造价工程师考试辅导工程造价案例分析土建

1、第三章建设工程计量与计价（土建）一、阅读理解1.某毛石护坡工程计划工程量每月完成200m3承发包双方约定：采用清单计价形式结算，其中分部分项工程清单计价的人工单价、机械台班单价不予调整，主要材料采用调值公式法给承包商以调价补偿。承包方提供了以下各项技术测定资料，并经发包方审核确认。（1）每10m3砌体需基本工作时间72h，辅助时间、准备与结束工作时间、不可避免中断时间和休息时间占工作延续时间的比例分别为5%、3%、2%和10%，人工幅度差为10%，市场人工单价为30元/工日。（2）每10m3砌体需M50水泥砂浆4.31m3，基期价格98元/m3；需毛石11.26m3，基期价格57元/m3；需水

2、0.761m3，基期价格为0.5元/m3。（3）200L砂浆搅拌机一次循环工作所需时间；装料60s，搅拌：120s，卸料40s，不可避免中断20s.机械利用系数0.75，机械幅度差15%，台班单价为58元台班。工程5月份开工，7月份竣工。表3-10为承包方提供的各月完成工程量。表3-11为主要材料的价格指数。水泥、黄砂、毛石及固定要素所占的比例分别为20%、5%、45%及30%。表3-10各月完成工程量 月份5月6月7月完成工程量（m3）200240280表3-11主要材料价格指数材料水泥黄砂毛石基期指数1.401.201.605月份指数1.511.231.676月份指数1.541.511.7

3、67月份指数1.531.761.75（4）工程费用计算时分部分项工程管理费费率为8%，利润率为10%。措施项目费用为当月分部分项工程清单计价费用的12%。其他项目费用招标人部分8万元，投标人部分为12万元，在7月份结算时支付。规费费率为6%，税率为3.41%。（5）材料预付款以全部计划工程量完成时（每立方米1500元）分部分项清单费用的10%计算在开工前1个月预支，在6、7两个月按材料预付款均分数额扣还。保修金按每月实际工程款的5%扣除。（6）施工过程发生如下事件：i. 5月份甲方提供的设计图纸有误，调整施工作业方案，乙方支付措施费用10万元（含规费、税金）。ii. 6月份乙方施工防雨措施不完

4、备，致使护坡工程出现质量缺陷返工费用3万元（含规费、税金）。iii. 7月份甲方提出提前工期5d，乙方采取赶工措施，发生费用10万元（含规费、税金）。  (1).根据技术测定资料计算每10m3毛石护坡人工消耗量、机械台班消耗量。  (2).计算每月结算时每10m3砌体实际材料费。  (3).计算每月按实际工程量计算的砌体工料机费用之和。  (4).按照清单计价形式确定各月实际工程款支付计算表。  2.我国某沿海城市某建设工程项目承包合同形式为采用工程量清单计价的主体总承包总价合同，其工程量清单某章节中包括如下内容：（1）对安装玻璃幕墙工程之指定

5、分包暂定造价RMB1500000.00元，总承包单位对上述工程提供协调及施工设施的配合费用45000.00元。（2）对外围土建工程之指定分包暂定造价RMB500000.00元，总承包单位对上述工程提供协调及施工设施的配合费用10000.00元。（3）总承包单位对设计及供应电梯工程（工程造价约RMB1300000.00元）承包单位的协调及照管的配合费用3000.00元。（4）总承包单位对安装电梯工程（工程造价约RMB200000.00元）承包单位的协调及照管的配合费用4000.00元。（5）总承包单位对设计及供应机电系统工程（工程造价约RMB4500000.00元）承包单位的协调及照管的配合费用

6、2000.00元。（6）总承包单位对安装机电系统工程（工程造价约RMB750000.00元）承包单位的协调及照管的配合费用4000.00元。（7）总承包单位对市政配套工程（工程造价约RMB1500000.00元）承包单位的协调及照管的配合费用3000.00元。（8）预留人民币1508000.00元作为暂列金额。（9）总承包单位临时设施费70000.00元。（10）依招标方安全施工的要求，总承包单位安全施工增加费10000.00元。（11）总承包单位环境保护费5000.00元。  (1).工程量清单计价由哪几部分费用组成？  (2).根据全国统一工程量清单计价规则，计算上述清

