装饰深化设计及施工图设计任务书

1、【XXXXXX项目】住宅批量精装修交楼标及住宅大堂、标准层电梯厅深化及施工图设计任务书XXXXXXXXXX2012年03月 目录一.设计依据二.项目概况及用地分析三.项目定位四.设计范围及要求五.成本、质量要求及限额指标六.设计进度、各阶段成果及交付要求七.附件一、设计依据：1.1 我司提供的相关项目建筑、结构、水电施工图等涉及图纸及文件资料。1.2 设计规范及标准(按照国家及地区性最新规范、标准执行)本项目的设计及技术要求依据中华人民共和国建筑法、建筑装饰行业标准 及江阴市政府颁发的现行的有关法律、法规、设计规范和技术标准。建筑内部装修设计规范(GB50222-1999)；民用建筑工程室内环

2、境污染控制规范(GB-50325-2001)；室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量(GB18580-2001)；室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有限物质限量(GB18581-2001)；室内装饰装修材料内墙涂料中有限物质限量(GB18582-2001)；室内装饰装修材料胶粘中有限物质限量(GB18583-2001)；室内装饰装修材料木家具中有限物质限量(GB18584-2001)；室内装饰装修材料壁纸中有限物质限量(GB18585-2001)；室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物质限量(GB18586-2001)；室内装饰装修材料放射性核素限量(GB6566-2001)；建筑装饰装修

3、工程施工质量验收规范(GB50210-2001)；高级装饰工程质量检验评定标准DBJ01-27-96建筑装饰工程施工验收规范(JBJ73-94)；高层民用建筑设计防火规范(2001年修订版)(GB50045-9)； 建筑灭火器配置设计规范(97年局部修订)(GBJ140-90)；民用建筑照明设计标准(GBJ133-90)；民用建筑电气设计规范(JGJ/T16-92)；室内灯具光分布分类和照明设计参数标准(CECS56:94)；建筑采光设计标准(GB/T50033-2001)：建筑与建筑群综合布线系统工程设计技术规定(暂行)；建筑给水排水设计规范(97年修订)(GBJ15-88)；采暖通风与空气

4、调节设计规范(2001年版)(GBJ19-75)；高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95 2005)；建筑内部装修设计防火规范(GB50222-95)；民用建筑电气设计规范(JGJ16-2008)；建筑给水排水设计规范(GB50015-2003)；采暖通风与空气调节设计规范(GB50019-2003)；消防通信指挥系统设计规范(GB50313-2000)；关于加强建筑工程室内环境质量的若干意见(建办质2002 17号)；二.项目概况及用地分析：2.1：基础条件：项目地块基本特征1项H区 位图2环境3交通项目周边交通设施；4生 活 配 套住宅项目配套设施；5现 状 i.'r 况用

5、地红线清晰、场地已平整；6地质况项目名称：XXX市政 条件已提（J）未提（。）备注1道路V2供电3供 水4排 水J5供气V6通讯V7电视V8网洛4小区总体规划技术经济指标备注1用地面积XXX平方米2总建筑 面积XXX平方米3容积率XX4覆盖率5绿地率6建筑高 度或层 数控制7住宅总 套数XXX套8停车数量住宅汽车：XXX位三、设计范围及要求：按我司XXX为母版进行深化、套图工作。设计范围：4.1：住宅精装修样板房、住宅大堂及标准层电梯厅户型列表编号套数面积(m2)适用户型镜像户型备注03-02地块1、2、3、4、5号楼套图方案1号楼A单元A1户型1885AA12BA13BA11号楼A单元A2户

6、型11202BA21号楼A单元B户型（左）1885AB左2BB 右3BB 右1号楼A单元B户型（右）1885AB右2BB 左3BB 左1号楼A单元C户型（右）1805AC2BC3BC1号楼B单元A1户型1885BA13BA24BA25BA22AA13AA24AA21号楼B单元A2户型11382AA21号楼B单元B户型（左）1885BB 左3AB 左4AB 左4BB 左2AB 右3AB 右5BB 右4AB 右1号楼B单元B户型（右）1882AB左3号楼A单元A1户型1884AA14BA15号楼A单元A2户型1881号楼A单元1层B户型 （左）1881号楼A单元1层C户型1805栋A单元1层A2户

