防渗漏开裂空鼓专项施工方案

1、目录一、工程概况 2二、编制依据 2三、防渗漏施工方案 31、地下室防渗漏 32、外墙防渗漏 63、门窗防渗漏 84、楼地面防渗漏 105、屋面防渗漏 116、渗水堵漏 147、防渗漏管理 158、质量保证措施 159、安全保证措施 1710、成品保护措施 17四、防开裂、空鼓施工方案 171、混凝土工程 172、砌体工程 203、抹灰工程 224、涂饰工程 235、墙地砖工程 246、质量保证措施 24 一、工程概况 项目名称：上海 项目位置： 建设单位： 总包单位： 监理单位： 勘察单位： 设计单位： 本项目主要由 6 栋6层洋房(8#、9#、10#、11#、12#、13#)，6栋 8层公

2、寓(2#、 3#、5#、6#、7#、15#)，1栋 4层联排， 7栋12层沿街商业以及地下室车库、 门卫、垃圾房和配电房组成。总建筑面积 57645.57 平方米。住宅面积为 42187.78 平方米，沿街商铺面积为 3504.76 平方米，地下车库面积为 10571 平方米。住宅 8#、9#、 10#、11#、12#、13#为地上 6 层，地下一层；住宅 2#、3#、5#、 6#、 7#、15#楼地上8层结构；住宅1#楼为地上4层结构；商业S1 S7( S4除外) 为一层，局部两层结构。二、编制依据1 、工程设计施工图2、建筑工程施工质量验收统一标准( GBJ50300 2013)3、建筑地

3、基基础工程施工质量验收规范( GB502022002)4、地下工程防水技术规范( GB50108-2008)5、地下建筑防水构造( 10J301)6、地下防水工程施工质量验收规范( GB502082011)7、混凝土结构工程施工质量验收规范( GB502042015)8、砌体工程施工质量验收规范( GB50203-2002)9、建筑装饰工程施工质量验收规范( GB50210-2001)GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范(10.11 、屋面工程质量验收规范( GB50207-2002) 12、铝合金门窗( GB/T8478-2008)三、防渗漏施工方案1 、地下室防渗漏1.1

4、防水工程做法地下室底板：防水等级为U级；钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级为 P6;渗透 结晶防水层地下室侧墙：防水等级为U级；钢筋混凝土结构自防水，抗渗 。等级为P6; 2mm厚聚氨酯防水涂膜；30厚聚苯乙烯泡沫板保护层。地下室顶板：防 水等级为I级；钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级为P6;渗透结晶防水层；4厚APP防水卷材（耐根穿刺型）;40厚细石混凝土刚性保护层，内配620（钢 筋网。1.2主要渗漏部位及原因1.2.1主要渗漏部位地下室工程渗漏的主要部位有防水层节点、导墙施工缝、后浇带、安装工程穿 墙管道预埋、地下室底板、外墙、顶板裂缝及浇筑质量。1.2.2渗漏原因 防水层节点构造施工质量。

5、浇筑前模板内木块、蛇皮袋等杂物未清理干净，形成夹渣。 混凝土振捣时间过早、过振使混凝土中石子与水泥浆发生离析现象，导致混凝 土中石子缺少水泥浆包裹，相互间结合不牢；振捣棒未插入底板；浇筑间歇时间 过长；阴阳角位置由于钢筋较密，且存在止水钢板，容易出现少振、漏振；导致导墙与底板结合不实。 后浇带两侧的杂物没有清除干净，混凝土浇筑振捣不密实，后浇砼收缩性大， 新旧砼接合处不密实，养护不到位。 穿墙管道周边油污、锈迹未除净，致使混凝土粘结不良，及周边混凝土浇筑振 捣不密实。 地下室底板、外墙、顶板由于温度、收缩、膨胀、不均匀沉降等因素引起的裂缝；混凝土施工质量差、原材料质量不良、配合比不当、坍落度控

6、制差、施工中任意加水及混凝土养护不良等。1.3防渗漏措施1.3.1地下室防水施工 基层处理：防水施工前，地下室底板、外墙、顶板基层表面上的泥土、浮浆必 须铲除干净（顶板部位需清洗的必须用清水洗刷干净），对低凹破损处、高突出 处的混凝土必须修平，保证基层面平整；阴阳角处应抹成圆弧型。 在阴阳角、穿墙管、后浇带、施工缝等防水薄弱部位铺设防水附加层，附加层 宽度不小于50Omm两边均匀搭接25Omm .地下室底板、侧墙防水附加层节点图地下室顶板防水附加层节点图 根据施工图纸说明施工，地下室底板、墙板、顶板施工缝、后浇带按照设计要求设置300m宽止水钢板（居中），止水钢板上下采用钢板网封堵，浇筑前浮浆

