塞浦路斯房产推广代[1]讲解学习

1、塞浦路斯房产推广代理协议甲方：天伦度假发展有限公司乙方：鉴于：甲方是 Cyprus Pafilia 房地产开发有限公司 （ 以下简称 Pafilia） 在中华人 民共和国境内的独家代理商， 有权在中华人民共和国境内根据 Pafilia 公司的报 价为客户提供：不动产购买相关咨询、 服务及与其相关的其他服务 （以下简称“购 房咨询服务”），Pafilia 公司许可甲方可以授权第三方为客户提供“购房咨询服 务”。现双方经协商达成以下协议：一、合作方式：甲方委托乙方作为甲方的代理商为客户提供“购房咨询服务” 。双方建立合 作关系后，乙方负责寻找潜在客户并负责提供“购房咨询服务” ，乙方根据其与 客户

2、签署的塞浦路斯购房服务协议 收取的咨询服务费由甲乙双方按本协议约 定分配。甲方负责提供 Pafilia 公司开发的房地产的全部原始资料及信息等前期 工作，及协助乙方客户办理签证、安排乙方客户赴 Cyprus 考察房产、协调乙方 客户与 Pafilia 之间的关系、协助乙方客户办理与签订房屋 销售协议 等法律 文件有关的后续工作。房屋销售协议由客户直接与 Pafilia 于 Cyprus 境内 签订，购房款直接支付给 Pafilia 公司。二、甲方权利义务：1、甲方总体负责提供 Pafilia 公司开发的房地产的全部原始资料及信息等 前期工作，及协助客户办理签证、安排客户赴 Cyprus 考察房

3、产、协调客户与 Pafilia 之间的关系、协助客户办理与签订购房合同等法律文件有关的后续工 作，及本条约定的其他内容。2、甲方各阶段应承担的责任2.1、第一阶段：自代理工作开始至预审表通过审核2.1.1 、甲方应向乙方提供以下文件和材料：（1）Pafilia对甲方的授权委托书复印件（2）甲方正式委托乙方为推广代理的授权书（3）推广项目所需的有关资料，包括外形图、平面图、地理位置图、室内 设备、建设标准、装修标准、楼层高度、面积、价格、其他费用估算。2.1.2 、甲方向乙方提供 Cyprus 当地的有关情况、 购房流程、 购买房产所能 得到的服务、告知乙方需要签署的相关法律文件， 为乙方提供的

4、信息应真实可靠。2.1.3 、对乙方的工作人员进行培训，解答乙方工作人员的咨询问题。2.1.4 、甲方为乙方客户考察位于 Cyprus 房产提供预约服务， 甲方将乙方客 户个人信息、 购买房产的相关资料、 申请移民的资料及 预审表发送至 Pafilia 公司及其委托的律师事务所， 由 Pafilia 公司及其委托的律师签字核准， 进行初 审并备案。2.1.5 、乙方客户全部资料及预审表通过 Pafilia 公司及其律师事务所 的初审后，标志着乙方客户初步选定房产，第一阶段结束。2.2 、第二阶段：自预审表通过审核后至房屋销售协议签订2.2.1 、乙方客户的个人信息、 购买房产的相关资料、 申请

5、移民的资料及 预 审表通过 Pafilia 初审后，甲方协助乙方客户办理赴 Cyprus 旅游签证。2.2.2 、乙方客户获得签证后，甲方负责安排乙方客户赴 Cyprus 考察参观。 甲方负责乙方客户一人的北京 - 塞浦路斯往返机票、塞浦路斯当地的接机服务及 在预定行程范围内的食宿， 增加一人，需补交 2 万元，其他费用由乙方客户自理。2.2.3 、参观考察期间，甲方负责协调 Pafilia 接待乙方客户考察预购房产 的情况，包括周边的商业及教育环境等， 参观律师事务所、 接受政府官员接待等。2.2.4 、在乙方客户考察房产的过程中， 甲方将派出一名工作人员全程陪同， 该工作人员负责协调乙方客

