工程移交接养相关资料表

1、移交接养申请表项目名称建设（代建）单位（盖章）所属行政区联系人和联系项目概算（万元）开工日期完工日期建设规模注明：道路总长、设计时速、标准、路面宽度等。拟移交的内容及范围序号工程内容类型或规格单位数量备注1路面沥青或水泥混凝土平方米2人行道透水砖或彩砖平方米3路缘石米4边沟混凝土或浆砌米5雨水管注明材质米按管径大小分别列出6雨水检查井座7雨水口8绿化乔木株绿化带平方米按中分带、侧分带、边分带分别列出9桥梁注明跨径、宽度座/米10隧道座/米11涵洞座/米12人行天桥座/米13地下人行通道座/米注明泵房几处14防撞护栏注明材质米15隔离护栏注明材质米16其他设施附件2 :工程现场核查意见表表工程名

2、称开工日期竣工日期施工单位设计单位监理单位移交内容：（移交的主要工程项目及数量，可以另行附表）参加现场核查人员及单位意见建 设 单 位（盖章）经办人：联系：公 路 分 局.、八 意 见（盖章）经办人：联系：年 月日年 月日工程现场核查意见表表二工程名称开工日期竣工日期施工单位设计单位监理单位移交内容：参加现场核查人员及单位意见建 设 单 位（盖章）经办人：联系：年 月日桥 隧 中 心 意 见（盖章）经办人：联系：年 月日工程档案资料移交表表三工程名称施工单位设计单位监理单位移交内容：参加移交人员及单位意见建 设 单 位经办人：联系：（盖章）计 划 工 程 处 .、从 意 见（盖章）经办人：日年

3、月日联系：年 月信图（盖章）（盖章）息档经办人：经办人：处室联系：联系：意.、八 意年月日年月日见见工程移交表表四工程名称开工日期竣工日期施工单位设计单位监理单位移交内容:（可以另附移交清单）参加移交人员及单位意见（盖章）接（盖章）接养单经办人：位经办人：联系：联系：年 月日年建设单位月附件3道路移交管理协议书甲方：（移交方）乙方：（接管方）项目完成交工验收，具备移交管理条件，甲、乙双方就 本工程的移交管理事宜进行协商，并达成如下协议：一、移交内容和界限（一）移交内容甲方同意将项目（包括路基、路面、桥梁、涵洞、隧道、 路灯、绿化、雨水等）移交给乙方管理。（二）移交范围（注明移交管理起点终点桩号

4、范围以及管理界面）。二、移交时间甲、乙双方约定，项目于年月日正式移交乙方管理。三、移交相关事宜（一）本次移交工作甲方按现状移交给乙方进行管理。（二）甲、乙双方移交按文件的要求进行移交，具体详 见工程移交附表（一）至表（四）。（三）该项目移交前的建设费用 （包括路灯照明电费等） 由甲方负责承担，移交后该道路产生的运营、维护及路灯电 费等一切相关费用均由乙方负责。（四）在移交手续办理完毕前，甲方负责对本项目进行 养护管理，因本项目发生的人身损害和财产损失，由甲方承 担全部责任。移交手续办理完毕后，乙方负责对本项目进行 养护管理。（五）附件：项目平面图以及工程移交附表（表一至表 四）四、其它事项（一

5、）因征地拆迁等原因并经上级主管部门同意，项目 甩项，甲方应做好甩项项目路段安全设施防护，在具备完善 时还应积极进行完善并尽快投入使用。（二）工程缺陷责任期满后，缺陷责任终止证书应由乙 方盖章确认。（三）（双方约定的其他责任和义务以及遗留问题）五、本协议一式肆份，甲、乙方各执贰份，具有同等法 律效力。六、本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：或其授权代表：或其授权代表：签约时间：年月日附件 4-1 ：道路临时移交保洁协议书适用于提前介入保洁的情况）甲方：（移交方）乙方：（接管方）项目现已基本完工，考虑到原因，甲、乙双方就本工程的临时移交保洁事宜进行协商，并达成如下协