7、型1885栋A单元1层C户型1805栋B单元1层A1户型188套图面积合计1446镜像户型2号楼B单元A1户型1883BA11AA12号楼B单元A2户型11201AA22号楼B单元B户型（右）1883BB右1AB左2号楼B单元B户型（左）1883BB左1AB右2号楼B单元C户型1803BC1AC右2号楼A单元Al户型1883AA24AA21BA12号楼a单元B户型（右）1883AB 右5BB 右4AB 右1BB左2号楼a单元B户型（左）1881BB右4号楼B单元A11883AA1镜像面积合计816公共区域1号楼大堂13042号楼大堂13023号楼大堂13004号楼大堂13145号楼大堂1300

8、1号楼A单元标准层电梯厅1415号楼A单元标准层电梯厅2号楼B单元标准层电梯 厅3号楼B单元标准层 电梯厅1号楼B单元标注层电梯厅1295号楼B单元标准层电梯 厅4号楼B单元标准层 电梯厅2号楼A单元标准层电梯 厅3号楼A单元标准层 电梯厅4号楼A单元标 准层电梯厅1号楼A单元负一层电梯厅1921号楼B单元负一层电梯厅1771号楼A单元负二层电梯厅1421号楼B单元负二层电梯厅1662号楼A单元负一层电梯厅1772号楼B单元负一层电梯厅1472号楼A单元负二层电梯厅1762号楼B单元负二层电梯厅1663号楼A单元负一层电梯厅1373号楼B单元负一层电梯厅1623号楼A单元负二层电梯厅1823号

9、楼B单元负二层电梯厅1554号楼A单元负一层电梯厅1374号楼B单元负一层电梯厅1374号楼A单元负二层电梯厅1424号楼B单元负二层电梯厅1825号楼A单元负一层电梯149厅5号楼B单元负一层电梯厅1375号楼A单元负二层电梯厅1645号楼B单元负二层电梯厅141套图面积合计1590镜像标准层电梯厅2号楼B单元标准层电梯厅1413号楼B单元标准层电梯厅1号楼A单元标准层电梯厅2号楼A单元标准层电梯厅1293号楼A单元标准层电梯 厅4号楼A单元标准层 电梯厅1号楼B单元标注层电梯厅镜像面积合计7003-03地块1、2、3、4号楼套图方案1号楼负一层电梯厅1771号楼负二层电梯厅2号楼A单元负二

10、层电枕厅 1413号楼A单元负二层电梯厅2号楼B单元负二层电枕厅 1413号楼B单元负二层电梯厅4号楼A单元负一层电枕厅 1364号楼A单元负二层电梯厅4号楼B单元负一层电枕厅 1364号楼B单元负二层电梯厅套图面积合计231附件：母版装饰施工图纸（含材料清单）、建筑、结构、水电图纸一套。4. 2：住宅精装修交楼标准样板房室内空间及涉及所有相关功能空间的深化设计及 施工图设计；4. 3：该项目商品房套用XXXX根据项目户型情况进行局部调整。4.4: 1号楼A2户型、2号楼B座A1户型、2号楼B座B2户型需提供软装清单。设计要求：1:严格按母版图纸进行深化、套图。2：包括但不仅限于：1）综合布置

11、天花图（包括灯具、风口、烟感、喇叭、喷淋等机电的定位）；口 的 定 位式、空调开关定位面 规 划 设 计计等专业2）强电开关插座面板的定位；3 ） 弱 电 出 线4 ）空调风口的送风型5 ） 厨 房 设 备 平6）卫生洁具等设备的安装设计；7） 智能化深化设五：成本、质量要求及限额指标：5.1：限额设计:项目造价要求（元/M2）备注交楼标准样板房硬装1#楼标准3000元/M2 ；其余楼号标准2000元/M2限额设计交楼标准样板房软装1号楼A2户型3000元/M2 （新古典）限额设计2号楼B座A1户型2500元/M2 （现代欧式）限额设计2号楼B座B2户型2500元/M2 （现代简约）限额设计注

