工程外包合同

1、工程外包合同合同编号：发包方：承包方：按照中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，结合本工程具体情 况，双方达成 如下协议。第一条工程概况：1. 工程名称：2. 工程地点：3. 承包范围：4. 承包方式：5. 工期：本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣 工。6. 工程质量：7. 合同价款（大写人民币）：第二条发包方工作1. 开工前 日，向承包方提供经确认的施工图纸或作法说明 份，并向 承包方进行现场交 底。2. 向承包方提供施工所需的水、电，并说明使用注意事项。办理施工所涉 及的各种申请、 批件等手续。3. 指派 （联系电话： ）为发包方驻工地代表或主 要联络人，负责合同履行。对工程材

2、料、工程质量、进度进行监督检查，办理验 收、变更、登 记手续和其他事宜。4. 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责与业主办理相应审批手续。5. 提供经业主或发包方确认的工程材料清单，内容包括材料名称、规格型号、数量、品牌、其他技术要求等。第三条承包方工作1. 参加发包方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交发包方审定。2. 根据发包方提供的工程材料清单采购合格的工程物料，并由发包方驻工地代表签字确认。3. 指派 （联系电话： ）为承包方驻工地代表，负责 合同履行。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由承包方负责的各项事宜。4. 严格执行施工规范、安全操

3、作规程、防火安全规定、环境保护规定、严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制 工程结算。5. 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场 保卫和垃圾处 理等工作，并承担相应费用；处理好由于施工带来的扰民问题及与 周围单位（住户）的关系。6. 对施工现场业主所滞留的物品、设施等采取保护措施。7. 施工中未经发包方或业主的书面同意或有关部门批准，不得随意拆改原 建筑物结构及 各种设备管线。8. 工程竣工未移交发包方前，负责对现场的一切设施和工程成品的保护。9. 参加发包方或业主单位主持召开的工程进度协调会议。第四条关于工期的约定1. 发包方要求比

4、合同约定的工期提前竣工时，应征得承包方同意，并支付 承包方因赶工 采取的措施费用。2. 因发包方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。3. 因承包方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4. 因设计变更或非因承包方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响， 导致停工 8 小 时以上（含 8 小时，一周内累计计算），工期相应顺延。规范、建项目达到优良1. 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收为质量评定验收标准筑安装工程质量检验评定统一标准等国家制订的施工及验收规范2. 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。发包方要求部分或全部工程 标准时，应向承包方支付由

5、此增加的费用3. 发包方、承包方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。发 包方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，承包方可自行验收，发包方应予承认。 若发包方要求复验时，承包方应按要求办理复验。若复验合格，发包方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由承包方承担，但工期也予顺延。4. 由于承包方原因造成质量事故，其返工费用由承包方承担，工期不顺延。5. 工程竣工后，承包方应通知发包方验收，发包方自接到验收通知日 内组织验收，并办理验收、移交手续。如发包方在规定时间内未能组织验收，需及时通知承包方，另定验收日期。但发包方应承认竣工日期，并承担承包方的看管费用

6、和相关费用。第六条关于工程价款及结算的约定1.双方商定本合同价款采用第种：(1)固定价格；(2)固定价格加%包干风险系数计算,包干风险包括内容；（3）可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。2. 本合同生效后，甲方分 次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算或质保期届满时一次结清。分期拨款进行的条件拨款金额（元）备注3. 工程竣工验收后，承包方提岀工程结算并将有关资料送交发包方。发包方自接后日内结清尾款。到上述资料 日内审查完毕，到期未提岀异议，视为同意。并在审查期满1. 本工程发包方提供设备的，应为符合设计要求的合格产品。凡约定由承包方提货的,由承包方承担运

7、输费用。由发包方承担。失，由承包方止使用。若已2. 由发包方供应的设备发生质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任3. 所有工程材料、设备均由承包方负责保管。由于承包方保管不当造成损 负责赔偿。4. 凡由承包方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁 使用，对工程造成的损失由承包方负责。第八条有关安全施工和防火的约定1. 发包方提供的施工图纸或作法说明，应符合建筑装饰工程施工及验 他发包方提供的书面标准。收规范或其2. 承包方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑 操作规程和其他相关的法律法规、规范。安装工人安全3. 由于发包方确认的图纸或作法说明违反有关安全操作规程和

