梅州市中天综合办公楼施工组织设计说明书

1、目录一、编制说明3 1.1编制目的3 1.2编制依据3二、工程概况4 2.1工程特点4 2.2建筑地点特点4 2.3施工现场条件5三、施工部署5 3.1施工组织5 3.2施工部署6 3.3施工准备7四、施工总平面布置104.1施工总平面布置依据10 3.2施工总平面布置原则10 3.3施工总平面布置内容10五、施工方案11 5.1工程总体施工顺序11 5.2各分部工程施工顺序115.3各分部工程流水节拍12附图1：主体工程施工进度计划附图2：施工平面布置图梅州市中天综合办公楼施工组织设计说明书一、 编 制 说 明1.1 编制目的 本施工方案旨在为梅州市中天综合办公楼提供较完整的技术指导文件，便

2、于对工程的质量控制，制定了应用新技术、新材料、新工艺、新设备的推广，并能优质，快速，高效的完成工程的施工任务，并为监理，业主提供控制工程施工方法、质量、进度等方面的详细依据。1.2 编制依据1.2.1工程施工图及图纸会审；1.2.2本工程现场条件；1.2.3国家及地方相关规范，标准建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2008）；建筑地基处理技术规范（JGJ79-2012）；砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2010）；建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）；建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2010）；施工现场临时用电安全技术规范（JGJ4

3、6-2005）；砼质量控制标准（GB50164-2011）；砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）；屋面工程技术规范（GB50207-2012）；建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）；建筑施工扣件式钢管脚手管安全技术规范（JGJ130-2011）；建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2011）；建筑施工安全检验标准（JGJ59-2011）；二、 工 程 概 况2.1工程特点本工程为广东省梅州市中天制药厂综合办公楼，建筑物总层数为地上三层，各层层高3.6米，女儿墙高度为1.2米，室内外高差为0.45米，建筑物高度（室外地面至主要屋面板的板顶）为12.45米；耐

4、火等级二级，屋面防水二级，抗震设防烈度八度，结构体系为现浇钢筋砼框架结构，建筑结构的安全等级为二级，框架抗震烈度为三级，使用年限为50年，基础采用独立柱基。该工程设计单位为梅州市建筑设计院，建设单位与施工单位（梅州市第六建筑工程有限公司）、监理单位（梅州市创鸿建设监理公司）已签订合同。该工程开工日期为2015年8月15日，竣工为2015年12月14日，日历工期121天2.2 建筑地点特征本工程位于梅州城区，据勘察报告，该场地地形平整，地层的承载力较高，无滑坡，无液化土层等不良地质现象。2.3施工现场条件施工现场为平地，南面临华南大道，东边为原有建筑。占地面积约为800平方米。底层室内地面与室外

5、地面高差为450mm。规划建筑物纵墙外边缘距华南大道马路边为32m，施工场地距长生路马路边为10m。现场已实现三通一平，当地交通运输条件良好，能保证资源的供应，施工机械，劳动力已基本落实。项目管理实行内部承包，现场临时设施已解决。三、施工部署3.1 施工组织3.1.1 项目施工组织机构本单位对项目实行目标责任管理，即公司履行决策、监督、服务等职能，项目在授权范围内实行责任经营和目标管理。为强化承包管理，组建精明强干的项目管理班子，实施总承包施工管理所派项目经理具有丰富的施工管理经验；项目总工选派有较高技术管理水平的工程技术人员任本项目总工程师。根据工程特点，组建精干项目经理部，经理部下设工程部

6、、总务部、物资设备部、合约部和财务部五个职能部门，对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行，确保实现合同规定的工期、单位工程确保市优质工程、争创省优工程，现场达市级文明安全工地的预定目标。五个职能部门如下：l 工程部工程部负责工程技术管理，工程质量管理，土建、机电、装饰专业施工协调图绘制；负责材料、设备进场质量控制；l 总务部总务部负责与环卫、治安、市政等政府职能部门沟通，负责项目的人事、保卫、行政和后勤管理等工作；l 物资设备部物资设备部负责

