审批结果返工 不合格 合格隐蔽验收单签证监理工程师填写面层质量验收通知承包人现场检查监理工程师返工检查结果 不合格合格填报楼、地面分部工程质量评定表承包人现场检查或抽样检查监理工程师整改返工检查结果 不合格必须附：材料合格证试验报告现场实测数据隐蔽验收资料合格填报中间验收签证承包人审查中间验收资料监理工程师审查结果 品 不合格 合格签中间验收签证监理工程师7、装饰工程质量控制流程 修改重报申报施工方案承包单位审批施工方案监理工程师 另进 不合格清退报有关资料进场材料检验承包单位、监理工程师 修整按规范施工承包单位 不

23、合格按工序自检、报验承包单位 不合格现场巡视、抽检监理工程师监理工程师签发质量认可书下一道工序施工承包单位六、防雷接地安装工程（一）主控项目1、利用建筑物基础钢筋的接地装置必须在地面以上按设计要求位置设置测试点，测试装置的接地电阻必须符合设计要求。2、防雷接地的人工接地装置的接地干线埋设经人行通道处，埋地深应大于1米，接至电气设备的分支线必须与顶部外露的其他金属物连成一个整体电气通路且与避雷引下线连接可靠。3、检查方法：实测或检查接地电阻测试记录，观察检查或检查安装记录。（二）一般项目1、接地装置的焊接应采用搭接焊，搭接长度应符合下列规定：A扁钢与扁钢搭接为扁钢宽度的2倍，不少于三面施焊；B圆

24、钢与圆钢搭接为圆钢直径的6倍，双面施焊；C圆钢与扁钢搭接为圆钢直径的6倍，双面施焊。2、接地装置的材料采用为钢材，热镀锌处理。检验方法：检查隐蔽工程记录，观察检查。七、室内给水管道及配件安装工程（一）主控项目：1、室内给水管道的水压试验必须符合设计要求，当设计未注明时，材质的给水管道系统试验：压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa；金属管及复合管给水管道系统在试验压力观测10min，压力降水应大于0.02Mpa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏，塑料管给水系统应在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05Mpa，然后在工作压力1.15倍状态下稳压2h，压力降不得超过0.03Mp

25、a，同时检查各连接处不得渗漏，检查试验记录。2、给水系统交付使用前进行通水试验，并做记录，观察各开启阀门、水嘴等放水检查，可全部系统或分区（段）进行。3、生活给水系统管道在交付前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准，检查检测报告。（二）一般项目1、给水引入管与排水管的水平净距不得小于1M，室内给水与排水管道平行敷设时，两管间的最小水平净距不得小于0.5m，交叉铺设时垂直净距不得小于0.15M，应设在排水管上方，若给水管必须设在下方时，给水管应加套管，其长度不得小于排水管管径的3倍。尺量检查。2、管道及管件焊接的焊缝表面质量符合下列规定：a、焊缝外形尺寸应符合图纸和工艺文

26、件的要求，焊缝高度不得低于母材表面，焊缝与母材应圆滑过渡；b、焊缝及热影响区表面应列裂纹、未熔合、未焊透、夹渣、弧坑和气孔等缺陷。观查检查。 3、给水管应有25的坡度，坡向泄水装置。水平尺和尺量检查。4、管道支、吊架安装应平整、牢固，其间距应符合规范的规定； 观察、尺量及手板检查。项目监理管理制度一、 设计交底、图纸会审制度在收到施工图设计文件后，于工程开工前或实施前由业主(监理)主持，设计单位、施工单位、业主、监理等单位技术负责人参加，进行设计交底和图纸会审工作，同时熟悉了解设计意图、质量标准、技术措施、施工图的重要、关键结构及部位和设计对施工中应注意的事项，并将图中错、漏、碰、缺，解决在施

27、工前。要求：1、各参加单位在收到图纸后认真读图，整理出读图纪要，在交底会前48小时将读图纪要交监理单位，在业主交流会后报设计单位。2、施工单位在会后48小时内整理出交底会审会议纪要，交监理单位48小时内完善各方签章手续，后返回各方。二、 设计变更、技术洽商制度1、 设计单位对工程实施变更应变更内容明确签章齐全，由业主交监理单位、监理单位送发相关的施工半、单位。2、 业主、监理、施工等单位在工程实施过程中，有明确依据需对工程进行技术变更的要求提交单位应以书面形式(技术核定单)报业主，经设计提交后生效。在工程实施过程中需紧急变更的内容应有业主单位参加的三方现场研究结论意见，由提交单位或指定人员在4

