合同范本之小产权二手房买卖合同

1、小产权二手房买卖合同【篇一：小产权房买卖合同（买方）】房屋买卖合同出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）:身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合 同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其位于（建筑面积平方米）以人民币（大写：人民币）的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金万元。如甲方解除本合同，双倍返还定金；如乙方解除本合同，甲方不予退还定金。三、甲方于年 月 日前一次性向乙方支付房款 元。四、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方 应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，

2、土地出让金等 由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。五、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙 方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再和 他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。六、违约责任1日将该房屋交付乙方，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期 1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过 叁 个月的，乙方有权解除本合同。合同解约后，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济损失元。2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使， 一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失

3、。3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客 观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价 款，并赔偿乙方的房屋装修费用。4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商 不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。八、特别约定本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同被有 权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并 赔偿乙方损失 叁拾万元。九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议

4、，补充协议和本合同具有同等法律效力。十、本合同一式两份，甲乙方各执一份。甲方：乙方：年 月日年 月曰【篇二：二手小产权房买卖合同（最全、最合理，一次性付款）】房屋买卖合同出卖人（甲方）：买受人（乙方）:房产所在地：签订日期：年月曰房屋买卖合同出卖人（甲方）: 身份证号码：（房屋共有产权人）身份证号码：（房屋共有产权人）身份证号码：（房屋共有产权人） 身份证号码：以上人是本合同中所述房屋的共有产权人。出卖人及共有人以下均称简称甲方买受人（乙方）： （ 以下简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致

5、的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况：甲方房屋座落在 ，号楼单元位于第 层室，共（套）（间），房屋结构为 ，建筑面积为平方米。并附带一间，位于 ，面积为平方米。其他附带：。（详见土地房屋权证第号）。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。第二条、房屋内部设施设备：包括。第三条、本合同中所述房屋 的家庭（夫妻）共同安置房产。原建房售 房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债 务，以及其他权利瑕疵。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方 承担，乙方不负任何责任。第四条、上述房产的交易价格：成交价格（含附带房屋建筑和设施）为

6、人民币Y（大写：人民币拾万仟佰 拾元整）。第五条、付款时间和办法：甲乙双方经协商同意以现金付款方式一次性付清购房款，乙方于 年月 日前一次性向甲方支付购房款人民币，大写人民币。 第六条 甲方承诺及权利和义务1、甲方享有按照约定的日期收取购房款项。2、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问 题，能够办理产权证书且顺利过户。3、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有所有权（拆迁安置所得）， 并没有任何出租，除上述甲方各当事人为不存在其他共有权人且甲 方各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的 出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，

7、该房屋也不存在任何 诸如法院查圭寸等权利处分受到限制的情况。4、甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修 情况和相关关系，该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一 并转让给乙方。5、甲方承诺乙方在购房款交付和甲方任何一方后，本合同项下房产 实际所有者为乙方，甲方将此房产上的一切权利同时转让给乙方所 有，且不在对其主张任何权利，包括但不限于对外赠和、买卖、继 承、出租等；甲方仅因自身及房产问题暂时无法为乙方办理过户手 续，房屋暂时为甲方名下，但甲方对该房产不享有任何权利，乙方 对该房产享有完全的权利。第七条乙方承诺及权利和义务1、乙方承诺拥有良好履行合同的经济能力和信誉，能够按

8、照合同约 定按时交付购房款。2、乙方给付款时，甲方将该房屋的置房证明和协议、房屋钥匙等 交给乙方保管。乙方在付清购房款项时即表明甲方完全转让本合同 项下安置房产及附属其上的一切权利。3、乙方对该房产享有权利包括但不限于转让、出租、使用、装修装 潢、拆除重建、享有拆迁补偿款等一切所有权基础上的附属权利 方仅在乙方要求配合时出面全力配合。第八条房屋及土地过户1、本合同签定时，该房屋为小产权房，暂时不具备过户条件，但本 合同为甲乙双方平等协商自愿达成财产及财产权交易之协议，并未 违反相关法律法规。2、双方约定今后国家政策允许过户时，甲方在取到房产证等房屋权 属凭证后立即通知乙方办理过户手续。3、甲方

9、承诺在取得产权证等相关权属凭证后无偿协助乙方办理房屋 及土地的过户手续。4、甲方在取得房屋产权证等相关权属凭证过程中产生的税费由甲方 承担；甲方在取得产权证等相关权属凭证后、办理房屋及土地的过 户手续给乙方的过程中产生的税费由乙方承担。第九条特别约定1、关于房产拆迁：本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，甲方同 意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安 置房等全部收益归乙方所有，甲方不得干涉。拆迁过程中若需要甲 方配合的，甲方需无偿配合。2、关于房产再次买卖：(1) 本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额全 部归乙方所有，甲方不得干涉。(2) 本合同中乙方拥有的权

10、益，新的买受人同样拥有，甲方需要积 极配合。3、关于房产收回虽然该房屋是小产权房，但是在乙方全额缴纳本合同第四条规定的 购房款后，甲方自愿放弃随时收回该房屋的权利，将此房产上的一 切权利转让给乙方所有。第十条违约责任1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月 的，甲方有权解除本合同。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲 方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支 付按照同期银行贷款利率的二倍计算的利息损失，同时有权要求甲 方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。3、因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房 屋出卖给第三人，将

11、视为甲方收回房产。如发生此种情况，甲方须 全额退还乙方已支付的购房款，并支付按照同期银行贷款利率的二 倍计算的利息损失，同时甲方还应支付违约金人民币贰拾万元整给 乙方。【篇三：二手小产权房买卖协议】房屋买卖协议书卖方（甲方）姓名：身份证号码：卖方（甲方）姓名：身份证号码：买方（乙方）姓名：身份证号码：买方（乙方）姓名：身份证号码：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买 房产签订本协议，共同信守执行。第一条 经甲乙双方共同协商，乙方同意购买甲方拥有的座落在乌海 市海勃湾区 街道 小区号楼 单元 楼 号住宅壹套（建筑面积 平方 米）。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵

12、押、贷款、 产权纠纷等各种权利瑕疵。交易后如出现上述任何权属问题，由甲 方全部承担，乙方不负任何责任。第二条 上述住宅交易价格为人民币 万元整（元整），付款当天甲方开 出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。此价格由甲乙双 方签订协议书之日起生效不得变更。第三条 付款方式：乙方一次性交清购房全款人民币万元整（元整）甲方应于收到乙方全额房款之日起将交易的房屋全部交付给乙方所 有。甲方不再拥有产权及使用权等和此房屋相关的任何权利。第四条 房屋交易完成后，乙方办理房屋相关手续，需甲方出面配合 协助办理的，甲方需在规定办理期限内积极配合乙方办理各种手续， 所需费用由乙方承担。第五条 房屋交易前所产生的水、电、暖气费及其他费用由甲方结清, 交易后所产生的以上费用由乙方承担。第六条