施工图纸会审工作指引

1、施工图图纸会审工作指引1.1 目的明确施工图的会审要点，确保会审工作的有效性，减少施工图的错、碰、 漏现象。1.2 工作流程(1)项目公司负责组织施工单位、监理单位对施工图进行图纸会审，并 要求其提供书面审图记录。审核重点是设计深度的符合性、准确性、各专业 设计的协调性和施工可行性。(2)图纸会审和设计交底项目公司在开工前应组织技术部、设计单位、施工单位及监理单位召 开图纸会审与设计交底会议；并提前一周将各单位的审图结果提交给设计部 门。通过图纸会审，项目公司、设计部门、监理单位、施工单位协商确定 存在的图纸问题和各种技术问题的解决方案，并形成纪要。(3 )记录管理图纸会审纪要是施工图的必要补

2、充和修正，应确保文字清晰、表达正 确、措辞严谨，经参与评审各方确认后发放。图纸会审纪要及后续的变更联系单，应同步在各份图纸上做出必要的 修订和标注，以防疏漏。会审纪要格式要求：图纸会审纪要资料除按当地档案馆要求归档外， 应保留过程资料，须另按会议纪要格式保存，应包含自审记录、会议签到表 及会议纪要，会议纪要可简要概述会议内容。1.3 会审内容(1)总图保留的地形和地物是否准确。用地四界的测量坐标，道路红线、建筑红线或用地界线位置是否准确, 道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否正确。建筑物、构筑物的名称或编号、层数、定位是否正确，间距是否满足 要求。广场、停车场、运动场地、道路、无障碍设施、排

3、水沟、挡土墙、护 坡等的定位是否正确，标高和坡度是否正确合理。管线综合平面图平面布置是否合理，管线与建筑物、构筑物、绿化植 栽以及其他管线之间的距离是否满足规范要求，场地外管线接入点的位置、 标局J是否正确。(2 )建筑专业建筑设计是否满足规范和国家强制性条文的要求，与其他专业设计是 否协调、有无冲突；防火、防水、防潮、节能、无障碍设计是否符合规范要 求。建筑设计与方案设计是否统一，建筑立面效果是否满足要求；建筑总说明是否齐全准确，内外装饰做法说明是否适用。新材料、新技术的运用是否合理，建筑造型、构造的做法是否完整且合理可行。建筑平面图的轴线、尺寸标注是否正确，建筑物层高、净高是否能满 足要求

4、。建筑内各功能区的划分及交通组织是否合理；建筑物中重点噪声源的 布置、隔声减振设计是否能满足要求；特别是分户墙，沿街面、电梯井道等 方面隔声减振处理。屋面、外墙、门窗等围护结构的保温隔热性能是否能满足要求。外装饰材料是否具备成本经济性、采购便捷性和施工可行性。外立面线条设计是否合理，外墙空调机位的设置是否合理，是否便于 安装。门窗的高度、开启方式、分隔方式是否合理，是否满足通风和安全要 求；门窗的材质、色彩是否和立面效果协调。建筑节点详图与大样图是否齐全、适用并便于施工。(3 )结构专业结构施工图设计采用的规范和图集是否准确，设计总说明是否详尽、准确。结构设计与建筑设计及其他专业设计有无矛盾。

5、基础的埋深、选型、布置是否合理，深基础施工中是否提出了应注意的安全问题、基坑开挖和工程降水时有无保护毗邻建筑物和管线的措 施。结构平面图和详图的轴线、尺寸、标高是否正确。构件的截面尺寸是否合理并满足其他专业设计的要求，各构件的空间 结构关系是否合理，有无错、漏的构件设计。钢筋混凝土结构的配筋是否正确，混凝土标号及每平方米的含钢量的 合理性。结构设计的构造要求是否充分准确。各节点详图、大样图是否准确、适用，与建筑设计有无矛盾。伸缩,缝、沉降缝、抗震缝设置是否满足规范要求。对幕墙结构、钢结构、网架结构、索膜结构等是否委托专业设计单位 进行设计，并满足相关设计、施工规范的要求。(4 )电气专业电气施