7、 清理干净，侧面凿毛处理，用水冲洗、湿润；后浇带的浇筑时间必须符合设计规 定的间隔时间，采用补偿收缩混凝土，混凝土强度高于结构强度一级，防止裂缝产生。.施工缝止水钢板及后浇带超前止水节点图 混凝土浇筑（1）控制好混凝土外加剂（如粉煤灰）的掺量，不得大于水泥用量的15% ,水 用量不得大于180Kgm3,降低水化热，提高混凝土可泵性、和易性。同时控制 好水灰比。（2）相邻两层浇筑时间间隔不应超过 2小时,且不能形成冷缝。（3）振捣时间以混凝土表面浆出齐不冒泡不下沉为宜，严防过振、漏振和欠振 而导致混凝土离析或振捣不实。（4）凝土浇注完毕后12小时内应开始养护；有效的养护应可以减小混凝土内部 水分

8、的散失速度，补充的水分能迅速充分到达混凝土表面、减少混凝土强度形成 过程中的温差影响，即保水、保湿、保温；养护时间不少于 14天。 在管道穿过防水砼结构处，预埋套管，套管上加焊止水环，止水环应与套管满 焊严密，以延长渗水通路，增强阻水效能，并兼有锚固管道的作用，止水环数量 应保证施工质量。地下室外墙穿墙管道防渗漏节点图 地下室外墙用于固定模板的螺杆必须采用一次性止水对拉螺杆。一次性止水对拉螺杆采用螺杆加锥形塑料垫块方式使螺杆端头留出凹槽。螺杆中部需加焊3厚50× 50mm止水片。养护结束后需在墙体内外逐个剔除塑料垫块，然后将螺杆 从孔口的最深处割断。在施工防水层前，应逐个将螺杆位置处

9、的凹槽用1： 2聚合物水泥砂浆压实抹平。.地下室外墙止水螺杆防渗漏节点应尽早完成地下室土将可能引起后期裂缝的产 生，地下室长期暴露在外，方回填，减少温差影响，控制裂缝生成。、外墙防渗漏2主要渗漏部位及原因2.1 2.1.1主要渗漏部位板之间的板缝、支模螺 杆洞、外墙工程渗漏主要出现在外墙裂缝渗水、PC脚手架拉结点、外墙混凝土墙与墙体交接处渗水等。渗漏原因2.1.2主要为施工时墙面的施工洞未补密实； 导墙未同结构一起浇注且基层未凿板之间板缝防水处理不到位；现浇钢PC毛处理造成导墙与基层出现收缩裂缝；窗盘未筋混凝土支模螺杆洞未补密实；砌体头 缝不密实或瞎眼头缝未凿修密实；嵌实。防渗漏措施2.2。2

10、00mm2.2.1所有外墙下做混凝土导墙，高度不小于 外墙全部采用满刀灰砌筑，不得出现空头缝。2.2.2 .730-50mm隙，待一定时间（至少2.2.3砌体砌至接近梁、板底时，应留 C20 细石混凝土，按质量通病要求分两次批嵌密实。天）后，采用在外墙粉刷前，先 派专人全面检查外墙面渗水易发生的部位是否修2.2.4好，凡有缝隙处均认真开凿修嵌密实。封堵外墙支模洞等。应在抹灰前派有责任心的人实施，在清洗干 净后2.2.5应从墙体两侧封堵密实，先利用发泡剂封堵，再用水泥砂浆嵌实，确 保不开裂、不渗漏。（凹帽凿除外墙面第一次防水砂浆封堵外墙螺杆洞封堵施工工艺：塑料管、打发泡剂（凹 3mm）进墙面10

11、mm外墙面第二次防水砂 浆封堵（凸出墙面 ）。进20mrh内墙面砂浆封堵（20mm250r 卫板墙螺栓孔次水泥砂浆粉平第 室内凸出墙面次水泥第水泥砂浆（）室外聚氨酯泡沫填缝剂外墙螺杆洞防渗漏封堵节点图226脚手架拉结点用细石砼及微膨胀细石混凝土二次填塞密实，表面增加一道防水涂膜。脚手架拉结点防渗漏封堵节点图2.2.7外墙面采用防水界面剂和防水砂浆。2.2.8细部构造的下口应做滴水线。2.2.9 PC构件拼缝防水处理：PC构件外墙板之间、外墙板楼面处做成高低坎构造，PC构件安装前分别在内外两侧粘贴密封胶条，安装完毕、楼层混凝土浇捣 后，再将密封胶条粘贴在外墙板上口， 待上面一层外墙板吊装时坐落其

