外幕墙渗漏维修方案43

1、上海东江建筑装饰工程有限公司修方案编制人：审批人：编制日期：2015年3月19日一、工程概况本工程为仓储类项目，该项目特性单体多，外墙采用新 型材料陶土板，在雨后检查发现有不同程度的渗漏现象，故 制定本方案指导后续维修施工的实施，进而最大程度的确保 “零渗漏”的目标。二、编制依据全玻璃幕墙工程技术规程DBJ/CT014-2001建筑幕墙工程技术规范DGJ08-56-2012建筑瓷板装饰工程技术规程CECS101-1998建筑玻璃使用技术规程JGJ113-2009建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235-2011及相关制度文件未尽事宜详见现行国家有关行业标准和施工规范。三、施工组织管理3.1施工

2、管理体系姓名职位联系方式分管工作袁中银现场负责人现场总协调及施工质量，工程进度等职务人数班组施工负责人11施工人员2-4 （视现场情况而定）3.2施工进度计划具体工期按现场实际情况安排，在保证施工质量的前提下， 对项目进行动态管理，且应满足各项目的施工进度及要求。四、渗漏类型分析及对应方法1、外墙陶土板1.1、渗漏原因分析：1 、陶土板施工安装中拼接缝隙过大，雨水在风压下从拼 接缝隙处进入；2、陶土板和屋面压顶及门窗接口处打胶，出现开裂、脱 胶等打胶质量问题，雨水沿胶缝进入；3、陶土板质量问题，如板面裂纹，边不直，豁边，缺角 等问题；4、陶土板竖向胶条，施工中如有拼接的，拼接处拼接不 合理或拼

3、接缝隙大；1.2、维修措施：1、对拼接缝隙进行调整，使搭接达到合理要求，如间隙 过大无法使搭接达到合理要求的，应采用同色密封胶对接缝 进行密封；2、打胶处出现开裂、脱胶等情况的，此处胶扣除，对打 胶面进行清理，重新打密圭寸胶；3、陶板如有质量问题，板面裂纹、豁边、缺角严重的应 更换，在可控范围内的可用同色密封胶进行修补；4、竖向胶条检查，如有拼接的检查拼接缝是否合理间隙大的应调整或用密封胶密封2、外墙门窗2.1、渗漏原因分析：1 、进场的门窗框拼缝间隙大，或注胶拼接处理未到位， 雨水沿拼缝进入室内；2、门窗框下打孔固定框后，未对螺丝采用密圭寸胶处理， 雨水沿孔进入型材空腔，从螺丝孔或拼接缝渗入

4、室内；3、门窗框边和外墙接口打胶，打胶质量差，出现开裂、 漏打、气泡，起皮等现象；4、发泡剂施工时，未及时除出临时固定木楔，发泡剂施 打不均，密封胶在此处容易出现脱胶；5、框边未预留泄水孔，进入框体的水无法排除；6、钢副框安装完成后，塞缝处理不到位。2.2、维修措施：1 、门窗框拼缝大的采用密封胶或自流平胶进行处理；2、对固定框的螺丝带密圭寸胶拧入；3、框边打胶问题如：开裂、漏打、起皮、气泡等现象的 应铲除此处胶，清理完成后重新打胶；4、框边未设置泄水孔的，应补开泄水孔，使雨水顺利流 出框体。五、施工安全保证措施5.1安全管理体系成立施工安全领导小组，由项目经理任领导小组组长， 项目施工负责人任副组长，专职安全员、施工员和各施工队 长为成员；安全领导小组接受业主安全管理部门的领导。5.2安全保证措施1 、安全管理原则：安全第一，预防为主，遵守法规，持 续改进。2、严格执行国家及地方有关安全的法规、管理条例、办 法，严格遵守总承包方有关安全生产的各项规章制度、服从 安全管理。3、强化安全法制观念，施工前进行教育培训，严格执行 安全技术交底工作，特殊工种持证