电梯更换建议书

1、电梯更换建议书电梯更换建议书篇一：电梯维修建议书电梯维修建议书 对于绿家小区电梯维修与保养，建议电梯易损坏 部件适当的存储，以免对电梯的维修及正常使用造成时间上的延误。 部分电梯光幕因使用不当造成表面严重破裂损 坏，造成不关门、关门不灵敏、导致夹人以及死机。 部分电梯运行中有异响，导致这种情况有：底坑 挡绳轮使用寿命已长，严重老化。靴衬严重磨损，导轨缺油量过低。 机房温度过高，通风设施差，对电梯的正常使用 有很大影响，容易出现火灾、死机。机房窗户也锁不住，容易造成机 房进水造成严重事故。 机房其它非电梯设施已脱落， 以免发生不必要 危险。机房门应标出“机房重地、闲人免进”字样。 电梯消防开关玻

2、璃破损，轿箱内温馨提示牌的遗 失，尽快补上，轿内顶罩建议更换正规配件，以免造成不必要事情。 另易损坏部件：抱闸检测开关、接触器、断路器、保险丝、光幕线、 按钮、双稳态限位开关、平层感应器、门锁触点、 220V、36V 白炽灯 泡、靴衬。用户确认签名：处理时间： 年 月 日篇二：电梯大修建议函 1电梯大修建议函致：武汉新汉水物业服务管理有限公司 由于大部分设备和零部件老化及损坏， 贵方顺民大厦六部电梯故障率 一直居高不下，自我公司于 2016年12月 10日接管此项目以来，在 我方维保部的努力下虽已降低了故障率， 但该设备依然存在重大安全 隐患，现将该设备主要问题汇总如下：1、曳引系统部分： 电

3、梯曳引机轴承磨损严重，油封渗漏油，风机扫堂，运转噪音大，如 不进行解体检修， 更换磨损部件， 蜗轮蜗杆加剧磨损严重后只能报废 更换整机，期间电梯溜车频率将变的更为频繁。由于长久的运行，6 部电梯的曳引钢丝绳普遍磨损严重， 已缺乏韧性， 且摩擦系数变低，如不及时更换，可能会导致电梯打滑、溜车或冲顶。 电动机轴承磨损严重。部分电梯抱闸制停系统出现磨损， 出现多次溜车导致关人， 如不及时 更换，极大可能会导致电梯溜车，增加电梯关人频率，目前5#电梯已多次出现此状况。2、导向系统部分： 部分电梯补偿链导向装置已丢失， 且固定部位老化已松动， 导致电梯 运行时较大的响声， 如不即时恢复原有的导向装置和加

4、以固定， 补偿 链在高速大范围摆动下极有可能毁坏井道里正在工作的装置和部件， 导致不必要的后果。目前 4#梯运行时响声过大均是以上原因。部分电梯两导轨间距过大，表面凹凸不平，且部分导轨已变形， 导致轿厢运行时晃动， 有噪音， 由于晃动量大使数据丢失电梯无法平 层，时发电梯关人事件。 且 1#2#梯电缆线因轿厢晃动过大已被刮坏。3、轿厢、轿门、厅门系统部分： 每部电梯的轿门系统尚未更新， 开关门机传动部件磨损， 门电动机老 化，开关门噪音大、厅门变形、门间隙不符合检验规程要求，因此也 导致频发电梯关人事件。4、安全保持系统部分： 六部电梯限速器、限速轮绳槽磨损严重，导致摩擦系数变小，限速器 钢丝

5、绳打滑。 导致安全钳夹绳装置很难夹住， 从而安全钳无法进行有 效的刹车。部分对重安全钳制动机构部分部件缺失，是导致安全钳无法 进行刹车的主要原因。5、平衡系统部分： 对重装置支架已出现变形， 且上下导向装置严重磨损， 从而出现电梯 高速运行时由于对重块的颠簸和对重装置左右晃动时发出的较大响 声。部分电梯的补偿链外表的PVC结构被刮掉，导致电梯运行时噪音较大, 在轿内有明显的抖动感。6、电气控制系统部分： 控制系统的继电器、接触器等部件机械部位疲劳老化， 接点烧蚀氧化， 可靠性差，已经全部超过设计使用动作次数。部分电梯控制柜变频器散热风扇已损坏， 无法正常的对变频器进行散 热工作，从而频繁出现由

