建设工程消防验收工作指南（暂定）

1、建设工程消防验收工作指南（暂定）一、申请（一）申请消防验收范围。建设单位应当在建设工程竣工后向工程所在地住房和城乡建设主管部门申请消防验收，依法应申请消防验收的工程范围如下：1.具有下列情形之一的人员密集场所：（1）建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；（2）建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅； （3）建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场； （4）建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间

2、，寺庙、教堂；（5）建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；（6）建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。 2.具有下列情形之一的特殊建设工程：（7）上述（1）-（6）项所列的人员密集场所的建设工程；（8）国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼；（9）上述（1）-（8）项规定以外的单体建筑面积大于四万

3、平方米或者建筑高度超过五十米的公共建筑；（10）国家标准规定的一类高层住宅建筑；（11）城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程；  （12）生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站。（二）申请材料。建设单位按照规定准备消防验收申报表（式样一）及相关资料。二、受理（一）接收。1.各区市住房和城乡建设主管部门通过行政审批窗口接收申请人申报的消防验收申报表及相关资料。2.窗口受理人员对审批事项名称、申请单位名称、联系人及联系电话、申请材料名称等进行登记、编号。（二）受理。1.受理人员对申报材料（申报表及相关资料

4、）进行形式审查，主要审查材料是否齐全、材料填写是否规范、完整等。2.受理人员自收到申报材料之日起2个工作日内，作出受理、不予受理、容缺受理决定。（1）受理决定。符合受理条件的，出具受理凭证（式样二）。消防验收应自受理申请之日起7个工作日内组织消防验收检查并出具消防验收意见（送达时间不计）。（2）不予受理。发现依法不需要消防验收或不属于本住房城乡建设部门管辖或提交虚假材料等不符合受理条件的，出具不予受理凭证（式样三），申请材料不齐全或不符合法定形式一次性书面告知需要补齐补正的全部内容。（3）容缺受理。发现建设、施工、监理、检测单位的合法身份证明、资质等级证明文件不齐全或其他符合容缺受理条件的，可

5、以作出容缺受理决定，出具容缺受理凭证（式样四），申请人需在开展现场验收时补正相关材料，否则，现场资料审查评定为不合格。三、现场验收与技术复核（一）资料审核及现场检查。现场验收应由两名以上执法人员组成验收承办小组，实行组长负责制。验收人员应依据建设工程消防验收评定规则，按专业分组开展现场检查验收，对建筑防（灭）火设施等外观质量进行现场抽样查看，对涉及距离、宽度、长度、面积、厚度等可测量的指标进行现场抽样测量，对消防设施的功能进行现场测试，对照相关图纸、质量证明文件对消防产品进行现场抽样判定，对其它涉及消防安全的项目进行抽查、测试，填写单项验收检查记录表。承办组长根据汇总的检查情况，填写消防验收基

6、本情况记录表并拟定现场验收综合评定意见。（二）技术复核。承办组长呈报技术复核人员进行复核。技术复核人员对建设工程验收程序以及引用的国家工程建设消防技术标准以及条文进行技术审核并出具技术复核意见。四、行政审批承办组长根据现场验收结果和技术复核意见草拟消防验收意见书，并将消防验收意见书及相关材料呈报审批。行政审批可以采取承办部门负责人、分管领导或单位负责人逐级审批。分管领导或单位负责人签署批准或不予批准意见。五、行政审批结果各区市住房城乡建设主管部门作出行政审批决定后，及时出具建设工程消防验收合格意见书（式样五）、建设工程消防验收不合格意见书（式样六）。依法需要听证、检验、检测、鉴定的，需要协调消防车等大型救援设备开展现场检查的，所需时间不计算在内。对于重大、复杂的工程，消防验收办结时限按照国家规定时限执行。六、发放、送达与公开自作出行政审批决定后3个工作日内将消防验收意见书发放给建设单位。同时送达消防救援部门，并及时向社会公告。七、现场检查发现问题的整改对于消防验收综合评定结论为不合格的，建设单位完成整改后重新向原工程建设项目审批服务大厅窗口提出