小棚买卖合同

1、小棚买卖合同房屋买卖合同（简化版）房屋买卖合同甲方（卖 方）：身份证号码：乙方（买 方）：身份证号码 : 甲乙 双方在平等自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，以资 信守。第一条房地产基本情况 甲方将其所有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下 简 称房地产）转让给乙方。该房地产基本情况如下：（一）该房屋位于，建筑面积约平方米，附带小棚约平方米 , 装 饰装修情况为。该房屋所有权证号：（如果房屋没有房屋所 有权证， 请在此标明无房产证）。（二）附随该房屋一并转让的设施、设备包括：（名称、品牌、 型号、数量）。第二条甲方担保（一）权利担保。甲方对转让房地产的权属提供如下担保：1、甲方保证该房

2、地产是符合房屋买卖的有关规定及政策，否则 , 由甲方承担全部责任；2、甲方承诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查 封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担，保证乙方不 受第三人合法追索。第三条成交价格该房地产按套计价，成交总价为人民币 元整【宙（以下均以 人 民币结算），该价格包含房地产及其附属设施（含小棚）本身价 格 以及附随房屋一并转让的设施、设备价格。第四条付款方式和期限（一）本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金元整，作为购 房 担保。在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙 方定 金，乙方毁约的，无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过 户申请 手续签字且甲方将房屋交

3、付乙方并自房屋中迁出户口后，定金抵作购房款。（二）除定金之外的剩余房款元整【 宙，甲乙双方约定采取以 下付款方式：乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日， 一 次性打入烟台市房产交易中心为本次交易过户开设的购房资金 监管 账户。（三）若甲方房产证查档有问题，不能进行正常过户，此合同 作 废，甲方须将收取的定金全额退还乙方，甲乙双方互不追究违 约责 任。第五条 房屋交付（一）甲方应于房产过户全款到位日内腾出 该房 屋交付给乙方，并移交该房屋房门及小棚钥匙，作为房屋转 移占有 的标志。（二）该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让 的 设施、设备及装饰装修情况进行清点查验，并

4、办理书面交接手 续。（三）交付日前，房屋所产生的水、电、有线电视、燃气、暖 气、 物业等费用由甲方承担，应在房屋交付前结清；以上费用的 付讫凭 证交乙方查验，交付日后所产生费用由乙方承担。（四） 甲方应于 房产过户全款到位日内将落户于该房屋的户籍关系迁 出，否则乙方 有权追究甲方责任。第六条产权过户（一）甲乙双方同意于年月 日前共同应携带相关资料向房屋 权 属登记机关申请办理房屋所有权转移登记，并按照规定的期限 和条 件及时、全面地履行相关手续和提供完备资料。（二）办理产权交易过户手续所发生的税费按以下方式承担： 甲乙双方按国家和本市的相关规定各自承担。；（三）甲方应及时协助乙方办理公共维修基

5、金、住宅维修专项 资 金、物业、水、电、有线电视、燃气、暖气等房屋附属事项过 户手 续。第七条违约责任（一）除贷款机构的原因外，乙方未按本合同约定期限付款的,每逾期一日，乙方应按房地产成交总价的千分之一向甲方加付违约金; 逾期超过 30 日的，甲方有权以书面形式通知乙方解除合同。 乙 方应按该房地产成交总价的 10%承担违约金，并承担此次交易 中双方 的全部交易税费。甲方应自解约通知送达之日起三日内退 还乙方除 违约金和应付税费之外的已付款。（二）除不可抗力影响外，甲方未按本合同约定提交房屋所有 权 证及其他材料或交付房屋或迁出户籍关系的，每逾期一日，甲 方应 按房地产成交总价的千分之一支付违

6、约金；逾期超过 30 日 的，乙方 有权解除本合同；甲方应自退房通知送达之日起三日内 退还乙方全 部已付款及利息（按月利率 1%计算），并按该房地产 成交总价的 10% 向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的全 部交易税费。（三）甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，每 逾 期一日，违约方应向对方支付 200 元违约金，直至实际履行完 毕之 日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起 60 天内 完全取 得房地产权属证书的，乙方有权退房。甲方应自退房通知 送达之日 起三日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计 算），并按该房地产成交总价的 10%向乙方支付违约金，且承担此 次

