工程施工组织设计方案范例

1、第一章编制依据、原则与工程概况1.1 编制依据1.1.1 名座住宅小区工程招标文件。1.1.2 名座住宅小区工程图纸。1.1.3 我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。1.1.4 国家和行业现行的施工及验收规。 混凝土结构工程施工及验收规 地面与楼地面工程施工及验收规 屋面工程施工及验收规 建筑装饰工程施工及验收规 地基与基础工程施工及验收规 钢筋焊接及验收规 砖石工程施工及验收规 木结构工程施工及验收规 施工现场临时用电安全技术规 建筑施工安全检查标准 建筑施工高处作业安全技术规 龙门架及井架物料提升机安全技术规 建筑安装工程质量检验评定统一标准 建筑工程质量检验评定标准1.1.5 国家

2、有关的政策法规1.1.6 施工现场勘察获得的资料1.1.7 招标文件1.2 工程概况工程名称：名座住宅小区工程工程地址：玉田县自来水厂西侧，北环路南侧，关后新村东侧 结构类型：住宅楼1#-16#为框剪结构；商业楼 A1# A2#为框架结构 建筑规模： 97758 平方米承包方式：包工包料质量标准：合格施工围：土建、水卫、电照、消防1.3 项目管理目标我公司是一支具有雄厚力量的装备的、富有施工经验的施工队伍。近 年来我公司先后承建了多项重点工程项目，赢得了社会信誉，积累了丰富 的施工经验和施工技术资料，对承建本工程具有极大的信心。为体现我公 司实力，我们制定了下列项目管理目标：1.3.1 工程质

3、量标准合格。1.3.2 工期目标确保 420天（日历日 ）竣工。1.3.3 现场管理目标 文明施工目标：强化施工现场科学管理，创一流水平，建安全文明施 工工地。安全目标：重大工伤事故频率为零；特种作业人员 持证上岗；机械 设备检查率达 100%。第二章施工部署及平面布置2.1 施工部署2.1.1 施工组织：对本工程我公司选派强有力的管理和技术力量，组 建精干的项目部， 组织本工程施工， 项目经理部负责调动劳力、 组织施工、 安排生产、技术质量管理、保证安全生产、文明施工等具体工作。2.1.2 项目组织机构（详见附图）2.1.2.1 项目工程师对项目经理负责，主管项目技术工作，对项目质量负有技术

4、责任，组 织编制施工组织设计，组织评审施工方案。2.1.2.2 质检工程师 负责组织工程质量的检验评定、判断工程是否符合验收标准和要求， 确定质量检验规程，保证检验方确，记录检验数据真实可靠，记录施工过 程中出现的不合格项目容，并提出处理意见，评价工程质量和质量活动的有效性，提出质量共性问题的纠正和预防措施，做好质量统计 工作。2.1.2.3 材料员 负责工程材料的采购工作，建立采购台帐，负责编制采购计划及物资 进场验收。负责所有物资的贮存工作，并对物资在贮存过程中的质量进行 控制；做到发料有依据，搞好月度材料盘点。2.2 总体施工部署 为使该工程按期竣工，交付使用，发挥效益。根据该工程具体情

5、况， 结合我公司同类工程施工经验，在满足工期、质量、安全的条例下进行部第一，在工程上遵循先地下后地上，先深后浅，后辅助的工序原则，统筹组织施工。第二，结合工期、平面布置等因素，将基础工程作为施工进度控制的 关键点。根据本工程施工特点，分为四个施工阶段，即施工准备、地基处理、 土建施工和水电安装与调试阶段。第一阶段：施工准备组织劳动力，施工机具、材料调遣；组织图纸自审和会审；组织施工 方案和作业设计，进行图纸交底，建设临建措施。建立现场测量控制网， 实施场水、电、道路、排水等设施的建设；作好文明施工的筹划的实现工 作。第二阶段：地基处理 土建基础的处理，主要是土方开挖，基础垫层及基础工程。根据工

6、期 要求，组织人力和主要机械按计划进场，保证工程进度。第三阶段：土建工程 基础土方采用机械挖土，结构施工采用组合模板和木模板。钢管脚手 架支护工艺。组织好分段分区流水作业，加快周转工具的周转速度。第四阶段：水电安装与调试阶段 水电安装与调试阶段是保证工程竣工交付使用的关键阶段， 做好与分 包单位的配合工作，确保一次通水、通电成功。2.3 施工平面布置布置原则： 施工平面布置紧凑合理，尽量减少施工用地。 保证现场运输道路畅通，减少场运输费。施工设施布置满足方便生产、有利于生活、安全防火、环境保护和劳动保护要求。2.3.1 施工准备2.3.1.1 施工用电 施工现场在场区业主将临时电源接入，我公司

7、计划用电150KVA 采用TN-S 系统配电， 施工用电与生活用电分开， 电缆埋地敷设， 满足施工及生 活用电需要。2.3.1.2 施工用水现场供水主管采用 DN1O0各分支采用DN5Q满足施工、生活、消防 需要。2.3.1.3 施工道路及排水 现场铺设临时道路、运输道路沿生产和生活设施布置，并畅通无阻。道路两侧要设排水沟，保持路面排水畅通。2.3.1.4 临建办公室采用砖木结构，彩钢瓦屋面。施工现场搭设的材料库、水泥库、木工棚、均采用粘土砖砌筑，钢筋 加工棚、铁件加工棚采用钢管彩钢瓦搭设。2.3.1.5 现场通信 现场采用手机及小灵通进行通信，及时收集建设单位、监理单位等相 关部门的联系方式

