电梯 大修 施工总结

1、电梯 大修 施工总结 1电梯大修施工总结(1)2011-11-1913:00电梯大修施工总结一、工程概况52号院1-4号楼A梯均原为迅达电梯，后经北京XX电梯公司、北京XX电梯公司改造为PLC控制系统、更换了曳引机等主要部件，平时故障仍然多发，未能从根本上解决电梯老化的问题。主要故障体现在控制系统、门系统，由于只对迅达原有的门系统局部进行了零件更换，开关门机构、门锁设计有缺陷，所以经常出现问题不开门、不关门、不走车。控制柜内PLC可编程序控制器也有输入点和输出点工作异常现象，电路板上的继电器触点烧蚀接触不良。此外不仅改造时保留的机械部件老化严重，更新的一些机械部件也存在老化现象。82号院8号楼

2、A梯原为迅达电梯，后经北京XX电梯公司改造为微机控制系统、更换了曳引机，原先的门系统仅仅是更换了变频门机，未全面更新层门及联动机构、因此新的变频门机系统与层门不配套，开关门机构联动不协调，易出故障。所选用的微机控制系统为北京某自动化技术公司研发生产，现已全部停产，控制系统电路设计存在缺陷，经常出现故障，造成电梯有时无法呼梯、显示不正常。针对上述5部电梯存在的问题，五院保障服务总公司于2009年10月份组织了招标，本公司荣幸中标承接大修工程。本工程自2009年11月5日开工，于2009年11月25日竣工，2009年11月27日通过了海淀区特种设备检测所验收检验，现已全部投入正常使用。二、施工组织

3、实施情况1.建立项目管理机构中标签约后我公司立即组建了大修工程项目部，项目负责人、技术负责人、安全员、质检员、材料员、资料员、班组长及施工人员分工明确，项目部全体人员按照大修施工方案要求，认真履行岗位职责展开各项工作。2.现场勘察安排技术负责人去现场勘察，确认需要更换或修理的电梯零部件，拍摄电梯零部件图片，记录有关技术规格参数，为大修技术方案、大修工艺方法的编制及材料部件的采购提供依据。3.电梯零部件、材料订购依据现场勘察的原始记录，统计汇总所需采购的部件材料清单，与原电梯生产厂家、通过合格供方评定的专业电梯配件供应商签订采购合同，确认供货时间并按时送到施工现场。4.技术准备实行施工技术交底制

4、度，编制具有针对性的作业指导书。组织技术人员、维修技工熟悉施工工艺方法、工序流程、分项工程质量标准。5.资源配置合理配备大修工程所需的熟练维修技师、辅助劳动力、机具、设备、车辆、劳动保护用品、安全防护设施，做好供应保障工作。6.行政许可手续办理按照国务院549号令特种设备安全监察条例、北京市政府205号令北京市电梯安全监督管理办法的规定，电梯大修工程必须去海淀区质监局办理重大维修告知、去海淀区特种设备检测所办理验收检验申报等行政许可手续。本项目为大包工程，所有手续均由我公司全程代办，因此大修项目部与神舟物业及知春路项目部保持密切沟通，及时准备所需提交的相关资料，以便项目顺利交验。在办理报检手续

5、的过程中，由于注册登记卡上的物业管理单位为北京星宇物业管理中心现已注销、维保单位还是几年前甚至十几年前的现已解除维保合约的电梯公司，因此海淀特检所提出需要变更登记卡后才能约检。我公司积极沟通主动承办，除去此次大修的5部电梯外，还将其它需要更正的十几部电梯一并办理，以防日后出现同样的报检遭拒问题。7.安全与质量控制安全与质量是电梯企业的生命线，我公司注重安全质量过程控制。在与五院保障服务总公司签署电梯大修合同的同时，与神舟物业知春路项目部签订了施工安全协议，遵守业主单位相关的安全管理规定。在大修施工方案中，编制了安全保障组织措施、防火措施，提出了施工安全目标，组织两个维修班组进行安全技术交底与入

6、场安全教育活动，落实日常安全检查与整改复检工作，并且编制了重大安全事故紧急预案，提高安全防范与应急处置能力。严把工程质量关，对施工使用的部件、材料按照入库验收标准进行检查，合格后方可允许进场使用。施工过程中，分项工程、关键工序，大修项目部严格执行国家有关规范和标准，特别是隐蔽工程验收项目(如钢丝绳头浇注巴氏合金)，经专业质检员验收合格后，方进行下一道工序施工。大修项目实行班组自检、互检、项目经理抽检、公司质检员专检、特检所官检等检查检验措施，发现不合格项、不合格品及时整改，从而保证了工程整体质量。8.工期控制在投标文件中我公司承诺5部电梯大修工期为40日历天，初定于12月10日竣工，后物业要求提前在11月下旬完工，为此大修项目部调整了工程进度计划，科学调度施工人员，合理安排交叉作业。我公司自11月5日开工，于11月25日圆满完成大修工程任务，比原定计划提前19天完成。9.与相关方协调沟通协调好与业主、物业、居委会、居民之间的关系是大修项目部的一个工作重点。通过良好的合作，确保本工程承包合同全面履行，其主要表现在:经常与业主、物业沟通，讨论解决施工过程中所出现的各种矛盾及问题，理顺每一阶段的关系;从施工角度及以往的施工经验出发，并在施工当中