皋亭技术标2003

1、表1 工程概况表一、工程简介工程名称：皋亭商业综合用房（2）工程建设单位：杭州市上塘镇皋亭村经济合作社设计单位：浙江省城乡综合设计院有限公司施工单位：杭州华和建设有限公司二、总体概况皋亭商业综合用房（2）工程项目位于杭州市拱墅区上塘镇皋亭村C10-1号地块，南侧紧北站路，东侧紧邻沈半路。本工程总建筑面积为26674 m2，其中地上建筑面积为22724.6 m2，地下建筑面积为3949.4 m2。本工程地上13层，地下1层，建筑高度为52.8 米。三、 建筑概况本工程±0.000相当于黄海标高4.300m ，本工程消防泵房，变电所等设备用房设于地下室，屋面、地下室防水等级为级。本工程建

2、筑工程等级为二类，建筑合理使用年限50年，抗震设防烈度6度。本工程节能采取以下做法： a. 平面设计：户型前后通透，利于通风换气。b. 外墙采用自保温蒸压砂加气砌块（伊通块）。c. 梁柱冷桥部位采用20mm聚苯颗粒保温砂浆。d. 屋顶采用40mm厚挤塑聚苯板保温材料。e. 窗户：采用断热铝合金窗；玻璃：采用6126中空玻璃。f. 对易于产生建筑热桥部位的节点构造，如：女儿墙、挑檐、变形缝、排水口等处的构造节点，应对其保温构造处理予以加强。本工程建筑装饰外墙采用米色仿石涂料、灰色铝板饰面装饰。四、结构概况皋亭商业综合用房（2）工程项目，结构体系为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，框架抗震等级均为四级

3、，剪力墙抗震等级为三级。建筑结构安全等级为二级，砌体结构施工质量控制等级为B级，建筑物耐火等级一级。基础形式为钻孔灌注桩基础，以（12）-3中风化安山玢岩为桩端持力层，进入持力层深度不小于1m。建筑抗震设防类别丙类，地基基础设计等级乙级。建筑场地类型为类，场地地震特征周期为0.45s。本工程基坑北面和东面采用排桩（钻孔灌注桩）加角撑的围护方案，南面采用双排桩（钻孔灌注桩）的围护方案，西面与二期连接处采用自然放坡的围护形式。 五、安装概况 5.1 给排水系统 5.1.1给水系统：系统分区：市政供水压力0.28MPa，四层及四层以下由市政直压供水。五十三层采用恒压变频给水设备供水，水压大于0.35

4、MPa的配水支管设减压阀减压。生活排水系统：本工程污、废水采用分流制。生活污水经化粪池处理后与生活废水一起排入市政污水管。雨水系统：单独收集，排入市政雨水管。给水管：采用衬塑镀锌钢管，公称压力1.6MPa，丝扣接。排水管：污、废水管，通气管均采用抗震柔性铸铁管，橡胶圈连接。室外雨水管采用upvc塑料排水管，承插粘接；室内雨水管upvc塑料给水管，承插粘接。机械排水管：采用衬塑镀锌钢管。 5.1.2消火栓、喷淋系统：本工程设置消火栓、喷淋系统，消防管道采用热浸镀锌钢管,当直径DN100时采用镀锌钢管丝扣连接，DN100时采用镀锌钢管沟槽连接。 5.2建筑电气 5.2.1低压配电系统：本工程属一类

5、高层公共建筑，其中消防泵、喷淋泵、正压风机、应急照明、疏散指示、消防电梯、防排烟设备, 消防电梯潜污泵等用电按一级负荷供电，通信、电视、客梯、楼道照明等为二级负荷，其余为三级负荷。本工程采用10KV高压二回路供电，采用10KV电力电缆埋地引入大楼地下层变配电所，电缆途径建筑物时应穿 SC 管保护。本工程采用放射式供电方式。5.2.2防雷接地系统：本工程电气采用TN- -S型保护方式，利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内的主钢筋焊接连通做防雷引下线。 5.3通风系统5.3.1本工程空调最大冷负荷为2255KW，其中商场部分为1396KW,办公部分为859KW。本最大热负荷为1753KW,其中商场部

6、分为1057KW,办公部分为701KW。工程地下车库及设备用房等均设机械排风系统，自然补风。风管采用复合板风管防排烟型。空调风管材料采用镀锌钢板制作。一、工程质量目标作为施工企业来说，质量是企业的生命，针对该工程的规模、特点，我公司将认真把握好这次机会，从抓施工现场管理入手，组织强有力的施工班子，严格按照施工图纸、国家建筑设计、施工验收规范和质量评定标准进行施工，对工程质量实行三级制的管理程序，集中公司的管理精英力量，认真贯彻执行建设部推广应用的十项新技术，整个工程的质量目标：符合工程施工质量验收规范合格标准。二、施工工期目标确保按期竣工是建筑企业立业的根本。根据建设单位的要求，结合我公司自身

7、的施工力量，确保在395日历天内完成全部投标工程内容。由于施工环节多，涉及面广，工程流水交叉作业较为频繁，为了确保工期，我们所采取的措施以强化管理，周密运筹为根本，合理的配置劳动力、周转材料、机械设备等施工要素，根据各施工阶段的客观要求，对人财物三位一体由工程项目部统一调度，按总进度网络的要求落实到各班组，并坚持以日保旬、以旬保月、以月保总的进度体系进行管理，根据实际情况及时进行协调和开展计划的检查，确保工程按期完成。三、现场管理目标建筑工地的文明施工，安全生产同样是企业在社会上的极其重要的窗口，并且施工场地相对较大等特点，从抓现场管理入手，创出自已的品牌工程，必须严格执行杭州市关于文明施工、