8、，并尽快将本项目部信公司的联系方式上报建设单位、 监理单位等相关部门。2.4 施工布置平面图 （见附图 ）第三章施工方案及主要技术措施3.1 基础工程3.1.1 工程测量：施工测量准备工作，测量定位前应先熟悉设计图纸，对图纸尺寸关系 和定位坐标进行核查计算，发现问题及时与监理工程师联系处理。对业主交给的测量控制点，进行认真复测，测量仪器经检验后方可使 用，复测后，把复测资料交由监理工程师审核，如有偏差，应听从监理工 程师意见。对各种坐标控制点及标高应妥善予以保护，防止机械车辆碾压破坏， 对坐标还应设置必要的控制桩。3.1.2 土方工程放坡：由于场地土质一般，地下水位较深，放坡系数按有关规定。按

9、 图纸要求用经纬仪打线，定好建筑物的各轴线桩，根据轴线位置及施工要 求宽度撒白灰线，按白灰线进行开挖。本工程为独立柱基础，根据施工需 要采用1m3挖掘机整体开挖，将土方全部挖出。挖掘机挖土时，用水平仪配合随挖随人工清铲；用机械挖至比设计标 高高300mm左右，其余部分用人工铲平，用水平仪定好平桩。人工一次清 铲至要求标高，保证老土不动和设计标高，人工紧跟挖掘机随铲随用挖掘 机将土运至地面。挖掘机挖出的土方，按计划放好位置。土方挖完后，重新测定槽底，复测平桩，保证槽底标高无误，发现问 题及时解决，清土完毕后，按规要求进行钎探，发现问题向建设单位和监 督单位报告，马上处理。原土夯实前宜做土壤含水率

10、实验，超过要求时应 采取相应措施，施工前经有关单位共同核查，确认地基与地质资料是否符 合设计要求，并办理隐蔽验收签证后进行下道工序施工。3.1.3 回填土施工 填土前，应清除基坑的积水和有机物，方可回填。基坑回填应在相对 两则或四周同时进行；回填土应分层铺摊和夯实。每虚铺土厚度为 200-250mn,用蛙式打夯机夯实至少三遍。确实度。脚处和转角处无法用 机械夯时人工用木夯夯实，每层不超过150mm按规定做干容重试检。基础工程必须经质监站及有关单位验收， 并及时办理隐蔽工程验收手续和基 础结构验收。3.2 主体工程施工3.2.1 钢筋工程3.2.1.1 钢筋的检验 钢筋进场时现场材料员要检验钢筋

11、出厂合格证、炉号和批量(物资公司要有相应资料，并在规定时间将有关资料归档到现场) ，钢筋进现场后， 现场试验室根据规要求立即做钢筋复试工作，钢筋复试合格后，方能批准 使用。3.2.1.2 钢筋的加工 钢筋在现场集中加工成型，分规格堆放在现场，现场设置 1 个钢筋加工区，每个钢筋加工区分别设 1 台钢筋切断机、 1 台钢筋弯曲机、 1 台钢 筋调直机。钢筋配筋工作由负责土建施工的各分包专职配筋人员担任， 严格按照 混凝土结构施工质量验收规(GBJ50204-2002)和设计要求执行。3.2.1.3 钢筋锚固与搭接 本工程钢筋的锚固与搭接长度在任何情况下， 钢筋锚固长度不得小于250mm搭接长度不

12、得小于 300mm3.2.1.4 钢筋的堆放钢筋要堆放在现场指定的场地，挂牌标识，标识要注明使用部位、规格、数量、尺寸等容。钢筋标识牌要统一。钢筋要分类进行堆放，如直条 钢筋堆放在一起，箍筋堆放在一起。钢筋下面一定要垫木架空，防止钢筋 浸在水中生锈。生锈的钢筋一定要除锈后，由现场钢筋责任工程师批准后 使用，生锈严重的，现场杜绝使用。3.2.2 模板工程模板工程是影响工程质量的关键的因素。为使混凝土的外型尺寸、外 观质量都达到较高要求，本工程采用最先进、最合理的模板体系和施工方 法，满足工程质量的要求。施工前应先进行模板设计，绘制配板图。支模时必须保证工程结构和 构件尺寸准确、位置正确，具有足够

13、的强度、刚度和稳定性，能可靠的承 受砼的重量和压力，以及施工荷载。保证接缝严密不漏浆、不跑模，构造 简单，支拆方便。加强对钢模板的维护和保养，支模前必须清理并涂刷隔离剂，变形钢 模不得使用，支撑钢模要有专用卡具，不得用钢丝加固，重要结构应做模 板设计。现浇圈梁构造柱使用组合钢模。 梁底支柱间距为im两侧模用托架固定，用定型卡子固定梁上口宽度。构造柱模底部应留100mm清理口，中间留检查孔。3.2.3 砼工程砼施工是本工程重点环节，其质量好坏直接影响本工程的质量优劣。 因此，在砼施工过程中必须注意严格掌握砼配合比，控制好砂石中有害杂 质的含量，做好调配和计量。砼采用机械搅拌和机械振捣，拌合料用灰

14、斗 吊运。浇筑方向应从一端推向另一端，砼应连续浇筑完毕，施工间歇不得超过 2 小时；楼梯间的砼必须一次浇筑完毕； 砼应振捣密实， 不跑浆， 不漏振，严禁出现蜂窝麻面、露筋等现象。在施工过程术人员、质检人员 要亲临现场，进行指导监督，派专人负责看护模板和钢筋，防止跑模或钢 筋位移，严格砼施工质量操作规程，杜绝野蛮施工现象，使工作在有序中 进行。砼的配合比必须采用重量比(袋装水泥应分批抽查重量) ，掺和料、 附加剂要根据实验确定，并严格控制计算误差。现浇砼结构应分层浇灌分 层振捣，顶面应适当降低坍落度，严防表层离析形成低强区。砼的养护工作很重要， 必须当做一道不可缺少的工序， 安排专人浇水。 浇水

