办公租赁合同

1、办公租赁合同 （6 篇）/ 以太文案甲方（出租方）：乙方（承租方）：身份证号：身份证号：地址：地址：电话：电话：甲、乙双方经平等协商，就租赁 场地事宜达成如下协议 , 供双方共同遵守：、场地情况1、甲方将位于 的场地（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，面积为平方米 ; 本租赁物的功能为，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功 能，须经甲方书 面同意后方可执行，因转变功能所需办理的全部手续 及费用由乙方自行 负责。本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。二、租赁用途1、租赁用途：乙方租赁的该场地仅用于, 不得从事违 反国家法律、 法规的经营活动，不得擅自改变其用途。三、交付时间1、租赁期限自 年月 日

2、至年 月 日止。四、租金规定1、房屋租金费用按人民币每月 元/ 平方米计算，管理服务 费按每平方米人民币每月 元/ 计算，共计 元/ 月（大写：2、办公室水费：按每月实际消耗总量，与综合楼各部门按面积分摊支付其费用。3、电费：所有办公室电费挂总表计费，各办公室按设备功率大小分摊电费，公共部分电费由各个部门按面积分摊。4、上述费用以每月为一结算支付周期。每月 5 日之前，乙方支付 上 月水电及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取，超过半月按整 月收 取。五、保证金付给甲1、乙方同意支付甲方租赁押金人民币 元，以保证乙方退租时 结清所 欠租金及其他杂费，该笔租赁押金由乙方在签署本合同同时支方。本合

3、同到期后，如乙方不再续约，并已结清所欠租金及其 他杂费， 且将公司注册地址迁出后，由甲方将剩余押金返还给乙方。六' 场地使用说明1、 按约定收取租金、管理服务等费用。2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。3、甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方使用。4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。5、乙方应按时足额交纳房屋租金、管理服务等费用。6、乙方应当爱护并合理使用所租房屋及其设施，不得擅自拆改、破坏房屋结构及其附属设备、设施 ; 如确需变动，必须征得甲方书面同 意后 方能更改，并不得影响毗邻房屋的使用和安全，发生的费用由乙 方自 理。7、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设

4、施、设备。8、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋，不得擅自改变所租房屋的性质，不得将租赁房屋作为生产、加工等的 场 所。9、乙方应在租赁期限届满时及时将房屋及其附属设施以良好再租 赁状态归还甲方。10、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，不得进行有损甲方利 益，其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活 动。11、乙方应负责出租房屋的消防管理并积极配合管理服务费理机 对公用部分的消防管理。七' 违约说明1、甲 方不能按期将房屋交付乙方办公使用的，则需按日百分之一 支付滞纳金。逾期十五日以上，乙方有权解除合同，收回租金、保证 金，且甲方应赔付乙方违约金 整(

5、小写： ) O日对条本2、乙 方逾期支付租金的，应按日百分之一支付滞纳金。逾期十五 以上，甲方有权解除合同，并扣留乙方的保证金为违约金。八、合同终止1、本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可 出租场地进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。第十二 合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：(1) 发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；(2) 政府决定征用出租场地所在土地面需拆除出租场地；(3) 乙方提前三个月通知甲方解除合同。2、解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。3、甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。4、因下

6、列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的 乙方应向甲方赔偿：(1) 未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅第十四条因下列情 形之 一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔 偿：(2) 甲方延退交付出租场地十日以上；(3) 甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使用 出 租场地；(4) 甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维修 费 用，致使乙方无法继续租用的；(5) 未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租场地进行改 建、扩建或装修。九 ' 补充说明1、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。从签订之日起生效。2、补充条款：乙方装修： 1、按物业

7、的规定提供装修图纸一式两份，装修期间的物业水电等相关费用由乙方承担 ;2 、水电布局要甲乙 双 方共同商定同意的方案、才能施工。 3、乙方不续租退出时不破坏装 饰装 修，如有破坏必须按甲方要求清理干净。 4、第一次装修期间不收 租金。3、未尽事宜，经双方友好协商补充协议，补充协议具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：联系电话：联系电话：银行账号：银行账号：委托代理人（签章）：委托代理人（签章）年月日甲方（出租人） :乙方（承租人）：身份证号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙 双 方经友好协商，在平等自愿、诚实信用的基础上，就房屋租赁的有关事宜签