8、标化工地的各项标准，从现场办公室、职工生活、材料堆放、机具设备布置、大门围墙、临时用电、用水、施工场地的规划布置着眼于高标准、严要求，同时认真贯彻执行本公司企业形象具体要求，并进一步提高特色及创新意识，同时为职工的工作、生活提供较良好的环境，促进安全生产，文明施工，并作为在施工期间一项十分重要的工作由专人来抓，将工作落到实处，按杭州市安全文明施工相关标准实施现场管理。表2 工程控制目标表表3 拟投入的主要施工机械设备表序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力用于施工部位备注1钻孔桩机GPS-1011中国2005/桩基2搅拌桩机PH-5A2中国2005/桩基3塔吊Q

9、TZ631中国200633.5/土方开挖前4施工电梯SCD2001中国200830/主体5砼搅拌机350L2中国20055.5/基础、主体6砂浆机UJ3252中国20032.8/主体、粉刷7钢筋切断机GJ5-401中国20057.5/基础、主体8钢筋弯曲机GJ5-81中国20055.5/基础、主体9钢筋调直机GJ58/41中国200512.6/基础、主体10对焊机UNI-751中国200575/基础、主体11电焊机BX-3004中国200623.4/基础、主体12平板震动机P2-504中国20050.5/基础、主体13插入式震动机HZ69-70A10中国20061.1/基础、主体14木工平刨M

10、B10432中国20083/基础、主体15圆盘锯MJ1142中国20083/基础、主体16竖向焊机SH-402中国200645/基础、主体17水泵/35中国20072.2/基础、主体18挖掘机/3中国2006/ /基础19发电机T2H-100-41中国2007100/基础、主体20散装水泥桶/1中国2006/基础、主体、粉刷表4 劳动力计划表单位：人工种按工程施工阶段投入劳动力情况打桩挖土基础主体装饰打桩工72/普工/15202015钢筋工/2015/木工/10404015架子工/10102010结构泥工/3030/装饰泥工/30挖土工/30/电焊工/4664起重工/2222机操工/10151

11、510安装工/10305050涂料、油漆工/35防水工/20/30维修工/10101010后勤人员/5101510合计72116223233221注：投标人应按所列格式提交包括分包在内的劳动力计划表。本计划表是以每班八小时工作制为基础的。表5 计划开、竣工日期和施工进度网络图开工时间暂定为2010年10月1号，竣工时间暂定为2011年10月30号。具体看网络图。表6 施工总平面布置图及临时用地表施工总平面布置图投标人应提交一份施工总平面图，给出现场临时设施布置图表并附文字说明，说明临时设施、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活等设施的情况和布置。临时用地表用 途面积（平方米）

12、位 置需用时间项目部办公室116.5施工场地东侧开工至竣工监理办公室46.6施工场地东侧开工至竣工会议室69.9施工场地东侧开工至竣工职工宿舍372.7施工场地东侧开工至竣工标养间15施工场地南侧开工至竣工厕浴间50施工场地东北角开工至竣工洗衣房25施工场地东北角开工至竣工食堂、餐厅93.2施工场地东侧开工至竣工民工学校93.2施工场地东侧开工至竣工木工制作间100施工场地南侧主体至结顶钢筋制作间260施工场地北侧主体至结顶仓库15施工场地南侧开工至竣工门卫15施工场地南侧开工至竣工配电房24施工场地东北角开工至竣工合计1296.1注：（1）投标人应逐项填写本表，指出全部临时设施用地面积以及详

13、细用途。（2）若本表不够，可加附页。 表7 针对招标人特殊要求的技术措施表 、编制依据 1、皋亭商业综合用房（2）工程建筑、结构、安装等施工图纸。 2、皋亭商业综合用房（2）工程招标文件。 3、现行的建筑、安装等劳动定额。 4、现场及周围环境勘踏观感所得。 5、浙江省杭州市现行的有关文明施工和安全生产规定。 6、国家及浙江省的有关标准图集。、施工工序总体施工安排临设搭设测量放线桩基施工土方开挖及基坑围护施工基础结构地下室施工回填土上部结构、填充墙装饰工程、屋面工程拆架室外工程清理交工。其中穿插进行脚手架的搭设、拆除，水电、防雷安装等工程的施工。 一、桩基工程的技术措施本工程桩基采用钻孔灌注桩，

14、以(12)-3中风化安山玢岩为桩端持力层，进入持力层深度不小于1m，钻孔桩桩顶进入承台100mm。施工工艺：桩位放线开挖浆池浆沟护筒埋设钻机就位、孔位校正成孔、泥浆循环、清除废浆泥渣第一次清孔质量验收下钢筋笼和钢导管第二次清孔浇筑水下混凝土成桩。技术管理措施：1、工程桩在施工前进行试桩，位置选择在靠近地质钻孔部位，以便核对地质资料，检验所选用设备、施工工艺及技术是否合适，若出现缩颈、塌孔、回淤、孔底沉渣过厚等不能满足设计要求的现象时，应拟订补救措施或重新考虑施工工艺。桩长根据试桩情况可作适当调整。2、孔底沉渣厚度应不大于50mm。3、钢筋笼制作尺寸和就位准确，确保纵筋锚入承台的设计锚固长度，钢

15、筋笼在制作、运输和安装过程中应采取措施，防止出现不可恢复的扭转、弯曲等变形。钢筋笼外侧需设垫块，以确保钢筋保护层的厚度，并不致碰伤孔壁。4、严格按照钻孔灌注桩（2004浙G23）中的相应条款进行质量控制。5、桩身混凝土灌注标高应高于桩顶设计标高1000mm，开挖基槽后将高出设计桩顶标高的混凝土凿去，凿除后的桩顶混凝土质量应符合设计要求。如桩顶设计标高加1000mm后超过现施工地坪标高时，浇灌时到地坪止，预留钢筋，开挖基槽后将上部酥松的砼凿除后，用高一标号强度等级的砼补回。 二、地基围护(一)、基坑围护的技术措施本场地±0.000相当于绝对标高4.300m。根据相关资料分析，取场地自然