15、次数以保持砼表面湿润为准。3.2.3.1 混凝土养护(1) 常温条件下各部位混凝土的养护： 各部位混凝土浇筑完毕拆除模板后，墙、柱进行浇水进行养护；水平 结构的梁、板在表面浇水湿润，必要时在其上面覆盖塑料布，防止水分蒸 发过快而使混凝土失水，常温下浇水养护不少于 7 天。混凝土的养护要派 专人进行，特别是前三天要养护及时。楼板、楼梯混凝土强度达到 1.2Mpa 以后，始允许操作人员在 上行走，进行一些轻便工作，但不得有冲击性操作。3.2.4 砌筑工程 砌体施工时，以物料提升机为垂直水平运输的工具，立好皮数杆以控 制墙体标高。砌筑 370 墙时双面挂线，砌筑 240 墙时挂外线以保证墙面平 整度

16、和垂直度。让质量在优良标准所允许的围，并做好门窗洞口处木砖及 预埋件的防腐工作和钢筋加固工作。搞好砂石料调配、砂浆配合比，保证 砌体强度。墙体施工中常见的质量通病为强度偏差和尺寸偏差;常见的保护措施为：用于砌筑工程的主要材料必须有合格证和试验报告，坚持不合格产品 不得使用各种试配试验必须确认无误后方可使用。砌筑时必须立皮数杆，标明灰缝厚度，并根据设计要求在皮数杆上标 明竖向构造的变化标记，皮数杆制成后工长复验。砌砖前应该提前浇水湿润，湿润的程度以砖断面四周吸水深度不大于15mn为宜，严禁干砖上墙。砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80%竖缝也应饱满，不能出现透亮墙。混水砖墙砌筑不得出现缩口灰缝。

17、3.3装饰工程采用先室后室外、先顶棚后地面的施工方法，装修抹灰严格按照图纸 工程做法及施工规要求操作，控制好抹底灰、中层灰的厚度，做好基底处 理湿润工作，以避免墙面、地面空鼓裂缝的发生，并注意成品的保护工作。装饰工程施工前必须对主体工程进行认真验收，处理好遗留问题。地面与楼面装饰工程3.3.1.1 工艺流程基础清理一-砼垫层浇筑一-浇筑水泥砂浆面层施工要点(1) 将混凝土基层上的杂物清理掉，并用錾子剔掉砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。如基层有油污时，用10%火碱水刷净，并用清水及时将其上的碱液冲净。(2) 根据墙上的+50cm水平标高线，往下量测出面层标高，并弹在墙上(3) 抹找平层砂浆，涂刷

18、一遍水泥浆粘结层，要随涂刷随铺砂浆。然 后根据标筋的标高，用木抹子将已拌合的水泥砂浆铺装在标筋之间，用木 抹子摊平、拍实，小木杠刮平，再用木抹子搓平，使其铺设的砂浆与标筋 找平，并用大木杠横竖检查其平整度，同时检查其标高和泛水坡度是否正 确， 24h 后浇水养护。(4) 当找平层砂浆抗压强度达到 1.2Mpa 时，开始上人弹砖的控制线。 砖之间的缝隙控制在 3mm从门口开始，纵向先铺 2-3行砖，以此为标筋 拉纵横水平标高线， 铺时从里往外退着操作， 人不得踏在刚铺好的砖面上， 每块砖均要跟线。(5) 勾缝擦缝：面层铺贴要在 24h 进行擦缝工作，并采用同品种、同 标号、同颜色的白水泥。(6)

19、 养护：铺完 24h 后，洒水养护，养护时间不得少于 7 天，且不准 上人。(7) 踢脚板采用粘贴法。墙脚抹底砂浆后，根据踢脚板的出墙厚度，抹上1 : 2水泥砂浆找平划毛，砂浆硬化后，将踢脚板浸湿晾干，在背面 抹水泥素浆23mm厚，然后拉控制线粘贴，用橡皮锤轻击镶实，靠尺找 直找平，方尺找角。次日，用同色水泥浆擦缝。3.3.2 门窗装饰工程3.3.2.1 木门安装(1) 实木门框采用榫、钉结合方法，保证门窗框牢固、不变形，筒子 板与框一同安装，面板下一步安装。(2) 根据+1.0m线设计门扇高度，在门套标出基准点，跟 +1.0m线吻合 四方校正垂直。(4) 门扇安装：根据开启方向， 将门扇靠到

20、门套上划出相应的尺寸线， 修刨确定两侧及上端缝隙合适后即可安装合页，合页槽采用专人加工规 矩，合页安装要随时检查门缝是否合适，门扇与套是否平整，无问题后， 才拧紧所有螺丝。3.3.2.2 塑钢窗安装(1) 在顶层找出外窗口边线，用大线坠将门窗边线下引，并在每层窗 口外划线标记，对个别不直的口边应进行处理，并采用经纬仪校核。门窗 口的水平位置应以楼层 +1.0m 线为准，量出窗上下皮标高，弹线找直。每 层窗上皮应在同一水平线上。(2) 窗框与洞口采用射钉固定，每边不少于 2 点，并确保牢固。窗框 与墙体之间缝隙用矿棉条填塞 , 采用砂浆收口找平。(3) 推拉窗扇的安装将配好的窗扇分扇和外扇，先将

21、外扇插入上滑道 的外槽，自然下落于对应的下滑道，然后再用同样的方法安装扇。(4) 玻璃就位后，及时用胶条固定。密封固定采用用橡胶条嵌入凹槽 挤紧玻璃，然后在胶条上面注入硅酮密封胶。(5) 塑钢窗交工前，将表面的塑料胶纸撕掉，表面留有胶痕的采用香蕉水清洗干净；窗框扇用水或浓度为1%- 5%勺PH7.39.5的中性洗涤剂充分清洗，再用布擦干；玻璃用清水擦洗干净。3.3.3 室装饰工程3.3.3.1 墙涂料本工程墙刮腻子 , 刷涂料。大面积施工前应做好样板，经验收合格后 方可进行大面积施工。(1) 刮腻子前，用聚合物水泥砂浆修补墙面，检测墙面(尤其是抹灰 墙面)基层含水率。(2) 为保证腻子与墙面粘