7、各类材料的确认与采购供应；负责工程机械配备、使用及维护保养；保证周转工具的供应、运输与保管；l 合约部合约部负责总包合同管理；负责分包及采购供应合同的签订与管理，工程量统计、预结算工作；负责甲方指定的分包工程的结算与工程付款的审核；负责成本核算并做好日常成本控制与管理工作。l 财务部财务部负责工程款的收支工作，保证工程有充足的资金运转，及时分析、编制现金流量表，控制资金流向，日常财务工作。3.1.2 施工组织机构高效运作保障措施各部门在项目经理领导下，各行其责、互相协作，以追求工程精品、创造名牌为己任，为业主提供满意的服务，为单位争荣誉。3.2 施工部署 为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕

8、的时间施工，保证如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。3.2.1施工部署原则本工程本着“先土建后安装”、“先基础后地上”、“先主体后装修”、“先室内后室外”的原则安排各工种、各工序立体交叉施工作业。3.2.2施工程序安排 本工程的施工必须坚持合理的施工顺序： 1、持先地下，后地上：先主体结构施工，后内，外装修及室内装修。 2、安装工程先施工预留预埋，预制加工，后进行安装，先进行系工程的设备安装，后进行调试，先进行单机调试，后进行分部联动试。 3、主体工程与装修工程的交叉；水电设备安装工程与装修的交叉。 4、实行主次分明，掌握轻重环节，对各

9、工种作业安排要有计划有骤，实行平面立体交叉，流水作业的施工方法。 5、要合理安排机械，材料设备的进场，满足整个进度计划的需要。3.3施工准备3.31施工技术准备1) 、做好调查工作(一) 气象、地形和水文地质的调查掌握气象资料，以便综合组织全过程的均衡施工，制定夏季、雨季、大风天气的施工措施，根据水文地质及气象情况，相应地采取有效的防排水措施。(二) 各种物质资源和技术条件的调查由于施工所需物质资源品种多，数量大，故应对各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。由于施工用水、用电量均对施工影响较大，用电的起动电流大，负荷变化多，移动式、手动式用

10、电机具多，因此，对水源、电源等的供应情况应做具体落实，包括给水的水源、水量、压力、接管地点；供电的能力、线路距离等。2) 做好与设计的结合工作由公司技术部门组织项目部相关人员认真学习图纸，并进行自审、会审工作，以便正确无误地施工。通过学习，熟悉图纸内容，了解设计要求施工达到的技术标准，明确工艺流程。进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查，熟悉和掌握图纸中细节。组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。组织图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节。3) 认真编制施工组织设计由技术部门认真编制该工程的施工组织设计，作为工程施

11、工生产的指导文件。4) 编制施工图预算和施工预算由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。3.32 物资条件准备1) 建筑材料的准备(一) 根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，作为备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。(二) 根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。(三) 组织材料按计划进场，并做好保管工作。2) 构配件及半成品的加工订货准备根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件及半成品数量

12、，编制相应的需用量计划。积极联系厂家、货源。 3.3.3劳动力准备根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。1）根据本工程的工程特点、施工进度计划及实际情况，我公司派出本公司最优秀的成建制的劳务队伍进驻现场，进场前进行入场教育，特殊工种持证上岗，入场后迅速进入工作状态，我们将保证劳动力的质量和数量不受季节的影响。2）对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一、安全第一”的正确思想；遵守有关施工和安全的技术法规；遵守地方治安法规。3）生活后勤保障工作：在大批施工人员进场前，做好后勤工作的安排，为职工的衣、食、住、行、医等予以全面考

13、虑，认真落实，以充分调动职工的生产的积极性。3.3.4 现场准备现场准备工作包括以下内容： 根据业主提供的坐标点设置工程测量控制网。 塔吊基础施工与机身安装。 按总平面图设置将水、电引至各施工点。 排水沟及基坑临边防护。 现场临建搭设及施工区域内部分道路的硬化。 施工区域临时围墙及大门的设置。四、施工总平面布置4.1 施工总平面布置依据1) 招标文件有关要求及项目所在地区建设工程文明施工标准。2) 总平面图、招标文件中的相关资料及要求。3) 总进度计划及施工资源供应计划。4) 施工部署和主要施工方案。5) 安全文明施工及环境保护的要求。4.2 施工总平面布置原则1) 最大限度地减少场内运输，特