16、地面绝对标高为4.100m，则场地相对标高为-0.200m（以下标高均为相对标高,均含15cm的素砼垫层）。根据土建结构图纸，基坑的承台底标高为-5.450m、-6.200m、-7.100m，地梁底标高为-5.100m、-5.700m、-6.800m，设计时取地梁底为计算标高（其中南面取承台底为计算标高），则设计挖深为5.25m、5.50m、6.60m；坑中坑最大高差为2.40m。本工程基坑北面和东面采用排桩（钻孔灌注桩）加角撑的围护方案；南面采用双排桩（钻孔灌注桩）的围护方案；西面与二期连接处采用自然放坡的围护形式；同时结合管井降水的围护方案。1、钻孔灌注桩直径为600、700。钻孔灌注桩施

17、工应注意以下问题：1)钻孔灌注桩排桩应采用跳打法施工，相邻桩混凝土达到一定强度后，方可进行另一根桩施工；2)桩位偏差：轴线和垂直轴线方向偏差均不超过50mm；3)桩径允许偏差±50，垂直度允许偏差为1.0%，充盈系数1.10，孔底沉渣厚度200，钢筋笼安装深度允许偏差为±100；4)成孔施工应一次不间断地完成，成孔完毕至灌注混凝土的时间间隔不应大于24小时；5)桩顶超灌高度为0.8m。 6)养护时间以达到80设计强度所需天数为准。2、新打设立柱桩：新打设700钻孔灌注桩11根。桩位水平偏差不得大于50，桩径允许偏差±50，充盈系数1.10，孔底沉渣厚度50。钢筋笼

18、安装位置允许偏差为±100，桩长及桩端标高详见基护图，其余施工要求同围护钻孔灌注桩。3、水泥搅拌桩：水泥搅拌桩为600。搅拌桩垂直度偏差0.5%，桩位偏差50mm，桩径不小于设计桩径。采用32.5Mpa普通硅酸盐水泥，水泥掺入量为土体质量的15%（土体质量按18KN/m3计），掺入0.2%木质素碳酸钙。浆液水灰比0.45，注浆泵出口压力保持0.40.6MPa，提升速度0.6 m/min，二次喷浆四次搅拌，桩搭接时间24h。水泥搅拌桩28天无侧限抗压强度qu不小于0.8MPa。4、放坡坡面防护做法：面层采用60厚C20喷射混凝土，内配钢筋网6.5300×300mm。施工顺序：

19、按设计要求开挖工作面，修整边坡；成孔、安设钢筋杆件、注浆，安设连接件；绑扎钢筋网片；埋设混凝土厚度控制标记；喷射混凝土面层。5、竖向立柱的上部采用格构式井字形钢构架，下部新打设700钻孔灌注桩11根。新打设桩位水平偏差不得大于50，桩径允许偏差±50，充盈系数1.10，孔底沉渣厚度50。钢筋笼安装深度允许偏差为±100，其余施工要求同围护桩。6、支撑系统的主要受力杆件的纵向钢筋采用机械连接或焊接接头做法，箍筋采用封闭形式，并做成135度弯钩，弯钩端头直段长度不应小于10倍箍筋直径和75mm的较大值，联系杆件的纵向钢筋应锚入主要支撑或压顶梁，并满足受拉钢筋的锚固要求，支撑养护

20、时间以达到80设计强度所需天数控制。7、基坑换撑应注意：1）角撑处施工基础底板时，应用400厚的素砼（同底板砼强度等级，与底板同时浇注）浇捣填实底板与围护钻孔桩之间的空隙，围护钻孔桩上的泥皮应清理干净；2)换撑构件混凝土强度达到80%设计强度后，方可拆除相应支撑；3)换撑期间，监测单位应加强围护结构和周围建筑物的监测；4)支撑拆除宜采用人工凿除，支撑拆除应对称、均匀进行，先拆小的，再拆大的，并须采取措施确保施工人员的安全。8、塔吊基础不得直接以坑壁土体作为持力层，应待施工单位及塔吊位置确定后由相关单位作专项设计。砼泵车停放处坑壁土应加强。9、基坑降排水措施基坑地表周边设明沟排水，防止地表水流入

21、坑内；基坑内可设明沟或盲沟排水、集水井排水。基坑底排水沟应离基坑下坎线1m以上。(二)、基坑检测的技术措施1、基坑监测监测内容：围护桩及桩后土体水平位移、基坑周边地下管线、道路以及周边建筑物的沉降；混凝土内支撑杆件的轴力以及地下水位。煤气管应由专业单位监测。监测报警值：水平位移：连续三天位移速率超过3mm/天，或单日位移达到5mm，或累计位移达40mm；水位变幅70cm/d；支撑轴力：警戒值为2200KN。当超过报警值时，及时通知建设单位和设计、监理等单位，以便采取应急措施。应急措施：1）现场应配备一定数量的砂包、钢管、型钢、水泥、轻型井点、水泵、注浆设备等抢险物资；2）若围护桩间出现渗水且水