28、8小时内完善相关书面核定手续，责任由批准单位技术负责人负责。三、 施工组织设计审核制度 在工程正式形式之前，组织业主、设计单位和质量监督部门的有关人员对施工单位提交的施工组织设计、施工设计或施工计划进行审查。主要审查施工单位的组织体系特别是质量保证体系是否健全主管工现场总体布置是否合理，是否有利于保证施工的正常，顺利地进行，是否有利于保证质量；审查工程地质特征及场区环境状况，以及它们可能在施工中对工程质量与安全带来不利的影响，有无应对方案等；审查施工技术措施的针对性和有效性。审查施工单位的进度安排和资金供应计划是否合理，是否符合项目控制目标的要求。 四、 开工报告审批制度 当单位工程的主要施工

29、准备工作已完成时，由施工单位提出工程开工报告书，监理工程师在现场落实后，由总监理工程师签发开工报告，并报业主。五、 各种原材料入场报验见证取样制度1、 工程使用的材枓或构配件等进场后，施工单位必须将有关出厂证明、材质证明报送监理部审查，在监理人员旁站的情况下取复验试件。2、 严格执行原材料、半成品、构配件及设备使用情况登记制度。3、 原材料质保书必须送监理人员签证以下内容：进场时间、规格、批量、使用部位、复检报告编号，复检报告必须经监理签证：见证取样属实。4、 原材料送检必须按规范规定并结合实际情况进行有见证取样送检：水泥200t/组、钢筋母材50t/组、钢筋焊接300个接头/组，页岩砖10万

30、匹/组，轻质砌块1万匹/组、砼按一个工作台班/组或100盘/组(注：直径大于1M的桩必须每桩留取砼试件)，砌筑砂浆按每层/组。5、 出现首次复验不合格的材料，经加倍取样仍不合格的，该材料必须在有监理见证的情况下立即退场。六、 工程投资控制制度1、基坑、槽收方制度：原则上由业主、监理、施工单位现场共同收方，收方完成后才能进行桩身砼浇筑。2、督促施工单位随工程进度绘制竣工图： 子单位工程基础分部完工后15天内，施工单位应提供竣工图报监理审核、签认，在子单位工程预验收前施工单位应提供竣工图报监理审核、签认。3、严格按照施工合同、监理合同的约定办理签证单、工程预、决算。七、 工程信息、资料管理制度：1

31、、 为保证工程信息、资料传递及时、准确，避免丢失，施工单位所有涉及土建方面的信息、资料报送监理部管理一组，涉及安装、道路管网的信息、资料报送监理部管理二组。2、 “材料计划”、“经济签证单”、“月报”、“进度计划”等信息、资料必须附电子文档，否则监理部拒收 。3、 督促各参建单位建立、健全“收发文记录”。4、 监理部对业主单位的信息、资料传递由监理部内业组负责。八、 工序质量检验制度(一)、基础工程a) 施工方应完成：基础施工方案、技术措施、测量方案及措施，基础主要材枓合格证明、检验报告和 检资枓(报告)，其质量控制点、见证点、停止点如下表：序号工序报验资枓的内容事项见证点停止点备注1基础开挖

32、定位依据轴线、标高、闭合误差及结论2验槽封底收方记录岩芯报告轴线标高复测结论砼配合比各种原材枓的合格证验槽自评报告及会议纪要3隐蔽报验基础(槽)砼浇注（相关资料）4工序报验剪力墙施工、防水、 墙体材枓和防水材枓三证或抽检，自评合格进行 分步进行各工序5基础工程验收根据检验批划分、汇总材枓 各类检验 报告(二)、主体结构工程序号工序报验资枓的内容事项见证点停止点备注1柱筋报验轴线控制误差焊接报告预 预埋检查自评结论2梁柱模报验砂浆垫块设置、模板轴线、垂直度、支撑系统的自检自评结论3梁板筋报验轴线、标高控制误差钢筋连接报告预 预埋检查结论自检自评结论砼的配合比、浇灌通知单4砌体工程 轴线、标高校校

33、主砌方法拉墙筋的设置材枓报告，配合比5主体验收检验收资料(三)、装饰装修工程序号工序报验资枓的内容事项见证点停止点备注1抹灰工程钢筋网挂设找平拉筋砂浆(保温)、配合比细部处理方案(如外 砼、砂浆超厚)2墙砖铺贴方法、门窗洞孔的细部处理3厕所、阳台防水铺刷方法、泛水高度、关水试验4门窗安装质保资料检查制作安装的技术要求及重点(四)、屋面工程序号工序报验资枓的内容事项见证点停止点备注1找坡抹灰现场质保体系检查设计图变更检查质保资料实物检查细部处理意见2防水层质保资料、抽检检查施工方案审核实物检查细部处理3挂瓦条、保温层质保资料施工方案细部处理(补防水、木接头)4屋面瓦质保资料设计图变更检查实物安装

