厂房租赁合同.

1、厂房租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同 遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途1.1甲方将位于 的厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积为 平方米。1. 2本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条租赁期限2.1租赁期限为5年，即从年 月 日起至年 月 日止。2.2租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条厂房租赁费用及相关事项3.1租金租金每年为人民币 元（大写）。3. 2供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保

2、证以1. 有实际负荷20KW以上三相电供生产使用。2. 有正常有水供生产使用3, 排污管道能正常，通畅。4, 帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。5, 由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致 常生产，甲方应双倍返还当年租金。6. 乙方租赁物正前方厂地（四周）有免费使用权。3. 3押金乙方在签订合同前向甲方一次性交付押金5000元，甲方应在乙方签订租金内扣除再付剩余租金（第一年）。条款，以供赁事项重下几点乙方无法正合同后从第四条租赁费用的支付每年支付为在月 日支付第二年租金，即每次交付一年租金。第五条租赁物的转让5. 1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，

3、或进行 其他改建， 甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方 对本出租物享有优先购 买权。5.2 若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退 还乙方相 应时间的租金。5.3 甲方权利与义务第 21 条，甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情 况和周边情 况，应包括房屋权属，房屋维修次数。物业管理，治安，环境 等。及如实回答乙方的 相关咨询，否则视为欺诈行为。第六条场所的维修，建设。6. 1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。6.2 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应

4、负责维修，费用由乙方承担。6.3 乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。6.4 租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，维修费用由甲方承担，甲方应在接到乙方通知之日起三天 内予以修缮，超过三 天，乙方有权自行修缮，但费用由甲方承担。第七条租赁物的转租 租任期限内，乙方可将租赁物转租，但转租的管理工作由乙方负责， 包括向转租 户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方 转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；2、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租

5、户的转租租约应同时终止。3、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。第八条合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方 日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。第九条应于终止之适用法律本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应 解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决由双方协商编辑本段第十条其它条款11.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议11.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。第十二条合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项和押金后生 甲方：身份证：地址：电话：签订时间：

6、年一_月一一日乙方：身份证：地址：电话：签订时而：牟一一月一一百The sta ndard factory premises lease ren tai agreeme nt of * Limited Compa ny of Han gzhou出租方(以下称称甲方)：* 有限公司Lessor (here in after called party A)承租方(以下简称乙方)：*有限公司Lessee (here in after called party B): *双方当事人根据合同法及其他有关规定，经双方协商一致，订立如下协议, 共同信守。以资房。本协议产生的According to Cont

7、ract Law of PRC and other regulations, the two parties through consultation hereby agree upon, and shall be bound by, the following terms:第一条甲方出租的厂房位于杭州 * 工业园区一号厂房，一至二层及办公用Article 1: The leasing item is the no. 1 workshop from the first floor to the second floor and some offices located in* District

8、 of Hangzhou.第二条 租赁期限共五年。租赁从 2007年 9 月 1日至 2012年 8月 30日止。Article 2: Lease term is five years from September 1, 2007 to August 30, 2012.第三条一号厂房一至二层面积共计 平方米。每平方米租金为 元人民币每年。办公用房共计 平方米，年租金为 元人民币。租金合计为 元人民币每年。Article 3: The area of the no. 1 workshop from the first floor to the second floor is square met

9、ers and the rent of which is per square meter every year. The area of offices is square meters and the rent of which is yuan in RMB.The above rent adds up to RMB yuan a year.第四条 租金全年共计 元人民币，平均每月为 元。Article 4: The rent is RMB yuan per year and RMB yuan per month on average.第五条乙方必须按时向甲方缴纳租金，先支付后使用，第一次

10、租金支付方式： 签订之日起三日内付一季度租金。Article 5: Party B should pay rent to party A at the prescribed time before putting into use. The rent of the first three months shall be paid within 3 days from the day on which this agreement is reached.第六条其余需租赁的厂房面积按实际使用结算。Article 6: The rent and other fees of the rest of t

11、he factory premises if used are paid according to the actual area which is used.第七条乙方用电容量应控制在每平方米 以内，用水量应控制在 吨/ 月。 在此范围内，乙方按 元/ 千瓦/小时按月向甲方缴纳电费，水电费乙方 应在每月 30 日前向甲方缴纳。在此范围以外，乙方承担因超出范围用水、电所一切后果，并赔偿甲方因此造成的损失。如未给甲方造成损失的，则超出 部分水电费 及罚款乙方按政府有关部门的规定缴纳。乙方使用的电费按国家电价规定每月按实支付给甲方。Article 7: Power utilization shal

12、l be within the electric capacity of every square meter, utilization of water should be within tons every month. Within the above scope, party B pays the electricity bills every month by the rate of RMB yuan KWH(ki 1 owa11-hour) which shall be paid at the latest on every 30th. Beyond the scope, then

13、 party B shall undertake all the responsibilities and make up the loss of party A which is caused by overuse of power and water. If party A suffers no disadvantageous result from it, then party B pays the fines, the charge of water and electricityby theregulations of related government departments.