7、单项目中的指定分包金额，总承包服务费。  (3).什么是措施项目费及其他项目费？用通用格式列出其他项目清单计价表和措施项目清单计价表。 (4).该工程项目招标人要求一项额外的装饰工程，该工程不能以实物量计量和定价。招标人估算该工程需抹灰工约20工日，计600.00元；油漆工约10工日，计350.00元，则这部分工作应如何计价？列出相应的计价表。  3.某私人会所建筑设计的部分施工图如图1所示，共2层，每层层高均为3m，墙体除注明者外均为200mm厚加气混凝土墙，轴线位于墙中。单体和单体之间通过架空走廊连接，层高为2.1m，且有永久性顶盖但无围护结构。单体的室外楼梯

8、最上层无永久性顶盖。室内、室外楼梯均为现浇钢筋混凝土楼梯。为简化计算首层建筑面积按二层建筑面积计算。阳台为半封闭阳台。表1建筑面积计算表序号分项工程名称计量单位工程数量计算过程表2分部分项工程量计算表序号分项工程名称计量单位工程数量计算过程表3单位工程费汇总表序号项目名称金额（元）（计算结果均保留两位小数）  (1).依据建筑工程建筑面积计算规则GB/T 50353-2005的规定，计算私人会所的建筑面积。将计算过程、计量单位及计算结果填入表1“建筑面积计算表”。  (2).依据建设工程工程量清单计价规范附录B的工程量计算规则，计算室内、室外楼梯的工程量，将计算过程、计量单

9、位及计算结果按要求填入表2“分部分项工程量计算表”。  (3).依据建设工程工程量清单计价规范编制“单位工程费汇总表”。假设私人会所部分项目的分部分项工程量清单计价合计426845元，其中人工费76890元；措施项目清单计价合计67573元；其他项目清单计价合计19438元；规费以人工费为基数计取，费率为30%；税率为3.413%。将有关数据和相关内容填入表3“单位工程费汇总表”。  4.某建筑物采用框架剪力墙结构，在一层共有8根编号为L1的梁，见图3-26。“结构设计总说明”中有如下说明：梁与剪力墙、柱交接处应设箍筋加密区，长度为1.5H（H为梁高）。（钢筋保护层25mm

10、）。试计算各钢筋。 图3-26 L1梁配筋图已知：钢筋总重量按下列各直径的每米重量计算（表3-98）。表3-98钢筋单位重量 (1).计算各钢筋的计算长度、合计的根数和重量。  答案部分 一、阅读理解1.  (1). 【正确答案】：（1）完成每10m3毛石护坡人工消耗量：11.25×（1+10）=12.375（工日10m3）（2）完成每10m3毛石护坡机械台班消耗量：砂浆搅拌机每小时循环次数：台班产量定额：15×8×0.2×0.75=18（10m3台班）时间定额：118=0.056（台班10m3）台班消耗量：0.065

11、15;（1+15）=0.0644（台班10m3）0.0644×4.31=0.278（台班）【答疑编号10115541】  (2). 【正确答案】：（1）每10m3砌体基础材料费：（2）4.31×98+11.26×57+0.761×0.5=1064.58（元）（3）每10m3砌体中实际材料费：5月：6月：7月：【答疑编号10115542】  (3). 【正确答案】：各月实际完成工程量工料机费用计算=完成工程量×（人工工日数×工日单价+实际材料费+台班消耗费×台班单价）5月：200×（12.375&

12、#215;30+1103.97+0.278×58）=200×1491.34=298268.00（元）6月：240×（12.375×30+1147.62+0.278×58）=240×1534.99=368397.60（元）7月：280×（12.375×30+1154.00+0.278×58）=280×1541.37=431583.60（元）【答疑编号10115543】  (4). 【正确答案】：5月：分部分项工程清单计价费用=298268×（1+8%）×（1+10%）

13、=354342.38（元）措施项目清单计价费用=354342.38×12%=42521.09（元）6月：分部分项工程清单计价费用=368397.60×（1+8%）×（1+10%）=437656.35（元）措施项目清单计价费用=437656.35×12%=52518.76（元）7月：分部分项工程清单计价费用=431583.60×（1+8%）×（1+10%）=512721.32（元）措施项目清单计价费用=512721.32×12%=61526.56（元）6、7两个月每月扣除材料预付款（600×1500×10%