22、结牢固， 在刮腻子前， 先喷、刷一道胶水 ( 水, 乳液比为 5:1), 要喷刷均匀，不得有遗漏。(3) 满刮腻子 , 分遍刮抹。刮腻子时应横竖刮 , 即第一遍腻子横向刮， 第二遍腻子竖向刮，注意接槎和收头时腻子要刮净 , 每道腻子干燥后应用 砂纸打磨 , 将腻子磨平后并将浮尘擦净。(4) 要求分遍涂刷涂料，涂刷时应先上后下。第一遍干燥后复补腻子， 待复补腻子干燥后用砂纸磨光，隔 1 天后，可涂刷第二遍。在作第二遍操 作时不宜来回多次涂刷并注意涂料遮盖力， 保证涂料层间粘结牢固及涂料 色泽的均匀性。3.3.4 室外装饰工程室外窗台必须做到高外低、 平外坡不积水。 外坡抹成不小于 5%流水坡。

23、外窗台不得吃口。外墙分格条应横平竖直、宽窄适度、左右交圈、缝楞角整齐、光滑、 深浅一致，宜采用深色调以增强观感效果。施工缝留在分格条处，不得留 在面上，以防接槎不平和裂纹。饰面砖应按尺寸偏差分类，根据墙面尺寸搞好排砖施工设计，然后弹 线镶贴。面砖勾缝、深浅一致、表面光滑。3.5 给排水采暖安装工程给排水安装工程的预留孔洞预埋件、 穿线管埋设必须与土建工程同时 进行，不同工种间密切配合，防止墙面、梁板、柱的凿处。以免影响建筑 结构的质量和安全使用。3.5.1 散热器安装 散热器安装前要对其进行检查，外观应干净、规矩、对口平整、丝扣 端正。将散热器污物倒净，用刷子除净散热器表面铁锈，并按设计要求喷

24、 漆。散热器安装前，应做水压试验。3.5.2 采暖管道安装 安装前，必须清除管道部污物和杂物。安装中断或安装完毕后，在各 敞口处应临时封闭，以免管道堵塞。 管道穿过基础、墙壁和楼板，应配合土建施工预留孔洞，孔洞尺寸应 按设计有关规定预留。3.5.3 卫生器具安装 大便器、小便器、洗手盆等卫生器具的安装，应在土建地面施工前进 行，卫生器具安装前，应对各组零部件进行临时组对检查，确定器具无任 何缺损，方能进行安装。3.6 电气工程3.6.1 电缆管敷设暗敷的钢管采用套管或管箍连接。 套管用电焊焊接， 焊口不得有裂缝， 管中心对正，焊接严密牢固。两种接法都必须将管口打毛刺，管口套丝， 管道始末端焊有

25、 M1025 镀锌螺栓一个，钢管弯曲半径不得小于管径的6倍，钢管穿过建筑物伸缩缝时，应加伸缩盒。3.6.2 防雷接地3.6.2.1 接地极接地极采用镀锌角钢 50 505，长 2.5 米打入地下。接地极顶部距 地坪-0.8 米，接地极之间用镀锌扁钢 -404 连接，电焊焊接 4 面焊满， 焊后支药皮涂沥青漆，扁钢之间连接不小于本身宽度的 2 倍。3.6.2.2 室地线连接 将配电箱与金属管道之间用镀锌扁钢 -404 埋于地下连接。3.6.2.3 屋顶避雷网用-254 镀锌扁钢支架预埋在女儿墙上，或用膨胀螺固定。高度150毫米，将避雷网镀锌圆钢焊在支架上，焊接处去药皮涂银粉二道，屋面用 预制的砼

26、支墩连接圆钢，每米 1 个支墩，按图铺设。引下线利用柱主筋两 根，接地极利用土建基础钢筋， 所在钢筋连接均要用 -40 4扁钢焊接， 按 图纸要求的位置引出地线测试点，该点距地坪 1.8 米。3.6.3 电气安装方法3.6.3.1 各种盘、柜、箱出库前应检查型号、规格等与图纸设计是否 相符，部器件有无损坏，各种附件是否齐全，各种技术资料是否齐全，无 误后方可出库。3.6.3.2 盘、柜等在搬运和安装时应有防震、防潮、防止柜架变形和 漆面受损等措施。3.6.3.3 盘、柜本体及部设备与各构件间连接牢固，主控制盘、继电 器保护盘和自动装置不宜与基础型钢焊死， 盘柜安装其允许偏差应符合下 列规定 :

27、垂直度每米小于等于 1.5 毫米；水平度相邻两盘顶部不大于 2 毫米，成列盘顶部不大于 5 毫米。盘间 接缝不大于 2 毫米。3.6.4 照明系统3.6.4.1 灯具及其配件应齐全，并无机械损伤、变形、油漆剥落和灯 罩破裂等缺陷。3.6.4.2 灯具不得直接安装在可燃构件上，当灯具表面高温部位靠近 可燃物时，应采取隔热、散热措施。3.6.4.3 照明配电箱安装垂直偏差不应大于 3 毫米。暗设进，其面板 四周边缘应紧贴墙面，箱体与建筑物接触的部分应刷防腐漆。3.6.4.4 照明配电箱安装高度按图纸要求安装，如图中无要求，底边 距地面一般为 1.5 米。3.6.4.5 照明装置的接线必须牢固，接触

28、良好。3.6.4.6 开关距地 1.4 米，无吊顶的房间日光灯均采用吊链，安装高 度 2.5 米。3.6.5 电气调试3.6.5.1 检查各回路绝缘是否良好。3.6.5.2 电力电缆、低压柜、控制柜及器件的试验应符合规要求。3.6.5.3 做好各种试验数据的收集和整理工作。3.6.5.4 调试分三个阶段进行：单机调试、联动调试、试运转。3.7 雨季施工施工措施3.7.1 雨季施工措施(1) 施工场地排水沟必须畅通，保证场区和道路无积水。(2) 硬化场区施工道路，保证雨后及时施工。(3) 注意天气变化，掌握气象预报，有雨时必须对当天砌体和浇筑的 砼用塑料布盖好。(4) 水泥、钢材、木材等做好防潮