14、别是减少场内二次搬运。2) 在平面交通上，尽量避免与土建、装饰等单位相互干扰。3) 符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范。4) 在满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少临时设施投入。4.3 施工总平面布置内容主体阶段施工总平面布置如图所示。五、施工方案5.1工程总体的施工顺序屋面主体结构基础结构竣工验收装修工程安装工程回填室外工程5.2 各分部工程的施工顺序l 基础阶段施工顺序桩基（独立柱基）开挖钎探、清渣垫层浇筑砖胎模砌筑基础钢筋制作基础钢筋绑扎基础混凝土浇筑基础混凝土养护。l 主体阶段施工顺序外架搭设平台放线柱、墙钢筋绑扎柱墙支模柱墙混凝土浇筑柱墙混凝土养护内架搭设梁板模板支设梁板

15、钢筋绑扎梁板混凝土浇筑梁板混凝土养护。l 装修阶段施工顺序抹灰楼地面门、窗框安装门、窗框抹灰收口外门、窗安装外装修木作业刮腻子油漆、涂料。框架结构工程量一览表序号分项名称工程量序号分项名称劳动量(工日)柱混凝土30.6梁板筋（含梯）8.68t梁板混凝土（含梯）103拆模1041砌墙（含门窗框）77.887四层柱筋5.22t柱梁板模板（含梯）1041柱混凝土30.6梁板筋（含梯）8.707t梁板混凝土（含梯）103拆模1041砌墙（含门窗框）82.47五-七层柱筋5.22t柱梁板模板（含梯）1041柱混凝土30.6梁板筋（含梯）8.707t梁板混凝土（含梯）103拆模1041砌墙（含门窗框）82

16、.47八层柱筋5.16t柱梁板模板（含梯）880.17柱混凝土30.6梁板筋（含梯）7.96梁板混凝土（含梯）80.27拆模880.17砌墙（含门窗框）82.54基础工程1场地平整66216屋面防水层582挖基础土方25217屋面保温、隔热层173挖基础梁30装修工程4基础绑扎钢筋14.06t18天棚抹灰6345混凝土基础（毛石）320.08719内墙抹灰67620楼地面及楼梯抹灰3717回填土27021门窗工程144主体工程22外墙涂料2158脚手架23油漆60一层9柱筋4.76t24扶手装饰3010柱梁板模板（含梯）108025卫生配件安装1511柱混凝土35.4526室外工程12梁板筋（

17、含梯）11.51t27水电13梁板混凝土（含梯）10314拆模108015砌墙（含门窗框）106.785二层柱筋529t柱梁板模板（含梯）1041柱混凝土30.6梁板筋（含梯）8.703梁板混凝土（含梯）103拆模1041砌墙（含门窗框）77.887三层柱筋5.22t柱梁板模板（含梯）10415.3 各分部工程的流水节拍、流水步距A. 基础工程基础工程包括场地平整、基础土方开挖，浇筑混凝土垫层、绑扎基础钢筋(含侧模安装)、现浇混凝土地梁、土方回填等施工过程。考虑到场地平整、基础土方开挖劳动量比较小，可合并为一个施工过程，又考虑到混凝土基础和现浇混凝土地圈梁是同一个工种，班组施工可合并为一个施工

18、过程。基础工程经过合并共为四个施工过程（n=4）。组织全等节拍流水施工。由于占地660m2左右，考虑到工作面的因素，将其划分为两个施工段（m=2），流水节拍和流水施工工期计算如下：场地平整和基础土方开挖的劳动量之和为137工日，施工班组人数为12人，采用一班制，垫层需要养护一天，流水节拍计算如下 t平，挖6（天）混凝土垫层的劳动量为66工日，施工班组人数为6人，采用一班制，垫层需要养护一天，流水节拍计算如下 t垫6（天）基础绑扎钢筋（含侧模安装），劳动量为142工日，施工班组人数为12人，采用一班制。其流水节拍计算如下t扎筋 = 6（天）混凝土基础和混凝土地圈梁劳动量为325工日，施工班组人数