6、工图的设计是否符合国家及地方有关规范和规程的要求，尤其 是设计深度是否达到了要求，与其他专业设计有无矛盾，是否存在影响使用 功能的情况。总容量及各回路的容量是否满足使用要求，电线、电缆的线径及保护 管管径是否合理，是否已考虑今后扩容的需要。配电间的面积、位置、高度、预留套管及电力进线方式、配电柜设置、 计量表位置等是否满足当地电力部门的要求。开关、插座、灯具、电表箱、配电箱、弱电箱位置的设置、分布、管 线走向设置是否合理性。室外是否预留了接地电阻测试点，位置是否合理，高层建筑是否有防 侧击雷的措施。强弱电井道的尺寸是否合适，检修门的位置和朝向是否合理。设备、管道的布局是否合理，土建预留的吊装孔

7、洞尺寸是否能满足设备吊装的需要。(5)给排水专业给排水施工图纸是否满足设计规范要求，图纸表达是否清晰、完整、 正确；给排水系统图、平面图、大样图的表达是否一致，有无相互矛盾。给排水管材的选择是否合理、明确。冷热水、消防和排水系统管道的管径、坡度、走向、检查口(井)布 局是否合理、标高是否正确，与其它管线的安装位置、标高是否有矛盾， 水平与垂直间距是否符合规范要求。管道井、水表阀门井、窖井、化粪池等位置、尺寸、数量是否合理、 隐蔽和美观，是否便于操作、维护。冷热水供水方式的选择、容量配置、设备选型、材料选用、机房布局 是否符合经济合理、先进适用的原则，设备材料的性能和品质是否符合项目 的定位要求

8、。建筑外立面上的雨水管设置的数量、位置是否合理，空调冷凝水排放 管位置、数量的设置与空调机位、空调孔的位置是否冲突。地下室车库内给排水系统的各种设备、管道、消防喷头、消火栓等设 施的安装位置及标高与其它专业的安装是否冲突，车库的净高度是否满足规 范要求。(6)暖通空调专业暖通空调施工图纸是否满足规范要求，与其他专业设计有无矛盾，是 否存在影响使用功能的情况；图纸表达是否清晰、完整、正确；系统图、平 面图、大样图的表达内容是否一致。暖通空调设计参数和空调系统选择是否合理。暖通空调系统的容量配置、设备选型、材料选用、机房及管线布局是 否符合经济合理、先进适用的原则，设备材料的性能和品质是否符合项目

9、的 定位要求。各种设备进入设备机房的运输通道是否畅通，设备、管道和阀门布局 是否合理。对于采用风冷热泵或有冷却塔的空调系统，室外空调设备的安装位置是否适当，应避免因空调设备的安装对建筑立面、运行噪音对周边环境产生 不良影响。吊顶内暗装的风机盘管、空调箱、风机箱、风口、风阀和空调管线的 安装位置及标高是否满足室内装修吊顶的要求。暖通空调风道井、管道井的尺寸是否合适，检修门的位置和朝向是否 合理。住宅建筑的空调室外机平台尺寸是否合适，安装位置是否影响外立面 效果，冷媒管道和冷凝水管安装是否便利。地下室车库内暖通空调和防排烟系统的各种设备、管道、风管、风阀 风口等设施的安装位置及标高与其它专业的安装

10、是否冲突，车库净高是否满 足规范要求。（7 ）弱电专业弱电施工图的设计是否符合国家及地方有关规范和规程的要求，是否 符合住宅项目弱电设计导则，设计深度是否达到了要求，并经建筑及相关 专业确认和相关行业部门的签证，与其他专业的施工图有无矛盾，是否存在 影响使用功能的情况。各弱电子系统的系统结构是否合理，弱电系统图与平面布置图是否一 致，有无矛盾。弱电（监控）中心机房、各柜关通信运营商的通信机房、弱电井的面 积、位置、高度、预留套管等是否合理和满足规范要求；通信电（光）缆的 进线方式、弱电（监控）中心机房内的设备布置、弱电井内的设备布置等是 否合理和满足规范要求。电缆光缆的型号规格和配比是否合理。

