合伙购房协议书(公寓房)

1、编号：合伙购房协议书甲 方： 乙 方： 签订日期： _ 年 _ 月 _ 日甲方:乙方:丙方:身份证：身份证：身份证：区，双方经过平等、甲乙丙三方与年月日，在市充分协商，就双方共同投资购置物来之相关事宜达成如下协议，以资信守：第一条合伙工程及岀资比例甲乙丙三方共同岀资，以甲方名义甲方名义-房产证上仅写甲方名字购置 小镇公寓房一套，面积M2,购入单价 元人民币/M2,购房总价元人民币。其中元人民币，投资总额包含购房人负担的所有税费、中介费评估费等甲方投资乙方投资元，4占比投资总额%元，占比投资总额4占比投资总额%兀，第二条物业考察、购置甲乙丙三方共同对所购公寓房进行了实际考察、了解，并岀于各方自愿

2、。第三条产证署名、手续办理1. 乙丙两方同意本公寓房产权登记在甲方名下，产权证由甲方保管;2. 购房时，过户等手续办理，由甲方负责；3. 收房由投资人共同完成；4. 房屋岀租相关管理事宜由甲方负责；5. 岀售时，看房、过户等手续由甲方负责。第四条合作意向1. 甲方采用按揭方式岀资，资金是否到位有多种不可控因素，如非甲方主观原因导致贷款无法到位，所面临之违约责任风险包括:1 合同解除，违约金按原三方岀资比例由三方承当；2%的利合同继续执行，岀资比例按实际情况相应调整如甲方无现金岀资，但仍应享有 润分成；2. 三方约定，投资期限从本次购房产证过户日起算，除非投资各方都同意将该期限延长，本次投资期限

3、应当小于 年；3. 如果任何一方投资人认为该套房产抛岀时机已到，那么需要与另两方协商决定。如果有一 方不同意岀售，并不影响投 资收益预期，不同意岀售之投资人需支付给其他投资人按原岀资比例 的对价以当时房价为基准，并接手或找人接手本房产。 如果限购政策没有调整，那么此付第 2 页共 3 页款方应当是甲方。所谓当时房价是指：按照合伙人间付款准备出手卖房的时间，镇至少 家房产中介提供的 同期公寓房中相同楼层也可按楼层推算相似位置、相似装修的房源单价为根底折算出的当时房价。第五条 收益分配1. 投资人甲、乙、丙方以各自出资额比例分配利润，共担风险；即，如果房价上涨，房屋再过户他人后，利润按照三人出资比

4、例分配；如果房价下跌，最晚 年该房如出手，损失由三人按照出资比例分担；2. 房屋产生的租金，投资人甲乙丙三方以 年为周期按比例分配；除。出租租金如3. 房屋出租后相关管理事宜由甲方负责，相关物业费、维修费等出租本钱由甲方从房租中扣有异议，可由异议者直接接手将本房产承租人选择之事宜；4. 鉴于甲方投入的诸多劳动、效劳以及二套房名额和业主责任之风险，折算为对价 元人民币 / 年，可在乙方和丙方按出资比例的房租收入份额中扣除。照届时的实际成 本，可在产损失，按照甲 乙丙出资5. 鉴于甲方通过按揭方式出资，如房屋出售时由于贷款银行提前还款限制导致的违约金，按 乙方和丙方按出资比例的房租收入份额中扣除。6. 基于本次合作的所可能面对的包括但不止于爆炸、地震、房屋本身质量所引起的纠纷和财 人出资比例承当责任7. 基于本次合作所可能面对的包括但不止于动迁等预期外收益，同样按照甲乙丙出资人出资 比例分享收益第六条 其他约定本协议正本一式 份，甲