上海房屋租赁协议范本

1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的 意志

2、强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间

3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。上海房屋租赁协议出租方（甲方）承租方（乙方）依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、 自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于上海市 区（县）。该房屋为：楼房 室厅卫，建筑

4、面积平方米，使用面积方米第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第中：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权 证，证书编号为：.（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人 允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：第三条租赁期限（一）房屋租赁期自*年*月*日至*年*月*日，共计*年*个月。（ 二 ） 租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出（书面/ 口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合 同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不 定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日（

5、书面/ 口头）通知对方。第四条 租金（一） 租金标准： 元/（ 月），支付方式为 *.（ 二） 租金支付时间： *.第五条 房屋租赁保证金（一） 甲方交付该房屋时，乙方 （是 / 否）向甲方支付房屋租赁保证金，具 体金额为： * 元。（ 二） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租 金、以及乙方应担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第六条 其他费用租赁期内，与该房屋有关的各项费用的承担方式为：（一） 甲乙双方共同承担 （ 水费 / 电费 / 宽带费 / 电视收视费 / 燃气费 / 物业管理费 / ） 等费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭 据。第七条 房屋的

6、交付及返还（ 一 ） 交付：甲方应于 * 年 * 月 * 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附 属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（ 二 ） 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双 方应结清各自应当承担的费用。第八条 房屋及附属设施的维护（ 一 ） 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方 发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维 修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期 限。（ 二 ） 甲方对于

7、乙方的装修、装饰和添置的新物不承担维修义务。（ 三 ） 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使 用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责 任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由 乙方承担。（ 四 ） 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承 担责任。第九条 合同的解除（ 一 ） 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达 日的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他： *.（ 二 ） 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自将该房屋转租给第三人的。5、利用该房屋从事违法活动的。第十条 违约责任（ 一 ） 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前 日通知乙方，将已收取的 租金余额退还乙方。（ 二 ） 租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 日通知甲方。第十八条 其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同 （及附件）一式* 份，其中甲方执 * 份，乙方执 * 份，房屋租赁管理