12、上， 利用在密圭寸胶条外侧进行密外墙板自重将其压实，起到防水效果。主体结构完成后,圭寸改性硅酮胶施工（表干时间 1H）PC构件防水构造节点图3、门窗防渗漏3.1主要渗漏部位及原因3.1.1主要渗漏部位门窗工程渗漏主要出现在门窗洞口部位渗漏，窗框周围空腔积水。3.1.2渗漏原因门窗框与砌体连接不牢固、松动，嵌缝工艺不符合要求，采用的材料水密性差。 外墙门洞尺寸与位置偏差，造成窗口四侧边间隙过大或过小而渗水；窗口混凝土浇捣不密实引起渗漏；嵌樘工作马虎引起的渗漏；密封膏达不到要求引起的渗漏； 射钉固定方法欠妥引起的渗漏；窗台饰面引起的渗漏等。3.2防渗漏措施3.2.1外墙门窗安装施工工艺流程：门窗洞

13、口尺寸复查门窗洞口修复窗框安 装检查验收窗下槛塞缝两侧及上口打发泡剂窗边四周粉刷窗边四周外保温施工窗边四周外墙饰面施工门窗两侧硅胶施工淋水试验。范对洞口及窗洞口外扩200m322门窗在安装前，应采用防水水泥砂浆，保证 门窗固定件射钉粉刷修正洞口时，留出砼块位置，围内结构进行粉刷修整，固定在基层上。修整后洞口应表面平整、尺寸规整。门窗框与墙面交接处清理干净， 墙面浇水湿透，保持基体湿润，防止 3.2.3抹灰后砂浆中的水分很快被基层吸 收，影响粘接力，从而产生干缩裂缝。门窗框下坎用干硬性细石混凝土填塞；左 右两边及上框用发泡填满。3.2.4把框的固确保塞缝细石混凝土填满门窗框凹槽 内，塞缝时用双手

14、对称用力挤压，天以上。定铁角内塞满，再抹子将表面收平；填塞后，应浇水养护71铝合金门窗防渗漏节点图外侧与窗框用水3.2.5门窗洞口内外侧与窗框之间采用水泥砂浆填实批平。泥砂浆填实批平。副框与墙体间用防水砂浆填塞副框主框与副框间防水砂浆2铝合金门窗防渗漏节点图深的打胶槽口，基层干当外侧粉刷时，门窗框外侧应留3.2.65mm宽、6mm燥后施打密封胶，且应采用中性硅酮密封胶。铝合金门窗框 侧边不准随意钻孔。孔洞应用铜帽或塑料帽覆盖，并在3.2.7 .洞口处用密圭寸胶密圭寸。3.2.8铝合金门窗型材拼接处及紧固螺栓孔处应用密封胶密封。3.2.9外墙饰面的天盘应做足滴水要求，窗台面应保证有20mn向外泛

15、水，窗的四周不得有咬樘现象。4、楼地面防渗漏4.1防水工程做法卫生间、阳台采用1.2mm厚JSU型防水，墙根上翻至完成面 300mm以上；厨房 采用渗透结晶防水层。4.2主要渗漏部位及原因4.2.1主要渗漏部位沿墙根渗漏、墙面渗漏、落水管节点渗漏、上下水管井积水渗漏、地面倒泛水、 墙身返潮和地面渗漏等。422渗漏原因大多数因为土建与安装没有合作好或对这部分节点处理没到位。4.3防渗漏措施4.3.1卫生间、阳台、厨房墙下做混凝土导墙，且基层需做凿毛处理，导墙高度 不小于200mm,并且在砌砖墙时，保证砂浆饱满度，在粉刷时，挤压密实。墙砖 粘贴嵌缝时要求反复抽压，确保嵌缝密实。4.3.2立管、地漏

16、安装后采用吊模，细石混凝土分两次将地漏处穿越楼面四周浇 灌密。在浇灌之前，将洞口打成“ V'形坡口，在第一次浇灌砼达到一定的强度 后，将吊模铅丝靠紧砼处剪断，在剪断过程中，要确保铅丝与砼之间不产生拉动， 并将剩余铅丝慢慢弯倒在砼上面。第二次浇灌砼加入微膨胀剂，浇灌密实。4.3.3楼地面防水施工 将基层表面的杂物、砂浆硬块等清扫干净，保证基层平整，在管根处做50mm高的圆弧。 穿楼地面的管根部、地漏、阴阳角等薄弱部位，应在防水层施工前铺设防水附加层。.穿楼地面防渗漏节点图控制线，根据地漏所在的位置，按图纸5004.3.4找平层 施工前在墙上弹出地漏安装不倒坡。的要求确定流水的走向及地漏的