6、于变频器保护而导致电梯停梯和关人的事故。 井道内上下端站的强迫缓速、 限位、极限安全开关装置不符合新检验 规程要求，应更换为专用安全开关。多部分电梯安全开关欠缺、损坏、老化，需安装翻新。 部分电梯轿门光幕型号不符导致安装不到位， 出现运行时光幕误动作 而导致的停梯关人，应更换为电梯专用轿门光幕。7、需要对限速器系统、导轨、导轨座、导靴衬、厅门系统、轿厢轿 门系统，进行全面的检修，更换磨损部件，恢复原有功能。 以上电梯存在的主要问题， 都会引起电梯的安全系数不可靠及故障率 过高，因此为了乘客的安全，我方建议贵方务必及时考虑电梯大修， 使电梯设备达到安全、完好、可靠状态，降低故障率延长电梯的使用

7、寿命，以免引起安全事故而导致不必要的经济损失。武汉博瑞通达电梯有限公司2016年 01月 23日篇三：电梯控制系统改造项目建议书北京XX假日酒店电梯控制系统改造项目建议书XXXX梯有限公司 2016-7-22一、电梯现况北京XX假日酒店由XX建筑集团投资兴建于上世纪九十年代，酒店大 楼内共有3部天津奥的斯ToEC-60V电梯。自1996年安装后投入使 用至今已运行 16年，且在这些年来未进行过大修。近两年来电梯故 障比较频繁，给酒店客人的正常出行带来一定的影响 , 也给维护保养 带来较大困难。总结这两年电梯的维修保养情况 , 究其原因存在以下 问题：1. 设备部件老化。因使用时间较长且未进行过

8、大修，经检查发现： 电梯随行电缆老化，存在安全隐患，在运行时电缆中间会有电线断裂现象发生， 如果在运行时有断裂的电线造成短路则后果不堪设想。接线端、接插件部位插头氧化造成接触不良，因而故障频繁。 外呼及内选按钮老化，造成接触不良。控制柜内各接触器、继电器繁多且大部分老化，触点接触不良经常 出现故障。控制柜内微机板电路老化。 厅门锁电气触点磨损严重，时常造成接触不良。厅门、轿门滑块磨损严重。 厅门、轿门门吊轮磨损严重，经常发生开关门卡阻停顿现象。2. 控制方式落后：天津奥的斯TOEC-60VF是转化日本奥的斯SPEC-50技术，不够成熟属 于过渡期产品，在国内早已停产。 其控制方式明显落后运行效

9、率低下， 已不能适应大楼比较大的客流量和乘客对乘坐舒适感的需求。同时， 同类型的产品早已不在生产，零部件的采购比较困难而且成本很高， 给维修保养带来很大困难。TOEC-60V采用的是16位微机控制系统， 信号传输采用的是并行通讯，电路接点多，电脑反应速度慢，运行舒 适感差， 在电梯停止和启动时明显感觉不适， 电梯猛的一停顿有时可 能会给这些乘客带来伤害。乘客的候梯时间较长，运行效率比较低。 当今电梯已采用 32位微机控制技术、 调频调压调速驱动及串行通讯， 不论是运行舒适感、 低故障率还是运行效率都是以前老产品无法比拟 的。3. 门机故障频繁 由于门机系统仍采用的是传统的交流调速控制，凸轮开关

10、多接点多， 开关门稳定性较差， 作为整台电梯的关键部位之一， 门开关特别频繁， 近两年来门系统的故障也是最多的，占电梯总故障数量的60%左右，经常出现轿门不关和关门后不走车的现象，极大的影响了乘客出行。 轿门防夹人保护采用的是机械式的安全触板， 当行程开关触点接触不 良时极易夹人，存在一定的安全隐患。二、解决方案根据北京市质量技术监督局相关文件的精神， 电梯的产权人是消除电 梯安全隐患的责任主体，负责老旧电梯更新或改造。 鉴于以上原因及当今电梯技术的发展， 为更好的保护乘客生命财产的 安全，更好的服务于宾客， 提升酒店形象，建议对电梯控制系统进行 更新。我司根据几年来的维护保养情况和电梯现状，

