国有土地使用权转让合同书

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 的规定，平等 原那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示 的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同当 事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和 经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不

2、得 把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规定，公平

3、原那么要求合同双方 当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同 时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原 那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当 事人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或 其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会 经济秩序，损害社会公共利益 的规定，“遵守法律、行政法规， 尊

4、重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合 法律、行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要符合社 会上被普遍认可的道德行为准那么。河北省国有土地使用权转让合同书第一条 订立合同双方当事人转让方 以下简称甲方 ：法定代表人： 委托代理人： 受让方 以下简称乙方 ： 法定代表人： 委托代理人：甲方根据? ?的有关规定，在 房地 产交易中心通过公开交易方式转让土地使用权，乙方依照规定程 序参与竞买，并经 房地产交易中心确认，成为竞得人。为明确有关转让事项，甲乙双方本着平等和自愿的原那么，经友好 协商，达成如下合同条文，以共同遵

5、守。第二条 转让土地根本情况1、国有土地使用证号： 2、国有土地使用权出让合同书号： 3、地号： 4、土地所在位置： 5、土地用途： 6、土地面积： 平方米7、建筑面积： 平方米，其中：非住宅 平方米，住宅 平方米。8、现状：已三通一平，有 套 户需回迁安置，回迁安置总面积为 平方米，其中，回迁住宅 平方米，非住宅 平方米，回迁日期为 年月，每月应支付临迁费、代管房租金除四害费等 元。9、抵押情况： 第三条 公开交易情况和结果1、公开交易方式：公开挂牌转让国有土地使用权2、公开交易期限： 3、成交确认书编号： 4、转让份额： 5、成交价格：人民币 元，大写人民币 元整。第四条 甲方保证本合同第

6、二条所述内容真实，保证土地权属清 晰，符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件。第五条 甲乙双方完全认可公开交易情况和交易结果，甲方同意 按公开交易成交价格和转让份额将土地使用权 含地上建筑物、附 着物 转让给乙方，乙方同意接受。第六条 依照有关规定，全额转让的，由受让方单独获取国有土 地使用权，领取国有土地使用证，并履行出让合同 ; 份额转让的， 由转让方和受让方共同拥有国有土地使用权，领取国有土地使用 证，并共同履行出让合同 ; 土地使用权设定抵押的，应取得抵押权 人同意方可转让。第七条 甲乙双方应依照有关规定，在规定的时间内向 房地产交易中心提交资料，办理交易手续，向相关部门交纳交易

7、 税费后，由乙方直接领取?国有土地使用权交易证明书?，并向 土地管理部门申请土地权属登记。第八条 除法律规定的免责因素之外，甲乙双方均应严格履行各 自的职责，并依法承当违约责任。出现纠纷或违约行为，应本着 实事求是的原那么协商解决，协商不成时，甲乙双方同意通过仲裁 或法院判决 ( 裁定 ) 方式予以解决。第九条 其他约定事项1、土地转让时回迁安置义务的责任主体为受让人。2、付款方式及期限：?国有土地使用权转让合同书?签订后5 天内一次付清。3、移交地块及工程的相关资料：(1) ?国有土使用证?2?建设用地批准书?3?建设用地规划许可证?4?设计要点批文?5回迁补偿安置协议书4、违约责任：1 甲方在收到全部成交款后 5 日内不能备齐有关资料给乙方办理 交易过户及产权转移登记手续和交易成功后，办妥产权转移登记 手续以前，如因甲方的原因， 包括司法机关查封等 需要终止交 易或不能依法办理产权登记的，甲方在 3 天内全部退还乙方已交 纳的成交价款。2 乙方在签订本合同后，并在 5 天内一次性付清全部成交价款给 甲方，否那么，视为违约，应向甲方支付违约金 元。第十条 本合同自甲乙