17、标高， 使地面泛水坡向地漏，后，用水平尺找平地漏上沿，临时稳固好地漏，使地漏顶面标 高低于地漏周围。在地漏和模板下支设托板，并用细石砼均匀灌入周围孔隙并捣 实，然后做5mm好地面防水层。，地漏防渗漏节点图5、屋面防渗漏5.1防水工程做法平屋面：防水等级为I级；渗透结晶防水层； 10-6Omm厚1:2水泥砂浆找平层； 4厚APP防水卷材；坡屋面：防水等级为I级；渗透结晶防水层； 4厚APP防水 卷材；5.2主要渗漏部位及原因5.2.1主要渗漏部位墙角与防水层相接部位；屋面落水管弯头与防水层相接部位；卫生间、厨 房等 排污通气管及烟道与防水层相接部位等节点。.5.2.2渗漏原因施工操作不当。如防水

18、层搭接长度不够或逆贴，或漏掉防水层层数，或泛水处防 水层外贴，或天沟积水，或机具损坏了防水层面未及时修补等：屋面落水口洞和立管洞未修补密实；出屋面排气管封堵在严密，套管顶部未做防水，压顶未做； 洛水口被杂物堵塞，屋面局部积水过多而漏水。5.3防渗漏措施5.3.1结构混凝土防水是屋面防渗漏的关键，屋面混凝土浇筑过程中必须确保混 凝土密实，同时做好混凝土的养护工作。5.3.2基层与突出屋面结构（如女儿墙、楼梯间出屋面墙、变形缝、烟道、管道 等）的连接处和转角处（檐口、檐沟、天沟、落水口、屋脊等）均应做成圆弧以 保证防水层的质量。5.3.3铺设防水层前基层必须干净、干燥，清除基层表面垃圾及疏松混凝土

19、，带有棱角的混凝土，清除油迹，确保基层表面光滑、和顺。5.3.4基层处理剂的选择应与卷材的材性相容，采取涂刷法施工。涂刷基层处理 剂时，应用毛刷对屋面节点、周边、拐角等处先行涂刷，第二遍涂刷应在第一遍 干燥后进行，待最后一遍涂刷干燥后，才可铺贴卷材。阳台门社I 1-'室內5.3.5屋面防水层施工时，应先做好节点，附加层和屋面排水比较集中的部位先 处理，然后由屋面最低标高处向上搭接。铺贴天沟、檐口卷材时，宜顺天沟、檐 沟方向，减少搭接。在搭接处应用材料相容的密圭寸材料圭寸严。屋面阴角防水附加层节点图5.3.6屋面保温板的铺设按干铺施工。板间缝隙用同类保温材料的碎屑嵌密实。5.3.7四周（

20、沿墙和水沟边）设伸缩缝，平面按设计要求设置分格缝，缝宽10 mm 缝内嵌密封膏。.屋面分格缝节点图5.3.8落水口和出屋面立管洞必须采用细石混凝土和防水油膏等材料分皮嵌密 实。在出屋面立管四周还须用水泥砂浆粉出“馒头”状。.出屋面管道防渗漏节点图539天沟应用水泥砂浆找坡，纵向坡度不应小于0.5%,内落水的落水斗周围500m范围内应使用细石混凝土做成半径为 0.5m ,坡度不应小于5%的杯形坡屋面天沟防渗漏节点图5.3.10天沟水平落水口处应用钟罩形落水帽（将军帽），不得使用水平盖板；女 儿墙墙上侧面落水口应加铁篦子，屋面透气管上应用透气帽。5.3.11做好屋面24小时蓄水试验，蓄水试验需进行

21、三次（屋面结构完成后防水 施工之前，防水施工完成之后，屋面全部完成后）。蓄水高度不小于50mm或天沟 满蓄，放完水后天沟不应有积水，并做好蓄水检验记录。6渗水堵漏6.1地下室堵漏找到渗漏点后，用手抢钻在渗漏点中央打孔，埋管让渗漏点水由管内有组织排出， 在埋管周围渗漏处打孔加压注入防水液，最后封堵埋管。6.2外墙堵漏将渗漏部位基层表面清理干净，刷防水涂料二遍。6.3窗台堵漏将每个渗漏点全部凿开到基层（结构层），找到渗漏原因。6.3.1窗边墙是结构砼柱，下槛细石砼无法伸进墙60mm针对这种情况，先将交 接处凿进20MMi隙，清扫干净，用1： 2水泥砂浆向缝内压，表面错槎毛，干燥 后刷防水涂料二遍，

