合同法买卖合同案例

1、合同法买卖合同案例买卖合同、共有关系个体户张某、王某二人于 1999 年 10 月 1 日从汽车交 易中 心购得一辆 “东风 ”牌二手卡车，共同从事长途货物 的运输 业务。二人各出资人民币 3 万元。同年 12 月，张某 驾驶这辆汽 车外出联系业务时，遇到李某，李某表示愿意 出资人民币 8 万 元购买此车，张某随即氢车卖给了李某， 并办理了过户手续， 事后，张某把卖车一事告知王某、王 某要求分得一半款项。李某买到此车后，于同年年底又将这辆卡车以人民币 9 万 元卖给赵某。二人约定，买卖合同签订时，卡车即归赵 某所有， 赵某某租车给李某使用，租期为 1 年，租金人民 币 1 万元，二 人签定协议

2、后，到有关部门办理了登记过户 手续。赵某把车租赁给李某使用期间，由于运输缺乏货源， 于是 李某准备自己备货，因缺乏资金遂向银行贷款人民币 5 万元， 李某把那辆卡车作为抵押物，设定了抵押，双方签 订了抵押协 议，但没有进行抵押登记。次年 11 月赵某把该车以人民币 10 万元的价格卖给了钱 某 12 月赵某以租期届满为由，要求李某归还卡车，李某 得知赵某 把车卖给钱某，遂不愿归还卡车，主张以人民币 9 万元买回此 车，赵某不允，遂生纠纷。现问：张某、王某对卡车是什么财产关系？张某、李某的汽车买卖合同是否有效？为什么？李某、赵某约定买卖合同签订时，卡车即归赵某所有 定是否有效？为什么？ 李某与银

3、行的抵押合同能否生效？为什么？李某主张买回卡车的主张能否得到支持？为什么？截止纠纷发生时，该卡车所有权归谁享有？为什么？ 答案： 张某、王某对卡车是按份共有关系。有效。因为张某擅自处分共有财产，该合同初为效务 合同，后经王某默认而得补正，转为有效合同。有效。合同当事人可以自由约定买卖合同标的物所有 移的时间。不能生效。一是因为李某无权以他人所有之物设立抵 二是因为未办理抵押登记。不能。因为承租人行使优先购买权应以同等价格为条 归赵某所有。因为赵某尚未将卡车交付给钱某，卡车 未转移。解题思路该约待定权转押，件。所有权并, 案情本题虽然人物众多，但彼此之间的法律关系比较简明 发展脉络呈流线型，考生

4、只要依情节按图索骥，依次 回答每个问题即可。法理详解：、张某、王某按份投资购买卡车，共同从事运输业务 , 依法 成立按份共有关系。按份共有又称分别共有，是指两 个或两个 以上的共有人按照各自的份额分别对共有财产享 有权利和承担 义务的一种共有关系。民法通则第 78 条规定；“按份共有 人按照各自的份额，对共有财产分享权利 , 分担义务。 ”既为共有关系，共有财产权属于全体共有人所有，因 此， 共有财产的处分，必须取得全体共有人的同意。一个 或者几个 共有人未经全体共有人的同意，擅自对共有财产 进行法律上的 处分的，对其他其有人不产生法律效力。但 如果其他共有人事 后追认该行为，则该处分行为有效

5、。合 同法第 51 条规定： “无处分权的人处分他人财产，经权 利人追认或者无处分权的 人订立合同后取得处分权的，该 合同有效。 ”本案中王某事后 得知后，要求分得一半款项 的行为表明，王某是追认了张某的 无权处分行为。、合同法第 133 条规定： “标的物的所有权自标的 物 交付时转移，但法律另有规定或者另有约定的除外。 ”第问所 列情形即属于本条所指的 “当事人另有约定的除外 ” 情形，即 当事人可以自由约定标的物移转时间，而不受 “自标的物交付 时起转移”的束缚。而第问则应适用 “标的物所有权自标的物 交付时起转移”的约束，依本案案情 交待，纠纷发生之时，标 的物尚在承租人李某手中，因而

6、 赵某并未将卡车交付给钱某，故钱某并未取得所有权，此 时卡车所有权仍归赵某所有。依担保法第 41 条及第 42 条第项规定，以汽车设 立抵 押的，应当办理抵的物登记，抵押合同自登记之日起 生效。另 外，抵押人应对抵押物依法具有所有权或者处分 权，不得非法 在他人之物上设立抵押。承租人享有优先购 买权，是以在同等 条件下为前提的。本案中钱某出价 10 万 元，李某出价 9 万元， 显然不构成 “ 同等条件 ”。合同法经典案例解析一 该古董买卖合同是否有效？ 案情介绍李某本人酷爱收藏，并且具有相当的古玩鉴赏能力。 其家 中收藏有一商代酒杯，但由于年代太久远，李某无法 评估其真 实价值，而只能大略估

