商住楼买卖合同

1、商住楼买卖合同商住楼买卖合同范文篇一 甲方（卖方）：电话：立契约人：乙方（卖方）：电话：单位：身份证号码：甲乙双方依据房地产管理法和有关规定，共同就下列商住房买卖 事项 订立本契约，共同遵守。一、甲方同意将座落在开发区商贸城 A 栋自东向西第间出售给乙方， 计售 面积平方米（按国家规定计算建筑面积）。二、该房屋销售价格：商住房单价元 / 平方米。销倍总额元，大写 元。订 房时乙方向甲方预付房款底价的 %,为元，大写元。工程主 体结束时再付 为元，大写元，余款待甲方交给乙方商住房时（交 房日期为年 月 日）一 次付清全部余额款为元，大写元。三、超过付款规定日期十天不付清全部房款的，该契约无效，此

2、房由 甲方 另售。四、商住房交付使用后，甲方并提供一切过户手续，帮助乙方办理房屋所有权证，费用乙方负责，土地使用证由甲方办理。五、双方应承担的责任1、甲方保证上述房屋权属清楚，若发生与甲方有关的房产权纠纷或债 权 债务，由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任。因此给乙方造成的经济损失甲方负责赔偿。2、甲方负责法定保修期内（壹年内）的房屋维修，逾期由乙方负责。3、乙方在取得房屋所有权后，有权按规定享用该房有关的公用通道和 公 共活动场所，乙方必须服从统一管理，爱护公共设施，如损坏按规 定价加 二部赔偿。4、乙方不得擅自改变房屋的主体结构，否则一切后果由乙方承担。5、违约责任，乙方不能按预期向甲方付购

3、房款或甲方不能按规定向乙方交付房屋，每超过一日，由违约方向对方承付房款0.3%。的违约金。6、本契约在履行中引起的纠纷，应通过双方协商解决，如协商不成，直接向人民法院起诉。7、本契约经甲方、乙方签字或盖章后生效。8、本契约一式三份，甲乙双方各执一份。9、双方约定一的其它事项：甲方：乙方：开户银行：开户银行：账号：账号年 月曰商住楼买卖合同范文篇二甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理 法， 及其它有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商 一致的基础 上就买卖房屋达成如下协议。第一条房屋用地依据及年限*块的合法国有土地使用权和合法的住 宅房屋销售权。该地块土地

4、使用年限为 70 年。该年限从 年一一月一一日至 年一一月一一日止。甲方在上述土地上兴建房屋住宅小区 ,暂定名为 * 苑小区主体建筑 性质 为商住，属 * 结构，建筑层数为 * 层。第二条乙方所购房屋的基本情况乙方购买的房屋为合同 第一条规定的项目中的：第- 号楼一一单元一一层一一号房。该房屋的用途为商住，属框剪结构。层高为米，建筑层数地上 * 层。 该房屋合同约定建筑面积共 平方米，其中套内建筑面积一平方米，公共部分与共用房屋分摊建筑面积 平方米，地下室 平方米。第三条计价方式与价款 该房屋按建筑面积计算，单价为平方米人民币 元，总金额（小于- 元）大写 - 佰 拾 万 仟 - 拾 元整。1

5、、一次性付款2、分期付款第四条 乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款，按以下方式处理： 1、期在（自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际金额支付之日 至），乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之 1 的违约金，合同继续履 行2、超过日后，甲方有权解除合同，乙方按应付款的方支付违约金。第五条面积确认及面积差异处理1、 面积误差经绝对值在 3%（含 3%）据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出 3%寸，买房人有权退房乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天内将乙方已付款退还给 乙方。乙方不退房的产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由乙方补足，超出 3%

6、fE分的房价款由甲方承担，产权 归乙方。 产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3% （含3%小于部分的房价款由甲方返还乙方。第六条交付期限及装修标准1、 甲方应在 年月 日前将该房屋交付乙方，并符合本合同附件所规定的标准。2、 如发生不可抗力（如地震、连阴雨、火灾等）的情况不能按期交房时， 甲方必须提前通知乙方，交房日期可以据实延期。第七条甲方逾期交房的违约责任1、 逾期期不超过，自合同第六条规定的最后交付期限的第二天起实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价的万分之的违约金，合同继续履行。2、 逾期后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知送达之日起内退

