房屋装修工程施工合同

1、房屋装修工程施工合同甲方： 联系电话：乙方：联系电话：甲方施工负责人： 联系电话： 乙方施工负责人： 联系电话:依照中华人民共和国合同法和其他有关法律、法规， 经甲、乙双方协商一致达成以下协议：第一条工程概况1.1 工程地点：1.2 工程内容：具体见工程预算表，如实际工程额度未达合同 金额，剩余额度用于配置安全防护设施。1.3 工程承包：采取下列第 1种方式:1、乙方包工、包全部材料。2、乙方包工、包部分材料，甲方提其余部分材料。3、乙方包工不包料。1.4 工程期限：天（ 年_月日至 年月日）。1.5 合同金额（人民币大写） （不含税）。1.6 工程预算表当以 湖南省住宅装修一般项目参考基价（

2、娄底市）为参考依据（市、州协会可根据本地实际情况制定参考基 价），根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。第二条工程监理由甲方全程负责。第三条甲方工作3.1 为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。3.2 提供施工期间的水源、电源，并承担所有的水费及电费。3.3 不得强令乙方违章作业。3.4 监督工程质量和施工进度。3.5 委托第三方对装修工程项目进行价格评审。第四条 乙方责任4.1 施工期间乙方应当做好安全防护保卫及消防工作。4.2 拟订施工方案和工程进度计算，交甲方审定。4.3 严格执行施工标准、安全操作规划、防火及环保规定，按质按量如期完成本合同约定的工

3、程内容。4.4 施工中做好半成品、成品、高位设备和居室留存家具、陈设以及施工现场的全部安全。因管理不善造成甲方经济损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条工程变更5.1 施工期间对合同约定的装修项目可根据实际需要进行变更，同时调整相关工程费用及工期，工程变更协议经双方签字后作为竣工结算和工期顺延的依据。5.2 增加项目的单位造价以合同预算为依据，原预算没有的三方协商约定。5.3 若合同约定的装修项目减少或增加项目造成差价，工程总造价百分之三以内的三方不计，超过百分之三的部份三方按实际工程量多退少补，并在工程竣工验收合格时3 日内一次性付清。5.4 乙方施工质量不合格，甲方有权取消未做部分的装修项目

4、，乙方应全额退还取消项目款，不受6.3 条款的制约。第六条质量标准6.1 省标 住宅装饰装修工程质量验收规范( DB4./262-2005 )6.2 省标住宅装饰装修工程施工标准( Q/0CLK002-2005 )6.3 国标室内空气质量标准( GB/TI8883-2005 )6.4 丙方对施工质量和室内空气质量持有异议，可委托具有资质的室内装修质量检验检测机构进行质量鉴定，并以其出具的验收报告作为判定质量合格与否的依据。鉴定过程相关的费用由甲方垫付。责任方承担。第七条工程验收7.1 本工程分阶段对工程质量进行验收：1、隐藏工程验收(水电改造工程、吊顶工程、防水工程)；2、竣工验收。7.2 本

5、工程按实结算，工程量的核实以全国统一建筑装饰装修工程量清单计量规则为依据。7.3 本工程各阶段验收前， 乙方应提前一天通知甲方， 工程完 工后，乙方应进行自检，自检合格后通知甲方验收，甲方自接到 乙方提交的竣工验收通知单 3天内组织验收，验收合格后起 3天 内，双方办理移交手续，由甲方向乙方按实结清工程款。7.4 竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安 全。7.5 工程竣工验收不合格，乙方应对不合格装修项目进行整 改，乙方无力整改或不愿整改或不及时整改，甲方可另请他人整 改，与整改有关的一切费用由乙方承担。7.6 工程竣工验收若存在个别的不涉及较大问题时，经双方协商一致签订“解决竣

6、工验收遗留问题协议”。7.7 本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为半年，有防水要求的厨房、卫生间防 漏工程保修期限为两年。第八条工程款支付条件及方式8.1工程款按工程进度分次支付，合同签字生效后，甲方按表中的约定分为二次向乙方支付工程款。支付次数付款日期工程款支付比率应支付金额8.2乙方施工质量不合格甲方有权拒付工程款，直至不合格装修项目整改合格后为止付工程款。第九条违约责任9.1 甲方不能及时给由必要的指令、确认、批准、不按合同约 定履行自己的义务、拒付工程款或发生其他使合同无法履行的行 为，应承担违约责任。1、如甲方未按合同约定按期支付工程款，则每延迟

7、一天按支付全工程款的 %承担延迟履行金。9.2 乙方不能按合同工期竣工， 工程质量达不到合同约定的要 求，不按合同约定履行自己的义务或发生其他使合同无法履行的 行为，应承担违约责任。1、施工质量不合格，乙方必须进行整改，因整改造成延期交 付视同工期延误。2、施工质量不合格，乙方必须进行整改，乙方无力治理或不 愿治理或不及时治理，甲方有权另请他人治理，与治理有关的一 切费用由乙方承担，室内空气质量经治理仍不达标的，乙方承担 相应的损失赔偿。3、造成合同无法履行，乙方应全额退还取得的工程款并承担 因解除合同而造成的一切损失。第十条争议解决方式双方发生合同纠纷自行协商解决不成功时，采取下列方式解决:1、向湖南省内装饰协会（市、州室内装饰装修协会）申请调2、向消协申请调解。3、向有管辖权的工商行政管理部门申请仲裁。第十一条附则1