6、议：一、临时移交内容和界限（一）移交内容甲方同意将本项目的路面保洁（包括人行道、辅道、主 车道等）移交给乙方管理。（二）界限临时移交管理起点桩号 K+ ，终点桩号 K+ ，全长米。二、双方责任和义务（一）因本项目未正式移交接养，乙方对本项目没有养 护管理职责。甲方应督促施工单位做好路况巡查，应确保路 面平整以及标志、标线、防撞护栏、管线窨井盖、防抛网、 声屏障、桥涵构造物等设施功能齐全、完好，尚在施工的路 段应按规范设置施工标志并做好围挡，以保障车辆、行人安 全通行，因本项目发生的人身损害和财产损失，均由甲方承 担全部责任，乙方不承担任何责任。（二）甲方应加强施工现场管理，做好文明施工措施，

7、因施工原因污染路面的，由甲方负责组织清洗，造成甲方、 乙方或任何第三方人身损害和财产损失的，由甲方承担全部 责任。（三）因台风或暴雨等灾害性天气造成路面积水的，甲 方应立即采取措施进行处理，必要时乙方给予配合，费用由 甲方承担，造成甲方、乙方或任何第三方人身损害和财产损 失的，由甲方承担全部责任。（四）甲方应负责路面、市政管理检查井、雨水口、人 行道、路缘石等破损修复，乙方仅负责本项目路面（含行车 道、人行道、辅道）的保洁工作，乙方不承担除保洁不力以 外任何原因造成甲方、乙方或任何第三方人身损害和财产损 失。三、其他事项（）本协议一式肆份，甲、乙方各持贰份，具有同等 法律效力。（二）本协议自双

8、方签字盖章之日起生效，待本项目正 式移交管养，双方另行签订移交接养协议后自动失效。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：或其授权代表：或其授权代表：签约时间：年 月 日附件 4-2 ：项目路灯工程临时移交管理协议书（适用于提前介入管理路灯的情况）甲方：（移交方）乙方：（接管方）考虑到因征地拆迁或其他原因导致项目未能整体完成 办理移交接养，为方便市民出行，甲、乙双方就本项目的路 灯工程临时移交管理事宜进行协商，并达成如下协议：一、临时移交管理的内容甲方同意将本项目的路灯工程（含灯杆、灯具、控制柜 及电缆线路等）移交给乙方管理，移交起点桩号K+ ，终点桩号 K+ ），全长米，路灯共 盏，变压器 台（

9、详细移交清 单双方另行确认） 。二、临时移交管理应具备条件（一）变压器等供配电设施已正常投入使用。（二）甲方与施工单位签订的路灯施工合同的各项内容 已全部完成（因征地拆迁等原因无法实施的项目视情况而 定），且运行正常。（三）施工单位按公路工程质量检验评定标准及相 关规定对路灯工程质量自检合格，监理单位对路灯工程质量 评定合格。建设项目经质量监督部门或具备有相应资质的第 三方检测单位已对移交临时管理的路灯工程进行检测，且检 测结果为合格。（四）按公路工程档案管理的有关要求，完成竣工文件 的收集、整理及编制工作，并将竣工文件及时移交乙方。（五）完成甲方在临时移交管理前期对接过程中提出工 程质量缺陷

10、或其它需完善内容。（六）如属旧路改造，涉及旧路的路产移交手续齐全， 档案资料完整。三、双方责任和义务（一）甲方责任和义务1. 本工程尚未正式移交接养，由甲方和施工单位承担安 全与管理责任。如存在工程质量缺陷问题，甲方应无条件安 排施工单位按期整改。2. 若属特殊材料、特殊施工工艺或特殊设备，甲方应安 排相关单位给予技术指导和配合后续服务。3. 若在本工程后续施工过程中，需在对临时移交管理范 围内施工，甲方应正式书面向乙方申请，乙方同意后方可施 工，并对损坏的设施按设计及规范要求给予修复。在临时施 工过程中，由甲方和施工单位承担安全与管理责任。4. 甲方应督促施工单位加强施工现场管理，按规范设置