7、计其价值在 10 万元以上。 某日，李某将 其酒杯带到一古董店，请古董店老板鉴赏， 店老板十分喜欢该 酒杯，并且知道其价值不下百万，于是 提出向李某买下该酒杯， 出价为 50 万元。李某对此高价内 心十分满意，但仔细一想，心 知该酒杯价值绝对超过 50 万 , 如果拍卖，超过百万也有可能。 但苦于拍卖成本过高，自 身也没有条件拍卖。于是，李某心生 一计，同意将酒杯卖 给古董店老板，待日后古董店老板高价卖 出后再主张合同 可撤销，要求变更合同。结果，古董店老板通 过拍卖，酒 杯被卖到 1000 万元。此后，李某向法院主张合同显 失公正 , 要求古董店老板至少再补偿 900 万元。试分析：1. 李

8、某与古董店老板的合同是否成立，是否有效？2. 李某的请求是否具有法律依据？为什么？3. 法院应如何处理？ 评析1. 李某与古董店老板的买卖合同已经成立，双方意思 表 示真实并且一致，合同有效。2. 没有法律依据。我国合同法规定，显示公正的 合 同属于可撤销或可变更合同，本案中的买卖合同不属于 此种情 况。首先，李某具有相当的古玩鉴赏能力，虽然他 不知道酒杯 的真实价值，但内心已经知道其价值绝对超过 5 0 万元，在此 情况下他仍然将酒杯卖给古董店老板，法律 上就应该推定其意 思表示真实有效，而不属于因缺乏经验 导致判断失误的情形； 其次，李某将酒杯卖给古董店老板 的时候，就已经准备事后主 张合

9、同变更，因此当然不存在 被骗或者失误的情形，相反，李 某心知肚明，不属于合同 显失公正；再次，李某主张合同显失 公正属于恶意，不应 得到支持。3. 根据上面分析可知，法院不应支持李某的请求，应 认定合同有效。撤销权与代位权的行使案情介绍甲公司为开发新项目，急需资金。 2 000 年 3 月 12 日，向 乙公司借钱 15 万元。双方谈妥，乙公司借给甲公司 15 万元，借期6个月，月息为银行贷款利息的倍，至同年9月12日本息一起付清，甲公司为乙公司出具了借据。甲公司因新项目开发不顺利，未盈利，到了9月12日无法偿 还欠乙公司的借款。某日，乙公司向甲公司催促还款无果，但得到一信息，某单位曾向甲公司

10、借款 20万元，现已 到还款期，某单位 正准备还款，但甲公司让某单位不用还款。于是，乙公司向法院起诉，请求甲公司以某单位的还款来偿还债务，甲公司辩称该债权已放弃，无法清偿债 务。试分析：1. 甲公司的行为是否构成违约？为什么2. 乙公司是否可针对甲公司的行为行使撤销权？为什么3 .乙公司是否可以行使代位权？说明理由。评析1. 甲公司的行为已构成违约。甲公司与乙公司之间的借贷合同关系，系自愿订立，无违法内容，又有书面借据，是合法有效的。甲公司系债务人，负有按期清偿本息的义务；乙公司为债权人，享有按期收回本金、收取利息的权禾I。甲公司因新项目开发不顺利，不能如约履行清偿义务 ，构成违约。2. 乙公

11、司可行使撤销权。请求法院撤销甲公司的放弃债权行为。债权人对于自己享有的债权，完全可以根据自己的意志，决定行使或者放弃。但是，当该债权人另外又系其他债权 人的债务人时，如果他放弃债权的行为使他的 债权人的权利无 法实现时，他的债权人享有依法救济的权 利。本案中，甲公司 放弃对某单位享有的债权，表面上是 处分自己的权益，但实际 上却损害了乙公司的债权，依照 我国合同法的规定，乙公 司可以行使撤销权，撤销甲 公司放弃债权的行为。3. 乙公司可以行使代位权。根据合同法第 73 条 的规 定，债权人可享有代位权，在债务人怠于行使自己的 到期债权， 危及债权人的权利时，债权人可以向人民法院 请求以自己的名

12、 义代位行使债务人的权利，实现自己的债 权。乙公司可以直接 向某单位行使代位权。某化工厂能否拒绝偿还借款？ 案情介绍1999 年 1 0 月 11 日，某化工厂为扩大生产，向某公司 借 款 20 万元，约定于 2000 年 10 月 11 日偿还，若迟延还 款，某 化工厂承担违约金。 2000 年 10 月 11 日某公司要求 某化工厂偿 还借款，某化工厂因产品销售不好，一时无力 清偿 20 万元借款， 于是某化工厂向某公司请求暂缓一段时 间偿还，某公司未作任 何表示，此后双方未再发生联系。 XX 年 10 月 30 日某公司找到 某化工厂要求偿还借款并付清 迟延还款违约金。某化工厂以还 款时

13、效已过，拒绝还款， 某公司遂诉至法院。试分析：1. 某化工厂拒绝还款的理由是什么。2. 某公司要求某化工厂还款的请求能否得到实现？ 评析1. 某化工厂拒绝还款的理由是某化工厂要求暂缓偿还 借款， 某公司未作任何表示，推定为合同没有发生变更。 按照合同 法第 129 条的规定，因其他合同争议提起诉讼 和申请仲裁的 期限，依照有关法律的规定。根据民法通 则第 135 条的规 定： “ 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，？ ”上述合同因未变更，诉讼时效仍 按照原合同计算， 其诉讼时效的最后期限是 XX 年 1 0 月 11 日。因此，某化工厂可以以诉讼时效已过而拒绝还款。2. 依我国法