22、待防水涂料干燥后做下道工序。如果检查发泡剂是否损坏，对勾缝不严实的部位先凿开至发泡剂面，6.3.2 .被损坏要重新打置发泡剂，再逐层填嵌，表面要小圆角、要密实，为了避免出现 开裂现象，原则上每天只能做一道工序。6.3.3打硅胶时，砂浆面应该干燥，表面浮尘应该清扫干净，以保证胶与墙体的 粘结。6.3.4补贴面砖时，要严格按操作顺序进行，要满刀灰操纵。勾缝时要向里挤压， 确保勾缝剂满度，并保证砖表面清洁。6.3.5针对窗下槛细石砼浇捣不密实情况，先将松散砼清理掉，重新浇细石砼下 槛。在下槛上面、外面满刷防水涂料二度，干燥后在做下道工序。6.4楼地面堵漏将每个渗漏点全部凿开到基层（结构层），找到渗漏

23、原因。首先把基层（结构层） 表面清理干净并且刷防水涂料二遍，再在防水涂料干燥后，表面涂界面剂，做局部盛水试验，无渗漏现象再施工下道工序。6.5屋面堵漏屋面裂缝堵漏采用充填法，沿着裂缝方向以裂缝为中心线凿槽，凿成“V'形，清理干净槽内杂物、碎渣，并用水冲洗干净，分层压抹环氧砂浆进行封闭。7、防渗漏管理对工程易渗漏的关键部位：地下室防水、外门窗堵塞防水、屋面防水、外墙螺杆 洞堵塞、穿墙穿楼板管洞堵塞、外脚手架留置脚手眼堵塞、烟道预留洞口堵塞等 须实施防渗漏专项隐蔽验收制度。 专项隐蔽验收由监理单位组织，参加人员应包 括项目主管工程师、总监代表、现场监理工程师和施工单位负责人。监理进行 10

24、0%专项隐蔽验收。隐蔽验收通过后方可继续下一步工序的施工。8、质量保证措施8.1 事前控制 在工程施工前，先编制详细可行的施工方案，并报送监理甲方认可。 严格执行样板引路制度， 样板验收合格，确定施工工艺，才允许大面积展开施工。 对于防水材料， 须严格执行进场检验制度， 未经监理验收不允许进场， 进场及时 送样检测，复试合格才能进行施工。对于每个重点分部分项工程施工前均进行技术交底，做到人人心中有数。 质量过程管理 8.2 对于部位， 如：底板、外墙、后浇带、施工缝等分项重点控制， 强调“强化验收， 工程控制”的观念。遵守报验制度，未经监理单位验收通过不得进入下道工序的施工。 建立重点控制分项

25、工程派专人施工的制度。 如模板洞口及穿墙螺栓孔的修补， 管 子洞的封堵等，在施工前上报施工人员名单。 便于管理和保证施工质量的稳定性。8.3 质量控制点8.3.1 地下室防渗漏质量控制点 基层处理 防水层施工质量 防水保护层施工质量 止水钢板设置止水对拉螺杆及止水片 止水对拉螺杆聚合物水泥砂浆修补 穿墙管道套管 施工缝、后浇带、加强带周边混凝土及钢筋清理 混凝土浇筑质量 混凝土养护8.3.2 外墙防渗漏质量控制点 外墙砌体导墙施工质量 砌体施工质量 穿墙螺杆封堵 外墙脚手架拉结点封堵8.3.3 门窗防渗漏质量控制点 门窗洞边封堵施工质量8.3.4 楼地面防渗漏质量控制点 穿楼板管道封堵 基层清

26、理 防水层施工质量 面层找坡 蓄水试验8.3.5 屋面防渗漏质量控制点 穿屋面管道封堵 基层清理 找平层施工质量 保温层施工质量 防水层施工质量 防水保护层施工质量9、安全保证措施9.1 防水施工人员施工时， 必须遵守工地安全管理制度， 戴好防护用品（安全帽、 安全带、手套等）。9.2 将材料贮存在干燥、远离火源的地方 , 贮仓及施工现场禁止烟火。9.3 地下室外墙防水施工必须搭好施工脚手架。9.5 施工时使用有机溶剂，应注意防火，作业现场配置灭火器，施工人员应采取 防护措施（戴手套、口罩、眼镜等） ，施工现场要求通风良好、以防溶剂中毒。9.6施工完毕后及时做好落手清工作，并做好清理工作。10