8、订本合同： 场地情况1、甲方将自有的坐落在 市 街 巷 号的房屋栋间 , 建筑面积 平方 米、使用面积 平方米，类型，结构等级，完损等级主要装修设备一，出租 给乙方作 使用。二、租赁用途1、乙方租赁该场地用于 o 乙方保证在租赁期内未征得甲方 书面同意，无权擅自改变房屋的用途，不得转租第三方。三、交付时间1、租赁期限为 , 从 至 0四、租金规定1、乙方租用场地的期限为贰年，即自 年 月 日 至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金为 元整，乙方需另行负责 支付出租场地的水电费、取暖费、电话 费、停车费。2、付款方式：年付。提前一个月支付第二年租金。3、方给乙方结算费时，应当出具凭证。五、

9、保证金1、 在双方签订本租赁合同后，乙方应于20xx 年 月 日前支 付履约保证金（计：元（大写：人民币：元整）甲方收到保证金后 向乙方出 具收据。2、履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的场地无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止， 履约保证金不予退还。六 ' 场地使用说明1、 甲方承诺该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格。由于甲方不具备合法拥有及出租该房屋，所造成的损失应由甲方负责；2、 甲方保证在出租期内房屋可以被正常使用，甲方不得无故干涉 乙方的正常使用行为;3、甲方须提供乙方

10、办理注册工商、税务等政府部门要求提供的相 关材料；4、房屋及所属设施由于自然老化、政府改造等原因造成的维修或 更换，由甲方承担；5、甲方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费、取暖费，以免影 响乙方的权利，如甲方原因未向物业管理公司缴纳物业管理费造成乙 方 权利受损，乙方有权从租金内扣减直接向物业管理公司缴纳；6、乙方应保证提供的身份资料完整属实并保证在承租期内合法使 用该房屋；7、按照本合同第三章的规定按时如数支付租金；8、乙方未能合法、合理使用租赁房屋，导致房屋损坏的，乙方应 当负责维修，并承担费用；9、乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租；10、在租赁期间，乙方主体发生分立、合并时要提前通知

11、甲方，并保证有关乙方的合同义务由分立、合并后存续的机构承继；11、乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独立承担，与甲方 无关;12、在合同到期或终止前 30 天内，乙方允许甲方或其代理人带领 客 户进入该租赁房屋视察，但须提前通知乙方。七 ' 违约说明承违约损1、如乙方逾期超过应付租金日 天，仍未支付所欠租金及滞 纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付：应付租金日至退回 租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的 金。八、合同终止乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回场地，造成甲方 失，由乙方负责赔偿：1、擅自将承租的场地转租的；2、擅自将承租的场地转让、转借他

12、人或擅自调换使用的；3、擅自拆改承租场地结构或改变承租场地用途的；4、拖欠租金累计达 个月；5、利用承租场地进行违法活动的；6、故意损坏承租场地的；7、o九 ' 补充说明1、为了保证合同的顺利履行，乙方向甲方交付专用条款约定的履约保证金，作为乙方保证按约履行本合同约定事项提供的金钱担保。 合同 正常履行并按期终止，且乙方已全部履行其合同义务并无违约行为的，乙方向甲方交还租赁场地并经甲方验收无误后 30 个工作日内可 退还履约 保证金（不计利息）。2、因乙方违约或乙方未按期支付租金及其他费用或因乙方原因造成的其它损失，甲方有权从履约保证金中扣除相应金额，乙方应于甲 方扣 除后【 5】日内

13、补足履约保证金。甲方： 法定代表人： 地址： 电话： 乙方： 法定代表人： 地址： 电话：出租方（以下简称甲方）：管理础上，屋用身份证号（代表人）：承租方（以下简称乙方）：身份证号（代表人）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基 甲、乙双方就下列场地的租赁达成如下协议： 场地情况1、租赁房屋、场地坐落于 , 建筑面积为 m2, 水电暖及通信设施齐全。租赁办公房、场地及财产属甲方合法财产。二、租赁用途1、该房屋用途为 O 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房途。三、交付时间1、租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年月 日止的。四

14、、租金规定1、 场地租金按每月每平方米人民币 元，物业管理费为 每月每平方米人民币 元。若需供电增容，则其手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。2、乙方应于本合同签订之前，向甲方支付租赁保证金人民币 元，待租赁期满后，在乙方已向出租方交清了全部应付的租金、 物业管 理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担 向甲方交 还承租的租赁物等本合同所约定的责任后 日内，甲方将无 条件退还租赁 保证金给乙方。3、乙方应于每月 号之前向甲方支付当月租金，乙方逾期支付 租 金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金额按所欠租金的 %支付；乙方应 于每 月日前向甲方支付物业管理费。逾