29、防雨措施。(5) 因雨淋后的砂石料含水率高，故应严格按实验室实验的水灰比进 行施工。(6) 施工用电做好绝缘及表箱、闸箱的防雨措施。3.7.2 各分项工程雨季施工措施3.7.2.1 土方施工措施：应尽快完成土方开挖，避免湿作业。3.7.2.2 砌体施工措施： 墙砌体所用的材料不得粘有冰雪冻块等污物， 水泥采用普通硅酸盐水泥；拌制砂浆用水温度不得超过 80 摄氏度，砂子 不宜超过 40 摄氏度，在室外温度低于零下 5摄氏度时砂浆中掺入防冻剂， 掺量随温度比而相应增加。3.7.2.3 钢筋工程措施：(1) 现场钢筋堆放垫高，以防钢筋泡水锈蚀。(2) 雨后钢筋视情况进行除锈处理，不得把锈蚀严重的钢筋

30、用于结构 上。(3) 下雨天钢筋应遮盖，作业面钢筋上的泥污应清除，以免影响施工 质量。3.7.3.4 模板工程措施(1) 雨天使用的木模板拆下后放平，以免变形。木模板拆下后及时清 理，刷脱模剂，大雨过后应重新刷一遍。(2) 模板拼装后尽快浇筑混凝土，防止模板遇雨变形。若模板拼装后 不能及时浇筑混凝土，又被雨水淋过，则浇筑混凝土前重新检查、加固模 板和支撑。(3) 大块模板落地时，地面坚实，并支撑牢固。3.7.3.5 脚手架工程措施(1) 雨期前对所有脚手架进行全面检查，脚手架立杆底座必须牢固， 并加扫地杆，外用脚手架要与墙体拉接牢固。(2) 外架基础随时观察，如有下陷或变形，立即处理。3.7.

31、2.4 砼施工措施：(1) 混凝土施工尽量避免在雨天进行。 大雨和暴雨天不得浇筑混凝土， 新浇混凝土覆盖，以防雨水冲刷。(2) 雨期施工，在浇筑板、墙混凝土时，可根据实际情况调整坍落度。(3) 浇筑板、墙、柱混凝土时，可适当减小坍落度。梁板同时浇筑时 沿次梁方向浇筑，此时如遇雨而停止施工，可将施工缝留在次梁和板上， 从而保证主梁的整体性。第四章施工工期、施工进度计划及保证措施4.1 施工工期该工程图纸提出的要求和工期要求：2009年 10月 15日开工， 2010年 12月 15日竣工，日历工期 420天4.2 施工进度计划4. 2 .1施工进度计划编制原则施工进度计划的编制必须符合本工程施工

32、合同的要求。 施工进度计划的编制必须考虑充分、均衡地利用各种资源。 采用小流水作业，保证施工管理程序化、标准化，并有利于提高工人 的工作效率。分阶段验收后，在不影响主体结构施工的前提下，二次结构及装修提 前插入。“时间是金钱，信誉是企业的生命”本工程的施工工期是建设单位最 关注的问题之一，它直接影响整个工程的建设和投资效益乃至社会信誉。 由于在建设单位后期为冬期施工阶段，施工质量不容易保证，故应尽量提 前竣工，让工程在进入冬期之前就能交付使用。因此我公司决定抽调优势 力量，完好的机械设备和足够资金， 组成质量工期实施的有效的领导班子， 责任到人，采用科学先进的施工方法，争取在冬期施工开始之前竣

33、工，以 最短的工期和优良的质量，完成全部施工项目。4.2.2 各项资源在工程开工前，根据本工程特点编制各项资源需要量计划，根据计划 供应材料，调配劳动力，以保证施工按计划顺利进行 。根据劳动力需要量计划，调配人员，保证人力投入，协调好各工种之 间的穿插作业，宁可人等工序，不让工序等人。同时根据计划提前安排工 的福利设施，从根本上保证人员能全身心的投入工作岗位中。开工前，各种机械设备提前调进，提前进场，加强维修和养护保证正 常运行。根据计划把工程所用各种材料提前备足资金采购入场，备足各种 周转材料，同时在场地建好仓库等临时设施，保证进场材料不受损失，让 施工能正常进行。成品、半成品、材料订货须严

34、格检查并结合甲方及设计单位选择订货， 保证质量，避免质量不合格，更避免退货而影响施工进度。同时加强对成 品、半成品、进场材料的保护，不因人为或其它因素造成不必要的损失。4.2.3 施工方法 采取科学合理的施工方法，遵循“先地下后地上，先主体后维护，先 结构后装饰，先土建后设备”的施工程序，合理确定施工工序，加快施工 进度，根据本工程特点可划分为基础工程、主体工程、屋面及装饰工程、 水暖电卫工程，几个部分。4.2.3.1 基础工程其施工工序为： 机械挖土基础垫层带型钢筋砼基础基础 砌砖地梁砼回填土。挖土与垫层施工为搭接施工，尽量缩短间隔时间，以防下雨后基槽积 水，影响地基承载力。垫层施工后要留足

35、技术间歇时间，使其具有一定强 度后再行下道工序，不能因工期就不顾质量。各种管沟的挖土管道铺设等 应尽可能与基础施工配合，搭接平行施工，保证回填土后不再开挖土方， 后为续施工创造条件。4.2.3.2 主体结构施工主要施工工序每层包括： 放线构造柱绑扎钢筋砌砖支构 造柱和梁板模绑扎梁板钢筋浇筑梁板构造柱砼。这个施工阶段中工作量大，施工班组多是最大特点，项目经理各班组 长应当每天召开碰会，具体安排日工作计划，让工作迅速有序的进行，尽 是避免窝工现象，也不能盲目抢工影响质量。4.2.3.4 水暖电卫施工 水暖电卫工程不同于土建工程，可以分成几个明显的施工阶段，它一 般与土建工程中有关分部分项工程之间进

