风景区建设工程竣工规划验收制度

1、风景区建设工程竣工规划验收制度一、凡在风景区规划区范围内 ,经建设环保处批准的新建、改建、扩建的各类建设项目， 均应按本制度要求进行建设工程竣工规划验收。二、建设环保处规划建设科负责组织风景区规划区范围内建设工程竣工规划验收工作。参加单位包括房产、建管、消防、水务、气象、环保、市政、园林、环卫及建设单位、设计单位等，涉及各部门的专项验收均纳入竣工规划验收。三、建设工程竣工规划验收是指规划行政主管部门和各相关部门根据审批的规划条件和图纸等内容， 对已竣工的建设工程各项建设情况进行核验， 并作出验收结论。 建设项目竣工后六个月内，建设单位应向建设环保处申请建设工程竣工规划验收。四、建设工程符合下列

2、条件，方可申请办理建设工程竣工规划验收：（一）建设工程已按审批要求完成各项建设内容。（二）规划许可审批要求拆除的各类建（构）筑物及因建设需要搭建的临时设施已全部拆除，施工场地已清理完毕。五、小区开发、成片建设或其它分期进行建设的工程，可以分期申请规划验收。 申请分期规划验收的建设工程， 与其配套设施工程应同步实施建设并同步申请规划验收， 申请分期规划验收的建设工程，必须符合分期投入使用的要求。六、申请建设工程竣工规划验收的必备材料：（一）建设工程竣工规划验收申请表；（二）建设工程规划许可证原件及附件、附图；（三）竣工实测地形图（比例：1:500 1:1000 ）；（四）经规划行政主管部门批准的

3、总平面图和建设工程放线记录；（五）房产测绘部门出具的竣工面积测绘报告；（六）建设工程竣工图纸一套（建筑部分蓝图）；（七）消防验收合格证和相关部门验收意见；（八）专项工程（道路、管线、绿化等）实测竣工图（比例1:500 1:1000 ）。应标明管线走向、管径、节点管底标高。七、建设工程的竣工规划验收内容：（一）一般单项工程竣工规划验收：1、建筑物的平面位置、建筑物之间的间距、建筑物退让用地界限、道路红线、高压线走廊、地下管线等距离；2、建筑物主体的结构形式、平面尺寸、建筑面积（地上、地下）、建筑层数（地上、地下） 、层高、总高度；3、建筑物的立面造型、装饰材料、色彩效果；4、建筑的附属工程：道路

4、、踏步、绿化、停车场、大门、围墙、建筑小品、雕塑、地上及地下管线等。5、建设基地原有房屋拆迁情况、消防安全通道。（二）对成片综合开发、 配套建设的建设项目除对各单位建筑规划验收外， 还应按规划要求对其规划基础设施配套及环境等设施的完善情况进行项目整体综合验收。八、建设工程竣工规划验收程序：（一）建设单位在建设项目竣工后凭 建设工程规划许可证向建设环保处规划建设科领取 建设工程竣工规划验收申报表 ，按本制度第六条备齐材料， 报建设环保处申请建设工程竣工规划验收。（二）对符合条件的竣工验收申请，建设环保处应予受理，在受理申请后 15 个工作日内组织有关部门对该项目进行竣工规划验收（违法建设处理及整

5、改时间除外） ：对不符合规划验收条件的，待整改后重新进行规划验收。（三）对竣工规划验收合格的建设工程， 由建设环保处核发建设工程竣工规划验收证 ；对规划验收不合格的，要求建设单位进行限期整改，或按中华人民共和国城乡规划法有关规定另案处理。九、建设工程竣工规划验收证是建设工程规划许可证的必要附件之一， 在办理产权登记等手续时， 必须向有关部门出具。规划验收不合格的建设项目，建设工程不得投入使用，房地产管理部门不得发放房屋产权证，其权益不受法律保护。十、对违反本制度规定的竣工规划验收行为的单位， 由其主管部门或监察部门按权限和程序对其责任人给予行政处分。十一、建设项目竣工规划验收工作人员玩忽职守、 滥用职权、徇私舞弊的， 由其所在单位或上级主管机