贵阳市建站住宅工程质量分户验收表格最新

1、表1 住宅工程质量分户验收内容及要求一、 户内部分验收项目验收内容检查方法验收标准参照标准、备注1、楼地面、墙面、天棚面层楼地面空鼓、裂缝、起砂小锤轻击和观察检查空鼓面积不超过4002；不得出现裂缝和起砂GB50209-2002、墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰无空鼓、脱层；距检查面1m处正视无裂缝和爆灰GB50210-2001 GB50204-2002 2、门窗外窗台高度钢尺检查，每个窗台不少于一处窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差GB50352-2005 GB50096-1999 外窗渗漏观察检查外窗及周边无渗漏<建筑法>第六十条门窗开启开启和关闭检查，手扳

2、检查开启灵活、关闭严密；分户门等不松动，不晃动GB50210-2001 GB50210-2001 安全玻璃认证标识双层玻璃观察检查安全认证标识对照图纸检查玻璃层数应使用安全玻璃的不得使用非安全认证标识（标识不得隐蔽）；玻璃层数必须与图纸一致发改运行（2003）2116号第六条3、栏杆栏杆高度钢尺测量，每片栏杆不少于一处阳台、上人屋面栏杆六层及以下不低于1.10米；七层及以上不低于1.10米，不得有负偏差GB50368-2005 GB50368-2005 竖杆间距临空处栏杆净间距不应大于0.11m，正偏差不大于3mmGB50210-2001 防攀爬措施观察检查有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬

3、措施（金属密网、安全玻璃等）GB50352-2005 护栏玻璃观察检查3C安全标识，游标卡尺测量必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，厚度不应小于12mm，当临空高度超过5m时，必须采用钢化夹层玻璃GB50210-2001 4、防水屋面渗漏雨后或蓄水试验检查屋面无渗漏、无积水GB50207-2002 卫生间等有防水要不求的地面渗漏蓄水24小时后放水，最小蓄水深度不得小于20mm无渗漏、排水顺畅GB50209-2002 外墙渗漏雨后观察检查墙面无渗漏、滴水线无爬水<建筑法>第六十条5、室内空间、构件尺寸室内净高使用激光测距仪或钢卷尺进行测量、偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与

4、最小值之差最大负偏差不超过20mm， 极差值不超过20mm室内净开间极差不超过20mm， 且不超过垂直长度的0.5%构件尺寸室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头现象6、水暖安装管道渗漏试水检查给水、排水、采暖管道、散热器、卫生间器具、阀门、热表、水表等的接口无渗漏GB50242-2002管道堵塞试水检查给水、排水、采暖管道无堵塞GB50242-2002管道坡度观察检查排水管道坡向、坡度下确GB50242-2002安装固定观察检查给水、排水、采暖管道、散热器、卫生间器具、阀门、热表、水表等安装固定牢固、支架间距位置符合要求GB50242-2002地漏水封尺量检查地漏水封深度不小于50mmGB5

5、0242-2002热计量和温控阀观察检查入户装置安装热计量表，或每组散热器安装热分配表，以及每组散热器安装温控阀青建发2005107号文7、电气安装插座相序、接地使用“漏电开关测试仪逐个检查“漏电开关测试仪”无接错显示GB50303-2002户内配电箱（盘）观察和天、关触电保护器动作照明配电箱（盘）内配线整齐，回路骗号齐全，标识正确；箱（盘）内开关动作灵活可靠GB50303-2002照明试验通电检查照明系统通电试运行正常GB50303-2002 等电位观察检查等电位连接端子齐全，位置正确8、其它烟道设置及附件观察检查止回阀、防火门按规定安装；表面无裂纹；上人屋面烟道（包括管道透气孔）高度应超过