11、电缆光缆保护管的管径或桥架规格及各子系统入户管管径是否合理， 选用的管材是否符合规范或公司的要求，进建筑体管道的防水设计是否符合 要求并配有详图。平面上各种信息插座（如数据、语音、电视等插座）布置是否合理； 户内若安装报警探测器，各种报警探测器的选型、安装位置是否合理。弱电箱与其他专业的箱体（如电表箱、水表箱等）位置的设置、分布是否符合规范；户内弱电箱、可视对讲户内机的位置是否合理。室外管井的布置是否合理。（8 ）景观工程施工图设计是否符合国家及地方有关规范和规程，设计深度是否符合 要求；扩初设计评审提出的意见是否得到落实；各专业设计之间是否存在矛 盾。各主材及设备的选定是否合理。硬质景观的风

12、格、体量、室外家具、灯具的布置是否合理，园林小品 的风格与整体环境是否协调，结构是否合理。原生植物设计有无矛盾；苗木品种是否适合本地生长，采购有无困难； 苗木的色彩搭配、常绿树种与落叶树种的搭配、针叶树种与阔叶树种的搭配 是否合理；不同生长习性的植物，栽植位置是否合理。植物竖向层次等各个界面的配置是否丰富合理，不同季节的景观效果 是否得到充分考虑，植物种（移）栽的季节和时间，喷灌能否满足绿化养护 要求等。1.4 表格模板施工图图纸会审要点（本表格为图纸会审参考内容要点，可根据公司要求、项目情况及技术部相关资料进行调整）序号专 业审图内容审核要求及审核依据是否满 足（V 或X）问鹤苗述及 整改方

13、塞备注1建筑总图用地四界测量坐标、道路红线、建筑 红线、用地界线规划设计条件和土地出让书2一物外关 筑内商 建室标塞复核道路、水面、地面、建 筑物室内外标商3建筑物、构筑物的名称、编号、层数、 定位4广场、停车场、运动场地、道路、无 障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等 的定位、标高和坡度.5管线综合平面图平面布置，管线与建 筑物、构筑物、绿化植栽以及其他管 线之间的距离，场地外管线接入点的 位罟.标高是否满足强制性条文及规范要求.6建建筑设计与其它专业的协调性是否满足强制性条文及规范要求。7筑 专 业防火、防水、防潮、节能、无障碍设 计是否满足强制性条文及规范要求。8建筑设计立面与扩初方室对比9

14、建筑总说明、内外装饰做法总说明是否齐全、做法是否适用10新材料、新工艺、新技术的运用是否满足强制性条文及规范要求。11建筑平面图轴线、尺寸标注与立面及其它专业对比12建筑物层高、净高的复核13建筑物 隔声减 震设计分户墙是否满足强制性条文及规范要求。14沿街面有没有具体措施15电梯井道是否满足强制性条文及规范要求。16保皿Pre 热性能屋面17外墙18门窗19立面设 计外立面线条是否满足强制性条文及规范要 求。20外墙空调机位设置是否满足强制性条文及规范要 求。21门窗的高度、开启方式、分隔方式是否满足强制性条文及规范要 求。22蝌楼梯详图：楼梯净宽1、同时核对结构图23楼梯详图：梯段和平台净

15、茴2、核对依据需满足质量手册相关设计 要求24地下室或变异层楂梯建筑 与结构是否一致25阳露台阳台外健详图:“阳露台降 板+边缘构造”L同时核对结构图262、核对依据:施工图设计指导书27阳台栏杆高度，以及外廊、 室内回廊、内天井”等栏杆 商度公司标准：栏杆顶到阳台结构板上皮 商度，高层21300多层2130028露台、上人屋面栏杆高度一定要认真复核，公司标准，栏杆最 短处净高,高层高层21300 ,多层2 1300 ;注意认真复核找坡层及面层 厚度29生活阳台功能复核（排水、 洗衣、麻衣）30出露台、院门的门上是否设 雨蓬（若后加.必须在施工 图上备注后加31门窗通风净面积核对32走道室内外

16、走道宽度满足质量手册要求33空调空调位置、构造尺寸、排水、 反坎等是否满足要求L核对建筑平面及节点详图，并同时 核对结构图（平面及节点）342、核对依据:施工图设计指导书35回卫厨卫降板高度和范围满足 指导书、井复核是否对下层 有影响1、降板同时复核结构图36厨卫的布置满足规范及功 能要求（冰箱、镜台）2、其他详质量设计手册37屋面屋面排水：地漏、方向、行 点行点要同时复核结构图38女儿墙高度、外僧节点与立 面图一致39出屋面烟道、排气管孔底距 最不利上人屋面完成面不 小于1.8米40地下室方室是否合理经济：出入 口、停车数量、设备房；无 效面积是否过多（三蟠换结 构）41结构选 型经济 合理