8、防火设计规安全或火灾事故，发包方应承担由此产生的相应经济损失。范，导致发生4. 由于承包方在施工生产过程中违反有关安全操作规程，导致发生安全或 包方应承担由此引发的相关经济损失。火灾事故，承第九条奖励和违约责任1. 由于发包方原因导致延期开工或中途停工，发包方应补偿承包方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，发包方支付承包方 元。发包方不 安合同的约定拨付款，每拖期一 天，按付款额的 支付滞纳金。2. 由于承包方原因，逾期竣工，每逾期一天，承包方支付发包方 元违 约金。发包方要求 提前竣工，除支付赶工措施费用外，每提前一天，发包方应支 付承包方 元作为奖励。3. 承包方按照发包方要求，全

9、部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同 5. 2 款增加优质价款外，发包方应支付承包方 元作为奖励。4. 承包方应妥善保护施工现场的设备及堆放的各种物品，如造成损失，应照价赔偿。5. 发包方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由 或事故（包括罚款），由发包方负责并承担损失。此发生的损失6. 未经发包方同意，承包方擅自拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发 故（包括罚款），由承包方负责并承担损失。生的损失或事7. 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议， 偿对方由此造成的经济损失。并由责任方赔第十条争议或纠纷处理1. 凡因本合同或与本合同有关的一切争议，

10、双方应友好协商；协商不成的方所在地人民法院，以先受理的法院为准，按照法律程序进行裁判。, 可提交原告2. 除双方另有约定或法律另有规定的，诉讼费由败诉方承担。第A 条不可抗力1. 本合同所称不可抗力指不可预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括战争、地震、火灾、动乱、罢工、运输事故、空中飞行物体坠落、乙方供应商发生不可预测的事故，或其他非合同双方责任造成的爆炸、火灾等。2. 因不可抗力致使完全不能履行合同的，本合同终止，双方无需承担任何 同另有规定的除外；3. 因不可抗力致使部分不能履行合同的，根据不可抗力的影响，免除相应合同另有规定的除外；4. 因发生不可抗力影响合同履行的，遭受不可抗力的一

11、方须在3日内以书方，并在不可抗力结束后 7日内向对方提交发生不可抗力的充分而有效的证明；5. 因一方的违约行为导致延期履行合同，导致合同履行遭遇不可抗力的， 不可抗力造成的相应损失的赔偿责任。第十二条其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可协商另行签订协议；若双方不能签订协议的，惯例执行。2. 本合同一式二份，双方各执一份，经双方法定代表人或授权代表签字盖3. 本合同履行完成后自动终止。1.施工图纸或作法说明责任，但本合 的责任，但本 面形式通知对 违约方应承担按照现行行规、章后生效。第十三条附件2. 工程预算书；3. 发包方提供货物清单4. 会议纪要；5. 设计变更；6. 其他发包方：（盖章）法

12、定代表人：签字代表：单位地址：承包方：（盖章）法定代表人：签字代表人:单位地址:电话：传真：签订日期:电话：传真：签订日期:公司规章制度-、公司形象情况。1、员工必须清楚地了解公司的经营范围和管理结构，并能向客户及外界正确地介绍公司2、在接待公司内外人员的垂询、要求等任何场合，应注视对方，微笑应答，切不可冒犯 对方。3 、 在任何场合应用语规范，语气温和，音量适中，严禁大声喧哗。4、遇有客人进入工作场地应礼貌劝阻，上班时间（包括午餐时间）办公室内应保证有人接待。5、接听电话应及时，一般铃响不应超过三声，如受话人不能接听，离之最近的职员应主动接听，重要电话作好接听记录，严禁占用公司电话时间太长。