6、1.8m墙面空调孔观察检查无渗漏、反坡、位置正确、与插座位置协调公共部位部分验收项目验收内容检查方法验收标准参照标准、备注1、外墙窗角斜裂缝，墙面裂缝在距外墙2.0m范围内平视或仰视观察检查墙面及窗角无可见裂缝2、楼（电）梯、通道楼梯踏步梯段及平台净宽，楼梯踏步高差，楼梯高（平台），梯段净高钢尺或激光测距仪测量检查1、 邻踏步高差不得超过20mm2、 楼梯从扶手中心到墙面测量的净宽不小于1.1m（六层及以下或一边设有栏杆的不小于1.0m）; 3、 楼梯平台上净宽不小于1.2m4、 楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，梯段净高不宜小于2.0mGB50209-2002 GB50096-19

7、99 GB50352-2005 GB50368-2005 GB50352-2005 电梯候梯厅深度，电梯门净宽钢尺或激光测距仪测量检查1、 梯候梯厅深度不得小于1.5m2、 电梯门净宽不得小于80GB50096-1999 高层首层疏散外门及通道的宽度钢尺或激光测距仪测量检查疏散门应外开；其净宽不应小于1.1m；通道宽度不应小于1.2mGB50045-95 公用走道净高钢尺或激光测距仪测量，观察检查走道等有人员正常活动的净高度不小于2.0mGB50368-2005 3、地下室通道净高钢尺或激光测距仪测量通道的净高度不小于2.0mGB50368-2005 墙面及天棚渗漏，裂缝观察检查无渗漏、无裂缝

8、GB50208-2002 地面裂缝、起砂观察检查不得出现裂缝和起砂GB50209-2002 表2 住宅工程质量分户验收表（户内部分） 总 页 第 页工程名称房（户）号号楼 单元 户建设单位开竣工日期 年 月 日-年 月 日施工单位监理单位分包单位物业单位序号验收项目验收内容验收结论及记录1室内空间，构件尺寸室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸2门窗安装窗台高度、门窗开启、安全玻璃、玻璃层数3栏杆安装栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏板玻璃4楼地面、墙面、天棚裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰5防水屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏6给排水安装预埋管道标识，安装固定、管道渗漏，管道坡向，

9、伸缩节，阻火圈，地漏水封7电器安装插座相序、接地、户内配电箱配置，照明试验， 等电位连接8其他功能设施烟道，空调孔设置等分户验收结论建设单位监理单位施工单位物管公司验收人员：（公章） 年 月 日验收人员：（公章） 年 月 日验收人员：（公章） 年 月 日验收人员：（公章） 年 月 日注：本表一式五份，建设、监理、施工、物业、住户各一份表3 住宅工程质量分户验收表（公共部分） 总 页 第 页工程名称房（户）号号楼 单元 户建设单位开竣工日期 年 月 日-年 月 日施工单位监理单位分包单位 物业单位序号验收项目验收内容验收结论及记录1外墙窗角斜裂缝、墙面裂缝2楼（电）梯、通道楼梯踏步、梯段及平台净

10、宽电梯候梯厅深度、电梯门净宽高层首导疏散外门及通道宽度公用走道净高3地下室墙面及天棚渗漏、裂缝地面裂缝、起砂、通道净高分户验收结论建设单位监理单位施工单位物管公司验收人员：（公章） 年 月 日验收人员：（公章） 年 月 日验收人员：（公章） 年 月 日验收人员：（公章） 年 月 日表4 住宅工程质量分户验收汇总记录表 总 页第 页工程名称总户数建设单位验收户数施工单位监理单位内容验 收 情 况每户验收项目公共部位功能性试验物业单位验收验收结论建设单位监理单位施工单位物业公司（公章）项目负责人：年 月 日（公章）项目负责人：年 月 日（公章）项目负责人：年 月 日（公章）项目负责人：年 月 日表