11、 施工标志并做好围挡，以保障车辆、行人安全通行，同时如 因本工程发生的人身损害和财产损失，由甲方承担责任，乙 方不承担任何责任。5. 甲方负责协调临时移交管养工作其它相关事宜。（二）乙方责任和义务1. 乙方应按照相关养护规范要求，负责对临时移交管养 的路灯的日常巡查、管理和维护。2. 乙方应确保临时移交管养范围内路灯设施的正常运行 （属工程质量缺陷的除外） 。3. 乙方承担临时移交管养范围内路灯的日常运营以及养 护管理的相关费用（若未办理工程交工验收或新设计变压器未安装，现场使用临时变压器，则变压器管理及电费支付仍 由甲方负责）。4. 临时移交管理期间若涉及路产迁移、 设施被撞或被盗， 均由乙

12、方负责受理或修复。四、其他事项（一）本协议一式肆份，甲、乙方各持贰份，具有同等 法律效力。（二）本协议自双方签字盖章之日起生效，待本项目正 式移交管养双方另行签订移交接养协议后自动失效。乙方：法定代表人： 或其授权代表：甲方：法定代表人：或其授权代表：签约时间： 年 月 日资料移交表序号资料名称（纸质文件/光盘）内容概要资料形成时间规格数量备注资料说明：资料移交部门：资料接收部门：资料移交人：资料接收人：资料移交日期：六合一方移交方案吉林省六合房地产开发 六合一方小区工程建设项目 移交方案一、目的物业管理实质上是地产开发的延续和完善，是地产开发 阶段性结束，又是新一轮开发的开始。品牌打造主要靠

13、物业 管理。工程建设质量和环境建设质量，是物业管理基础，在 于地产与物业之间的衔接、 目标、观念一致和资源有效整合、 流程前后贯穿、标准统一，双方能够相互支持，提供优质、 高效的物业和维修服务。在此基础上，能够使六合一方小区 工程建设项目顺利、规范地交接给物业公司管理，使地产和 物业管理处于良性循环状态，为物业接收工作的顺利进行， 特制定本方案。二、适用范围2.1 本管理制度适用于六合一方所有工程建设项目。2.2 本管理办法适用竣工项目交付使用与物业公司的移交。三、职责分工3.1 地产公司工程部提出移交方案，提供竣工图纸，负责工 程遗留问题的整改和验收。3.2 物业公司负责成立验收和接收小组。

14、交接时与地产公司 施工单位共同检查所交接的项目，在无重大质量问题的情况 下，对全部工程项目进行接收和管理。四、物业交接工作的条件4.1 所有建设项目严格按照批准的规划、设计和有关政府部 门的要求建设完毕。4.2 具备实行封闭式物业管理的基本要求。五、交接工作的程序5.1 建设工程质量验收合格后，由地产公司工程部组织，施 工单位向物业管理公司交接。5.2 交接资料准备齐全后，地产公司提交移交方案，通知物 业公司准备接收，提供有关图纸资料和设备清单，物业公司 应立即组织有关人员熟悉图纸资料及设备配备，并做好接受 准备。5.3 交接工作开始时，明确各方交接人员名单、交接内容、 交接时间和日程安排等。

15、5.4 交接工作中，各方交接人员应就交接物品的位置、数量、 性能进行清点检查并认真填写物业交接清单和运行试验记 录。图纸资料应造册登记。5.5 交接工作结束，各方共同签署交接报告。对交接中发现 的问题，各方应认真记录，协商解决办法。对交接中遇到的 工程遗留问题， 应签署备忘录说明存在的问题、 产生的原因、 责任、解决的方法和时间等。六、物业交接工作的内容6.1 土建与装饰工程：内外装饰工程、门窗工程、电梯前室 及瓷砖、地砖和地下车库项目等（具体见附后移交目录）6.2 电气工程：低压系统、照明系统等（具体见附后移交目 录）。6.3 运载工程。客用电梯、消防电梯等。6.4 给排水工程：给水系统、排

