委托监理合同范本

1、委托监理合同范本委托监理合同 1委托方：（简称甲方）受托方：（简称乙方）鉴于乙方是依法成立，具有监理级资质并在土建施工、建筑安装、配套管网 以及园林景观等方面，具有雄厚技术实力和丰富监理经验的综合性工程监理公司, 双方本着平等自愿、诚实守信的原则，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等法律法规以及本工程的具体情况，在双方于年月日达成的建设工程委托监理合同（备案合同）的基础上，经协商一致订立本补充合同，与备案合同不一致之处，以本补充合同为准。一、工程概况：（一）工程名称：（二）工程地点：（三）建筑面积：二、本合同适用的法律及监理依据（一）适用法律、法规：1 、 国家的有关法律、法规；2

2、 、 天津市有关法规、规章；3 、 其它有效的政策性文件。（二）适用的监理依据：1、国家、天津市制定的有关监理方面的法律、法规及建设工程监理规范(GB50319-2000) ；术规的全过2、国家颁布的施工质量验收统一标准、有关的施工质量验收规范及有关的技 范、规程、设计条件；3、与项目有关的各种报批手续及技术资料；4 、 委托人与监理方签订的合同及有关与第三方签订的各种合同；5、 委托人与监理方以及有关第三方的书面文件和信息。三、监理范围和监理工作内容：（一）监理范围：桩基工程、土方工程、支护降水工程、室外管网、土建、给 排水、电气、弱电、通风排烟、采暖、智能化、消防、景观、精装修等施工阶段

3、程监理及施工图所包括的其他内容并协助委托人进行工程预决算工作。（二）监理工作内容：1、质量控制；2、进度控制；3、投资控制；4、安全及现场文明施工控制；5、合同管理；6、信息管理；7、现场的工作关系组织协调；8、组织图纸会审，对图纸设计提出可行性建议；9、协助委托人进行施工合同及其它合作单位谈判及审核。（三）监理人有义务协助委托人完成以下工作：1、该工程的有关报批手续；2、当地有关关系的协调；3、各项竣工验收及备案手续的办理。四、监理报酬：（一）本项目监理费为一次性包死价人民币Y元（大写：元）；（二）合同签订生效后两日内，乙方应按照甲方要求支付履约保证金Y元（大写：元）（三）支付方式：基础筏板

4、混凝土浇注完毕初验合格并经甲方认可后7 日内，向乙方支付 *.* 万元监理费；出 0. 000 验收合格并经甲方认可后 7 日内，向乙方支付 *.* 万元监理 费；主 体 15 层施工完毕初验合格并经甲方认可后 7 日内，向乙方支付 *. * 万元监理 费；主体 封顶初验合格并经委托人认可后 7日内，向乙方支付总合同价款的 *.* 万 元监理费；装 修及安装工程完工验收合格并经甲方认可后，向乙方支付*.* 万元监 理费；竣工验收通过并备案完成后 7 日内，向乙方支付 *. * 万元监理费，如无任 何违约责任发生 7 日内 无息退还乙方伍万元（Y 50000. 00）的履约保证金；室外及景观工程

5、完工并且总承包单位工程决算完成后 7 日内，向乙方支付 *.* 万元；剩余 *.* 万元作为监理保修期费用， 自竣工验收通过一年后如无任何违约责任发生 7 0 内全额支付。4、以上付款甲方有权优先选择网银的方式进行支付，如网银支付遇到障碍，可选取银行划款或电汇的方式进行支付。乙方确认的收款账号信息如下：乙方开户银行名称：乙方账户名称：乙方开户银行行号：乙方账号：若乙方变更上述账户信息的，应至少于甲方付款日的5 个工作日之前书面通知甲方。若乙方未履行通知义务，则由此引起的乙方未收到或未按时收到相应款 的，甲方不承担任何责任。五、补充约定：（一）乙方必须按照投标文件中承诺的人员组建监理部，在监理期