12、：以上目标成本含装修材料和施工费，但不包含装饰设计费、后期配合等费 用。5. 2：具体指标:各个功能空间的设计需以建筑设计图纸为准，对各个功能空间的尺度把控应完 全考虑建筑基础和设备的基本要求。六：设计进度、各阶段成果及交付要求：6.1：设计成果要求：序号设计成果具体内容提交形式提交 要求备注第一阶段方案设计阶段时间周期从概念设计我方确认函发出之日算起25个日历天内完成1调整后平面布 置图根据中方要求修改完善平面，隔墙位置、 固定家具、设备位置、主要尺寸CAD5份2主要空间立面 图主要室内空间造型立面图，并注明相关造型尺寸CAD5份3主要用材表及 样板各部分的装修材料与基层材料、注明材料 或设

13、备的名称、品牌、规格、厂家及联系 方式主要材料实物样板实物小样1份4电脑效果图每个空间主要角度彩色专业电脑效果图 （分辨率300dpi）A2展示板1份每次 修改5各类设备定位 图调整后开关插座的详细定位；给排水设备 的出水、排水口的定位；空调、换气管道 开孔定位、消防专业在天花上的点位CAD8份提交形式：A2A3图纸装订成册各5份，电子文件1份。效果图A2展示板1份，主 要材料实物展示板1份第三阶段扩初及施工图绘制阶段时间周期从扩初设计我方确认函发出之日算起30个日历天内完成1设计说明对材料、施工做法的指示说明CAD18份2材料明细表包含材料编号、名称、规格颜色、推荐厂CAD18份家、参考报价

14、、使用位置）3施工平面详图平面布置图：标明空间定位，尺寸，家具及 其他占用平面空间物体的布置CAD18份4空间立面图立面索引图：在每个空间标明立面图的索引编号CAD18份墙体尺寸放样图：标注墙体尺寸及隔墙形 式CAD18份地坪图：标明各部位地面材料名称及尺 寸,如有拼花应标注尺寸CAD18份天花布置图：标明天花造型，高度，所用 材质；窗帘盒,灯具位置，灯具形式;喷淋， 烟感等其他设备的位置CAD18份天花灯具尺寸图:标明天花造型尺寸，灯具 定位尺寸,标高CAD18份每个空间的每个立面均要体现，标明尺 寸，材质并且开关，插座，空调等的位置 需在立面图上表示，达到指导施工要求。CAD18份5剖面图

15、主要方向剖面图CAD18份6节点详细图室内构件的组装、构件边缘的组合CAD18份7开关插座定位图开关插座形式指示、开关插座定位、开关 灯具联系、配电箱（强、弱电）位置、电 气回路分配、电气系统图CAD18份8给水排水定位图给水点定位（平面、高度）、给水管平面 路线：下水定位，排水方向指示、给排水 系统图CAD18份9暖通设备定位图空调、换气设备室内外机定位及配管走向 （出风口、回风口定位）、管道开孔定CAD18份位、立面定位表示10部件加工图玻璃、金属制品及其他加工品的制作详图CAD18份11家具制作详图固定家具、订购家具的详图与规格CAD18份12家具图活动家具的尺寸、颜色、造型可作为外加

16、工，外购依据及指导A3彩色图册18份13灯具图吊灯,壁灯,射灯，台灯,落地灯等尺寸、颜 色、造型可作为外加工，外购依据及指导A3彩色图册18份14窗帘布艺设计 选型材料尺寸、颜色、款式可作为外加工，外 购依据及指导A3彩色图册18份15装饰洁具设计 选型装饰灯具平面布局图及选型彩图，可作为 外加工，外购依据及指导A3彩色图册18份16材料实物展示 板编号与材料明细表对应实物展板3份17预算书工程造价成本分析1份提交形式：A2A3图纸装订成册白图（或蓝图）18份，A3图纸装订成册彩图各8份，电子文件2份。效果图A2展示板2份，材料实物展示板3份第四阶段施工配合阶段时间周期以双方另行约定为准1乙方

