单方解除房屋租赁合同范本学习资料

1、单方解除房屋租赁合同范本单方解除房屋租赁合同范本经协商，双方愿意解除位于 (铺位)的租赁合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下：一、乙方于年月日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付 元()违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。二、 乙方必需于年月日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。三、甲方除向乙方退回所收共计 元()按金外，还需支付共计 元()作提前解约赔偿金，总合计元()。四、 双方再次证明， 年月日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币整()，在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据

2、均不作实，以防产生纠纷。五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签租赁合同正本。八、年月日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：年月日年月日单方解除房屋租赁合同相关法规符合了法定情况，就能单方解除租房合同。法律规定可以单方解除租 房的合同如下：1、合同法第二百三一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者 不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭

3、失，致使不能实现合同 目的的，承租人可以解除合同。就是说在租赁房屋具有瑕疵如房屋无法供人正常居住，或者出租人并 非所有权人且未获授权出租的，致使承租人无法使用，或者利益受到 重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的， 或者租赁房屋毁 损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。2、合同法第二百三十三条规定：租赁物危及承租人的安全或者健 康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格， 承租人仍然 可以随时解除合同。此条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达 到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租赁房屋的瑕疵不会导致 危及承租人的安全或者健康的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所 知悉的

4、，承租人将不得主张解除合同。3、合同法第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租 赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合 同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质 而对租赁房屋进行使用收益的。4、合同法第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾 期不支付的，出租人可以解除合同。（承租人迟延支付租金，经出租 人催告，仍不于催告期限内支付租金的。5、合同法第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转 租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转 租于第三人的。房屋

5、租赁合同怎样写才是有效正规的。下面是小编整理的关于株洲房屋租赁合同的内容，欢迎阅读借鉴。株洲房屋租赁合同范本1房屋座落：区楼 元 房屋使用面积：方米甲方：乙方：乙方承租甲方管理的上列房屋作为 用，双方议定遵守事项如下：一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守 国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于日前交清。三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：(1) 把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的；(2) 未经甲方同意私自改变承租用途的；(3) 无故拖欠租金三个月以上的。四、甲方根据

6、修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用 甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时, 由甲方负责赔偿。五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁 出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由 乙方负责。六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但 事先应签订协议。七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注 意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、 走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。八、乙方不得私自

7、拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：（1）交清租金和应交纳的赔偿费。（2）按照租约负责保管的房屋及装修设备。（3）撤销租约。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。 十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终 止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。十二、本租约自立约日起至 年月日止有效。一或 ，甲乙双方各执份，如有未尽事宜，双方协议解决。十三、其他。甲方（盖章）：方（盖章）:代表人（签字）： 代表人（签字）: 年月日年月日株洲房屋租赁

8、合同范本2出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：1、甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、县），出租房屋面积共平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。2、 甲方出租给乙方的房屋租赁期共 个月。自 年月日起至年月日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交 还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经 甲方同意后，重新签订租赁合同。3、 经双方协商该房屋每月租金为 元；租金总额为元(大写 _万_仟_佰拾_元整)。4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费 用。5、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使

9、用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外)；对乙方的装修装饰部分 甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的， 乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修 或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方 案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。 租赁期满后或因乙方责 任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢 复原状。有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在 月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买

10、权。双方可以协商变 更或终止本合同。7、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2) 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。8房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：(1) 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4) 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5) 利用承租房屋存放险物品或进行违法活动。(6) 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成 严重损害的。(7) 拖欠房租

11、累计个月以上。9、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通 知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方 享有优先承租权。租赁期满合同自然终止；因不可抗力因素导致合同 无法履行的，合同自然终止。10、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。 对未经同意留存的物 品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。11、房屋租赁期间.甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 勺违约金。甲 方每逾期交房一

12、日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。由 于甲方怠于履行维修义务或情况紧急， 乙方组织维修的，甲方应支付 乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。12、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的。2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。4）拖欠房租累计个月以上的。5）租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。6）赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退