17、件混凝土标号及每平方米得 含钢量是否满足强制性条文及规范要求.42变形缝 i猾伸缩缝、沉降缝、抗震缝是否满足强制性条文及规范要求。43地下室 部分扩展基础面积或桩基础桩 数是否合理输入PKPM运算，并且要求在基础图 上插入标准组合轴力。44基础（桩承台）高度取值是 否合理基础（桩承台）高度一般由冲切控制， 同时抗弯配筋尽量接近最小配筋率要45要核是否表达基础底参考标;S （ 5V版老柿K、46地下室底板内力计算计算程序是否为“约定程序”,且判断 讨算结果的合理性（简单描述147地下室底板配筋计算底板拉通筋是否为"约定数值;对于 应力隼中处的配筋计算取平均弯矩进 行配筋，截面宽度取ma

18、x1000 ,构 件高度;复核是否睑算了裂缝宽度（应提供计算书148地下室侧壁侧壁竖向通长筋和水平筋是否为“约 定数值“，侧壁根部（嵌固端）的承载 力（弯矩）是否不大于该处底板承载 力（弯矩149复核电梯坑、集水井是否和 基础（桩承台”目碰50复核联合基础（桩承台）是 否需要设置面筋柱净距21/2基础高度，均应设置构 造面筋；柱净距2基础高度.按最小 配筋率设罟面筋,目底筋向卜弯（隔51地下室外围的步级、阳台等 是够设置了结构梁、板52是否表达了沉降观测点及 大样53地下室底板、顶板结构找坡衣WZE 口后;E54与建施核对结构找坡。55地下室顶板荷载取值是否 为“为市数值"56计算梁

19、时，消防车荷载是否 按影响线“法计算。57和地下室楂梯有防火分隔 墙的楼梯,地下室梯段应支58结构净荷是否满足建筑使 用空间需要59其他部楼悌结构净空是否2230060分建施总说明中“配筋详结 施，结施是否已设计61电梯机房顶是否设置吊钩 （且复核承载力是否满足 厂冢要求）和吊钩大样62电梯门边是否设置混凝土 牛腿（和建施统一）63正负零 以上部 分结构模板图和建施是否相64将结构模板图CAD插入 建施平面图中,核对以下内65a ）梁、板布置是否和建施 相符；66b）结构大样和建施大样是 否对应；67c）阳台、卫生间、厨房标 局是否和建施大样相符；68d ）穿混凝土墙、梁孔洞, 楼板孔洞是否和

20、建施、设备69e）外围梁商是否和建施大 样相符；70f）电梯门洞结构高度是否 为 2250mm ;71g）分户墙可拆除时，是否 设讨为反梁；72h ）砌体构造柱，建施、结 施是否已表达（建施应表示 所有构造柱定位，结施应表 达外围构造柱定位且配 筋）：73i）屋面构架和建施是否相 符；74j）同T由线梁宽不一致时， 是否影响设备管线、楼板孔 洞大小，尤其是设置转换梁 吐75翦力墙、柱配筋和电算是否 相符76梁配筋和电算结果是否相 符77将梁电算结果CAD图插 入梁配筋图，核对以下内 容：78a ）极限状态复核一逐根 梁复核；79b）正常使用状态复核一 跨度较大梁、配筋率较大 梁、跨局比较80c

21、）大梁、悬臂梁复核；81d ）对于跨度210米的梁, 应指定起拱值取max计 算弹性位移值，L/2000。82板配筋和电算结果是否相83核对以下内容：84a ）板的边界条件是否符合 结构专业设计指导书；85b）异形板是否采用有限元 计算；86c ）板的配筋率是否符合 结构专业设计指导书；87d）板跨25米时，是否分 区格配筋。88梁构造大样89核对以下内容：90a）独立悬臂梁水平锚固长 度较小时，是否补充了附加 锚固措施（水平锚固段 0.41a，不能设计为独立悬臂 梁；0.4las水平锚固段s 0.61a，则应设置附加锚固措 施点焊附加短筋）;91b）折梁、变宽度梁、变有 度梁是否表达了大样；