6、户与 Pafilia 之间的问题。225、如乙方客户在Cyprus当地与Pafilia 就房屋买卖事宜达成一致意见， 签订房屋销售协议，则甲方协助乙方客户开办银行账户、 签订购房法律文件、 办理交纳购房款、当地税款等相关手续。2.2.6 、由于乙方客户原因未选定房产，客户可继续等待选购合适房产，第 二次赴 Cyprus 考察房产由甲方安排，但乙方客户需交纳 2 万元费用。如仍未能 选定房产，则乙方客户再次赴 Cyprus 费用全部由其个人承担，甲方负责协调工 作。2.3 、后续阶段2.3.1 、乙方客户返回国内后，根据房屋销售协议及相关法律文件向 Pafilia 及其他单位支付购房款及其他相关

7、费用。2.3.2 、办理完购房全部手续后，乙方向其客户收取第二笔咨询服务费，数 额为购买房产最终价格的 5%减去第一笔咨询服务费。三、乙方权利义务：1、乙方应向甲方提供营业执照复印件。乙方以甲方代理商的身份向买家提 供 Pafilia 的房地产的“购房咨询服务” 。2、乙方负责寻找潜在客户并负责为其提供 “购房咨询服务”，及本协议约定 的其他内容。3、乙方应努力提高 Pafilia 的知名度，并履行其代理工作中应尽到合理谨 慎的义务，乙方在推广的过程当中应根据甲方提供的项目情况向客户作如实介 绍，尽力推广，不得夸大、隐瞒。甲方没有义务就乙方可能做出的与 Pafilia 房地产或者服务有关的不当

8、表述对任何第三方承担责任。4、除双方有其他约定，乙方自行承担在推广中的宣传费用、资料印刷费用 等其他相关费用。 未经甲方事先同意或许可， 乙方不得在广告宣传活动中或任何 其他活动中直接使用” Pafilia property developers ”品牌名称。5、乙方可以在其网站上展示甲方为本协议目的提供的 Pafilia 公司的形象， 乙方可以向客户提供 Pafilia 公司自有促销宣传资料。6、乙方在与客户进行沟通时应将相关信息抄送甲方，以便甲方转抄送Pafilia 公司及时进行更新。7、甲方依据本协议向乙方出具资料的义务、 及本协议第二条第 2.1.1 ，2.1.2 款甲方对乙方的义务，

9、乙方需要全部承担下来并且对乙方客户履行同样的义务。8、乙方与其客户签订塞浦路斯购房服务协议同时乙方客户签署预审 表预订房产，乙方按本协议约定向其客户收取咨询服务费。9、对乙方客户的个人基本信息、购买房产的相关资料、申请移民的资料进 行收集与预审表一并移交至甲方。10、乙方所收取的咨询服务费， 应按照甲乙双方的约定及时支付甲方， 甲方 在收到乙方交来的咨询服务费后， 才为乙方客户办理购买房产预约登记及安排出 国考察事宜。四、咨询服务费收取及分配：1、第一笔咨询服务费：乙方与乙方客户签订塞浦路斯购房服务协议并 乙方客户签署预审表后三日内，乙方收取客户预审表中选定房产价格的 2.5%作为前期咨询服务

10、费，在收取该费用后三日内支付给甲方 5万元人民币；如 乙方自本协议签订之日起一年内销售超过 30套房产，超过的部分每套房产只需 向甲方支付2万元人民币。2、第二笔咨询服务费：办理完购房全部手续后，乙方向其客户收取第二笔 咨询服务费，数额为购买房产最终价格的 5%减去第一笔咨询服务费，此部分费 用全部归乙方所有。3、以上收取客户的咨询服务费，乙方应向客户开具正规发票。乙方向甲方 支付的咨询服务费，甲方应向乙方开具正规发票。五、其它事项1、如果乙方客户资料不能通过 Pafilia 初审，则甲方应将其从乙方分配到 的咨询服务费全部退还给乙方，乙方必须将从乙方客户手中收取的全部咨询服务 费退还给乙方客

11、户；乙方客户资料通过Pafilia 初审后，乙方客户因自身原因中 途弃买或违反预审表所述的协议导致交易被取消，则甲方不予退还其咨询服 务费。2、 乙方客户与Pafilia 及律师签订房屋销售协议和其他法律文件后， 如果乙方客户出现中途弃买，按房屋销售协议的约定承担责任。六、合作期限1、本合同代理期限自 年月日起至年月日止。在本合 同到期前天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长半年。 合同到期后，如甲方或乙方终止本合同，则按本合同终止条款处理。2、在本合同代理有效期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本 合同。七、合同终止1、本合同到期时，双方同意终止本合同，双方应通力协助做好本合同终止后的有关事宜。结清