17、设计人员负责技术交底，解释图纸和协助解决技术上的疑难问题。2乙方现场设计服务周期为：与工程施工周期相同，每周应到施工现场指导两 次。3乙方需进行家私、饰品等的选择和摆设，甲方配合，如外出购置。6. 2关于最终施工图设计成果要求: 第一版施工图成果要求：1）施工图设计说明;2）图纸目录;3）材料明细表及材料清单（包含材料编号、名称、规格颜色、参考单 价、使用位置、数量）；4）平面索引图；5）隔墙尺寸图；6）配合室内设计最终效果，协调消防专业在天花上的点位；7）活动家具平面布局图（特指家具承造商定制的活动家具）；8）地坪平面布置图；9）天花平面布置图（含灯具设备定位图、天花材料图纸、开关控制图 纸

18、）；10）强，弱电平面图（含空调设备、插座定位图、智能化设计）：11）设备及设施平面图；12）立面展开图纸及索引图；13）天花、立面、地面装饰灯具平面图；14）给排水平面图；最终版施工图成果要求：1）施工图设计说明；2）图纸目录;3）平面索引图;4）材料明细表及材料清单（包含材料编号、名称、规格颜色、推荐厂 家、参考单价、使用位置、数量）；5）隔墙尺寸图；6）配合室内设计最终效果，协调消防专业在天花上的点位；7）活动家具平面布局图（特指家具承造商定制的活动家具）：8）地坪平面铺装图；9）天花平面布置图（含灯具设备定位图、天花材料图纸、开关控制图 纸）；10）强，弱电点位平面图（含空调设备、插座

19、定位图、电气系统图）；11）设备平面图；12）天花平面图；13）立面展开图纸及索引图；14）给排水平面图；（给排水系统图）15）剖面施工详图；16）标准详图（包括所有施工涉及的节点及工法大样）；17）固定定制家具施工详图；18）特殊装饰施工详图及说明；19）工程灯具选型设计图（含各规格参数）及摆放位置平面图；20）材料实物展示板一一编号与材料明细表对应（含灯具、洁具等）； 21）项目成本预算；6. 4施工阶段配合要求细则：1）：乙方在扩初图完成后，需与甲方、工程承建商一同出席设计交底 会议，具体时间经双方协商后，由甲方安排。2）:对施工图与现场不符进行图纸调整。3）:按需要到现场交流有关设计问

20、题。4）:重点督察及指导工程之进行。5）:与各项专家商洽工程上之问题。6）:在施工期间，项目现场施工期间乙方应负责配合现场装饰施工中出 现的设计问题，负责技术交底，解释图纸和协助解决技术上的疑难问题。乙方 负责派各相关专业负责人5 次到施工现场配保合。或每周应到施工现场指 导 2次（如需增加到现场的次数，双方另议）主要解决施工中发现的设计图 纸问题，并及时配合处理施工中发生的与设计有关的问题，随时接受甲方工程 经理或甲方代表在设计上的咨询及协商，包括设计交底、工程项目协调会议、 样板检查及最终检查。检查承包商呈交的材料及施工图，向中方提供设计变 更。6. 5设计成果表达要求说明： 电子图纸格式应为DWG （2004版本以上）及JPG （至少可以清晰 打印A0图纸）格式，图纸比例为1： 20o文件的提供方式应为光 盘，且至少有两张相同的备份； 方案设计文件的内容及其深度应能真实、准确地反映设计特点， 全面完整地表达方案设计意图，并进行必要的文字说明； 方案设计文件按照编制顺序应该依次为：封面、扉页、文件目 录、设计说明书、设计图纸、设计效果表现图、装饰材料表等； 方案设计文件封面。应包括建