屋面渗漏处理方案

1、15#、20#楼屋面渗漏水处理方案、工程概况：钱隆城二期15#、20#楼工程位于淮安生态新城白云路南侧， 康体嘉苑东侧，淮安体育中心北侧。框架剪力墙结构。其 中15#楼地上29层20#楼地上28层、标准层高 2.9米。二、分析原因：屋面混凝土由于在冬季浇筑， 可能存在漏振或未进行覆盖保 养，个别板面产生裂缝，现针对屋面渗漏水现象，我方将采 取高分子聚合物化学高压注浆堵漏法修复漏点。三、整改措施：1、施工准备：清理：详细检查、分析渗漏情况，确定灌浆孔位置及间距。 清理干净需要施工的区域，凿除砼表面析出物，确保表面 干净、润湿。2、施工工艺：（1）、钻孔：使用电锤等钻孔工具沿裂缝两侧进行钻孔，钻头

2、直径和注浆嘴（止水针头）直径一致 ，钻孔角度宜三45°, 钻孔深度三结构厚度的 2/3，钻孔必须穿过裂缝。但不得 将结构打穿（壁后灌浆除外）钻孔和裂缝间距三1/2结构厚度。钻孔间距 20cm30cm。（2） 、埋嘴：在钻好的孔内安装灌浆嘴（又称之为止水针头），并用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围和钻孔之间无空隙，不漏水；(3) 、洗缝：用高压清洗机以6Mpa的压力向灌浆嘴内注入洁净水，观察出水点情况，并将缝内粉尘清洗干净。(4) 、封缝：将洗缝时出现渗水的裂缝表面用水泥基防水材料(抗渗1号 堵漏型)进行封闭处理，目的是在灌化学浆时不跑 浆。(5) 、灌浆：使用高压灌浆机向灌浆孔内灌注

3、化学灌浆料。立面灌浆顺序为由下向上；平面可从一端开始，单孔逐一连 续进行。当相邻孔开始出浆后，保持压力35分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔；(6) 、拆嘴：注浆完毕，确认不漏即可去掉或敲掉外露的注浆嘴。清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。(7)、封口：用水泥基防水材料(抗渗1号防水型)进行注浆口的修补、封口处理。四、施工完毕后检查：1、清理检查注浆是否覆盖所有渗漏点2、对于渗漏点注浆处理后做蓄水试验，确保整块板无一渗漏点福建六建集团有限公司 钱隆城二期项目部 2016年5月29日15#、20#楼主体验收有关问题整改方案2016年5月27日新城区质量监督站对本项目15#、20#楼主体进行监督验

4、收检查，提出相关问题，我部就相关问题已积极安排现场管 理人员进行全面普查，现对照发现问题做如下整改回复：一、放线洞、泵管洞封堵：（1）、先将放线洞、泵管洞清洗干净，侧边凿毛，下侧支模，采用 C35微膨砼分二次浇筑（楼面 C30），以防出现渗漏现象。（2） ）对已浇筑的出现渗漏水的及观感差的部位进行凿除处理，采 取上述相同措施进行浇筑。二、锈渍处理：对于15#、20#所有楼层逐一进行排查，发现类似板底存在锈渍 现象进行统一汇总，并提出采用钢丝刷进行锈渍处理， 直至板底无锈 渍为止。三、剪力墙（外墙）螺杆洞封堵措施：1、施工准备：螺杆洞封堵前，将混凝土表面 PVC套管铲平，并及时用小型 鼓风机清理

5、孔内粉尘垃圾。2、施工步骤：外墙所有螺杆洞采用发泡剂进行填堵密实，填充至外口凹进 墙体12cm为宜，并用手搓平，严禁破坏外部保护膜，外部 用防水砂浆对孔洞四周进行填堵。3、施工完后保养：外侧砂浆有强度后，保养23次即可。4、钢丝网张挂:对15#、20#娄所有楼层进行逐一排查，发现类似存在钢丝网 未张挂到位的问题，我部已进行统一汇总后安排相关人员按要求张挂 到位。福建六建集团有限公司 钱隆城二期项目部2016年5月29日关于14#、19#楼基础分部验收相关问题整改方案2016年5月25日新城区质量监督站对本项目14#、19#楼基础进 行监督验收检查，提出相关问题，我部就相关问题已积极安排现场管

6、理人员进行全面普查，现对照发现问题做如下整改回复：一、基础剪力墙烂根、挂浆、蜂窝麻面、露筋整改措施：（1）、剪力墙烂根现象，先剔除根部杂物，用水泥水进行接缝处理后，用同标号混凝土进行填堵处理。（2）、挂浆的进行凿出处理。（3）、蜂窝：对于出现蜂窝的区域，剔凿松散层并冲洗后，采用比原标号高一级的细石混凝土填补，并及时保养，使其强度达到设 计要求。（4） 麻面：将出现麻面的混凝土表面用钢丝刷冲洗，用1:1水泥砂 浆抹面、压光，修补完后要适时浇水养护。二、露筋：清除外露钢筋上的石子、砂浆。并将该处不密实的混凝土凿掉，用冲毛机冲洗后，用比原标号高一级的细石混凝土填补，并仔细捣实。修补完善后适时浇水养护，使其强度达到设计要求。三、梁