15、期支付，应向甲方支付滞纳 金，滞 纳金额按所欠费用的支付。4、本场地租赁合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用由乙方承担；乙方应在甲方申办有关手续期 间 向甲方支付有关费用。5、在租赁期间，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，本合同 对新产权人继续生效。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先 购 买权。6、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施 可以正常运行，甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁 物，因 乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。7、乙方在租赁期间

16、须严格遵守中华人民共和国消防条例以及其他防火规定，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一 切责 任及损失由承租方承担。8、在租赁期内，乙方负责购买包括甲方财产在内的租赁物的保险及其它必要的保险（包括责任险）；若承租方未购买上述保险，由此而产 生的所有赔偿及责任由承租方承担。9、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应提前将租赁物清扫干净,搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物 必 须对付清理该杂物所产生的费用。10、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责 任。 倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周

17、围其他用户的正常运作 , 所造成 损失由承租方赔偿。五、保证金甲方有权解1、乙方在本合同签订之日一次性支付 元（大写：元整） 履约保证 金。若乙方逾期【 10】日未按本合同约定交履约保证金的，除合同六 ' 场地使用说明1、本合同签订并生效后 日内向乙方交付场地。七 ' 违约说明1、 甲方未按本合同约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_ yG o2、 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负 责赔偿对方 元。3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%,以 天数计算向甲方交付违约金。4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5、乙方擅自将承租房屋

18、转给他人使用，甲方有权责令停止转让行 为，终止租赁合同。同时按约定租金的 %,以天数计算由乙方向甲 方支 付违约金。6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的 %,以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关 的 监督下进行。八、合同终止1、本合同条款在执行中需要变更的，变更一方应提前书面通知对 方， 经甲、乙双方协商一致后签订变成协议。2、乙方对租赁房屋在同等条件下享有优先续约的权利。更新合同条件时必须合情合理，各方均不允许一意孤行、无视行情、损坏对方 的利益。本合同到期前 1 个月内，甲、乙双方可就

19、续签合同进行磋商。九 ' 补充说明1、 如 甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效。2、 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应 当支持乙方的合理要求。4、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。5、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损 失，互不承担责任。6、因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少 补。7、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决 ; 协商不成时， 任 何一方均

20、可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工 商行 政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。8、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具 有同 等效力。9、本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份；副本 2 份, 送市房管局、工商局备案。乙方（签章）甲方（签章）：授权代表（签字）：授权代表（签字）年月年 月日出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙 双 方经友好协商，在平等自愿、诚实信用的基础上，就场地租赁的有关事宜签订本

21、合同：第一条场地情况1、甲方场地（以下简称该场地）坐落于 ; 位于第 层, 共套 间，场地结构为 , 建筑面积 平 方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用场地分摊建 筑面积 平方米）；该场地的土地使用权以出让划拨方 式取得；该场地平面图见本合同附件一，该场地附着设施见附件二；场地所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：第二条租赁用途1、出租房屋的用途：仅作 场地使用。第三条交付时间1、租赁期限为 年，艮口从 年 月 日起至 年 月日止。租赁期满后如想续约乙方须提前天提出，经甲方同意后 , 甲 乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下 , 现乙方 有优先权。第四条租金规

22、定1、 年租金额为 元。2、第一年度租金在签订本合同时一次交清。如签订合同后，乙方因故不再租赁该场地，第一年度租金不再退还，抵作甲方的搬迁费用 和经 营损失。3、第二年度租金在第一租期年度末的最后一周内交清。4、第三年度租金在第二租期年度末的最后一周内交清。 第五条保证金1、保证金：为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结 算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）（元）作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交 纳的所有费 用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利 息）。若乙方 未按时缴纳租金或有其它违约行为，保证金不退。第六条场地使用说明1、乙方承认在交付使用本套房时，