13、6、员工在接听电话、洽谈业务、发送电子邮件及招待来宾时，必须时刻注重公司形象，按照具体规定使用公司统一的名片、公司标识及落款。7 、 员工在工作时间内须保持良好的精神面貌。8、 员工要注重个人仪态仪表，工作时间的着装及修饰须大方得体。二、生活作息1、员工应严格按照公司统一的工作作息时间规定上下班2、作息时间规定1） 、夏季作息时间表 （4 月9 月）上班时间早 8 ： 30午休 12： 00 14： 00下班时间晚 18 ： 002） 、冬季作息时间表 （10 月3 月）上班时间早 9 ： 00午休 12： 00 13： 30下班时间晚 17 ： 30 3 、 员工上下班施行签到制，上下班均须

14、本人亲自签到，不得托、替他人签到4、员工上下班考勤记录将作为公司绩效考核的重要组成部分。5、员工如因事需在工作时间内外出，要向主管经理请示签退后方可离开公司。6、员工遇突发疾病须当天向主管经理请假，事后补交相关证明。7、事假需提前向主管经理提出申请，并填写【请假申请单】，经批准后方可休息。8、员工享有国家法定节假日正常休息的权利，公司不提倡员工加班，鼓励员工在日常工 间内做好本职工作。如公司要求员工加班，计发加班工资及补贴；员工因工作需要自行 班，需向部门主管或经理提出申请，准许后方可加班。1) 、加班费标准公司规定加班费标准为 10 兀/ 小时；2) 、加班费领取加班费领取时间为每月 24

15、日(工资发放日)。三、卫生规范1、员工须每天清洁个人工作区内的卫生，确保地面、桌面及设备的整洁。2、员工须自觉保持公共区域的卫生，发现不清洁的情况，应及时清理。3、员工在公司内接待来访客人，事后需立即清理会客区。4 、 办公区域内严禁吸烟。5、正确使用公司内的水、电、空调等设施，最后离开办公室的员工应关闭空调、电灯和 公司内应该关闭的设施。6 、 要爱护办公区域的花木。四、工作要求作时要求加一切静有1、工作时间内不应无故离岗、串岗，不得闲聊、吃零食、大声喧哗，确保办公环境的安 序。2、 新入职员工的试用期为三个月，员工在试用期内要按月进行考评。详见员工试用期考核表。3、公司内所制定的员工日程表

16、是衡量员工完成工作量的依据，要求员工每天要认真、 详 尽的填写 , 作为公司考核员工工作量的标准。4、职员间的工作交流应在规定的区域内进行（大厅、会议室），如需在个人工作区域内进 行 谈话的，时间一般不应超过三分钟（特殊情况除外）。5、加强学习与工作相关的专业知识及技能，积极参加公司组织的各项培训（培训将施行签到制，出席记录和培训考核也将作为公司绩效考核的部分）。6、经常总结工作中的得失，并参与部门的业务讨论，不断提高自身的业务水平。7、不得无故缺席部门的工作例会及公司的重要会议。8 、 员工在工作时间必须全身心地投入，保持高效率地工作。9、员工在任何时间均不可利用公司的场所、设备及其他资源从

17、事私人活动。一经发现， 给予 警告，情节严重者，公司将予以辞退。10 、 员工须保管好个人的文件资料及办公用品，未经同意不可挪用他人的资料和办公用品。10 、员工要保管好个人电脑，按公司规定进行文档存储、杀毒及日常维护，如发生故障应及时报告综合管理部，由公司安排修理。五、保密规定1、 员工须严守公司商业机密，妥善保存重要的商业客户资料、数据等信息。2、 管理人员须做好公司重要文件的备份及存档工作，并妥善记录网络密码及口令。并向 总经 理提交完整的网络口令清单。3、任何时间，员工均不可擅自邀请亲朋好友在公司聚会。4、员工及管理人员均不可向外泄露公司发展计划、策略、客户资料及其他重要的方案 , 如一发 现，除接受罚款、辞退等内部处理外，情节严重的，公司将追究其法律责任。六、人