6、间未经甲方 同意，不得随意更换监理人员，如若发现每更换一人，乙方需向委托人支付 5* 元作为 违约金，总监理工程师及总监代表每更换一人，乙方需向甲方支付 10* 元 作为违约 金，同时承担由此给甲方造成的损失。（二）对于甲方认为不服从管理、不称职的监理人员有权要求乙方更换，乙方 应在 3 日内将不符合甲方要求的人员更换完毕，替换人员应当同时到岗，且必须 保证 替换人员的专业技术能力水平不低于退场人员，如乙方违反本条约定，则每逾期一天应承担 * 元的违约责任。（三）乙方总监理工程师每周到现场工作时间不得低于 5 个工作日，且每次到 场应当签到，如遇特殊情况必须在接到甲方电话通知后的 2 个小时内

7、赶到，总监 代表 每周到现场工作时间不低于 6 个工作日，总监及总监代表要保证 24 小时联络 畅通。其 他监理人员应以甲方认可的每个阶段人员配备方案（乙方进场前提交委托 人并经审核 批准）为考核依据，保证该阶段到岗人员每人每周工作时间不低于 6 个 工作日，乙方 在休息日或节假日合理安排休息时间，不得出现 2 人以上同时休息 的情况（如遇特殊 情况需经甲方常驻代表同意）。每阶段监理人员不得在其他工程 项目从事监理工作， 总监不得同时监理二个以上（含二个）的工程项目。（四）甲方有权对派驻工地现场的监理人员进行考勤管理，按照甲方工程部现 场管理细则进行管理，出勤少于规定天数的，每人次罚款 * 元

8、，夜班脱岗缺勤的 每次 罚款 * 元。（五）乙方委派的人员应当遵守甲方制定的工作制度，相应的处罚规定构成乙方的违约责任。（六）乙方应当确保本工程监理部所有监理人员的公正、独立、廉洁，严禁对 施工单位及其它参建单位进行吃、拿、卡、要，如有违反，甲方除勒令乙方立即 更换违 规人员外，将视情节轻重核减监理人监理费用 100010* 元，直至解除监 理合同，触犯 法律者将移送司法机关处理。（七）乙方对派出的所有监理人员的行为负责，如因任何监理人员的失职、失 误及其他行为给甲方造成的损失均由监理人承担责任。（八）所有施工单位上报的资料未经总监理工程师或总监代表审核签字不得上 报甲方。（九）对于乙方向施工

9、单位下达的重大决定（如开工令、停工令、复工令及奖罚 决定等）必须经甲方同意方可下达。（十）乙方应采取必要的措施保证派驻本工地监理人员的人身安全，监理人员 在本 工地发生的任何人身伤亡事故甲方不承担任何责任。（一）甲方每次抽查监理人的资料必须完整，如发现缺项的，每次罚款 * 元。六、甲方责任：（一）委托人免费向监理机构提供如下设施：提供办公用房及桌椅，资料柜 1 个，电话 1 部，电话费用每月限额报销 * 元。（二）甲方做出的相关指示及指令应以书面形式下发，对于乙方提交的应当由 甲方做出决定的事宜，甲方应在五日内给予答复。（三）甲方更换现场的常驻代表及专业工程师，应当以书面形式及时通知乙 方。七

10、、违约责任（一）任何一方违反协议应当按照本合同约定支付违约金。针对重大违约行为 守约 方并有权解除合同。（二）违约金不足损失的应当补足守约方损失，包括但不限于直接损失、间接 损失、对第三人的责任、寻找替代方的损失、处理争议的交通通讯人工、仲裁费 用、 律师费用等。（三）乙方在工程施工过程中或竣工后提供的监理资料不及时、不齐全完备， 甲方有权自行扣履约保证金作为乙方支付给甲方的违约金。（四）乙方监理人员在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，承担赔 偿责任，赔偿损失累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税） ; 赔偿金 =直接经济损 失报酬比率（扣除税金）乙方因失职给甲方造成的损失按直接经济损失向