16、水系统、污水系统、化粪池 及泵房设备等（具体见附后移交目录） 。6.5 消防工程：消防水泵、消防管道、火灾报警、自动喷洒 系统、消防主控柜、应急广播、消火栓等（具体见附后移交 目录）。6.6 智能化工程：五方对讲、保安监视、可视对讲等（具体 见附后移交目录） 。6.7 室外工程：庭院、道路、院墙、绿化、停车场等（具体 见附后移交目录） 。七、物业交接工作的标准7.1 验收标准参照国标房屋接管验收标准和建筑质量 验收标准的有关规定执行。7.2 设备质量按设计要求和产品的标准或产品说明书进行。7.3 机房验收标准应参照国家有关标准执行。八、物业接管验收的组织 验收小组与地产工程部和施工单位共同对建

17、筑及其附属设 施进行细致的清点、登记和检查，对检查中的问题提出整改 意见，最后签属验收报告。九、文件资料的交接所有建设工程图纸、项目移交单和验收意见书等，由 地产、施工、物业在验收交接文件上签字盖章生效。十、填写验收意见书单项工程验收时，对发现的质量问题，在验收结论中详细注 明质量问题的具体内容、部位和数量。明确具体维修完成时 间，未按时间要求完成的维修项目，则由物业公司委托第三 方进行维修，发生费用由责任方负责。十一、工程移交项目交接单具体见附后验收交接单。吉林省六合房地产开发二0一五年九月A区（）栋土建工程移交项目表序号项目移交时间存在冋题整改建议备注-一一土建总包工程1、基础2、主体3、

18、屋面防水4、卫生间防水5、给排水6、采暖7、强电8、弱电9、外墙保温10、室外散水、台阶11、楼梯间装饰12、内墙装饰13、室内楼梯14、室外台阶、散水15、图纸二二门1、楼宇门2、进户门塑钢窗四消防五外墙涂料注：10月31日之前所有项目向物业移交完毕，如出现施工质量问题，限定时间内未完成, 由物业委托第三方进行维修，费用由责任方承担。签字盖章：签字盖章：签字盖章:时间：时间：时间：地下车库工程移交项目表序号项目移交时间存在冋题整改建议备注-一-主体-二二屋面三防水AD1、AD2地下车库 防水漏水四地面AD2部分 地面起砂五标志、标线六防火门七照明八声控照明九消防指示AD2车库疏散指示 部分不

19、亮十积水坑水泵大部分排 污泵自动 不好使十卜通风风机正在接管 验收十二电梯积水坑水泵大部分排 污泵自动 不好使十三消防备用电源电缆十四排水泵大部分排 污泵自动 不好使十卜五换热站已移交到 热力公司十六换热站排污泵已移交到 热力公司十七图纸注：10月31日之前所有项目向物业移交完毕，如出现施工质量问题，限定时间内未完成, 由物业委托第三方进行维修，费用由责任方承担。施工单位：建设单位：物业单位：签字盖章：签字盖章：签字盖章：时间：时间：时间：供水、排水工程移交项目表序号项目移交时间存在冋题整改建议备注-一-ABE区室外给水外网工程-二二A区供水泵房设备二次供水 泵房管道 卡扣连接 很容易脱 扣导

