建设项目审批流程

1、第一步：编制可研报告，取得发改委 立项批复”。第二步：取得国土局 用地预审意见”。第三步：取得环保局环境评估审查意见”。第四部：取得规委给发改委的 规划意见函复”。第五步：取得规委给建委的 规划意见函复”。第六步：取得建委的选址意见通知书”。第七步：取得发改委的招投标方式通知书”。第八步：委托招投标代理公司完成设计招投标，发出中标通知书，取得规 委 的设计招投标备案回执”。第九步：取得规委的规划意见通知书（选址）”。第十步：完成方案设计，取得规委的 设计方案审查意见”。第十一步：完成初步设计及概预算编制，取得发改委的初步设计及概预算审查意见”。第十二步: 书”。第十三步:第十四步:第十五步:第

2、十六步:第十七步:第十八步:第十九步:第二十步:取得规委的钉桩通知单”，委托测绘院钉桩，取得钉桩成果通知取得规委的 取得建委的 取得国土局的 建设用地批准书”。 完成人防报批图纸设计，取得人防办的 完成消防报批图纸设计，取得消防局的 完成园林报批图纸设计，取得园林局的 委托编制交通影响评估报告，取得交通委的 委托勘察院进行地质勘探，取得 地质勘探报口用地规划许可证”。 征地计划通知书”。入防设计审查意见 消防设计审查意见 园林设计审查意见 交通审查意见00”O0第二十一步：取得建委的 年度施工计划通知书”。第二十二步：设计院完成规证报批图纸设计，取得规委的 工程规划许可证 第二十三步：和原土地

3、方完成安置补偿工作，签定 安置补偿协议”。第二十四步：完成水、电、气、暖、信、路等市政供源方案设计，取得市 政院的市政供源方案”。第二十五步：取得园林局的 树木伐移许可证”。第二十六步：取得建委的拆迁许可证”及渣土消纳许可证”。第二十七步：取得国土局的国有土地划拨决定书”第二十八步：取得国土局的 国有土地使用证”。第二十九步：设计院完成全套施工图设计，取得审查机构的施工图审查合格书”。第三十步：完成监理招投标手续，取得建委 中标监理公司及监理合同备案 回执”。第三十一步：完成施工招投标手续，取得建委申标施工单位及施工合同备案回执”。第三十二步：委托拆迁公司完成现场三通一平。第三十三步： 建委踏

4、勘现场，取得 现场勘察合格通知书”。 第三十四步：完成质量监督登记手续，取得 质监备案回执”。 第三十五步：完成安全监督登记手续，取得 安监备案回执”。 第三十六步：完成节能监督登记手续，取得 节能备案回执”。 第三十七步：资金到位，取得银行出具的 资金证明”。第三十八步：取得人防办的 入防施工图备案回执”。 第三十九步：取得建委的施工许可证”。至此完成本项目所有政府部门审批手续，进入现场施工阶段。工程项目审批流程建设单位编制可研性报告、项目建议书。（可研性报告包括：项目建设的必要性、 项目选址和建设条件、项目建设内容和规划方案、投资估算和资金筹措、经济效 益评价）。将编制好的可研性报告上报市

5、发改委。建设单位会同设计单位将初步设计方案， 设计总说明；包括从土建、结构、设备、 预算、消防、规划各方面要详细、明确。将上报发改委的资料，组织项目初步设计论证会，邀请各位专家参加论证。 将论证会结论，土地证、项目可研性报告、项目地形图、概算等资料，向发改委 申请预备投资计划，进行核准。项目地形图应由测量大队进行现场测量后，并出图。预备计划下发，向市规划局申请规划许可证。根据初步设计方案和设计总说明， 总平面图，平、立、剖图上报规划局，申请批准。组织项目规划论证会，将上报规划局的初步设计方安。项目总平面图，平立剖图。 进行专家论证会议。规划局对上报总平面进行审批同意后。请消防、人防、绿化对总平

6、面进行审批。 设计单位做施工图全面设计。（建筑、结构、电、消防、人防、通风等方面） 将规划局审批的总平图上报绿化部门（包括总平面图、红线图、土地证、绿化设 计图）进行绿化审批。将规划局审批的总平面图、平、立、剖上报人防部门进行审批。 施工图全部设计完毕后，上报审图公司，进行图纸审查。 施工图全部设计完后，由图审公司上报建设局进行备案。全套施工图设计完毕后，上报消防部门。进行消防审核。 将绿化、消防、人防审核后全套施工图上报规划局申请规划许可证。将规划审批的总平面图、规划许可证、消防审批的批文，财政局资金证明、申报 单位主管部门申请，无拖欠证明、上报市发改委申请该项目正式计划。将规划证、计划后，

7、前期开标手续准备完毕后，申请开标。 开标结束后，招标备案。申请工程施工许可证。项目施工许可证包括（质监、安监、稽查等部门备案）对施工合同、监理合同审 查后，备案。对上述部门上报资料同时，要缴纳质检费、定测费，劳保基金，意外伤害保险、 印花税等申请施工许可证后，将规划证、地形图，上报测绘大队，进行定位放线。地震、气象、文物、渣土、环保等部门都需要办理手续。说明：抗震分析、房屋 地震安全评估报告、防雷设计、文物勘探、渣土清运费、建设项目环境影响评估 等。1工程立项：计委窗口办理计划批文2工程规划：用地规划、工程规划3图纸审查须提交的资料：1。施工图设计文件2。批准的立项文件或初步设计批准的文件3。

8、主要的初步设计文件4。工程勘察成果报告5。结构计算书及计算软件名称6。勘察、设计合同副本7。预拌混凝土计划使用情况&审查需要的其他材料4工程交易4.1工程建设项目报建登记备案4.2建设工程交易（招标总程序）4.3招标单位招标资格审查4.4招标文件审查4.5评标组织成立4.6中标书备案4.7交易通知单（就是缴费啦）5. 工程监督5.1合同备案5.2质量监督提交的资料：1。施工监理单位的中标通知书2。施工合同3。监理合同4。勘察设计施工监理单位资质证书复印件5。建设工程质量监督登记表6。施工图设计文件审查报告及审查批准书7。建设、勘察、设计、检测（试验）单位的质量责任制度报告书 &

9、施工、监理单位质量保证体系报告表9。地质勘查资料、施工组织设计、施工图设计文件（用完返还）（缴纳质监费）5.3工程安全报监提交资料：1。建筑业企业安全生产许可证2。工程中标通知书3。工程施工合同4。施工现场安全防护设施的使用计划和费用计划5。施工现场临时设施规划方案6。拟进入现场施工起重机械的型号、数量7。施工现场平面布置图8。建筑施工企业职工意外伤害保险手续9。工程项目负责人、安全管理人员及特种作业人员持证上岗情况6.1建筑工程施工许可1。施工许可申请表2。工程项目报建证原件及复印件3。建设用地规划许可证原件及复印件4。建设工程规划许可证原件及复印件5。房地产开发经营许可证原件及复印件（房地长开发项目提供）6。资金落实情