19、为27人，采用一班制。混凝土基础完成后需要养护一天。其流水节拍计算如下t混凝土 = 6（天）基础回填其劳动量为83工日，施工班组人数为7人，采用一班制，混凝土地圈梁完成后间歇一天回填，其流水节拍计算如下t混凝土 = = 6（天）工期计算T=（2+4-1）6+1+1=32（天）B. 主体工程主体工程包括立柱钢筋、安装柱、梁、板、楼梯木模板，浇捣柱混凝土，安装梁、板、楼梯钢筋，浇捣梁、板、楼梯混凝土，搭设脚手架，拆木模版，砌空心砖墙等分项工程。主体工程施工过程数目较多，又有层间关系，只能组织间断的异节拍流水施工，其流水节拍、流水步距、施工工期计算如下：绑扎柱钢筋的劳动量为85工日，施工班组人数10

20、人，施工段数m=23，采用一班制，其流水节拍计算如下t柱筋 = = 1（天）安装柱、梁、板模板（含楼梯模板）的劳动量为825工日，施工班组人数20人，施工段数m=23，采用一班制。其流水节拍计算如下t安模 = = 7（天）浇捣柱混凝土的劳动量为115工日，施工班组人数20人，施工段数m=23，采用一班制，其流水节拍计算如下t柱混凝土 = = 1（天）绑扎梁、板钢筋（含楼梯钢筋）的劳动量为280工日，施工班组人数16人，施工段数m=23，采用一班制。其流水节拍计算如下t梁板楼筋 = = 3（天）浇捣梁、板混凝土（含楼梯混凝土）的劳动量为360工日，施工班组人数20人，施工段数m=23，采用三班制

21、，其流水节拍计算如下T梁板梯混凝土 = = 1（天）实际中拆柱模可比拆梁板模提前，但计划安排上可视为一个施工过程，即待梁板混凝土浇捣12天拆模板。拆除柱、梁板模板（含楼梯模板）的劳动量为144工日，施工班组人数12人，施工段数m=23，采用一班制，其流水节拍计算如下T梁板梯模 = = 2（天）砌筑实心砖墙的劳动量为546工日，施工班组人数12人，施工段数m=23，采用一班制，其流水节拍计算如下T砌墙 = = 3（天）主体流水工期计算： 由于主体只有安装柱、梁、板模板采用连续施工，其余工序均采用间断式流水施工，故计算本工程主体施工工期。需采用分析计算方法，即：6段（每层两段）梁板模板的安装时间之

22、和加上其他工序的流水节拍再加上养护间歇时间，即可求得主体阶段施工工期，即TL=6t安模+ t柱筋+ t柱混凝土+ t梁板楼筋+t梁板梯混凝土+ t养护+ t拆模+ t砌墙2 =67+1+1+3+1+12+2+32=68（天）C. 屋面工程屋面工程包括屋面防水层和屋面保温层，考虑屋面防水要求高，所以不分段施工。即采用依次施工的方式。屋面防水层劳动量为58工日，施工班组人数为10人，采用一班制，其施工延续时间为T防 = = 6（天）屋面保温层劳动量为45工日，施工班组人数为15人，采用一班制，其施工延续时间为T保温 = = 3（天）D. 装修工程装修工程包括楼地面及楼梯地面抹灰、天棚抹灰、内墙抹灰、门窗工程，扶手装饰、卫生配件安装。 由于装修阶段施工过程多，组织固定节拍较困难，若每层视为一段，共为3段，由于各施工过程劳动量不同，同时泥工需要量比较集中，所以采用连续式异节拍流水施工，其流水节拍、流水步距、施工工期计算如下：楼地面和楼梯地面抹灰合为一项，劳动量为371工日。施工班组32人数，一层为一段，m=