34、质量检查细部处理 注：主体砌筑工程、装饰装修、安装工程、防水工程、屋面工程等，均应贯彻样板带路的方法，在选定的样板房、样板间、为试验、测试点，从质保资料、施工方法，质量要求、控制程序、检测标准等，在样板区内得出统一要求和目标后，方可展开施工。白合还建房二期工程技术质量管理细则前 言根据建筑工程委托合同、建筑工程监理规范、建筑施工质量验收规范、建筑工程图说对白合还建房二期工程技术质量管理作如下要求：1. 要求施工单位执行全面质量管理，建立建全质量保证体系，做到开工有报告，施工有技术措施，有技术交待，定位有复查，材料、设备有试验，隐蔽工程有记录，质量有自检，专检，交工有资料。2. 对主要工程材料、

35、半成品、设备制定预控措施。3. 对主要工程部位及容易出现质量问题的分部（项）工程制定质量预控措施方案。4. 要求施工单位严格执行国家和地方有关施工安装的质量检验报表制度，对施工单位交验的有关施工质量报表，核查，认定，对隐蔽工程未经监理工程师核查签字，不能继续施工。5. 施工阶段的工程质量的控制任务是根据业主的委托按照建设施工合同，监督承包单位按图纸、规范、规程、标准施工，使施工安装有序地进行，最终形成合格的，具有完整价值的工程。一. 质量目标分解：根据白合二期还建房工程建筑工程图说建筑工程分部及子分部工程，分项工程划分，如下图表中内容：白合还建房二期工程分部(子分部)工程分项工程划分序号分部工

36、程子分部工程分项工程1序号1地基与基础分部工程地基与基础无支护土方地基子分部工程人工挖孔桩砌体基础混凝土基础挡土墙地下防水土方开挖、土方回填页岩地基、砂岩地基分项工程钢筋混凝土护壁、清孔、钢筋茏、混凝土砖砌地垄墙、墙面抺水泥砂浆模板、钢筋、混凝土柱基、挡土墙、后浇带挡土墙背面卷材防水2主体结构钢筋混凝土结构砌体结构模板、钢筋、混凝土结构、模板脚手架填充墙砖砌体、页岩空心砖、墙体拉接筋(1/5墙长700)3装饰、装修内墙抺灰门窗外墙装饰 楼、地面水泥砂浆抺灰、外墙屋顶天棚作外墙内保温砂浆、满到腻子塑钢窗安装、木门和防火门安装贴饰面砖另加涂料线条卫生间、厨房为陶瓷面砖楼地面，其余均为水泥石屑楼地面

37、4屋面瓦屋面找坡层、沥青聚氨脂防水涂膜防水层、角铁固定木挂瓦条、隔热层、坡屋面、细部构造5序号5给、排水系统分部工程给、排水及采暖室内给水系统子分部工程室内排水系统室内热水供应系统卫生器具 给水管及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、管道防腐分项工程排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装管道及配件安装、辅助设备安装、防腐、绝热卫生器具安装、卫生器具给水配件安卫生器具排水配件安装二. 质量控制的原则(1) 工程质量是整个建设监理工作的核心，与进度控制，投资控制相互制约；(2) 坚持“严格要求，一丝不苟，实事求是，公正合理，热情服务”的原则；(3) 遵循“预防为主，动态管理，跟踪监控”，实

38、现工程质量总目标。三. 工程质量控制流程:(1) 单位工程质量控制流程。（图31）(2) 隐蔽工程、分部分项工程控制流程。（图32）(3) 原材料、构配件及设备质量控制流程。（图33）(4) 工程质量事故及处理流程。（图34）(5) 工程停、复工等程序。（图35）四. 质量控制措施(1) 一条原则：工程质量控制是整个监理工作的重点，与进度计划和工程计量相互制约，监理工程师监督承包单位按合同，技术规范设计图纸要求施工，是监理工作的原则。(2) 两个重点： 重点的分部工程：地基工程、主体结构、装饰工程。重要的分项工程是：钢筋、混凝土、防水（浴厕间及负一层挡土墙等）、燃气调压装置安装（不在监理合同内

