工程竣工验收自评报告书

1、希望城 1-5 楼工程竣工验收审 批：建筑工程公司2021希望城 1-5 楼工程 竣工验收自评报告一、工程概况1、根本概况希望城保障性住房廉租房 工程，位于市石马路北侧四联村，建筑面积 约为 73343.64 平方米，其中 1#、2#、5#楼为地下 1 层，地上 28 层，层高 2.8 米，建筑总 高度为 79.3 米，单栋楼建筑面积为 15320.1 平方米。 3#、4#楼为 地下 1 层，地上 25 层，层高 2.8 米，建筑总高度为 70.9 米，单栋楼建筑面积 为 13691.67 平方米。合同 造价为：11881.71 万元，合同开工日期为： 2021 年 5 月 29 日，合同竣工

2、日期为： 年 月 曰。2、结构概况1#-5# 楼均为剪力墙结构，抗震设防为七度。根底为筏板根底。结构设计使用年限为 50 年，抗震设防分类为丙类，结构平安等级为二级，地基根底设 计等级为乙级， 剪力墙抗震等级为三级。 本工程建筑物抗震等级为一级， 砼强 度等级：根底垫层为 C15, 筏板为 C40, 剪力墙为：根底 -标高 8.35 米为 C40 标高 8.35-41.95 米为 C35 标高 41.95-64.35 米为 C30 标高 64.35 米以上为 C25; 梁、楼板、楼梯标高 64.35 米以下为 C30标高64.35米以上为C25;构造柱、现浇过梁为C2&钢筋:HPB23

3、5级？，HRB335 级 ? ,HRB40 级?,钢筋连接采用直螺纹连接、电渣压力焊接和绑扎搭接。3、建筑概况墙体：-0.05米以下填充墙为页岩实心砖 MU1 砌块，M7.5混合砂浆砌筑。-0.05 米以上墙体为非承重页岩空心砖 MU1 砌块， M5 混合砂浆砌筑。防水：根底及地下室墙体采用 4 mn 厚 SBS 改性沥青防水卷材及 P6 级抗渗 混凝 土自防水，配电室为 JS 防水涂料。屋面防水等级为 H 级，防火耐用年限 15 年，屋面 采用 3 mn 厚 SBS 改性沥青防水卷材两道。卫生间、厨房为 JS 防水 涂料。保温：本工程为外墙保温，采用 30mn 厚 QA 无机复合墙体保温隔热

4、材料， 上人屋面为 110 厚水泥聚笨板和炉渣、不上人屋面为炉渣保温。楼地面：地下室为混凝土原浆压光地面， 标准层为轻质骨料垫层和水泥压 光地面， 卫生间、盥洗间为防滑地砖楼面，楼梯间、踏步为水泥压光，一层走 廊为防滑地板砖。墙面：卫生间、厨房为1.5m贴瓷砖墙面，客厅、卧室、走廊、楼梯间、厨卫间1.5m以上、屋面层为808白色涂料面层。顶棚：为808白色涂料。外墙：一至五层贴外墙面砖，五层以上、屋面层刷黄色乳胶漆。门窗：进户门为防盗门，户门为塑料门，阳台为塑钢玻璃推拉门；窗为 4mm+6mm+4mmt双玻塑钢推拉窗，防火门为甲级和乙级。4、给排水概况生活给水系统采用下行上给供水方式，给水管采

5、用PP R管，热熔连接。生活废水与生活污水合流排出，排水管采用 PVC U管，承插式胶粘连接。 消 火栓给水系统为临时高压给水系统，系统不分区，整个消火栓给水系统 呈环状供水，初 期水量由屋顶水箱间的高位消防水箱供应。消防管采用焊接钢 管，焊接连接，水箱为装 配式钢水箱。5、通风与排烟设计概况防烟楼梯间采用地上与地下楼梯间合用送风道方式，正压风机设置于主楼屋面上， 户无外窗的卫生间、屋顶电梯机房采用机械排风。6、电气概况配电干线由总配电箱AP引出采用电缆桥架敷设，穿出桥架局部穿PVCf沿墙暗敷, 分支线穿钢管沿顶板及墙暗敷。电览、导线全部采用铜芯，配电箱 按设计图纸定制照明 组合配电箱、柜，照