7、还乙方已付房款。知乙方办理交接手续，并签署房屋交接单。由于乙方原因未能按期交接，后果由乙方自负第八条交接房屋达到交付使用条件后，甲方应按合同交房日期通。交接后乙方在未装修前必须对卫生间进行渗水检验，如发现渗漏应立即向甲方现场负责人或物管人员报告情况进行修复，但对装修后的渗漏甲方概不负责。第九条甲方关于基础设施，公共配套建筑正常运行的承诺甲方承诺与该房屋使用直接关联的下列基础设施公共配套建筑按以下日期达到使用条件：权登 权费用。建筑建筑执行 解决，协商部分份。签合第十条关于产权登记的约定 甲方将房屋交付乙方使用后，积极办理权属登记，并将有关资料交产 记关备案，蹇年内办妥产权所属证件。按国家规定支

8、付其办理产 第十一条保修责任自乙方实际接收该房屋之日起，甲方对该房屋的下列部位的设施承担 工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担。1、 墙面：保修 1 年。2、 门窗：保修 1 年。3、暖气：保修 1 年。4、电路：保修 1 年。2,上下水：保修 1 年。 如因乙方装修自行改动过的不在此保修范围。 第十二条乙方的房屋作为商住使用，禁止乙方使用期间改变该房屋的 主体结构、承重结构和用途。第十三条乙方的商住房在交房后水、电、暖的费用按照物业办的规定 第十四条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商 不成的可以依法向人民法院起诉。第十五条合同附件与合同具有同等法律效力，本合同及其附件内空

9、格 填写的方案与印刷方案有同等法律效力。第十六条本合同连同附件共一页，一式蹇份，甲方执贰份，乙方执壹 第十七条 本合同自双方签字盖章之日起生效。第十八条本合同双方签订之日起生效。甲乙双方无故解除合同的，自 同之第二日起，按日向对方支付总房款的 1%的违约金。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：经办人：合同签定日期：- 年 - 月 - 日商住楼买卖合同范文篇三转让方：受让方：第一条房屋的基本情况。转让方房屋（以下简称 “该房屋 ” ）坐落于，位于，房屋结构为全框 架， 建筑面积 437. 99 平方米（其中实际建筑面积 308. 42 平方米， 公共部位 与公用房屋分摊建筑面积

10、129. 57 平方米），房屋用途为商 业；该房屋平 面图见本合同附件一； 本合同签订之时，本房屋为期房，预计现房交付时 间为 20xx 年 05 月 28 日，具体交房时间以房地产开发商交付时间为准。第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为房地产产权登记机关的暂测面积。如暂 测面 积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积 （ 以下简称 “实际面积 ”）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的 ± 3 %, 房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土 3 %时，甲乙双方按每平 方米 价格保持不变，房

11、价款总金额按实际面积进行调整。第三条价格按总建筑面积计算，该房屋出售单价为人民币壹万壹仟元整(¥ 11,000. 00元)/ o 0,总金额为人民币肆佰捌拾壹万柴仟捌佰玖拾元整(¥ 4, 817, 890.00 元)。第四条付款方式及付款期限。1. 受让方应于本合同签订之日起 3 日内向转让方支付 50%的售房款 , 计人 民币贰佰肆拾万零捌仟玖佰肆拾伍元整 ( ¥ 2, 408, 945. 00 元)；2. 受让方于现房交付之日起 3 日内向转让方支付剩余的 50%的售房 款，计 人民币贰佰肆拾万零捌仟玖佰肆拾伍元整 ( ¥ 2, 408, 945. 00 元) o第五条受让方逾期付款的违约责任。受让方如未按本合同第四条规定的时间付款，转让方对受让方的逾期 应付 款有权追究违约罚金。自本合同规定的应付款限期之日第二天起 至实际付 款之日止，每天按总金额的 5%计收罚金。逾期超过 20天 后，即视为受让 方不履行本合同。届时，转让方有权追究受让方的违约责