39、）、电器照明安装，避雷网及接地装置安装、空调系统安装、给排水及采暖安装等子分部工程。关键部位：梁柱节点，筋加密压、钢筋焊接、搭接要求，混凝土浇筑，混凝土的配合比及预制构件的制作安装。(3) 三个阶段：施工准备阶段：审查施工单位配备人力、材料、机械设备是否合理，审查拟定施工方案与技术、质量保证措施，原材料检验的审批的配合比是否合乎要求。施工阶段：检查施工单位是否按规范和审批的方案进行，并对施工过程的原材料、半成品和成品进行抽查。成品验收阶段：通过检测和验评该分部或分部已完工程是否达到规范要求的质量标准和误差允许范围。(4) 四个手段：检查：方式过程中对重点的项目和部位实施必要的跟踪检查，检查施工

40、过程中材料与批准的是否符合；检查施工单位是否按批准的方案、技术规范施工。测量：监理工程师对完成的工程的几何尺寸进行实测实量验收，不符合要求的要整修，无法进行的要求返工。试验：对各种材料、混凝土配合比、混凝土、砂浆等级等，监理人员要随机抽样试验，施工单位要提供条件。指令性文件：承包单位与监理工程师工作往来，必须以文字为准，监理工程师通过书面和文字对施工单位进行质量控制。用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，请承包单位重视或修改。五. 工程事故处理施工中发现质量问题，首先停止继续施工，责令其施工单位分析原因。根据事故的不同情况、不同性质、不同程度提出处理办法，并写出书面报告。监理工程师根据建设部

41、及各地区颁布的有关工程质量的规定，参加处理质量事故，监督事故处理方案的执行。但由于处理事故而增加的工程费用，根据合同条款由责任方承担。(1) 推倒重来：凡未达规范标准，明显的质量问题，又无法修改的缺陷或再三努力不能达到合格的，坚决推倒重来。(2) 经批准的加固办法。(3) 质量问题比较严重，在技术规范范围内无法解决，总监理工程师协调建设单位，组织专家技术调查研究，加以处理。六. 原材料、构配件、钢筋、混凝土、模板、设备的预控(1) 工程材料、构配件及设备的预控。材料的加工定货的质量控制：材料加工定货时，承包单位应向监理工程师提供产地和生产厂家，然后业主、监理单位会同承包单位检查其资质和质量保证

42、体系与措施。经认可后按检查评定样品标准验收，材料进场后，承包单位按批量抽查，并将结果报监理审核。材料进场后的质量控制：a. 材料进场必须附有原材料、半成品、成品的质量合格证或试（检）验报告。b. 材料进场后按规定进行验收和提样复试。c. 监理按原材料构配件及设备质量签认程序检查或随机抽查。七. 钢筋工程的质量预控：(1) 检查钢筋牌号、炉号、厂家及出厂质量合格证、实验报告、并按规定要求施工单位进行复试，监理随机抽样试验，施工单位按建筑材料报验单填报钢筋进场报表，并报送监理部门存档。(2) 下列情况二种之一者必须作化学成份分析试验：a. 无出厂证明书或钢筋号不对的；b. 在加工过程中发生脆断，焊

43、接性能不良和材料机械性能显著不正常的。(3) 试验不合格的钢筋，不能用于工程上，并及时报告业主和监理工程师做处理，并纪录在案。(4) 钢筋的加工制作：a. 施工单位应熟悉图纸，向监理工程师提供加工方案、加工翻样，加工料表，准备工作情况。b. 操作人员必须实行挂牌制，焊工持证上岗。c. 钢筋的级别、钢号和直径必须符合设计要求，带有颗粒状或鳞先状老化锈的钢筋不能用，需要代换钢筋时，必须报监理工程师，应经得设计的同意，否则不得以其它钢筋代换。d. 加强钢筋翻样的控制。(5) 钢筋加工成品要求：a. 钢筋的形状，尺寸必须符合图纸要求；b. 钢筋的表面应洁净，无损伤、无油漆和锈蚀；c. 钢筋应平直无曲折，表面不得有明显的擦伤；d. 钢筋的弯折与弯钩应符合设计及规范要求。(6) 钢筋的接头的质量要求：a. 焊工必须经过培训，合格后方能上岗；b. 批量钢筋焊接前，必须根据施工条件试焊，合格方能大批量焊接；c. 钢筋焊接验收按现行规范执行；d. 钢筋焊接加强之前检查和加工中间检查，焊接不合格的钢筋，不能进入安装现场。(7) 钢筋的御扎与安装：a. 钢筋绑扎前要求划出位置线标记，分出双层钢筋位置线，尤其是柱、墙、门、窗口的主筋位置，必须准确，采取防位移措施；b. 钢筋接头位置应符合施工验收规范和设计要求；c. 检验质量标准按混