7、交易中双方的 全部交易税费。（四）本合同签订时甲方故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已 抵 押的事实，或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第 三人， 导致本合同目的不能实现的，乙方有权退房。甲方应自退 房通知送 达之日起三日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率 1%计算）， 并按照乙方已付购房款的一倍支付违约金。第九条补充或变更约定事项（对以上条款的变更约定，效力 优先 于原约定，无证房可在此条款或者补充协议中约定）第十条其他条款一） 本合同未尽事项，由当事方另行议定，签订补充协议。（二）本合同在履行中发生争议，双方应协商解决。协商不成 时， 可依法起诉。（三）为办理贷款或产权过户手续，甲乙

8、双方另行签订的房屋 转 让合同与本合同不一致的，以本合同为准。（四）本合同自双方签字或盖章之日起生效；本合同一式二份。双方各执一份。甲方：乙方：签约时间：年 月曰篇二：甲乙丙房屋买卖合同房屋买卖合同卖方（以下简称甲方）：身份证号：买方（以下简称乙方）：身份证号：中介方（以下简称丙方）：大连宏建房地产经纪有限公司幸福分公司甲乙双方根据中华人民共和国宪法中华人民共和国房地产 管理法及相关法法律法规规定，在平等自愿协商一致上的基础上，就房屋买卖事 宜 订立本合同，以便共同恪守。丙方作为中介方协助甲乙双方办理以下房产过户、贷款所需相关手续。2一、甲方欲出售房屋位于烟台市区 , 建筑面积为 m2,所在层

9、数 共层， 户/ 梯（东 / 中/西）小棚：口有口无 车库: 口有口 无结构 : 口钢混口框架 配套：口单立水表 单立电表 口暖气投资 煤气投资 产权状况： 市证土地证：口正在办理 中土地性质：口划 拨口出让上述内容以产权证为准。乙方对所购买房屋的产权、土地状况已现场检验，并进行了了 解， 现自愿接受。经甲乙双方协商认可，该房屋成交价为人民币元整，该房价包含附赠品：二、洽谈、签订本合同过程中，丙方代甲方收取乙方支付甲方 的定金人民币 元整。甲乙双方在签订本合同 2 个工作日内向丙方提供办理过户贷款 手 续所需材料并协助丙方到房管部门及银行办理相关手续。其中 任何 一方因材料不齐或接到丙方通知后

10、 2 个工作日内未及时出面 签字导 致贷款及过户时间延误与丙方无关，每逾期一日，违约方 向对方支 付总房款的万分之十作为违约金。三、具体付款方式及时间：经甲乙双方协商，甲方同意乙方以 方 式购买此房。乙方于过户日前 2 日内将房屋首付款（总款项）人民币元整打 到 丙方指定帐户内，若因乙方未及时将该购房款打到丙方指定帐 户而 延迟过户时间，每逾期一日，乙方向甲方支付总房款的万分之十作为违约金。过户完毕 日丙方将此款项扣除腾房押金后转给甲方，余款人民币元整在 乙方 拿到新房产证后日内全额付清，若此款项在规定期限内未及时付清，则由丙方代替乙方将剩余房款垫付给甲方，同时甲方将 待放款银行 卡交给丙方保

11、管，待银行放贷当日甲方再将银行卡内乙方贷款额全部转给丙方。四：甲方协助乙方将本房产过户到乙方名下，过户过程中双方 产 生的税费由 双方依据国家规定承担 甲方承担 乙方承担。五、甲方于过户 日内向乙方腾交房屋及附属设施，并结清腾交日前房屋所发生的水、电、煤气、暖气、闭路、物业 等一切费用，否则乙方可从 甲 方的腾房押金中扣除代交。腾交后房屋发生的一切费用由乙方承担甲方于产权证过户后日内将户口由原房址迁出，如若耽误乙方落户口事宜，每延迟一日甲方须向乙方支付总房款的万分之十作为违约金，此违约金从腾房押金中扣除。六、甲方保证该房产权清晰，且不存在乙方所未知的产权瑕疵 , 若发生与甲方有关的产权纠纷或债