22、量较大时，应马上回填土方，待采取措施堵漏后方可开挖土方；3）如地面出现裂缝，应及时灌浆修补，防止地表水渗入；4）如位移监测结果较大，则应立即停止开挖土方，增加临时钢支撑，必要时回填土方，并坑外卸土；2、其它检测内容1）开挖过程中，及时核对标高等，确保不超挖。如果发现地质等情况与地质报告、图纸等有出入时，及时通知监理、甲方、设计、勘测单位。2）在土方开挖前应对基坑周边道路管线进行检测，根据检测结果对周边管线及其他地上地下设施进行保护或迁移。发现管线现状与交底内容、调查资料不符等异常情况时，立即通知建设单位和有关管线单位到场研究、商议补救措施，在未作出统一结论前，不擅自处理或继续施工。 (三)、土

23、方开挖的技术措施挖土概况根据基坑实际开挖深度和结合基坑围护工程设计方案，初步制定本工程的基坑土方开挖方案。根据施工安排，本工程土方开挖采用分层、分段均衡开挖。具体土方量计算开挖设备投入土方开挖遵循由深至浅的原则。地下室开挖时投入PC200型挖机2台，PC120型挖机1台。基坑开挖前准备工作1、基坑开挖前，业主及施工单位应进一步查明基坑周边范围内各类构筑物和管线信息，确保基坑周围环境与设计时没有较大出入。2、复核场地平整后标高不高于设计标高。3、施工单位应根据支护设计图纸编制详细、可行的土方开挖施工组织设计，挖土方案应与业主、设计、监理人员协商确定。挖土机械的通道布置、挖土顺序、土方驳运以及建材

24、堆放等，均应避免引起对围护结构和周围环境等的不利影响。土方应随挖随运，严禁堆积于场内。土方开挖应注意事项1、基坑应在周边建筑基础施工完毕、水泥搅拌桩养护达到一定强度方可进行开挖。2、基坑开挖应严格控制每皮开挖深度。3、基坑实际开挖应结合地下室结构施工图，可根据现场实际情况，基坑大面积开挖次序应遵循"大基坑、小开挖"的原则,根据后浇带位置分块开挖。4、基坑挖土施工应做到"五边"即:边挖、边凿、边铺、边浇、边砌，坑地无垫层时间不应超过48小时，确保基坑土体不长期暴露，提高基坑稳定性，并尽早施工底下室底板。5、基坑开挖至底板底标高，再分批开挖出承台、地梁及电梯

25、井位置。距基坑底30cm土方以及承台和电梯井宜采用人工开挖。6、基坑周围的建筑应在基坑开挖前将基坑施工完毕，使基础与桩共同受力，以减小基坑开挖的变形。7、基坑开挖应注意放坡坡度，不损伤工程桩等。8、坑内土体应及时外运，不得堆放在基坑四周，否则会使支护结构变形过大，危及基坑与邻近道路及建筑物的安全。9、基坑开挖前应根据现场实际情况，制定合理的挖土方案，基坑挖土方案应经设计、监理及建设单位及专家论证等各方认可后方能实施。 三、防水工程（一）地下室防水工程1、本工程地下室采用密实级配防水混凝土作为防水的主体，其抗渗标号为S6。施工单位应严格根据施工操作规程对混凝土的级配、水灰比、塌落度等有关指标进行

26、严格控制，并应提供抗渗实验报告。2、地下室外壁外侧涂刷SJ防水材料，在地下室浇捣完成后外壁外侧防水层施工前，当地下室底板标高低于地下水位1.5M以上时，要求进行试水试验。3、地下室底板及壁板除设计允许的施工缝及后浇带外，要求混凝土连续浇捣，不得自行另留施工缝，底板翻口与外壁衔接处允许设置施工缝，但必须采用采用金属统长止水片进行处理。当施工时有穿透底板或壁板的钢支撑应有止水片。在地下室底板或外壁上的预留孔必须预埋防水翅片套管。4、防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和变形缝等地下工程薄弱环节应按地下防水工程质量验收规范GB50208处理。5、地下室外壁在回填土完成前应加强

27、养护，避免在强烈阳光下爆晒。（二）屋顶不漏水的技术措施1 施工时按设计要求切实安排好施工工序，在施工屋面保温及防水工程时不得与其它工程交叉作业，在屋面保温防水工程完成后，应采取保护措施。保温材料在施工时应保持干燥状态，其含水量不得大于当时气象条件下的自然含水量，防水卷材的施工在无雨的条件下进行，铺设卷材时凡阴角、阳角及形状变化处均应采取加层加固处理，特别是在屋面防水与雨水口连接处，须精心施工，保证其密实无缝。预埋排水管在施工中应切实做好可靠的保护措施，确保没有混凝土及其它杂物掉入雨水管中。工艺流程：淋雨观察试验基层处理保温层、找坡层找平层防水层隔离层细石砼层2 结构自防水根据对各种屋面防水工程

28、施工经验，屋面工程中应尽量确保现浇楼盖混凝土振捣密实，在屋面施工前对结构层进行48小时雨淋试验或养水试验，如有渗水现象应在处理后再做屋面层，提高屋面结构的自防水能力。屋面及其上面的水箱采用密实性混凝土,其强度等级为C25,设计抗渗等级S6。3 找坡层、保温层、找平层3.1 清理基层：将结构层上面松散杂物清除干净，凸出基层上的砂浆、灰渣用凿子凿去，扫净，用水冲洗干净。3.2 冲筋：根据设计坡度要求拉线找坡、贴灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋间距为1.5m左右，在排水沟处、雨水口处找出泛水。3.3 铺保温层和找坡层：铺40厚挤塑聚苯板。随扫随铺18煤渣混凝土，用木杆沿两边冲筋标高刮平，木抹子搓揉、压实。