36、行交叉施工，紧密配合。在基础工程施工时，先将相应的上下水管沟和暖气管沟的垫层、管沟 墙做好，然后回填土。在主体结构施工时，应在砌砖墙或现浇钢筋砼楼板同时，预留上下水 管和暖气立管的孔洞、电线孔槽或预埋木砖和其他预埋件。在装饰工程施工前，安设相应的各种管道和电气照明用的附墙暗管、 接线盒等。水暖电卫安装一般在楼地面和墙面抹灰前或后穿插施工。4.2.4 施工进度计划表 （见附图 ）4.3 工期保证措施4.3.1 制定分级控制保证计划： 根据总控计划编制月控制计划，根据月控制计划编制周计划，周计 划根据前三天的实际情况，调整后三天计划并且制定下周计划，实行 3 日 保周、周保月、月保总控计划的管理方

37、式。4.3.2 根据进度计划、工程量和流水段划分合理安排劳动力和投入生 产设备，保证按照进度计划的要求完成任务。4.3.3 加强操作人员对质量意识的培养， 提高施工质量和一次成活率。 达到质量标准的一次成活率提高了，也就加快了施工速度，从而可以保证 施工进度。4.3.4 加强例会制度，解决矛盾、协调关系，保证按照施工进度计划 进行。4.3.5 项目经理部每天召开碰头会，具体安排每天工作计划，并检查 落实完成情况，解决具体施工问题，协调各工种间的配合作业，保证计划 完成。如遇工期拖后时，项目经理部应及时调整原计划，重新安排施工方 案，以追赶工期。第五章质量目标及保证措施5.1 质量目标本工程要达

38、到观感质量评定得分率达到85以上，结构质量符合装修基层要求，不做大面积剔凿、抹灰等。5.2 质量保证措施5.2.1 基础工作 施工前，应严格按照国家现行施工规和验评标准组织编写工程施工组 织设计。认真组织学习执行有关规章制度，对全体员工进行质量意识教育，牢 固树立“质量是企业的生命”和“为用户服务”的思想。按照 ISO-9001 体系运行文件的要求建立质量保证组织体系，设立专 职质检员和成品保护管理员岗位 , 建立岗位责任制，并建立相应的台帐， 单位的领导要经常检查质量保证体系的运转情况。根据专业特点制定质量和环保管理重点，成立QC小组和环保小组，经常开展质量分析活动、劳动竞赛活动和环保检查活

39、动并做好记录。5.2.2 物资检验规定 对所有进场的原材料、半成品组织检查验收，建立台帐。 所有进场物资如由分包单位自行采购的， 分包单位必须随材料进场向 总包提供合格的材质证明、出厂合格证和试验报告。对需要做复试的原材料，如：水泥、钢材、钢筋、砂石料、各种外加 剂、防水材料等， 必须按照规定及时取样试验， 并将试验报告向监理报验。对进场的物资必须进行标识，按照已经经过检验、未经检验和经检验 不合格等三种状态进行分种类堆放，严格保管，避免误用不合格的材料。对质量不明的物资不准投入使用，但必要时可按“紧急放行”办理， “紧急放行”必须手续齐全，保证可追溯性：要有提出人、审批人签字并 及时提供质量

40、不明的物资的材质证明、出厂合格证和试验报告。质量不明 的物资在存放及使用时要建立标识。对不合格物资， 坚决要求不准进场， 同时要注明处理结果和材料去向。 对不合格材料的处理，应建立台帐。5.2.3 过程检验及报验规定 严格执行国家现行规、标准及企业的各项规定，严格按照设计要求组 织施工。每个分项工程（工序）开工之前，严格按施工方工艺标准要求对操作 班组进行技术、质量交底。工程施工实行“三检制” ，应认真抓好班组的自检工作，设立专职质 检员，督促班组的自检及填写自检记录。分部分项（工序）工程完成后，分包单位组织自检和工序间的交接检 查，不合格的分项或工序，不经返修合格不得进行下道工序的施工。分项

41、工程或工序达到合格后填好报验单报监理和总包责任工程师复 查验收，报验单附自检、交接检记录、隐蔽记录、预检记录、质量评定等 资料。严格按照“三检制”组织检查各道工序的施工质量。做到检查上道工 序，保证本道工序，服务下道工序。真正做到严格控制工序质量，不合格 的工序不移交。质检人员必须严格控制施工过程中的质量，在施工过程中严格把关， 不得隐瞒施工中的质量问题，并督促操作者及时整改。5.2.4 不合格分项（工序）处理规定 施工中出现施工质量严重不合格， 不得擅自进行处理， 必须及时汇报，由总包方会同业主、 、监理制定处理方案。施工方必须严格按照处理方案 进行返修，并将处理结果报总包方质量部复查，复查

42、达不到合格的应重新 处理，直至达到合格为至。凡因施工不当造成的一切后果， 包括经济损失， 一律由分包单位自负 施工中出现质量事故，必须按规定填写质量事故报告单，并及时上报 总包方质量部。出现质量事故时，必须认真对待，严格按照三不放过的原则，追查责 任者、事故的经过。对责任者进行严格处理，不得讲情面，说人情，包庇 责任者。5.2.5 工程质量检验评定规定 分项工程质量评定应按照国家质量验评标准规定进行实事的评定， 得闭门造车。分项工程质量评定，由分包单位组织自检评定，报项目总包质量部进 行核定。分项工程质量评定必须在班组自检的基础上由工长组织有关人员 进行，由总包方项目专职质检员核定质量等级。分

