高层建筑群的消防设计

1、高层建筑群的消防设计随着城市建设的快速发展，高层建筑群越来越多的出现在现代城市之中。高层建筑群的兴起，使得工程设计部门和消防监督部门在解决建筑消防问题的过程中遇到了一系列新的问题。这些问题的解决，既要坚持符合消防规范要求、确保安全的原则，又要机动灵活、符合工程的具体实际，做到安全可靠、科学合理、经济实用。有些问题的解决仅仅依靠单一的一本规范是不够的，必须参考相关规范规定的要求来综合考虑，个别问题的解决恐怕还要突破现行国家消防技术规范规定的要求。最近，笔者有幸参加了西安紫薇田园都市消防总体方案的审查工作， 通过翻阅有关资料， 与有关方面专家交换意见，很受启发。西安紫薇田园都市位于西安高新技术开发

2、区长安科技产业园， 是一个典型的高层建筑群落。 它占地面积约 XX 亩，共有 100 多栋高层建筑住宅， 建筑面积 180 多万平方米。这些高层建筑按照位置的不同分为 a、b、c、d, 等 9 个区，每个区内有 10 20 栋高层住宅。这些住宅低者 11 层，高者近 20 层。现在，根据国家消防技术规范的要求，结合西安紫薇田园都市的具体实际，对高层建筑群的消防设计，笔者谈一些具体意见：一、火灾自动报警系统的形式按照现行消防规范，火灾自动报警系统的形式分为区域火灾报警系统、集中火灾报警系统和控制中心报警系统三种。根据紫薇田园都市面积较大、各区间距较远的实际、火灾自动报警系统应该成为一个中央监视、

3、显示、区域控制中心控制、处理的一个二级系统。依照这个想法，西安紫薇田园都市可在物业管理中心设一个中央消防值班室，在值班室内设置火灾报警主机；然后根据高层住宅的分布情况，再由二至三个高层小区组建一个区域消防控制中心。消防值班室掌握整个高层建筑群落的消防安全状况，反映系统所处的状态( 火警、故障、正常) 以及整个消防系统设备的工作状态，显示各开关、阀门所处的位置等。由于消防值班室不设消防联动控制设备，故不直接启动、控制相关消防设备。区域消防控制中心距火灾现场较近，承担着受理火警、处置火险的任务，所以消防控制设备均置于此。在火灾情况下，区域消防控制中心不仅可以自动控制该区域的消防设备，也可以手动控制

4、；不仅可以独立自主的开展工作，还可以接受消防值班室的指令，完成相应设备操作。考虑高层住宅地下室均设有汽车库的实际情况，为节约人力，区域消防控制中心的值班可结合汽车库的值班问题一并考虑。二、消防通信应保证可靠、有效中央消防值班室虽然不对各消防设备直接控制，但可以通过消防通信系统指挥各区域消防系统的运行，发现问题立即进行纠正， 也可以检查各区域消防设备的工作情况。 为此，整个高层建筑群落必须有一个有效、可靠的消防通信系统，应采用有线或无线的形式，解决消防通信问题，随时保证消防信息、指令的畅通，保证火灾情况下灭火抢险人力、物力的快速调动。三、消防应急广播系统的设置现行火灾自动报警系统设计规范指出：“

5、控制中心报警系统应设置火灾应急广播，集中报警系统宜设置火灾广播。”根据紫薇田园都市的实际情况，可在公共建筑部分如医院、图书馆、商场等场所设置消防应急广播设备。紫薇田园都市绝大部分建筑是住宅楼，由于住户比较稳定，人员对环境比较熟悉，对建筑内部消防设施( 如安全通道、安全出口、逃生路线、灭火器的位置) 比较清楚，故可不设火灾应急广播。因此，含有公共建筑的小区区域消防控制中心应设火灾应急广播系统，在区域控制室播中心，保证火灾情况下灭火抢安全疏散有条不紊地进行。四、火灾次数的计算由 100 多栋高层建筑组成、总建筑面积1 80 万平方米的高层建筑群可谓是小城镇、小社会了。如果按人均居住面积 2030

6、平方米计算， 该居住区可容纳人口6 9 万人。建筑设计防火规范对于城镇、居住区同一时间火灾次数的计算是以城镇、居住区人口为基础的。参照规范要求，像紫薇田园都市这样可以容纳 6 9 万人的居住区，同一时间的火灾次数应为两次。因此，紫薇田园都市中央消防值班室设置的火灾报警主机应考虑同时发生两起火灾的情况，值班室具备同时处理两起火灾事故的能力。区域消防控制中心应合理规划、科学设置，由于各种灭火系统是按一次灭火能力设计的，一个消防区域控制中心所保护的人数不应超过 25000 人。五、室外消防用水量的计算对于普通住宅( 紫薇田园都市所有高层住宅均为普通住宅) ，高层民用建筑设计防火规范规定，室外消火栓用

7、水量应为 1 5l s。而紫薇田园都市又是城市居民居住区，按照建筑设计防火规范对居住区室外消防用水量的规定，当居住区人数在 5 10 万时，室外消防用水量 ( 一次灭火用水量 ) 应为 35l s 。为确保居住区的消防安全，西安紫薇田园都市的室外消防用水量应按35l s 设计。六、消火栓系统、自动喷水灭火系统的设置西安紫薇田园都市每栋高层住宅均设有消火栓系统，地下车库均设有自动喷水灭火系统，灭火系统由区域消防控制中心指挥控制。一个区域消防控制中心负责周围23 个高层居住区的消防安全。在保证同一时间火灾次数为一次的情况下，为节约水力资源、节约工程投资，也为了管理方便，每个区域消防控制中心可设一套

8、供水系统 ( 消防水池、消火栓泵、喷淋泵等 ) ，不需要按常规的办法，由每个高层小区或每栋高层建筑均设供水设施。但必须强调的是，由于灭火系统保护范围较大，不管哪栋高层建筑出现火情，控制中心反应一定要及时，动作一定要可靠，灭火一定要有效。七、消防道路的规划为了保证高层居住区灭火及抢险救援工作的有效进行，居住区内必须要有四通八达的消防道路，必须随时保证消防车的顺利畅通。按照高层民用建筑设计防火规范要求，每栋高层建筑应设置环形消防车道。当仅在一个小区内设置环形车道时，必须保证沿每栋单体高层建筑的两个长边设置，并且满足消防车在事故情况下应有的扑救登高面。高层居住区内的主要道路，应按城市道路要求建设，道路上方的管道等不得影响消防车的正常通行。八、组建义务消防队紫薇田园都市工程竣工后， 100 多栋高层住宅将由一个物业管理单位来管理，管理的工作虽然有方方面面，但消防安全管理必须摆在十分重要的位置。物业管理中心应当建立一支训练有素的义务消防队伍。义务消防队平时主要承担防火宣传、安全检查、隐患整改及初期火灾的扑救工作，发生大火时，协助公安消防队伍， 配合搞好灭火、 抢险救援工作。为此，在制定紫薇田园都市总体方案时，应当考虑组建义务消防队，必须要有消防队的活动空间和场所。同时，社区管理应积极学习外地先进消防社区管理的经验，与时俱进，卓有成效地开展各项消防工作。总之，高