12、权债务等情况，概由甲方负责处理，并承担相应的民事责任。七、违约责任：甲乙双方任何一方擅自终止合同，应向对方按总房款额的 10%支付违约金；乙方不按期支付购房款或甲方不能按期向乙方腾交房屋，每逾期一日，由违约方向对方按总房款 3%0支付违约金。若丙方 为乙方 垫付剩余房款（银行贷款）给甲方后，甲方在银行放贷当日收到放贷通知后不及时还给丙方，每逾期一日，甲方须支付给丙方贷款额的20%乍为违约金。八、其他约定事项：1、甲乙双方保证其身份证号、电话及联系地址准确无误，否则后果自负；本合同签订后房产过户当日甲乙双方自动支付丙方本房屋成交价的1%乍为中介费，若乙方需办理贷款购买上述房屋则 加收贷 款额1%

13、勺贷款服务费。2、 在三方签订本协议后，其中若有任何一方违约或终止合同，甲乙双方应支付的费用如服务报酬等，丙方从违约方的违约金（包括定金）中扣除房屋成交价 2%乍为服务费。3、 过户当日，丙方代乙方扣押甲方人民币元整作为腾房押金，于接到乙方通知（甲方已腾房并将此房内户口迁出）当日无息归还甲方。4、 乙方所交的购房定金，丙方于上述房产过户完毕扣除乙方所需 相关费用并在办理完房屋交接后无息归还乙方。5、乙方确认由丙方代为办理贷款手续。办理过程中所需材料及相关费用应积极配合支付，若出现乙方自己指定银行或其他中介办理贷款，则乙方须支付丙方正常办理贷款时所需所有费用。九、 本合同未尽事宜，由双方协商解决

14、，协商不成，双方均可向当地人民法院起诉十、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，本合同自三 方 签字盖章后生效。补充事项：1. 本合同中房屋成交价款为人民币肆拾贰万元整，此房价甲方除去支付给丙方人民币肆千元整作为中介费及过户时交纳每平米 3 元的 交易手续费用外，不再承担任何费用。2. 甲乙双方在交易过程中若产生额外的税费（如甲方需交纳个人 所得税、乙方交纳超过 1%的契税）时，此合同自动解除，三方互不追究责任。3. 丙方保证协助乙方办理出乙方名下土地证，但办证费用由乙方 自己承担。若办不出乙方名下土地证，丙方愿意承担乙方所要求 的 所有违约责任。卖方（甲方）：买方（乙方）： 居间方：年月

15、日篇三：房屋买卖合同小额贷款（房屋买卖合同一抵）房屋买卖合同卖方：（以下简称甲方）石奎山买方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法、北 京市城市房地产转让管理办法、及其它有关法律、 法规的规定，甲、乙双方在 平等、自愿、公平、协商一致的基 础上，就房屋买卖事宜达成共识签定本合同共同遵守共同执行甲方自愿将位于给乙方，房产证号为：赤房权证赤镇公售字第1535 新号，建筑面积为： 114.21 m2 （以该房屋产权证标注面积 为准） 年（以该房屋产权证标注年代为准），产权人为 石奎山， 售价为人 民币Y 20000（元，大写金额贰拾万元整。规划用途为住宅，此价格

16、包括室内装修、屋内固定设施，附件一具体约定的 物品和本楼房相应 小棚签定本合同时乙方向甲方支付购房定金 （大写金额）肆万元整。第二条付款方式：（V）全款或（X ）贷款（一）全款付款方式的： 2013 年 03 月 10 日前乙方向 甲方支付首 付款人民币（大写）壹拾捌万元整 （含定金），过户当日乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写）贰万元整。（二）银行按揭贷款方式付款的：X 年 X 月 X 日前乙方向甲方 支付购房款人民币（大写）X （含定金），X年X月X日前 乙方向甲方 支付购房款人民币（大写） X 元整，剩余房款人民 币（大写） X 元整， 乙方向【银行】【公积金管理中心】申请二 手房贷款一