43、项工程质量评定过程中出现不合格， 由专职质检员填写不合格品通 知单，技术部门提出纠正措施，整改后重新评定。5.2.6 质量保证资料管理规定 质量保证基础资料，由资料员负责填写、整理，报甲方，并严格执行 国家标准和省地方标准的要求。各种质量保证资料，必须与施工同步进行，不得后补，以保证资料的 完整、真实、整齐。公司工程科将会同技术科定期对各阶段的资料进行资 料查验。项目部质量负责人，必须编制每周质量检查计划，并列出检查标准的 依据，严格按照检查计划进行控制检查、评定。质量评定资料必须统一，格式要标准化，严格按照建筑工程质量检 验评定标准进行质量检查、评定。5.2.7 工程质量奖罚规定分包单位对工

44、程质量认真负责 , 分期、分阶段、分部位，达到预期质 量目标的给予奖励。奖励额度按照双方约定的合同条款执行。分项、分部工程质量，达不到预期目标，或经上级部门检查工程质量 低劣，给工程带来不良影响的给予处罚。处罚额度按照双方约定的合同条 款执行。进场材料把关严格、保管、发放等管理好的，原材料、半成品控制严 格，给施工质量创造了良好的基础的按双方合同约定给予奖励。物资把关不严，使用不合格材料，给工程质量带来不可挽回的损失， 按双方合同约定给予处罚。不按图施工， 违章操作，造成返工的根据返工损失大小给予加倍处罚。第六章主要机具准备及劳力安排计划一、机具准备情况 为满足施工需要，缩短工期，各施工阶段须

45、配备足够的施工机具，并 注意不同阶段机具的需求差别及有效衔接，如附表机械需用计划表所示。 进入装修阶段，工程主要施工容发生变化，所需机械详见主要施工机械计 划表。二、根据我省建筑安装工程劳动定额，结合本工程具体情况和施工进 度计划，本工程不同施工阶段劳动力配置计划，详见劳动力配置计划表所 示。说明：(1) 各阶段需用劳动力为单独作业所需人数。(2) 由于各阶段的交叉搭接和人员平衡调配， 高峰期总人数为 90 人左 右。装饰装修、 收尾阶段的劳动力组织和管理是直接影响本工程能否顺利 完成的一个关键环节，为此我们将采取以下几点措施：(1) 施工现场项目经理及主办工长做到全盘考虑，认真学习和研究施

46、工图纸，领会设计意图，拟定出本工程各阶段施工所需投入的人力什么时 间进场、什么时间退场，做到心中有数，减少盲目性，以免造成不应有有 人员紧缺或窝工现象。(2) 在使用人力上执行竞争上岗的制度，防止出工不出力和返工现象 的发生。(3) 本工程装饰装修项目较多，标准较高，在收尾阶段，要教育好我 们的工人，特别重视成品保护，防止已完工的部位被损坏和污染，要同各 分包单位取得联系，组织足够人员参加保护工作。第七章安全生产及文明施工措施7.1 安全生产7.1.1 安全管理方针安全管理方针是“安全第一，预防为主” 。 建立严格的安全教育制度，坚持入场教育、坚持每周按班组召开安全 教育研讨会，增强安全意识，

47、使安全工作落实到广大职工上。编制安全措施，设计和购置安全设施。 强化安全法制观念，严格执行安全工作文字意识，双方认可，坚持特 殊工种持安全操作证上岗制度等。加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识，避免违章指挥。 对于各种外架、大型机械安装实行验收制，验收不合格一律不允许使 用。建立定期检查制度。经理部每周组织各部门、各分包方对现场进行一 次安全隐患检查，发现问题立即整改；对于日常检查，发现危急情况应立 即停工， 及时采取措施排除险情。 建立健全安全体系， 由公司安全科指导， 在工地设立安委会，下设专职安全员，在各班组设兼职安全员，主抓安全 工作。工地安全员随时检查，发现不安全因素和事故隐患立

48、即解决。对违 章现象进行处罚，保证生产顺利进行。对新进场职工进行公司、项目部、班组三级教育，教育后要填写三级 教育记录卡，并进行考试。合格后方可上岗作业。特殊工种作业人员，必须经有关主管部门培训考核，取得岗位后，再 接受有针对性的安全培训方可上岗作业。工人调换工种必须进行换岗教育，换岗前，批准换岗的有关部门领导 要对换岗工人进行新工种的操作规程等方面进行教育。未经教育不得上项目经理、工长对所属工地职工每周进行一次安全生产教育。施工班 组由班组长组织实施班前教育，针对班组的施工生产场所、工作容、工具 设备、操作方法与注意事项，对全职工进行教育，防止事故的发生。7.1.2 安全检查制度 公司安全委

49、员会每月末召开专门会议，总结当月安全生产工作。研究 布署下月安全生产工作。在安全生产检查中查出的事故隐患，以事故隐患通知书的形式， 通知受检负责人，限期整改。项目经理和工长除在日常检查时，随时检查施工现场的安全状 况外，每周对所属施工现场进行一次全面的安全检查，对查出的隐患 立即进行整改。生产班组的班长， 班组的兼职安全员， 班前应对施工现场、 作业场所、 工具设备进行检查，生产过程中巡回检查，发现问题立即纠正。对检查中发现的事故隐患，必须按照“定人员，定时间，定措施”的 原则，进行整改实行登记，消项制度，在隐患没有排除之前，必须采取可 靠的防护措施。7.1.3 安全技术措施管理制度 以制度的

50、形式提高公司的安全技术管理水平，改善劳动条件，防止工 伤事故，消除职业病和职业中毒等危害，保护职工在生产过程中的安全与 健康。各级领导工程技术人员，有关业务人员，必须熟悉、掌握安全生产的 有关法律法规、技术标准，在管理施工生产技术的同时，管理好安全技术 工作。总工程师、主任工程师以及项目技术负责人对各级施工生产的安全 技术负责。安全技术措施的容要全面，有针对性，根据工程特点施工方法劳动组 织和作业环境等具体情况提出具体要求。如对土方、模板、脚手架、施工 用电、塔式起重机、 起重吊装等专业性较强的工程项目编制专项施工方案。施工现场的施工负责人， 在分项工程施工前必须向分项作业负责人作 书面安全技

