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文档简介

1、共同投资购置商铺协议书合伙甲方:#号：合伙乙方：# 号：上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的原那么订立合伙购置商铺协议如下：一、合伙购置商铺概况1. 甲乙双方共同出资购置号商铺，商铺地址位于面积为平方 米。该商品房单价为每平方米：万元，房屋总金额为，小写该商品房销售合同备案号：合同备案时间房籍号：。2. 本协议在合伙商铺存在期间且双方未解除本协议时始终有效。二、出资比例甲方出资元占商铺总出资的 50%乙方出资元占商铺总出资的 50%.1. 同时双方约定如因该商铺产生其他未预计到的费用， 该费用也以上述比例分配。2. 双方依照各自的商铺产权份额分配该商铺经营收益， 承担经营期间产

2、生的各种费用。三、利益分配与风险分担1. 商铺投资所取得的利益包括市场增值局部由双方根据出资比例平均共享。2. 商铺投资所产生的费用由双方根据出资比例平均分 摊。3. 商铺投资可能发生的风险或损失包括因不可抗力 遭遇的损失、或政府政策原因导致的房产灭失被征收等情形 出现由双方根据出资比例平均承担。1四、共同投资的以下事务须有甲乙双方共同协商决定。 商铺出租的价格、时限等有关事项。2合伙商铺的转让。3合伙商铺的抵押事项。 4 其他有关合伙商铺的占有、使用、收益、处分的 重大事项。五、投资的转让、出租与经营1. 甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益， 必须经过另一方同意。2. 甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益， 另一方具有优先购置权。3. 商铺必须整体出租，不允许分开出租。4. 假设商铺甲乙双方共同经营或一方经营，各种费用双方另行 协商。 如可按照月结工资比例形式予以扣除当月甲乙任一 方旷勤的工资 5. 本商铺经营事宜需双方协商同意方可与承租人签订租凭协议租凭协议需双方签字才有效，如一方不在可找人代签但必须有书面证明 。六、产权证的办理所购商铺的产权属于甲乙双方共同共有，双方约定该商铺以甲方名义办理产权登记， 但该商铺始终属于甲乙双方按份额共有。产权证由甲方负责保管。九、其他条款1. 本协议未尽事宜由双方协商一致后，另行签订补充协议

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