23、本套房完好无损。合同期间，乙方保证房屋结构及其装修饰物完好，不任意破坏，造成破坏的愿意 修复 原状并费用由乙方自付。租赁期满不续租时也必须完整无损交付 给甲具、用方。如有毁损要按甲方要求恢复或清理干净。退租时及时搬出家 品等，如未及时退出，则由甲方处理。2、租赁期间，不得改变房屋用途，安全问题由乙方完全自负并遵 守物业管理规定和楼纪楼规，不得影响邻里生活、办公，不得在本租 内进行从事违法违纪和危害社会公德活动。3、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他 变相方式交由他人使用。第七条违约说明1、因下列情形之一，甲方有权单方解除本协议，由此造成甲方损 的，乙方应向甲方赔偿。(1)

24、乙方拖欠各项费用达个月或以上；(2) 乙方所欠各项费用总额达万元或以上；(3) 未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变用途的；(4) 乙方违反本协议第十条规定，致使场地或设备严重损坏的；(5) 未经甲方书面同意及有关(6) 未经甲方书面同意，乙方将场地转让给第三方的。2、甲方根据上述情形可单方解除协议，书面通知乙方迁离，收回 用场地，并有权要求乙方付清所有欠费及违约金。第八条合同终止1、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 2 个月通知对方， 经 双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。2、如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时，一般

25、应提前 1 个月书面通知乙方。乙方的经济 损 失甲方不予补偿。第九条补充说明1、 基于场地经营户合作启动程序复杂，乙方若需继续经营，须于本合同期满 30 前天提出书面申请，进行续签协商，乙方在同等条件下 享有 优先权。乙方如未在本合同期满 30 天前达成新的租赁合同的，则 不再享 有优先续签权，甲方可以租赁给其他企业。2、 在合同议有效期内，因不可抗力或政府行政行为、政策等因素,导致本合同不能继续履行，双方均可实行免责。3、双方商议确认，场地的行政审批手续具备时限性和滞后性，出现手续审批中或断档期，不影响合同的履行，双方不得以此为由主张 合同 无效或解除合同。4、未尽事宜双方协商解决。如有争议

26、，双方协商不成可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。5、租赁期间，甲方会定期向乙方收取资料，将其录入园区数据库。乙方知晓前述事项并无条件予以配合，如实提供相关信息和数据。6、合同应附乙方资质文件（自然人身份证复印件、公司营业执照、 法定代表人身份证复印件）。7、本合同一式三份，甲方持二份、乙方持一份，具有同等法律效 力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章 :本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）：身份证： 联系电话： _承租方（以下简称乙方）：身份证： 联系电话：根据中华人民共和国合同法、物权法等法律规定，甲乙 方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下 议： 场地情况1

27、、场地坐落于 市，建筑面积平方米。2、场地权属状况：甲方是场地的所有权人，对该场地享有合法的 出租权利交付时1、乙方保证在出租场地使用过程中的行为符合有关法律、法规及 规章制度的规定，甲方应于 年 月 日前将出租场 地交付乙方使用。三、租金规定1、 该场地租金为（人民币）万 千 百拾元整。2、租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准； 除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。3、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）万千 百拾一元整。租金按月季年结算，由乙方于每月季年的第一个月的一日交付给甲方。四、场地使用说明 1、甲方于本合同生效之日起 日内，将该场地交付给乙方。五

28、' 合同终止1、租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将场地退还甲方。如 乙方要求继续租赁，则须提前 个月书面向甲方提出，甲方在合同 期满 前 个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租 赁合同。六 ' 补充说明1、乙方不得随意损坏场地设施，如需改变场地的内部结构和装修或设置对场地结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方方交理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲 纳恢复工程所需费用。2、在场地租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付 款的违约责任：(1) 水、电费；(2) 煤气费；(3) 电话费；(4) 物业管理费；(5) ；(6) o

29、3、在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与 使用该场地有关的费用，均由乙方支付。出租方 ( 甲方) ：承租方 (乙方) ：电话：电话：出租方（甲方）： 营业执照或身份证号码： 承租方（乙方）： 营业执照或身份证号码： 租赁用途租赁用途：二' 场地情况1、乙方所租用房屋位于 , 出租面积为 平方米（含 公摊面积）。三、租金规定1、 乙方使用本合同项下场地每月租金为元（人民币大写： 元整），季度租金为元（人民币大写：元整），合同总 价 元（人民币大 写： 元整），总价 =元 / 月 *_12 月。 乙方按季度支付租金。第一季 度租金在签订本合同之日支付，第二季 度及以后的租金在该季度开始前 10 天内支付。如乙方需在合同期