51、术交底，各持一份，工地安全员根据安全技术交底容检查落实 情况。安全技术交底的容应符合施工、安装和生产的具体情况交底容要全面，有针对性和可操作性。7.1.4 防护用品使用管理制度进入施工现场的安全防护用品， 必须有生产许可证 、出厂合格证 及市安全监督部门颁发的准用证 ，“三证”不齐全的安全防护用品，不 得用于施工中，同时对施工过程中使用的安全防护用品进行定期的抽查， 发现隐患或不符合要求的立即停止使用。做好防护用品的资金管理、采购计划对比的成本核算工作，保质、保 量、定期组织进货。注意点滴节约，提高经济效益，确保施工生产需要。防护用品库部局合理、储运方便，符合防火和安全的要求，要分类存 放，上

52、盖下垫，防止腐烂锈蚀，设有标志牌，做到四定位即“定库号、定 架号、定层号、定位号”码放整齐，标志明显。仓库管理做到，管理科学化，摆放规格化，整洁卫生化。7.1.5 易燃、易爆、有毒、有害物品的保管制度 仓库保管员必须做到“三懂三会” ，即：懂本岗位火灾危险性，懂防 火灾措施，懂扑救火灾的方法；会报警，会使用消防器材、会扑救初期火 灾。储存易燃、易爆、有毒、有害物品的仓库是重点防火部位，必须做到 严禁吸烟、严禁烟火。对易燃、易爆、有毒、有害物品必须设置专库专帐，设专人管理并严 格出入库，检查登记手续。存放应当分类分堆，易燃可燃物品、有毒、有 害物品应标明性质。受照射容易燃烧、爆炸的化学及有毒物品

53、不得存放在露天库。储存易燃、易爆、有毒、有害物品的库房，不得动用明火，必要时须 采取可靠的安全措施，经有关领导同意并开据动火证，在专人监护下方能 动火。库存照明灯泡不得大于 60W灯头高出货架50CM以上距离。库存外设置防火标志，仓库院要存留不得小于 3.5M 宽的消防通道， 并结合储存物品性质，设置相应的消防器材。7.1.6 班组安全活动制度班组长要根据工作要求和本班组人员特点合理安排工作。班组设兼职安全员，协助班组长教育、检查、督促本班组人员做好安 全工作。班组长或兼职安全员要认真组织工人学习安全技术操作规程并检查 执行情况，教育工人自觉遵章守纪，反对违章指挥违章操作。组织好安全生产活动，

54、开好班前安全会，并认真做好活动记录。经常自检现场安全生产情况，及时发现和纠正各种不安全因素，不能 解决的要采取临时控制措施，并及时报告领导处理，同时做好记录。对本班组的新工人做好入厂安全教育，并认真填写教育记录卡。7.1.7 现场消防管理制度 消防器材、设备由公司统一购置，保证每个工地仓库等部位和生产重 要环节，必须设有足够的消防器材。消防器材由专（兼）职消防员负责检查保养，更换药品，保证消防器材保持完好性能。明火作业须使用消防器材的班组，使用前要通过专职消防员同意，方 能使用。经常对职工进行防火教育，施工现场作业场所禁止吸烟，吸烟要到吸 烟室，违者视情节给予批评或经济处罚。电气焊割作业，必须

55、严格遵守操作规和注意清理现场可燃物品，在高 处焊割时除清理地面现场外还要选派责任心强的人，进行现场防火监护。7.1.8 分析安全难点，确定安全管理难点 在每个施工阶段开始之前，分析该阶段的施工条件、施工特点、施工 方法、预测施工安全难点和事故隐患，确定管理点和预措施。安全难点集 中在：施工防坠落 , 立体交叉施工防物体打击 ; 井筒、楼梯间、楼层洞口、管道井处防坠落； 外架的安全防护措施及操作前的检查、整改； 各种电动工具的不安全使用，对临电设施的维护、检修；7.1.9 临边与洞口的安全防护7.1.9.1 临边防护措施 所有临边部位均设置防护栏杆，防护栏杆由上、下两道横杆及栏杆柱组成，上杆距地

56、高度为1.2m,下杆离地高度为0.5m;屋顶结构施工完毕后，临边设 1.5m 高的防护栏杆 , 并加挂立网，间隔 2m设栏杆柱。7.1.9.2 洞口防护措施 进行洞口作业以及在因工程和工序需要而产生的， 使人与物有坠落危险或危及人身安全的其他洞口进行高空作业时，必须设置防护设施。楼层、屋顶等外边长小于 50c m的洞口，必须加设盖板，盖板须能保持四周均衡，并有固定其位置的措施。边长为 50-150cm 的洞口，必须设 置以扣件接钢管而成的网格，并在上面满铺脚手板。边长大于150cm以上洞口，四周除设防护栏杆外，洞口下面设安全水平网。7.2 文明施工措施 文明施工是建筑施工形象的窗口，是施工现场

57、综合管理水平的体现， 贯穿于项目施工管理的绐终，文明施工不仅涉及项目每位员工的生产、生 活及工作环境，更主要的是本住宅楼工程地处市中心，对周围环境及居民 的影响更大。我公司在文明施工方面一直注重管理，强调落实，并形成了规化、制 度化，依据公司文件并结合本工程特点，我经理部制定了文明施工的保障 体系，责任到人，层层把关。7.2.1 文明施工管理措施7.2.1.1 土方工程施工前，对周边居民进行走访，了解居民意见并提 出切实可行的解决措施，确保周边居民的正常生活。7.2.1.2 将施工现场临时道路须进行硬化，以防止尘土、泥浆被带到 场外 .7.2.1.3 设专人进行现场及周边道路的清扫、洒水工作，防止灰尘飞 扬，保护周边空气清洁。7.2.1.4 建立有效的排污系统。7.2.1.5 合理安排作业时间，将混凝土施工等噪音较大的工序放在白 天进行，在夜间避免进行噪音较大的工作。