20、致漏 水三AB区雨水管网工程四AB区污水管网工程市政外线 管道不通 导致小区 污水无法 排出注：10月31日之前所有项目向物业移交完毕，如出现施工质量问题，限定时间内未完成，由物业委托第二方进行维修，费用由责任方承担。施工单位：建设单位：物业单位：签字盖章：签字盖章：签字盖章时间：时间：时间：消防工程移交项目表序号项目移交时间存在冋题整改建议备注-一-室内、外消火栓给水系统正在接管 验收当中-二二自动喷水灭火系统正在接管 验收当中三防排烟系统正在接管 验收当中四五六火灾自动报警防火卷帘消防供水泵房正在接管 验收当中正在接管 验收当中正在接管 验收当中注：10月31日之前所有项目向物业移交完毕，

21、如出现施工质量问题，限定时间内未完成, 由物业委托第三方进行维修，费用由责任方承担。施工单位：建设单位：物业单位：签字盖章：签字盖章：签字盖章：时间：时间：时间：电气工程移交项目表序号项目移交时间存在冋题整改建议备注照明声控照明消防扌日示AD2、BD3 疏散指示 大部分不 亮四积水坑水泵大部分排 污泵自动 不好使五通风风机正在接管六电梯积水坑水泵大部分排 污泵自动 不好使七消防备用电源电缆八EPS备用电源A区EPS需要厂 家从新调试九电梯注：10月31日之前所有项目向物业移交完毕，如出现施工质量问题，限定时间内未完成, 由物业委托第三方进行维修，费用由责任方承担。施工单位：建设单位：物业单位：

22、签字盖章:签字盖章:签字盖章:弱电智能化工程移交项目表序号项目移交时间存在冋题整改建议备注-一-安防系统-二二电子巡更系统三五方对讲系统四道闸系统五红外对射系统六监控系统注：10月31日之前所有项目向物业移交完毕，如出现施工质量问题，限定时间内未完成, 由物业委托第三方进行维修，费用由责任方承担。施工单位：建设单位：物业单位：签字盖章：签字盖章：签字盖章：时间:时间:时间:幼儿园装饰工程移交项目表签字盖章:签字盖章:签字盖章:时间:时间:时间:序号项目移交时间存在冋题整改建议备注-一-吊顶-二二地面三卫生间装饰四墙面五墙面装饰六室内装饰七灯饰八图纸注：10月31日之前所有项目向物业移交完毕，如

23、出现施工质量问题，限定时间内未完成, 由物业委托第三方进行维修，费用由责任方承担。施工单位：建设单位：物业单位：一期园林景观工程移交项目表工程项目名称：六合一方一期园林景观工程序 号案卷题名数量备注文字材料图样材料综合卷册张册张册张1六合一方一期项目园林 景观工程示范区标段15工程包括：方砖路、石材铺装、消防通道、沥青路面、边石、植草砖停车位、 外围墙、消防大门、私家花园围墙、门卫室、廊架、景墙、特色树池、箱变 围栏、喷灌系统、排水边沟及二次排水、庭院灯、草坪灯、射灯、座椅、景 观垃圾箱、生活垃圾箱、绿化工程2六合一方一期项目园林 景观工程第一标段16工程包括：方砖路、石材铺装、消防通道、边石

24、、植草砖停车位、外围墙、 消防大门、私家花园围墙、门卫室、廊架、景墙、特色树池、箱变围栏、健 身广场、喷灌系统、排水边沟及二次排水、庭院灯、草坪灯、射灯、座椅、 景观垃圾箱、生活垃圾箱、绿化工程3六合一方一期项目园林 景观工程第二标段15工程包括：方砖路、石材铺装、消防通道、沥青路面、边石、植草砖停车位、 外围墙、消防大门、私家花园围墙、门卫室、廊架、景墙、特色树池、花池、 箱变围栏、橡胶地面、儿童乐园、健身广场、喷灌系统、排水边沟及二次排 水、庭院灯、草坪灯、射灯、座椅、景石、景观垃圾箱、生活垃圾箱、绿化 工程4六合一方一期项目园林 景观工程第三标段164工程包括：方砖路、石材铺装、消防通道、边石、植草砖停车位、外围