11、 具体更新方案如 下： 1仅保留轿厢、导轨、曳引机、厅轿门，其余的全部更新。这样可 以降低电梯更新成本， 节约资源，符合当前所提倡的节约型社会要求。 同时也减少了由于重新安装导轨支架使用冲击电锤产生噪音扰民问 题。对原有的电梯导轨、曳引机、厅轿门进行检修，对轿厢进行内部 装修达到焕然一新的效果。2更新为 32 位微机并联集选控制。 两部客用电梯仍采用并联控制方 式，可以节约能源降低使用成本，同时还大大提高了运行效率，乘客 呼梯后只有其中一部电梯根据微机指令会以最快的速度到达目的楼 层，避免了两台电梯重复到站延误侯梯时间、浪费电能，减轻了高峰 时段电梯运行压力。由于并联优化运行后还减少了电梯运行

12、总次数， 也延缓了电梯的使用寿命。3电梯驱动控制更新为当今先进的变频变压变速方式，通过此方式 可以使电梯的运行舒适感大为改善， 平层精度更为精确， 而且电能消 耗得以降低。4电梯的通讯系统更新为多电脑串行网络通讯方式，改变了传统老 电梯电缆、 电线接线繁多故障频发的问题， 使电梯摆脱了大批电缆的 束缚，可同时进行复杂的讯号处理。5电梯门机系统更新为变频变压变速方式，可以提高开关门的安全 性。6电梯随行电缆更新为扁电缆，井道线更新为预制插件电缆。 更新后的新电梯运行效率及安全性将会有极大的改善， 从而提高了乘 客对电梯运行的满意度。篇四：电梯安装的建议 关于 桐城移动通信综合楼电梯采购及安装的一

13、些建议 桐城移动通信综合楼土建施工图中电梯按照 1.35T 日立电梯进行设 计，且土建工程已基本完工。目前采购的是 1.35T 三菱电梯，导致部 分土建工程进行调整，以配合三菱电梯的安装。存在问题及建议：1、电梯基坑 存在问题：原施工图中基坑深 2.8 米，三菱电梯需要 1.8 米。 处理 方式：需进行回填 1 米。2、电梯井道外墙存在问题：三菱电梯提出井道外墙处梁突出50mm此处墙体需要砌平。处理方式：a、拆除此位置的墙体，重新砌筑。b墙体不动，由电梯厂家负责增加钢结构支架。并一次性报价。3、井道中的圈梁存在问题：三菱电梯提出井道中设置 300mn高间距2500mn的圈梁。 原施工图中已设计

14、400mn高间距2500m的圈梁。处理方法：若土建施工单位按图施工，此处满足电梯安装条件。 若土建施工单位没按照施工图设置此处圈梁，由土建施工单位整改， 以符合电梯安装条件。3、 电梯机房的布置 按照三菱电梯的要求， 调整电梯机房的楼板洞、 穿墙洞的位置及尺寸。建议：要求三菱电梯按照现场的施工环境，调整电梯安装图纸，以较 低的费用来完成电梯的安装。 要求三菱电梯一次性报价， 来完成本项 目的电梯安装。2016年 5月 5日篇五：更换电梯报告 关于申请更换 * 医院 旧楼电梯的报告省财政厅：* 医院旧楼的迅达电梯安装于 199*年，载重量 1600 公斤，运行速 度 0.5 米 / 秒，运行至今已 * 年之久。近年来，随着我院各项业务的 不断发展， 就诊患者人数快速增长， 尤其医院被评为“三甲”医院以 来，门诊量和住院病人骤增，加之重症、康复类患者中的大多数须提 供垂直交通，但该电梯目前运行效率较低，安全隐患较多，康复患者 上下楼问题日显突出，一方面由于患者剧增， 电梯承载量大，负荷重， 病人等待时间长，上下楼很不方便，严重制约了患者的就诊时效；另 一方面，由于该电梯运行年久，使用频率高，安全隐患较多，经常发 生故障，时有电子元件被烧毁、出现异常响声、病人被关以及轿厢突 然下滑数层等问题，安全性能得不到及时、有效保障，患者因故而不 敢乘坐电梯，意见较大，既影响了患者的治疗