27、、成品保护措施10.1 施工过程中应防止损坏已施工完成的防水层。10.2 防水施工时应小心作业，防止污染墙面及门窗等。10.3 厨卫施工中应及时清理杂物，不得有杂物堵塞地漏、排水口等。10.4 防水各构造层应及时进行，特别是保护层应与防水层连续做，以免防水层 日晒雨淋时间过长而受损。10.5 涂膜防水层成膜干燥前，不得上人和堆放物品。10.6 保护层施工前采取围闭措施，防止人员踩坏防水层，注意防止坚硬、锐利 物品划伤防水层。四、防开裂、空鼓施工方案1、混凝土工程裂缝类型 1.11.1.1 纵向裂缝：即沿建筑物纵向方向的裂缝，出现在板下皮居多，个别上下贯 通。1.1.2 横向裂缝：即在跨中 1/

28、3 范围内，沿建筑物横向方向的裂缝，出现在板下 皮居多，个别上下贯通。1.1.3 角部裂缝：在房间的四角出现的斜裂缝，板上皮居多。1.1.4 不规则裂缝：分布及走向均无规则的裂缝。1.1.5楼板根部的横向裂缝：距支座在 300mm内产生的裂缝，位于板上皮。1.1.6 顺着预埋电线管方向产生的裂缝。1.2 裂缝产生原因1.2.1 水灰比的变化对混凝上强度值的影响十分明显， 基本上分别是水和水泥量变动对强度影响的叠加，故此，水、水泥、外加剂的计量变化，将直接影响 -4， 中等流× IO混凝土的强度。对于大流动性的混凝土，其塑性收缩值约为200-4。表现较明显的是：坍落度大、I0动性混凝土

29、，其塑性收缩值约为（60100）× 流动性好的泵送条件的泵送混凝土， 较易产生粗骨料少、 砂浆多的现象， 混凝土 脱水凝固时，就会较易产生塑性收缩裂缝。1.2.2 混凝土是由砂、石、水泥等粗细骨料按一定的配合比，经过水化反应而形 成的水硬性胶凝材料， 如果混凝土材料中的砂、 石颗粒级配不好， 则浇灌出的混 凝土强度将降低，抵抗外界应力的能力也同时减弱，极易造成混凝土裂缝。1.2.3 施工过程中过分振捣混凝土后，粗骨料沉落，水、空气被挤出，混凝土表 面因泌水而形成竖向体积缩小沉落， 从而成表面砂浆层， 它比下层混凝土有较大 的干缩性能，待水分蒸发后，容易形成塑性收缩裂缝。1.2.4 模

30、板、垫层在浇筑混凝土前淋水不足，过分干燥，浇筑混凝土后，因模板 吸水量大，导致混凝土的收缩，产生塑性收缩裂缝。1.2.5 工程施工中各工种交叉作业， 楼面负筋位置的正确性难以得到有效的保证， 经踩踏后将令钢筋弯曲、 变形，减低了部分板负筋的有效高度， 使该位置钢筋混 凝土楼板上部抗拉能力大幅降低，从而导致该部混凝土楼板出现裂缝。1.2.6 浇筑混凝土后过分抹平压光，会使较多的细骨料浮到混凝土表面，形成含 水量很大的水泥浆层。 空气中的二氧化碳与水泥浆中的氢氧化钙发生作用生成碳 酸钙，其化学反应式为CO+Ca(OH)2=CaCO3+于是浇筑硬化后期引起混S 凝土明显收缩，即碳化收缩，导致混凝土楼

31、板出现裂缝。1.2.7 混凝土的保湿养护对其强度增长和各类性能的提高十分重要， 特别是早期 的妥善养护可以避免表面脱水， 并大量减少混凝土初期收缩裂缝的产生。 过早的 养护会影响混凝土的胶结能力； 而过迟的养护， 混凝土会因受日晒风吹令其表面 游离水分过快蒸发， 水泥由于缺乏必要的水化水， 从而产生急剧的体积收缩， 此 时的混凝土早期强度低， 未能抵抗该种收缩应力而产生开裂。 特别是在夏、 冬两 季，因昼夜温差较大，养护不当最容易产生温差裂缝。1.2.8 混凝土裂缝的控制措施优选水泥品种。 混凝土结构引起裂缝的主要原因之 一是由于水泥水化热的大量积聚致使混凝土出现早期升温及后期降温而产生的 温