22、92c）梁上开孔是否表达了大 样；93d ）复杂、钢筋较多的梁， 是否已表达钢筋排列图,例 如转换梁、钢筋较多的变宽 度梁。94板构造大样95核对以下内容：96a ）阴角、阳角是否表达了 大样；97b）和混凝土墙相连的支座 负筋锚固长度是否已说明 取0可以在结构总说明表 达）；98c）凹凸板是否表达了高低 处钢筋大样，注意竖板厚度2板厚。99规范强 条各抗震设防类别建筑的抗 震设防标准是否符合要求（抗规 GB50011-2001第3.1.3条）100天然地基基础是否进行了 抗震验算（抗规 GB50011-2001 M 4.2.3, 2条）101各类建筑结构的地震作用 计算是否符合相关规定（抗

23、规 GB50011-2001 第5.1.1 条）102钢筋混凝土结构的抗震等 级是否符合相关规范要求（抗规 GB50011-2001第6.1.2条）103梁的钢筋配置是否符合相 关规范要求（混凝土规 范 GB50010-2002 第 1.1 条、抗规 GB50011-2001 第6.3.3条、高规 JGJ3-2002 第 63.2 条）104柱的钢筋配置是否符合相 关规范要求（混凝土规 范 GB50010-2002 第 11.4.12条、抗 规 GB50011-2001 第 6.3.8 率高抑IGJ-200?第105翦力墙竖向、横向分布钢筋 的配置是否符合相关规范 要求（抗规 GB50011-

24、2001 第 6.4.3 条、高规JGJ3-2002第106考虑地震作用组合的框架 梁，其正截面抗震受弯承载 力是否满足规范要求（混 凝土规范GB50010-2002 第 L1 条）107根据建筑物地基基础设计 等级及长期荷载作用下地 基变形对上部结构的影响， 地基基础设计是否符合规 范要求（基础设计规 范 GB50007-2002 第 3.0.2 条）108地基基础设讨时，所采用的 荷载效应最不利组合与相 应抗力限值是否符合规范 要求（基础设计规范 GRsnnn7-?nn?第 2 n4109商层建筑结构地震作用计 算是否符合规范原则（高 规 JGJ3-2002 第 3.3.2110配筋率是否

25、超过2.5% （仅 框梁）或/卜于最小配筋率111梁底筋面积是否小于面筋 的一半112给排水专业政条件 的关系113水管平 面布置、 流水方 向、阀门 井、消火 栓井、检 查井、水 表井、化 小油与建筑总平图、市政道路、 景观摩化及建筑出入口、管 道连接点的控制标商和位 置的复核。114水质净一理和选 处艺备 一化工设型一115材质、管 径、保温 材料的 选择116系统问题给水、排水、消防系统是否 正确（特别是消防）L市政压力利用状况，给水分区合理1172、消火栓分区合理，消防级别正确.118给排水 忠图给排水总图布置是否合理 （给排水管管径、化粪池、检查井）1、给水引入管、环管管径合理.11

26、92、管道井、水表阀门井、音井、化 更池等位置、尺寸、数量是否合理、 隐蔽和美观，是否便于操作、维护。1203、雨水排处管数量及管径合理.1214、地下室顶板和场地排水合理.122地下水 池生活、消防水池面积、容积 是否经济合理；位置和建 筑、结构一致1、容积、面积计算校核。1232、与结构承台、地梁关系.124地下室 管道及 设备地下室车库内给排水系统 的各种设备、管道、消防喷 头、消火拴等设施的安装位 置及标高与其它专业的安 装是否冲突，车库的净有度 是否满足规范要求。125水泵房水泵房面积及位置是否正 确,水泵流量扬程及用电负 荷校核。1、根据水泵布置校核水泵房面积。2、 核对水泵流量场

27、程是否符合设计标准 3、审查电气施工图关于水泵的用电负 荷设计功率是否满足各类水泵的实际 用的要求126排水沟集水坑1、根据结构底板面层厚度确定隼水坑 距高，教量。2、根据承告布置，隼 水坑位置校核。3、电梯基坑有无排水， 排至附近里水井。4、各设备1可水 泵房、换热站、泳池设备房）有无设 罟堂水井。127隼水坑数量及布置距离是 否合理；位置是否建筑结构 一致，地面找坡合理。128卫生间给排水管道布置（大降板或 小降板）是否合理，管道不 外露在卧室、客厅、餐厅、 玄关等室内空间。卫生间降板范围合理，管道不外露在 房间；129屋面排 水屋面排水斗的设计和排水 量是否符合规范要求130供暖1、校对