14、The charge of power that party B pays party A according to the national standard every month is settled to his actual usage.继续上次的话题。整套租赁协议中，以下条款是最重要的，因为涉及到了各方面 的费 用承担责任。一定要特别注意。第八条相关费用的承担情况Article 8 ： Regulations about other fees1、乙方每月承担保安费 1000 元（人民币 ） 。Party B undertakes a fee of RMB 1000 yuan mon

15、thly for ensuring public security.2、乙方使用的自来水费按实结算，每月支付甲方。The charge of water is settled and paid to the actual usage each month.3、甲方厂区内的环境卫生、绿化养护等公共事业费乙方每月应承担400 元。Party B pays party A RMB 400 yuan monthly as the fees for the public affairs such as maintenance of the environment and sanitation in pa

16、rty A' s factory as well as landscaping, etc.4、乙方在合同期内员工可在甲方食堂用餐，伙食费按甲方食堂标准收取，每月 结算一 次。In case the workers and staff of party B have meals in party A' s mess hall, the meal cost is settled and paid monthly to the mess hall' s standard.5、为了加强厂房的管理，由物业管理部门按各企业的厂房面积收取租金、水电 费、门management卫分摊费

17、等。For the management of industrial park, the related property department will take the fees of rent, water & electricity and the fees for ensuring public security, etc.第九条甲方负责园区内的环境卫生、门卫、保卫及水、电户外设施保养，维修 等事 务。厂房电梯（货梯）三至四楼使用时应保证乙方租赁的厂房电梯的正常运 转。Article 9: Party A is responsible for the maintenance

18、of environment and sanitization in the industrial park, safeguard, facilities of water, power outside, etc. The elevators in the leasing items shall run smoothly when the people on the third or fourth floors are using them.第十条乙方在厂房内安装设备或堆放货物，不得超过楼面设计负载500 kg/m 2 o 乙方对房屋的使用和装修必须符合消防、环保、治安、防疫等方面的要求，按规

19、定配置设施。租赁期间不得擅自改变房屋的使用性质和结构。乙方对房屋的使用和装修在消防、安全、防疫、环保等方面有特殊要求的，或国家对此有特别规定的，乙方应事先向政府有关部门申报批准，对原厂房进行改造所产生的全部费用 由乙方承担。Article 10: Party B shall not install equipments or pile goods over 500 kilos per square meter in the leasing items. The use and decoration of the house shall comply with the requirements

20、of fire control, environmental protection, public security and epidemic prevention etc. Party B shall not change the usage and construction of the leasing items. If party B has special requirements or the government has special regulations, party B shall first apply for approval from related governm

21、ent departments. If permitted, then all the expenses of reformation or improvement will be undertaken by party B.第A 一条乙方的财产应参加保险，并做好防盗、保安、防火防灾工作，对乙方因被盗、抢劫及火灾等事故或不可抗力 （如地震、洪水等 ）所产生的任何损失， 均由乙方自行承 担，与甲方及物业管理公司无涉。Article 11 ： Party B should cover insurance for his property, and take proper measures to g

22、uard against theft, fire and ensure public security. In case of accidents, robbery, fire, etc or force majeure （like earthquake, flood. . . etc.）, party B undertakes the loss by himself.今天来介绍这一协议的最后一部分，也是很重要的，它包括了各种违约责任的承担。在订立合同的过程中，这是非常重要的。第十二条 乙方全权承担所属员工出现的违法违规和其它纠纷责任，当乙方的设备、人员在园区发生损失和事故时，由乙方全权承担处

23、理及损失责任，一律与甲方无涉。Article 12: Party B shall be responsible for the illegal conducts of his employees and other responsibilities of disputes with other parties. Party B shall undertake all the responsibilities and the loss in case any loss or accidents occur in party B' s industrial park.第十三条如因乙方使用不

24、当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予 以经济 赔偿。Article 13: In case of damage of house and equipment caused by party B, he shall make repairs immediately or bear the compensation accordingly.甲方维修房屋及其辅助设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。Party A shall inform party B in written notice seven days in advance in case he intends to

25、 maintain the leasing items or auxiliary facilities, party B should cooperate readily.第十四条乙方如需要对房屋进行改造或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同 意，并 按规定向有关部门办理报批手续后，方可进行。Article 14: If party B intends to carry on reformation of the houses or add equipments, he shall inform party A in advance to get written approval, and ap

26、ply to the concerning departments before starting the procedure.第十五条租赁期内，甲方如需要转让或抵押该房屋，当产权发生变更时，甲方 （或新 业主）仍要继续执行原合同，具体手续由甲方负责。Article 15: Within the leasing term, if party A intends to transfer the leasing items or mortgage, Party A （ or new owner ） shall still continue to carry out this original co

27、ntract and carry out the related procedures.标准厂房租赁合同范本 出租方（甲方）：承租方（乙方）： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法 拥有 的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为 结构。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期 个月，自月 日起，至月 日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自年 月曰起，至年 月 日止。租赁期年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月

28、，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。月租金 为人民币元，年租金为元。2、第一年年租金不变，第二年起递增率为 3% 5%。3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月 5 日前向甲方支付租金。四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为元。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙

29、方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复; 甲方应在接到乙方通知后的 3 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代 为维修，费 用由甲方承担。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当 或不 合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前 3 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规

30、定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房 结 构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话，费用由乙方自理。6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收 5%滞纳金，并有权终止租赁协议。7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权 ; 如期满后不再出 租， 乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。八、其他条款1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