14、律的规定，诉讼时效届满后，权利人虽可 提起 诉讼，但只有程序意义上的诉权，而没有实体意义上 的诉权， 即其所主张的权利得不到法律保障。因此，某公 司要求某化工 厂还款的请求有可能因诉讼时效已过而得不 到实现。 百货公司的招租启事是否属于要约？ 案情介绍某市百货公司通过新闻媒体播发招租启事：将市场装 修后 分摊位出租，投资装修费 2000 元。周某于月初得知此 消息后， 决定租赁两个柜台，于月中去提前支取了即将到 期的定期存单， 损失利息近千元。可是就在周某准备去租 赁摊位时，百货公司 又宣布说：因主管部门未批准，摊位 不再招租了，请已办理租 赁手续的租户到公司协商处理办 法；未办理手续的，百货

15、公司 不再接待。周某认为百货公 司这种作法太不负责任，所以要求 百货公司赔偿自己的预 期收入若干万元，以及利息损失。双方 协商未果，诉至法 院。试分析：本案应如何处理？评析1. 百货公司发布的招租启事属于要约，由于此要约通 过新闻媒体发布，发布之日就应视为到达受要约人，要约 生效， 因此不存在要约撤回问题。2. 我国合同法规定，要约可以撤销，但对撤销要 约有限制，以下两种要约不得撤销：要约人确定了承诺期 限或 者以其他形式明示要约不可撤销；受要约人有理由认 为要约是 不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。 本案中，一方 面，通过新闻媒体这种特殊介质发布要约， 已经使人确信该要 约是不可撤销

16、的；另一方面，就周某来 说，他已经为履行合同 作了相当多的准备工作，并付出了 一定的经济支出，因此对他 来说，该要约也是不可撤销的。 所以，百货公司宣布撤销要约 的行为无效，实际上合同已 经成立。3. 因此，周某的损失百货公司应该赔偿。但是，赔偿 的范围应该有限制，包括实际损失和预期可得利益的损失。就本案来说，几千元的利 息当 然要陪，但周某所称的预期收入因具有不确定性，不 在赔偿之 列。该买卖合同是否属于有重大误解而订立的合同案情介绍某商场新进一种 CD机，价格定为2598元。柜台组长在 制 作价签时，误将 2 598 元写为 598 元。赵某在浏览该柜台 时发 现该 CD 机物美价廉，于是

17、用信用卡支付 1 196 元购买 了两台 CD机。一周后，商店盘点时，发现少了400 0元，经查是柜台组长标错价签所致。由于赵某用信用卡结算，所以商店查出是赵某少付了 CD机货款，找到赵某，提出或 补交4000元或退回 CD 机，商店退还 1196 元。赵某认为彼 此的买卖关系已经成立 并交易完毕，商店不能反悔，拒绝 商店的要求。商店无奈只得 向人民法院起诉，要求赵某返 还4000元或CD机。试分析：一. 商店的诉讼请求有法律依据吗？为什么？2. 本案应如何处理？ 评析1. 商店的诉讼请求有法律依据。合同法第 54 条规 定 因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院 或者仲 裁机构变更

18、或撤销合同。第 58 条规定：合同被撤销 后，因该合 同取得的财产，应当予以返还，？ ?基于上述理 由，商店的诉讼 请求有法律依据。2. 本案中，当事人因对标的物的价格的认识错误而实 施 的商品买卖行为。这一错误不是出卖人的故意造成，而 是因疏 忽标错价签造成，这一误解对出卖人造成较大的经 济损失。所 以，根据本案的情况，符合重大误解的构成要 件，应依法认定 为属于重大误解的民事行为。赵某或补交 4000 元货款或返还 CD机。抵销的法律适用案情介绍甲商场 3 月份欲从乙冰箱厂购进冰箱 50 台，每台 2800 元， 共计 14 万元。双方约定 4 月份货到后先付 4 万元，其 余待销售 后付

19、清余下的 10 万元货款。后乙冰箱厂想在甲商 场开设销售专 柜，打开销路。双方遂签订租赁场地合同， 约定租赁期为 1 年， 自同年 4 月起至次年 4 月止，月租金 2 万元，共计 24 万元。由 乙冰箱厂 3 个月付 1 次，分 4 次付 清。 7 月份乙冰箱厂通知甲 商场，称用应收甲商场的 10 万 元冰箱货款中的 6 万元抵销其 4 月至 7 月的租金。试分析：乙冰箱厂的做法是否合法？为什么？ 评析乙冰箱厂的做法符合我国合同法的有关规定。我国 合同法第 99 条规定，当事人互负到期债务，该债务的 标的物种类、 品质相同的，任何一方可以将自己的债务与 对方的债务抵 销，？当事人主张抵销的，应当通知对方。 通知自到达对方 时生效。本案中，甲商场与乙冰箱厂互负 债务，互享债权，彼 此的合同标的物又属于种类和品质相 同的货币，也到了履行期， 因此