32、差变化，为此，在施工中可采取一些措施，如选用矿渣水泥、粉煤灰水泥等低 热水泥品种来配制混凝土。1.2.9 控制材料的使用。根据施工的具体条件降低水灰比，减少水的用量，提高 混凝土的密实度， 可以减少混凝土的泌水、 离析等现象， 使混凝土的收缩变形减 小。施工时尽可能选用良好的颗粒级配方案， 用颗粒级配大的粗中砂来拌制混凝 土，严格控制砂、石中的含泥量。另外，还应控制施工工期，尽量不要在高温季 节施工，可减少温差应力对混凝土变形的影响。1.2.10 提高操作水平。 加强混凝土振捣， 可以提高混凝土的密实性和抗拉强度； 加强对混凝土成品的保护和养护， 避免温差裂缝的产生； 对已浇筑好的混凝土应 在

33、浇筑后 lO 到 12 小时内及时做好浇水养护， 以使混凝土有足够的湿度保持水化 反应，并且连续养护日期不少于 7天，如气温低于5C时，不得浇水。这样，不 仅有利于混凝土在规定龄期内达到设计要求的强度， 而且还可以在养护时降低混 凝土的表面温度，减少混凝土内部的约束作用，防止收缩裂缝的产生。1.2.11 控制钢筋位置。在绑扎构造钢筋时为防止钢筋走位，可以用一些技术措 施进行控制，从而有效地控制和减少板面裂缝的发生。1.2.12 控制钢筋的保护层厚度。在绑扎板筋时严格控制钢筋层距，及混凝土的 浇筑厚度， 在浇筑混凝土时严格混凝土表面标高， 防止混凝土保护层过薄产生裂 缝。1.3 裂缝预防措施 根

34、据混凝土强度等级和质量检验以及混严格控制混凝土施工配合比。 1.3.1 凝土和易性的要求确定配合比。 严格控制水灰和水泥用量。 选择级配良好的石子， 减小、空隙率和砂率以减少收缩量， 提高混凝土抗裂强度。 加强对商品混凝土进 行塌落度的检查是保证施工质量的重要因素。1.3.2 在混凝土浇捣前，应先将基层和模板浇水湿透，避免过多吸收水分，浇捣 过程中应尽量做到既振捣充分又避免过度。1.3.3 混凝土楼板浇筑完毕后，表面刮抹应限制到最小程度，严禁在混凝土表面 撒干水泥刮抹，并加强混凝土早期养护。 楼板浇筑后，对板面应及时用材料覆盖、 保温，认真养护，防止强风和烈日曝晒。1.3.4 严格施工操作程序

35、，不盲目赶工。杜绝过早上荷载和过早拆模。在楼板浇捣过程中更要派专人护筋，避免踩弯面负筋的现象发生。1.3.5 后浇带的施工应认真领会设计意图，制定施工方案，杜绝在后浇处出现混 凝土不密实、 不按图纸要求留设后浇带尺寸及位置， 以及施工中钢筋被踩弯等现 象。同时更要杜绝在未浇注混凝土前就将部分模板， 支柱拆除而导致梁板形成悬 臂，造成变形。1.4 裂缝处理1.4.1 对混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品种混用发生化学反应而导 致的破坏性裂缝，须进行彻底处理，即将混凝土打掉重新浇筑。1.4.2 对受力产生的裂缝，可根据裂缝出现的原因，有针对性地采取加固补强措 施。如果对已影响到结构安全的楼板裂

36、缝，此种现象先上报质检部门进行鉴定， 并根据鉴定后出具的处理方案施工。1.4.3 对由温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的非受力裂缝处理如下。 对于一般混凝土楼板表面的龟裂， 可先将裂缝清洗干净， 用水泥基渗透结晶型 防水材料处理。 对其它一般裂缝（宽度在0.05mm- 0.2mm之间）的处理，其施工顺序为：清洗 板缝后用 1：2 或 1：1 水泥砂浆抹缝，压平养护，封闭以恢复观感即可。 （仅限 于缝的数量少且非通长、贯通的缝） 对通长、贯通的危险结构裂缝，裂缝宽度大于0.2mm的处理应经质检部门进行 鉴定，并根据鉴定后出具的处理方案施工。、砌体工程 22.1 裂缝产生原因2.1.1 收缩率随