29、3.4 抹找平层：随扫随铺水泥砂浆，木抹子搓揉、压实，砂浆稠度控制在7cm左右。3.5 压实：砂浆铺抹稍干后，用铁抹子压实三遍成活，头遍得浆拉平，使砂浆均匀密实，当水泥砂浆开始凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，表面压平整、密实，注意不得漏压，并把死坑、死角、砂眼抹平，当水泥开始终凝时，进行第三次压光。3.6 养护：砂浆找平层抹平后，常温时24h后护草袋浇水养护，养护时间不少于7d，干燥后即可进行防水层施工。4、防水层施工4.1SBS防水卷材施工前先检查基层的平整和干燥程度，卷材的铺设由屋面最底处往最高处方向铺贴，上下卷材铺贴方向要一致，应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲绉折，严

30、禁相互垂直铺贴。4.2防水层施工时先做好节点部位的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时宜顺天沟、檐沟方向，减少搭接。4.3 铺贴卷材用搭接法，上下层及相邻两幅卷材搭接缝应错开，搭接宽度应满足设计和验收规范要求。卷材屋面节点部位的施工十分重要，施工中要在设计允许条件下参考常规做法，既要保证质量，又要方便施工，先高后低的原则进行。5 细石混凝土层5.1 细石混凝土所选用的水泥、水、骨料应符合现行规范中的规定，且粗骨料粒径不得大于20mm。5.2 浇捣混凝土前应将表面浮渣、杂物清除干净；检查隔离层质量及平整度、排水坡度和完整性；支好分格缝模板，标出混凝土浇捣厚度。5.3 材料和混

31、凝土质量要严格保证，随时检查是否按配合比准确计量及规定的坍落度，并按规定制作试块，钢筋要调直，不得有弯曲、锈蚀、沾油污。5.4 为保证钢丝位置留置正确，采用先在隔离层上满铺钢丝绑扎成型后，再按分格缝位置剪断并弯钩。5.5 在规定区域内的混凝土必须一次连续浇捣完成，不得中断，混凝土应保持连续供应。5.6 混凝土的浇筑先远后近，先高后低的原则进行。5.7 混凝土浇筑后要加强早期养护，并保持一定的养护温度和湿度。5.8施工过程中对钢筋网位置进行严格控制，网片应放置在混凝土中间或偏上，并应在分格缝处断开。5.9混凝土防水层的厚度应均匀一致，浇灌时应振捣密实，压实、抹平，收水后应随即二次抹光。5.10混

32、凝土养护时间一般宜控制在10-14天，视水泥品种和气候条件而定。5.11保温层应在小于6米的间距内设置排气孔，以防屋面拱起。（三）、卫生间不漏水的技术措施 防滑地砖地面（厨房、卫生间）：(1) 防滑地砖(2) 1：3干硬性水泥砂浆结合层30厚表面撒水泥粉(3) 聚氨脂防水层1.5厚(4) 1：3水泥砂浆找坡层最薄处20厚，表面抹平(5) 刮素水泥浆一道(内掺建筑胶)(6) C15混凝土垫层100厚（按具体情况可增加）(7) 碎石垫层100厚(6) 素土夯实 防滑地砖楼面（卫生间）(1) 防滑地砖(2) 1：3干硬性水泥砂浆结合层30厚表面撒水泥粉(3) 聚氨脂防水层1.5厚(4) 1：3水泥砂

33、浆找坡层最薄处20厚，表面抹平(5) 刮素水泥浆一道(内掺建筑胶)(6) 钢筋混凝土板 1、派专人负责卫生间的防水施工，选派经验丰富、工作认真的施工人员上场施工，施工前认真进行技术交底，明确各操作步骤，应达到的质量标准，严格检查每道工序，严格把关，让每个工序都符合要求，不合格的坚决返工。 2、有些卫生间墙体很薄，而且电管孔洞较多，给墙体造成较大的削弱。为防止此处渗水，砌该处墙时最好在电管较多处加拉结筋，每50mm加一道拉筋，墙砌好后，清除电管孔洞内的砂浆杂物，清除干净后支上摸板，灌入C20细石混凝土，插捣密实。 3、把好堵洞关。卫生间的渗漏80以上都出现在管洞根部地漏处，因此要充分重视堵洞关。

34、我们把地漏作为关键部位处理，严格把关。堵洞完毕后第三天，将管洞边围堰，做蓄水试验，24h不渗不漏无阴湿现象，则表明堵洞合格，予以通过，否则返工重做。蓄水试验要逐间进行检查、验收，并做记录，分析、统计。 四、保证楼板达到预先强度的技术措施1、浇筑混凝土应连续进行，当必须间隙时，应在前层混凝土凝结之前，将次层混凝土浇筑完毕。2、混凝土自高处倾落的自由高度，不应超过2m。 3、在浇筑竖向结构前，应先在底部填以50100mm厚与混凝土内砂浆成分相同的水泥砂浆，浇筑中不得发生离析现象。 4、梁柱节点部位的混凝土应振捣密实，当节点钢筋过密时，可采用同强度等级的细石混凝土。5、施工缝的位置应在混凝土浇筑之前

35、确定，并宜留置在结构受剪力较小且便于施工的部位。 6、在施工缝处继续浇捣混凝土时，应清理浮浆、松散混凝土及石子，并冲洗、湿润且不得有积水，待已浇筑混凝土抗压强度达到1.2N/mm2时方可接槎，但在浇筑混凝土前应在施工缝处铺一层与混凝土内成分相同的水泥砂浆。 7、后浇带应按设计要求预留，并按规定时间浇筑混凝土。浇筑前应将其表面清理干净，将钢筋加以整理或施焊，然后浇筑早强、无收缩水泥配置的混凝土。 8、砼浇筑完成后，应在12h以内加以覆盖，并浇水养护。夏天加盖湿草包或塑料薄膜养护；冬季做好防冻工作，以避免砼在初凝时受冻而使结构存在隐患。混凝土的浇水养护时间，对普通混凝土，不得少于7d，对掺用缓凝型