13、租的，乙方应该按合同总租金9的额度向甲方支付违约金。7）支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。8） 期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则每逾期一日应向甲方支 付原日租金倍的滞纳金。13、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙 双方互不承担责任；因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋， 使甲、 乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其中,不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14、 本合同自双方签（章）后生效，由甲、乙双方各执 ，具 有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙

14、双方协商一致，可订立补充 条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方：乙方：签约日期：年月日签约地点：株洲房屋租赁合同范本3出租方（简称甲方）：承租方（简称乙方）：地址：地址：身份证号码：身份证号码：电话：电话：2018年有哪些新版的房屋租赁合同。下面是小编整理的关于房屋租赁合同的内容，欢迎阅读借鉴。2018新版房屋租赁合同范本1出租方（甲方）：，男/女，身份证号码承租方（乙方）：，男/女，身份证号码根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规规定，甲乙双 方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成

15、如下协 议：第一条：房屋基本情况甲方将自有的坐落在市街道小区栋号的房屋出租给乙方使用。第二条：租赁期限租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。第三条：租金本房屋月租金为人民币 ，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四条：交付房租期限乙方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给甲方。第五条：房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居 住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。第六条：房屋维护养护责任租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得 甲

16、方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢 复原状。第七条：租赁期满租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前 个月向甲方提出， 甲方收到乙方要求后 天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合 同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。第八条：提前终止合同在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同 仍有效。受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前 个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第九条：违约责任在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年 度须向对方交纳年度租金的10%乍为

17、违约金。乙方逾期未交付租金的， 每逾期一日，甲方有权按月租金的 2%向乙方加收滞纳金。第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。甲方：乙方：年 月曰2018新版房屋租赁合同范本2出租方（甲方）承租方（乙方）依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况该房屋坐落于市区（县）.该房屋为：楼房室_厅卫_厨，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况，其他条件为, 该房屋（已/ 未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋

18、所有权证，证书编号为：.（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：.第三条房屋用途该房屋用途为：.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份（一） 甲方应向乙方出示（身份证/ 营业执照）及等真 实有效的身份证明。（二） 乙方应向甲方出示（身份证/ 营业执照）及等真 实有效的身份证明。第五条房屋改善（一）甲方应在本合同签订后_日内对该房屋做如下改善:，改善房屋的费用由（甲方/ 乙方）承担。（二）甲方（是/ 否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或

19、添置新物的范围是：,双方也可另行书面约定。第六条租赁期限（一） 租赁期自年_月_日至年_月_日，共计_年_个月。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出（书面/口头）续租要求，征得同意后甲乙双 方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日（书面/ 口头）通知对方。第七条租金（一） 租金标准：元/（ 月/ 季/ 半年/ 年），总计：元（大写：元）（二） 租金支付时间及方式：.（三）租金支付方式：（甲方直接收取/甲方代理人直接收取/ 甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开

20、立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收 取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起 3个工作日内应将其中一 份合同送交银行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方（是/ 否）向甲方支付房屋租赁保证 金，具体金额为：元（大写：元 ）（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的 费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返 还乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（水费/ 电费/ 电话费/ 电视收视费/ 供

21、暖费/ 燃气费/ 物业管理费/ ）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条房屋的交付及返还（一） 交付：甲方应于年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交 房门钥匙及后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。 甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲 乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为 （乙方恢复原 状/ 乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回/ 归甲方

22、 所有但甲方折价补偿）返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处第十一条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状 态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时， 应及时通知甲方 修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相 应减少租金或延长租赁期限。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。 因乙方保管不当或 不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的， 乙方应负 责维修或承担赔偿责任。如

23、乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的， 甲 方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第十二条转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可 在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的， 由乙方向甲方承 担赔偿责任。第十三条所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人 之间具有法律效力。第十四条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、 未按约定时间交付该房屋达日的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：.（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回