14、）/2=45000（元）表3-12清单形式工程费用支付计算表 单位：元 项目5月6月7月备注分部分项工程清单费用354342.38437656.35512721.32措施项目清单费用42521.0952518.7661526.56其他项目清单费用200000.00清单形式结算工程费用435020.31537303.49848688.72=（+）×（1+6%）×（1+3.41%）特殊费用100000.00100000.00保修金-26751.02-26865.17-47434.44=+×5%扣材料预付款-45000.00-45000.00实际支付费用508269.2

15、9465438.32856254.28=+-【答疑编号10115544】  2.  (1). 【正确答案】：工程量清单计价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。【答疑编号10115546】  (2). 【正确答案】：指定分包金额（专业工程暂估价）=1500000+500000=2000000（元）总承包服务费=45000+10000+3000+4000+2000+4000+3000=71000（元）【答疑编号10115547】  (3). 【正确答案】：措施项目费是指分部分项工程费以外，为完成该项目施工必须采取的措施所需的费用。其他项

16、目费是指分部分项工程费和措施项目费以外，该工程项目施工中可能发生的其他费用。其他项目清单和措施项目清单如表3-19、表3-20所示。其他项目清单 表3-19工程名称：1234暂列金额暂估价总承包服务费计日工1508000.002000000.0071000.00（950）合计3579000.00措施项目清单 表3-20工程名称： 11.11.21.32通用项目安全文明施工环境保护费临时设施费安全施工增加费其他5000.0070000.0010000.00合计85000.00【答疑编号10115548】  (4). 【正确答案】：该部分工作属计日工项目，应以计日工计价，列计日工表，并归

17、人其他项目清单计价表中（表3-21）。计日工表 表3-21工程名称：序号名称计量单位数量金额（元）综合单价合价 11.11.2人工抹灰工油漆工工日工日201030.0035.00600.00350.00小计950.002材料小计3机械小计合计950.00其中：抹灰工综合单价=600÷20=30（元）油漆工单价=350÷10=35（元） 【答案解析】：本案例主要考查对工程量清单的原理、概念及设置规则的理解和灵活运用，重点是其他项目和措施项目的设置规则和区别，以及指定分包和独立承包的区别。本案例第一个问题和第三个问题就是考查对概念的理解。在第二个问题中应考虑到（3）、（4）、（

18、5）、（6）、（7）项中的承包商是不属于制定分包商的，在指定分包金额中不应包括这几项费用，而总承包服务费则包括了对指定分包商和独立承包商的协调和照管费用。第三题中涉及的格式和设置规则应熟练掌握。在理解措施项目和其他项目时，可把定额计价模式中的其他直接费、间接费等费用的设置与之对照理解。第四个问题属计日工项目的计价，应列计日工表。 【答疑编号10115549】  3.  (1). 【正确答案】：表1建筑面积计算表序号分项工程名称计量单位工程数量计算过程1建筑面积567单体：（12.2×11.62.1×2.1）×26.0×5.4+3.6&

19、#215;1.8×1/2=245.06单体：（3.6+4.8+4.5+0.2）×（4.5+3.3+1.5+2.4+0.2）+1.2×（3.3+0.2）2.4×（4.80.20）×2（4.80.20）×1.8×1/2×2=289.82架空走廊：15×3×1/2=22.5合计：245.06+289.82+22.5=557.38【答疑编号10115551】  (2). 【正确答案】：表2 分部分项工程量计算表 序号分项工程名称计量单位工程数量计算过程单体室内楼梯单体室外楼梯单体室内楼梯7.4

20、86.4817.05（2.4-0.20）×（3.6-0.20）=7.483.6×1.8=6.48（3.3-0.20）×（4.5+1.2-0.20）=17.05【答疑编号10115552】  (3). 【正确答案】：表3单位工程费汇总表序号项目名称金额（元）12345分部分项工程量清单计价合计措施项目清单计价合计其他项目清单计价合计规费税金42684567573194382306718325合计555248各项费用的计算式如下。（1）分部分项工程量清单费用合计：426845元。（2）措施项目清单费用合计：67573元。（3）其他项目清单费用合计：19438

21、元。（4）规费：76890×30%=23067（元）（5）税金：（426845+67573+19438+23067）×3.413%=18325（元）（6）合计：426845+67573+19438+23067+18325=555248（元） 【答疑编号10115553】  4.  (1). 【正确答案】：（1）钢筋工程量按设计钢筋图示尺寸长度乘以单位理论质量计算。（2）钢筋端头弯钩的长度=2×6.25×d，箍筋搭接处预留5d。本题中的号和号弯起钢筋的弯起段长度与其平直段长度的差值=0.414×（500-2×25）。