17、次性支付给 甲方。乙方因自身原因贷款未能获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第X种方式解决：1、乙方 50 日内自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给甲方;2、乙方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由 乙方自行负担；3、本合同终止，乙方支付的定金和房价款甲方应如数返还，双方咨询互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用（包括费）由乙方承担。第三条 关于对房屋产权过户及物业交割的约定1、产权过户时间：月日之前甲、乙双方共同办理房屋产权过户手续（银行或公积金管理中心贷款审批通过后 15 日内），过户时 所发 生的费用由 甲方承担，甲方应当协助配合乙方办理有关手 续。2、物

18、业交割时间：甲方于收到全部房款后日之内将房屋内物品搬清（补充协议约定时间），将房门钥匙、水卡、电卡、（附件一具体约定的物品）及其它一切相关手续交给乙方，并结清之前的电费、水费、取暖费、物业费、天然气费及其它一切应交的费用。第四条甲、乙双方义务（一）甲方义务1、 甲方保证对其所出售的房屋具有绝对产权，符合国家有关房 屋 （存量房）上市交易的相关规定，产权过户时无产权纠纷、无抵押、无查封，可以自由买卖过户，卖出后不得和乙方发生产权 纠纷，如 果和乙方发生产权纠纷，甲方承担全部责任。如果该房屋产权有抵押，甲方必须在该房屋产权过户之前到相关部门解除 抵押。2、 甲方应保证该房屋交付时符合国家规定（不得

19、恶意损坏房屋设施），并保 证该房屋未出租或承租人已经放弃优先购买权。3、甲方应保证签定本合同后 7 日内，将该房屋办理产权过户和 办 理贷款所需要的相关证件（原件及复印件）提供给乙方。如果 证件 是假证或无效证件，其责任自负，并保证按时到场办理该房屋产权过户和贷款手续。甲方收到全部房款后 30 日内，将户籍迁 离本房屋。（二）乙方义务1、 签定本合同时向甲方支付定金。2、 乙方保证签定本合同后 7 日内，自行准备好该房屋办理产权 过 户和办理贷款所需要的相关证件（原件及复印件）。如果证件 是假 证或无效证件，其责任自负，并保证按时到场办理该房屋产权过户和贷款手续。第五条违约责任（一） 甲方收到

20、定金后，甲方不得随意变更该套房屋价格或不 出 售此房、不配合乙方办理相关手续，如果甲方违约，甲方同意 无条 件的双倍返还乙方所交的定金共计：捌万元整。若乙方违 约，不购 买该房屋，则乙方无权要求甲方退还已交定金，该定金归甲方所有。（二） 甲方收到房款（部分或全部）后，若甲方违约不将该房 屋 出售给乙方或 违反本合同第四条甲、乙双方义务（一）甲方义 务约 定，甲方不仅要退还已经收到的全部房款，还要以所收到房 款的 20% 作为违约金赔偿给乙方。（三）乙方支付房款（部分或全部）后，若乙方违约不购买该 房 屋或违反本合同第四条甲、乙双方义务（二）乙方义务约定， 乙方 应以所支付房款的 20 %作为违约金赔偿给甲方。甲方扣留违约金后，将剩余的房款一次性退还乙方。（四）如果甲方逾期交付该房屋，或未能按约定日期到场办理 房 屋产权过户和贷款手续，给乙方造成损失，损失以日计算，每 违约 一日，甲方均应按该房屋成交价格的千分之五向乙方支付违 约金，逾期超过 20 个工作日，乙方可以解除本合同，甲方承担 本合同第五 条违约责任（一）（二）规定的违约责任。甲方交付房 屋时，应到 相关部门结清与该房屋有关的相关费用，不得拖欠费用，否则甲方要承担相应的责任，与乙方无关。（五）乙方对甲方所售房屋的真实情况和价格，以及房屋附属 设 施充分了解均无异议。如果乙方逾期支付房款，造成合同无法 履行， 给