11、委托人支 付 赔偿金。八、其它约定：（一） 未经加盖甲方公章，任何人员的行为或表示均对甲方不产生约束力。（二） 本合同任何内容均不适用默认条款，一切行为均需明示做出，本条款之 前的任何默认条款均告作废。（三）关于本合同的通知均可按照合同载明地址送达，任一方变更地址应当通 知对方，否则按照原地址寄出后 3 日即视为送达。（四）如果甲方不按合同约定时间支付监理方监理费用及保证金，应承担违约 责任。如因客观原因甲方未按时支付监理费用及保证金，甲方应及时通知监理方 且不 承担违约责任。（五）非甲方原因造成乙方的服务时间延长均不计取附加及额外工作报酬（双 方 另有约定的除外）。（六）合同在履行过程中发生

12、争议时，双方应尽可能协商解决。协商不成时， 任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、解决纠纷的方式人民法盖公章如履行本合同发生争议，双方应尽可能协商解决，协商不成，向合同签订地 院提起诉讼。十、合同生效 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方法定代表人或委托人签字并加 或合同专用章之日起生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月 0年月 0委托监理合同 2甲方： 地址：由 P 码：电话： 法定代表人：职务： 乙方： 地址：由 P 码：电话：法定代表人：职务： 根据中华人民共和国合同法之规定，经双方在平等、自愿、互利的基础上 订本合同，共同信守。第一条

13、监理项目范围甲方委托乙方，按本合同书要求进行 工程项目的施工监理，监理范围：质量控制、进度控制和投资控制工作。第二条期限费用服务期限为年月至年月。总费用为：万元。第三条条款定义1. 甲乙双方的监理依据是建设监理试行规定和其他有关规定以及施工承包 合 同。2. 甲方是本工程项目建设的组织者，负责建设中筹集资金、征地、移民、协 调与 当地关系等职责，对本工程建设效益全面向国家负责。乙方受甲方的委托，作为本项目监理单位，根据本合同书进行监理工作，行使赋予的权力和责任，对甲方负责。3. 本合同书所指的工程监理范围与内容在附录b 服务范围与内容中详细说明。4. 本合同书所指的监理费用及支付办法在附录d

14、中详细说明。5. 在合同实施过程中，合同双方一切联系均以书面通知为准，特殊情况可先 口头 通知并即补书面通知。双方共同签署的有关文件，属于合同的补充文件。双方联系的具体规定（代表、地点、方式等）在特殊条款中订明。第四条本合同书的开始、完成与变更。1. 按本合同书规定的全部有效的签字盖章完成后，本合同书立即生效。2. 监理单位应按本合同书特殊条款中所订明的期限开始其服务。3. 监理单位应按本合同书特殊条款中所订明的期限完成服务。4. 如果情况变化，致使合同书需变更时，必须经双方书面同意才能成立。为 此， 一方提出的建议需经送交另一方作应有的考虑。5. 如果如本合同书需延长（不可抗力等），甲乙双方

15、应签订补充合同，或在特 条款中事先加以说明6. 合同签约后出现国家法律、法规和政策等变化时，合同双方经协商后可做 调 整，并在特殊条款中具体说明。第五条甲方的权力与责任。1. 甲方依据监理合同对乙方的工程进行督促和检查。2. 甲方若认为乙方履行合同不力严重影响工程进度，甲方有权要求更换乙方 主要 人员，直至终止合同。3. 对涉及工程工期、质量、造价等重大问题变更时，应由甲方最后确定并按国家规定的基建程序办理。4. 甲方支持乙方的工作，按合同保证乙方责任和权力的统一。甲方应按附录c 按时向乙方提供规定的设备、设施和材料。5. 甲方应向乙方提供本合同规定的监理工作所需的合同文本、资料、图纸和数据等

16、。同时应在特殊条款中明确提供的方式、份数与回收、保密等办法。6. 甲方应负责协调工程外部条件及与地方的关系。7. 甲方应在特殊条款中双方订明的期限内，对由乙方提交甲方决策的报告、 文件 等作出决定。8. 甲方依据附录 d 按时支付乙方监理费用。第六条乙方权力与责任。1. 乙方拥有合同中规定的权力，并承担相应全部责任。2. 乙方必须具有履行本合同书所需的技能、谨慎与勤奋，必须按照监理的职业准则完成其全部职责。3. 在监理过程中监理单位如需另聘专家咨询或协助，在监理服务责任以内发生的费用，由乙方承担 ; 超出监理服务责任并发生费用，应征得甲方书面同意后, 由甲方承担费用。c 中规4. 乙方按附录