28、地暖里分水器的设 置位置是否已结合精装修 设让统一考虑1312、结合电气图纸审亘散热 片的位置与开关插座有无 冲突1323、审查热力入口装置的设 置位置既满足检修又不影 响地下室功能使用。133立管给水、污水、雨水、空调冷 凝水管布置是否影晌建筑 立面1、立管对建筑外立面影响小。2、立 管与门、窗、洞口不冲突，立管检查 口朝向是否便于检修。3、空调冷凝水 排放管位置、数量的设置与空调机位、 空调司的位詈呈否冲突.134排水出 户管排水出户管布置是否合理1、排出管组织合理。2、覆土厚度满 足排水要求。3、排出管不与梁、承 台冲突。135管井及消火拴管井位置合理,尺寸适中； 消火拴位置合理。1、消

29、火栓及立管应放置在公共空间.1362、消火栓安装不得贯穿墙体（管井处1373、管井位置及尺寸校核,管井应满 足管道安装要求，出详细立面、剖面图138其它管道需穿结构粱、翦力墙 时，发核是否预留和位置。 管道遇转换梁是否避让。必须校核管道遇转换梁、地梁、承台 的避让关系。139暖通空调专业系统暖通空调设计参数和空调 系统选择是否合理，暖通空 调系统的容量配置、设备选 型、材料选用、机房及管线 布局是否符合经济合理、先 进适用的原则，设备材料的 性能和品质是否符合项目 的定位要求。140室外机 及冷却 塔对于采用风冷热泵或有冷 加塔的空调系统，室外空调 设备的安装位置是否适当应避免因空调设备的安装

30、对建筑立 面、运行噪音对周边环境产生不良影 响。141住宅空弱室外空调机及空调排水管 布置是否合理1、空调位有足够空间放置室外机1422、室外机位置通风良好，无死机风险143室内空 调设备室内空调设备的安装位置 及标商1、吊顶内暗装的风机盘管、空调箱、 风机箱、风口、风周和空调管线的安 装位置及标高是否满足室内装修吊顶 的要求.1442、装1房造型是否影响空调送风形式1453、墙面空调开关的布置是否可行1464、空调送、回风口的位置是否与灯具 安装可能发生矛盾147室外风 景观区域风口设置1、通、排风在景观区域的风口预留是 否满足通风专业需求；1482、景观区域的风口设计是否美观、是 否与景观

31、设计和谐149防排烟 系统地下车库及高层建筑防排 烟系统的安装1、地下车库内各种设备、管道、风管、 风阀风口等设施的安装位置及标高与 其它专业的安装是否冲突,车库净高 岸否港乐观范要求.1502、高层建筑的防烟楼梯间、前室、消 防电梯或合用前室及避难间等有无设 置自然排烟或机械防烟系统1513、防排烟系统风管穿越防火分区时， 有无设置防火阀1524、对无直接通向室外的地下汽车库， 有无设置机械送风系统。153室内排 烟厨房、浴室、厕所的排风系 统厨房、浴室、厕所等垂直排风管道， 有无采取防止回流的措施。154相关专 业要求审核空调系统对强、弱电专 业要求1、电气施工图关于空调机、风机的用 电负

32、荷设计功率是否满足空调、风机、 空调循环水泵的实际用电要求。1552、弱电智能化的设讨是否达到空调音 能化控制的实现的要求1563、空调的电气自动控制是否符合空调 专业的特殊要求157然 气立管燃气立管是否与给排水管 道油空158燃气表燃气表的位置、热水器位置 合理。精装修房，燃气表及热水器位置，应 得到装饰部门认同。159电气设 计的合 理性160变配电161各类负 荷容量162供电电 源及电 压等级163电源数 量及回 路数164专用线 或非专 用线165电缆埋 地、近远 期发展166变配电 站的数 量、容量 及型式， 设备技 术条件 和选型 变求167照明系 统168火灾目 动报警 系统169建筑物 防雷、接 地