36、外加剂、矿物掺合料或有抗渗性要求的混凝土，不得少于14d。9混凝土质量检查 9.1评定结构构件的混凝土强度应采用标准试件的混凝土强度。同条件养护试件的混凝土强度。 9.2混凝土强度应分批进行验收，同一批验收的混凝土应由强度等级相同、龄期相同生产工艺和配合比基本相同的混凝土组成。 9.3混凝土缺陷修整和处理应符合下列要求： （1）对影响混凝土结构性能的缺陷，必须会同设计等有关单位研究处理。 （2）对混凝土试块强度评定不合格或未按规定采用预拌（商品）混凝土的工程，可按规定由具有资质的检测单位进行非破损检测，根据检测结果提出处理措施。 五、与电梯、暖通、弱电等专业工程配合的技术措施 （一）电梯设备安

37、装工程 配合内容：1、提供设备堆场；2、提供施工用水、用电就近接入点；3、提供现有的垂直运输机械等；4、提供施工现场管理和竣工资料汇总整理；5、电梯安装过程中及完成后的成品保护工作；6、电梯安装完成后的配合使用必须征得甲方、电梯分包单位的书面同意。（二）暖通、弱电工程 配合内容：1、各专业系统调试配合工作；2、提供施工用水、用电就近接入点；3、提供材料堆放场地；4、各专业工程施工过程中及施工完成后的成品保护工作；5、提供现有的脚手架、垂直运输机械；6、提供施工现场管理和竣工资料汇总整理等。（三）其他专业工程 配合内容：1、提供施工用水、用电就近接入点；2、施工场地及施工道路根据甲方及其他专业分

38、包单位施工实际需要的统一 部署进行配合提供；3、其他专业单位施工过程中及施工完成后的成品保护工作；4、提供场地标高基准点；5、提供施工现场管理和竣工资料汇总整理。 六、节能工程本工程节能采取以下做法： a. 平面设计：户型前后通透，利于通风换气。b. 外墙采用自保温蒸压砂加气砌块（伊通块）。c. 梁柱冷桥部位采用20mm聚苯颗粒保温砂浆。d. 屋顶采用40mm厚挤塑聚苯板保温材料。e. 窗户：采用断热铝合金窗；玻璃：采用6126中空玻璃。f. 对易于产生建筑热桥部位的节点构造，如：女儿墙、挑檐、变形缝、排水口等处的构造节点，应对其保温构造处理予以加强。1、屋面保温节能施工1.1屋面保温节能设计

39、中分层做法主要采用了40厚挤塑聚苯板进行保温节能。施工采用的聚苯板材料的压缩强度、导热系数、尺寸稳定性等性能必须由相应检测机构进行检测，检测合格后方可使用。1.2施工方法为了保证聚苯板与基层粘贴牢固、平整美观, 彻底清除基层表面浮灰、油污、脱模剂、空鼓及风化物等影响粘结强度的材料，贴灰饼以控制墙面找平的平整度，要求有一个较平整的基面。根据建筑物平面图及其形状排列聚苯板，挤塑聚苯板基本平铺在防水卷材上。局部位置其特殊节点的形状预先将聚苯板裁好进行排列，聚苯板的接缝必须严密，严禁板与板之间离缝间距过大。板底与防水层之间接触应平整。若板底有砂浆颗粒应及时清理干净。根据设计要求屋面檐沟板底与大气直接接

40、触处可不铺设保温板，不需进行保温节能设置，但凡属于室内的屋面板必须满铺，严禁渗漏。铺贴完一个或半个单元的保温板后，应检查保温板表面平整度，达到基本平整，板材无破损。然后在保温层上及时覆盖油毡隔离层，确保保温层的干燥，防止雨淋，露水。待整个屋面保温板铺设完成1/2后应及时进行屋面细石砼的施工。防止保温板层在交叉施工作业过程中受到损坏，以至于起不到保温节能的效果。1.3质量控制聚苯板必须与墙面粘结牢固,无松动和虚粘现象。聚合物砂浆和聚苯板必须粘结紧密,无脱层和空鼓,面层无胀灰和裂缝。每块聚苯板与基层面的总粘结面积不得小于50 %。聚苯板安装允许偏差:表面平整度不大于2 mm ,垂直度不大于5 mm

41、 ,全高H/1000 且不大于20 mm ,阴阳角垂直、方正不大于2 mm ,接缝高差不大于1.5mm。 七、脚手架工程 1、脚手架搭设原则 扣件式钢管脚手架是施工期间的临时结构，必须有足够的承载能力、刚度和稳定性。防止发生失稳、变形、倾斜、摇晃或扭曲现象，以确保安全施工。 脚手架的搭设顺序；立杆小横杆大横杆连墙杆斜撑搁栅防护栏杆铺脚手片竖挡板挂安全网 大横杆与立杆的交叉处，必须设置小横杆，并与大横杆卡牢。 脚手架的立杆接头，采用对接扣件连接，相邻两立杆接头错位34m，且不在同一步内。纵向水平杆接长，用对接扣件连接，上下相邻两根纵向水平杆接头错开50cm以上，同一步内外两根接头错开。 脚手片铺