17、c 按时自带规定的设备、材料和设施。具体使用协议在附录5. 乙方必须按附录 e 规定派出监理工作需要的监理人员及项目监理机构。其 主要 人员资格和服务条件须经甲方审查同意，甲方不得无理由地拒绝。甲方同意乙方根据监理目标需要提出的工程监理组织机构，并确认总监理工程师。6. 监理应按本合同规定的人员在各规定期限内进行。为保证监理的有效实施, 乙方可在该期限内作出合理调整。若更换现场人员，应代之同等技能的人员，其中主要监理人员的更换需经甲方同意，乙方派驻现场监理人员应连续稳定，保证 监理工作正常进 行。7. 乙方有本监理项目的质量否决权、签发付款凭证权和开工、停工、返工和 复工 命令权。8. 乙方向

18、甲方收取的报酬，是其关于本合同书的唯一报酬。乙方及其人员不得接受与本合同书有关的或与其承担义务有关的其他津贴、回扣等报酬和非直接 支付。9. 乙方在监理的过程中，不得泄露甲方申明的秘密，乙方亦不得泄露设计、承包等单位提供并申明的秘密。第八条调解与仲裁。 在合同执行过程中，如甲乙双方发生争端，双方应首先本着相互谅解、信任、 平等 互利原则充分协商，解决争端；若协商失败，任何一方均可向监理主管部门申 请调解争 端 ; 若调解无效，任何一方可依法要求仲裁。双方同意由仲裁委员会仲裁。在调解和仲裁过程中，双方应保证工程建设正常进行。第九条违约责任由甲方原因要求终止合同，甲方应至少提前 2 个月通知乙方，

19、并要承担违约责任，支付约定赔偿费用由乙方原因要求终止合同，乙方应至少提前 2 个月通知甲方，并要承担违约 责任， 支付约定赔偿费用。甲方或乙方在接到终止合同通知后， 15 天内没有答复，可视为本合同终止。 违约赔偿费或其他违约事项由甲乙双方在特殊条款中具体约定。第十条甲方可视乙方的监理工作情况，进行奖罚。具体内容由双方在特殊条 款中规 定。第一条特殊条款鉴于本工程的特点与实际需要，甲乙双方经协商同意签订以下特殊条款以补充合同一般条款，当一般条款与特殊条款不一致时以特殊条款为准。具体条款如下：1. 额外服务：如果甲方委托乙方承担本合同范围以外的任务，甲方应另行补 签委 托合同。如果甲方或承包施工

20、单位使服务受阻或延误，以至增加了服务的工 作量和持续 时间，则乙方将此情况及可能发生的影响通知甲方，甲方应增加额外服务费。2. 双方联系方式：重要问题为函件，一般问题以电话或口头指示，但都应有 记 录，会议以纪要为据。3. 监理服务期限：4. 在履行合同中因发生不可抗力（洪水、地震等）造成合同部分或全部不能履 行，乙方不承担违约责任，允许延期或部分或全部不履行者，双方应签补充协议。5. 合同签发后，若出现国家法律、法规和政策变化等，导致监理费用的变化 , 本合 同监理费应作相应调整。6. 甲方向乙方无偿提供监理工作需要的图纸（蓝图）、资料（技术要求、通知等）及与被监理项目有关的试验报告等技术资料5份，甲方与承建施工单位签订的合同副本2份。乙方在使用上述资料期间不得向其他无关单位泄露，项目结束后归还甲方。7. 甲方接受乙方提交的需甲方决策的报告、文件等，应在7天内给予明确指 示，并采用书面形式通知乙方。8. 乙方不承担施工中工伤事故的责任。9. 违约金：由于甲方或乙方的原因要求终止合同，按一般条款第九条的期限办理。由于甲方原因终止合同，甲方支付乙方违约金元。由于乙方原因终