37、着含水量的降低，材料会产生较大的干缩变形，容易引起不同程 度的裂缝。2.1.2 砌块受潮后出现二次收缩，干缩后的材料受潮后会发生膨胀，脱水后会再 发生干缩变形，引起墙体发生裂缝。2.1.3 砌块砌体的抗拉及抗剪切强度较差。2.1.4 砌块质量不稳定。2.2 裂缝预防措施2.2.1 砌块自身质量原因引起的裂缝预防措施 严格控制砌块干缩率在 0.30.45mmm最大不能超过0.50mmm快速 法：温度为50 ±C,相对湿度为（30 ± 2） %; 含水率小于 15%； 蒸压加气混凝土砌块的砌筑前堆放龄期不应少于20d （工厂出釜后养护不少于5天，现场防雨防潮养护堆放不少于 15

38、天，有条件的情况下尽量延长养护龄期） 。 砌块进场必须检查出厂合格证并进行见证取样送检。2.2.2 砌筑质量及构造预防措施 要做到不足龄期的砌块不上墙，受雨淋的、含水率高的砌块不得砌筑。 严格按要求的配比进行砂浆搅拌，控制砂浆的水灰比及水泥用量。 灰缝应横平竖直，砂浆饱满，水平灰缝厚度为 8-12mm最大不得大于15mm 竖向灰缝不得大于20mm水平缝饱满度大于90%竖缝饱满度大于80%砌筑时， 水平灰缝采用座浆法铺浆，铺浆长度不超过 23m竖缝采用端面砂浆法，灰缝 不饱满处需用浆补平整，保证墙体有较高的抗剪、抗拉能力。 加气混凝土砌块墙每天砌筑高度不宜超过1.4m 或一步脚手架高度内，但在停

39、砌后最高一皮砖因其自重太轻而容易造成与砂浆的胶结不充分而产生裂缝， 应在 停砌时最高一皮砖上以一皮浮砖压顶，第二天继续砌筑时再将其取走。 填充墙砌至接近梁底或板底， 必须在墙体砌筑不少于 7 天后，采用细石混凝土 嵌填密实。米，应4米应设构造柱，墙高超过5加强圈梁、构造柱的设置，墙长超过. 设圈梁，墙长及层高较大且有门洞时， 构造柱的设置应首先保证洞口两侧， 以避 免洞口角部收缩裂缝。 砌块墙与混凝土墙或柱交接处设置拉结筋。2.3 裂缝处理2.3.1 表面处理法：包括表面涂抹和表面贴补法。表面涂抹适用范围是浆材难以 灌入的细而浅的裂缝、不漏水的裂缝、不伸缩的裂缝以及不再活动的裂缝。2.3.2

40、填充法用修补材料直接填充裂缝，一般用来修补较宽的裂缝。一般宽度小于0.3mm深度较浅的裂缝或是裂缝中有充填物，用灌浆法很难达到效果的裂缝、 以及小规模裂缝的简易处理可采取开V型槽，然后作填充处理。2.3.3 灌浆法 : 从细微裂缝到大裂缝均可适用，处理效果好。利用压送设备（压 力0.20.4Mpa）将补缝浆液注入砼裂隙，达到闭塞的目的，该方法属传统方法， 效果很好。也可利用弹性补缝器将注缝胶注入裂缝。3、抹灰工程3.1 开裂、空鼓原因3.1.1 基层处理不当 抹灰基层如过于干燥，砂浆中的水份很快就会被基层吸收，影响粘结力。 基层浮灰或松散砂浆， 砼块未清理干净， 易造成抹上去的砂浆无法与基层粘

41、结 牢固。 基层太光滑未进行甩浆凿毛处理或有油性物质未清除干净，则抹灰层易产生空鼓现象。3.1.2 基层偏差太大，一次抹灰层过厚，干缩较大易产生空鼓和裂缝。3.1.3 材料材质品种不符合质量要求。3.1.4 工人抹灰施工操作方法不当 一次抹灰层过厚， 没有分层分遍进行粉刷， 砂浆较重易产生侧倾力， 与基层粘 结不牢剥离基层，及砂浆干缩过大， 易产生空鼓和开裂。 底层灰太干未经处理就跟着抹中层灰， 底层灰很快就把砂浆中水分吸干， 造成 与底层灰粘结不牢易产生空鼓现象。3.1.5 后期养护方面 不能及时提供砂浆中水泥水在规定时间内没进行浇水养护，抹灰面完成后， 化热所需水分，砂浆干缩过快，易产生开裂。3.2 开裂、空鼓预