42、设采用满铺，铺稳，并用扎丝四角扎牢。脚手片不允许出现探头板，脚手片挑出长度不宜超过15cm。脚手架层层设200mm高档脚板和高度1.2m的扶栏。钢管与外立杆内侧用扣件扣牢。 脚步手架沿建筑物四周连续封闭搭设，并在脚手架外围搭双层脚手架防坠棚，以防发生物体下坠，击伤他人。 2、脚手架搭设方案 根据本工程的实际情况，东区5层，到屋面高度为23.6m，西区13层，到屋面高度为54.8m。6层以下采用落地架，采用1段悬挑，挑在6层面。钢管外架主要技术参数：离墙距离0.3m,横距1.0 m，纵距1.5 m以内，步距1.8 m。连墙杆采用预埋钢管扣件刚性拉结，转角处不大于1 m，间距竖向按楼层，水平间距3

43、 m，水平每隔一根立杆。 落地架基础处理 考虑到外架的牢固、稳定、安全、必须对立杆基础分层夯实、平整。根据本工程的实际情况，落地架的落处为地下室顶板面或基底开挖土面，在上面铺设14号工字钢（加底座）。在回填土处采取夯实后，在上做50厚碎石层，而后做15cm的C20素砼层，外围四周设25cm宽的排水沟，做好有组织排水措施。 3、脚手架拆除方案 3.1、拆除脚手架前向操作人员进行安全技术交底，拆除时设警戒区，设置明显标志，并配专人警戒。 3.2、拆除顺序自上而下进行，不能上下同时作业，连墙点必须与脚手架同步拆除，原则不允许分段，分立面拆除。如实际施工需要时，应暂不拆除两端加设连墙点和横向水平撑，拆

44、下扣件和配件应及时运至地面。严禁高空抛掷。 3.3、拆除顺序：即搭设的反程序进行：安全网拆档板拆脚手片防护栏杆搁栅斜拉杆连墙杆大横杆小横杆立杆 3.4、所有脚手片拆除时，应自外向里竖立，搬运，防止自里向外翻起后，垃圾、物件直接从高处坠落伤人。八、安装施工措施 一、给排水工程施工方法及技术措施 管道施工工序：施工准备配合土建预留、预埋管道支架制作附件检验管道安装管道系统试验防腐绝热系统清洗竣工验收。 管道安装方法及技术措施： 管道连接严格按照各连接方式施工工艺要求，本工程管道连接方式为PP-R管热熔连接、UPVC排水管粘接、镀锌钢管螺纹连接、镀锌无缝钢管沟槽连接。 给水管及热水管暗装管道嵌墙安装

45、时，配合土建预留凹槽，槽宽为de+30mm待管道试压合格后，墙槽用M7.5水泥砂浆填补密实，在槽内设支架，间距为1.2m；室内排水横支管与立管连接，横管与横管连接采用450三通或900三通，排水立管与出户管连接采用现个450弯头或900弯头，排水立管检查口离地1.0m安装；排水管de110U-PVC排水立管每层设一阻火圈（或防火套管）；给排水管道安装支架或吊架，参照国标03S402图集，并符合施工验收规范。 管道安装后，在粉刷装修前必须对上水管道、按照施工验收规范要求进行试压，喷淋系统静水压力为1.0MPa。室内消火栓系统静水压试验压力为1.0MPa。下水和雨水管道要求进行灌水试验。 管道与设

46、备防腐及保温 防腐：镀锌钢管丝扣处和镀锌损伤处应刷防腐漆二遍，埋地钢管须先刷冷底子油一道再刷环氧沥青漆两道，无缝钢管先除锈再刷防腐漆两遍，焊接钢管刷红丹防锈漆两遍。穿剪力墙预埋管均做石油沥青防腐明露钢管外刷银粉漆两道。 消火栓机自动喷淋系统： 单栓消火栓安装04S202-20甲型安装图，消防柜型号为SG24D65-P。消防柜内下设灭火器。单口消火栓带消防卷盘安装见04S202-21安装图，消防柜型号为SG24D65Z-J。 所有设备基础均需待产品到（订）货尺寸径核对后方可施工；立式水泵采用ZTG型阻尼弹簧减振器，管道支吊架应采用隔振支吊架。室内自动喷淋系统安装见04S206。湿式报警阀为ZSF

47、Z150型，包括水力警铃，压力开关等，水流指示器采用ZSJZ-1-3型。喷头均采用玻璃球喷头，厨房部分喷头采用爆破温度为93度，其余采用68度，无吊顶的部位则采用直立型闭式喷头，喷头直立安装，其溅水盘距楼板顶100-150mm安装。其它采用装饰型喷头。室内自动喷水系统施工及验收规范GB50084-2001（2005年版）。喷头平面布置遇大于1.2m的风管等均在其下增设下垂型喷头。 二、电气工程施工方法及技术措施 预埋阶段电线管配管：在土建模板施工完成，底层钢筋绑扎时，按图纸进行灯盒安放，可用钉子将灯盒钉在模板上固定，并复核灯盒位置是否正确。然后进行电线管不管连接。电线管不管按设计要求，电线管应

48、用细铁丝每隔1m左右绑扎在钢筋上固定。电线管与混凝土模板间应保持足够距离，防止浇捣混凝土时管子脱开。 安装阶段电缆竖井采用T级式桥架敷设，电缆竖井设接地母排40x4，桥架与支架全长接地不应少于两处接地(PE)。水平桥架采用槽式桥架每隔25m用热镀锌圆钢10重复接地一次，桥架敷设参见图集D701-1-2有关章节。 配电箱（盘）配线排列整齐，并绑扎成束，回路编号齐全，标识正确，在活动部位应固定，盘面引出及引进的导线应留有适当余度，以便于检修；导线剥削处不应伤线芯或线芯过长，导线压头应牢固可靠，多股导线不应盘圈压接，应加装压线端子（有压线孔者除外）；配电箱（盘）上的母线其相线应涂颜色标出，A相（L1