11、5 住宅工程室内空间尺寸质量分户验收记录表 总 页第 页工程名称房(户)号检查日期房间设计净高及进深实测值（mm）计算值（mm）H/L/BH1H2H3H4H5L1L2B1B2净 高净开间净进深最大偏差极差极差极差室内空间尺寸测量示意图：填表说明:1、基准值指净高H、L1和L2方向开间净尺寸L、B1和B2方向开间净尺寸B、对角线净尺寸D的设计值。2、实测值与基准值之差即为实测偏差值，极差为实测偏差值中最大与最小值之差的绝对值。3、每套抽查房间数不少于间。4、实测偏差值或极差值大于20mm为不合格。套型示意贴图区，标准房间编号：验收结论 实测 （ ）房间，合格（ ）房间， 需整改处理房间：建设单位

12、监理单位施工单位物业 单 位验收人员：（分户验收专用章）年 月 日验收人员：（分户验收专用章）年 月 日验收人员：（分户验收专用章）年 月 日验收人员：（分户验收专用章）年 月 日表6 住宅工程门窗、栏杆安装质量分户验收记录表 总 页第 页工程名称房（户）号检查日期序号验收项目及标准验收记录1门窗安装外窗台高度900mm2外窗无渗漏3门窗开启灵活；五金配套齐全无污染4使用安全玻璃5栏杆安装栏杆高度（多）1050mm（高）1200h1100mm6竖杆间距110mm7要有防攀爬措施8护栏必须使用安全玻璃验 收 结 论 建设单位监理单位施工单位物业单位验收人员：（分户验收专用章）年 月 日验收人员：

13、（分户验收专用章）年 月 日验收人员：（分户验收专用章）年 月 日验收人员：（分户验收专用章）年 月 日表7 住宅工程楼地面墙面天棚抹灰和 各部位防水质量分户验收记录 总 页第 页工程名称房（户）内检查日期年 月 日序号验收项目及标准验 收 记 录1楼地面墙面、天棚面楼地面无空鼓、裂缝、起砂2墙面天棚无空鼓、裂缝、脱皮和爆灰墙面天棚面3各部位防水屋面无渗漏4卫生间等有防水要求的地面无渗漏5外墙无渗漏验收结论建设单位监理单位施工单位物业公司验收人员：（分户验收专用章）年 月 日验收人员：（分户验收专用章）年 月 日验收人员：（分户验收专用章）年 月 日验收人员：（分户验收专用章）年 月 日表8

14、住宅工程给排水安装质量分户验收记录表 总 页第 页工程名称房（户）号检查日期年 月 日序号验 收 项 目 及 标 准验 收 记 录1管道标示清楚2安装牢固3管道接口无渗漏无麻丝外露4管道坡度符合要求DN=50 25I12DN=75 15I8DN=110 12I6DN=125 10I5DN=160 7I45伸缩节、阻火圈设置规范（间隔、离地高度、贴楼板紧凑到位）6地漏水封高度60mmH50mm验收结论建设单位监理单位施工单位物业公司验收人员：（分户验收专用章）年 月 日验收人员：（分户验收专用章）年 月 日验收人员：（分户验收专用章）年 月 日验收人员：（分户验收专用章）年 月 日表9 住宅工程

15、电气安装质量分户验收记录表 总 页第 页工程名称房（户）号检查日期 年 月 日序号验收项目及标准验 收 记 录1插座相序接地正确连接牢固预留长度符合要求2户内配电箱（盘）分色正确接线规范、整齐跨接合理标示清晰3照明满负荷试验符合要求（可详见联合满负荷试验记录）注：照明满负荷试验记录编号： 第 卷第 页4等电位连接横梁固定牢靠接线柱螺栓配备齐全箱内干净、整洁、标示清楚验收结论建设单位监理单位施工单位物业公司验收人员：（分户验收专用章）年 月 日验收人员：（分户验收专用章）年 月 日验收人员：（分户验收专用章）年 月 日验收人员：（分户验收专用章）年 月 日表10 住宅工程其它安装质量分户验收记录表 总 页第