49、）应涂黄色；B相（L2）应涂绿色；C相(L3)应涂红色，中性线N相应涂淡蓝色，保护地线(PE线)应涂黄绿相间双色；配电箱（盘）上电具，仪表应牢固、平正、整洁、间距均匀、铜端子无松动、启闭灵活，零部件齐全；配电箱（盘）的盘面上安装的各种刀闸及自动开关等，当处于断路状态时，刀片可动部分均不应带电。 吸顶灯具安装：根据设计图确定定出灯具的位置，将灯具贴紧吊顶表面，应自攻螺丝将灯箱固定在龙骨上。灯箱固定好后，将电源线压人灯箱内的端子板（瓷接头）上。把灯具的反光板固定在灯箱上，并将灯箱调整顺直，最后把灯管装好。火灾报警系统 系统采用双路供电，末端自动切换方式，采用（ZR）型耐火电缆，线穿钢管SC暗敷与防

50、火桥架敷设相结合，当采用穿钢管明敷时，应在保护管上采取防火 保护层措施。 探测器到墙、梁的水平距离不应小于0.5米，并与自动喷淋头净距不应小于0.3米，手动报警按钮、火灾电话插座孔嵌墙暗装，底边距地1.5米。火灾显示器挂墙明装，底边距地1.5米。 三、通风工程施工方法及技术措施 准备工作：做好核实风管系统标高、轴线、预留孔洞等是否符合要求；风管支、吊架宜按国标图集与规范选用强度和刚度相适应的形式和规格；风管组对、吊装：将预制好的风管、配件、部件运至安装地点并按编号排列；风口安装：风口与风管的连接应严密、牢固，与装饰面相紧贴；表面平整、不变形，调节灵活、可靠； 施工前确定专业制造厂家，严格按照设

51、计技术要求和该类风管的制作技术要求生产。对预留预埋的位置、尺寸在土建封模前及时复核确保符合设计要求。风管安装前，应根据设计图进行定位，采用水平中心拉线法定位。风管安装：通风管道连接采用镀锌螺栓，螺栓与法兰接触处采用镀锌垫圈以增加其接触面。法兰中间垫料采用68石棉绳，也可采用8501胶条垫料规格为12×3。风管大边大于2000mm，托盘采用5#槽钢为加大受力接触面。要求槽钢托盘上面固定一铁皮条，规格为100mm（宽）×1.2mm（厚）。风管部件（外购）的验收风口表面应平整，与设计尺寸的允许偏差不应大于2mm，矩形风口两对角线之差不应大于3mm；风口的外形要求平整美观，叶片应平

52、直，叶片与边框不得碰擦；各类阀门应制作牢固，调节和制动装置应准确、灵活、可靠，并标明阀门、启闭方向及调节角度；消声器的框架应牢固，共振腔的分隔应符合设计要求，隔板与壁结合处应紧密；消声器填充的消声材料应按规定容量敷放均匀。 九、成品保护措施1、成品保护总体部署对于建筑产品，无论是在施工过程中还是在完工后，都应对工程成品、半成品采取保护措施，特别是对于施工过程中的工序产品，要制定严格的保护措施，防止工序产品受到污染、损坏，避免不必要的返工返修现象，从而稳步提高工程质量。 在总体施工安排上，要根据施工组织设计的总体要求，合理安排施工顺序，基础结构施工必须待基坑排水措施落实后进行，防止雨水浸泡地基；

53、水电管线预埋必须待板底筋绑扎后，板间筋绑扎前预埋到位，防止事后凿打砼；外装修从上至下施工；室内装修按照先顶棚再墙面，最后楼地面的顺序施工，防止装修期间造成交叉污染；屋面防水层施工应待所有管道安装固定后开始施工，以保证防水层不受损坏。 在工序施工过程中特别是交叉作业施工的工序，应制定相应措施，既要保护好自身的产品质量，又保护好已完工的工序成品质量，还要保证对下一道工序能提供便利干净的工作面。2、成品保护具体措施（一）、基础工程1、要保证钢筋、预埋件、预埋螺栓、孔洞和线管的位置正确，不得撞碰。2、不得用重物冲击模板，不准在吊帮的模板上支搭脚手板，保证模板的牢固和严密。 3、侧面模板应在混凝土强度能

54、保证其棱角不因拆模，而受损坏时，方可拆模。在已浇筑的混凝土强度达到1.2MPa以上时，方可在其上来往行走和进行上部施工。 4、在混凝土运输时，应保护好设备管线、门口预留孔洞，不得碰撞损坏。 5、基础内应根据设计要求预留孔洞，安装螺栓、预埋件均不得遗漏。以避免后剔凿基础混凝土。（二）、模板工程 1、吊装模板时轻起轻放，不准碰撞楼地面砼，并防止模板变形。 2、不得在模板平台上行车、堆放大量材料和重物。 3、不得用重物冲击碰撞已安装好的模板及支撑。 4、不准在吊模、水平拉杠上搭设跳板，以保证模板的牢固稳定和不变形。 5、拆模时不准用大锤硬砸或用撬杆硬撬，以免损伤砼表面或棱角。 6、拆下的模板硬及时清理修整，刷脱模剂，分规格堆放。 7、在砖墙上支设圈梁模板时，防止打凿碰动梁底砖墙，以免造成松动。（三）、钢筋工程 1、钢筋要保持表面清洁，不允许有油渍、泥土或其它杂物，储存期不宜过久，以防钢筋重遭锈蚀。 2、加工成型的钢筋或骨架运至现场，应分别按结构部位、编号、规格等整齐堆放，保持表面清洁，防止被污染和变形。 3、在运输和安装过程中，应轻装轻卸，不得随意抛掷和碰撞，防止钢筋变形。