6、明均采用节能型日光灯灯具。接地系统采用TN-C-S系统，电源进线处零线做重复接地。利用建筑物基 础阀板 钢筋作为接地装置，采用联合接地方式，设总等电位联结。防雷按三类建筑防雷设置,在屋面用12镀锌圆钢做避雷带，引下线利用框架柱主筋。各 种金属管道与等电位端子 箱连接。二、工程建设管理概况参建单位表参建单位单位名称建设单位市安居房地产开发有限责任公司勘察单位新西北建筑勘察设计设计单位华瑞勘察设计有限责任公司监理单位恒瑞工程监理有限责任公司施工单位有色建设三、施工及质量自评依据2、设计单位经审查合格的施工图纸，图纸会审记要及设计变更单；3、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案；4、?建筑工

7、程施工质量验收统一标准?GB50300-2001 ;5、国家现行有关建筑工程施工质量验收规；6、国家及地方现行有关技术规、规程等7、国家现行公布的?工程建设标准强制性条文?房屋建筑局部；8各级主管部门的工程质量管理条例；9、本公司企业标准质量保证手册。四、工程进度情况1、地基与根底：于2021年11月21日通过地基与根底分部工程验收2、主体结构：于2021年7月8日通过主体结构分部工程验收，于 2021年5 月7通过二次结构验收.3、文明工地验收：于2021年8月29日通过市级文明工地验收。在建设方的大力支持下，在监理单位的严格监督下，在各参建单位的协助指导下， 我方全体施工人员精心组织、规施

8、工，加强过程质量控制，至年月 日，已经完成施工合同围所有土建、安装等工作。五、工程施工质量管理情况1、组织管理情况、本工程由业务素质高的成员组成工程部管理班子，落实工程经理负责制，选调施工技术过硬，经验丰富，责任心强的专业施工队伍施工。、根据公司?综合管理体系程序文件?和?质量创优方案?，建立本项目质量保证体系，把质量工作落实到各个职能人员和各个工作岗位，各行其职，各尽其责。、强化质量意识，在全体管理和施工人员中开展质量目标教育。2、技术管理情况.专业.整理.、工程开工前，组织工程部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审。、由技术负责人组织编制好施工组织设计，报公司总工程师及监理单位 审

9、批后 作为施工依据。在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方 案，并组织施工 员向施工班组长进行质量技术交底，各班组长负责在每天作业 前向本班职工进行施工交 底，、工程部制定各项质量管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。、严格执行工程部的技术质量保证措施规定，落实班组的施工质量自查自纠工作。3、质量保证情况、在施工过程中，我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收 关，对 进场材料实行台帐管理，进行收、发、储、运等环节的技术管理。对进 场的土建、安装 材料，要求其具有相应生产资质、出厂合格证和质量检测报告 等质保资料，并核对现场 材料的质量、数量是否到达要求；、严格

10、执行见证取样制度，规施工行为。监理单位由总监指定见证人员，施工单位取样人员持证上岗。本工程进场材料均在监理见证的情况下，从施工 现场按规定随 机抽取，送往实验室进行复试，只有经试验合格，该批材料方可 用于工程使用。3工序质量控制：严格执行“三检质量控制制度班组自检、互检和质检员专项检查。分项工程开工前及施工过程中，有关的施工方案、技术措 施及设计变更， 在执行前，现场施工员向各班组或执行人员进行书面技术交底。 每一分项的检验批都实 行“三检制度，并按程序报监理检查验收。 前一工序 没有验收合格绝不进入下道工序。 本工程在施工过程中严格按设计图纸要求、 国家验评标准及国家现行技术规施工， 施 工

11、过程中无违反“强制性标准行为4、质量控制简述、结合本工程实际情况和公司制定的IS9001质量体系文件，工程部编 制了工程 质量管理与措施实施方案， 对各个分项工程的质量及施工方案进行预 控，落实三检制 和工序交接制。在装饰装修阶段，每个分项工程完成后均严格 进行 100% 勺实测实量验 收，自检合格后报监理公司复查验收，对不合格的点位 按要求进行返工及修整。对屋面工程及卫生间等有防水要求的部位均按要求做 淋水、闭水试验，无发生渗漏水现象。、执行设计文件，规质量控制：以设计为依据，规为准绳，标准为品质 ，进行施 工材料质量控制、施工工艺质量控制、施工过程质量控制、施工产品保 护控制、施工检 查验

12、收质量控制、施工技术资料质量依据控制。、本工程主体工程施工的全过程中监理工程师、代建单位代表从工程施工方案、 材料方案审批、材料进场检验、工程测量放线复核，到钢筋成型、模 板拼装、混凝土浇 筑三大工程等每道工序都作了认真细致的检查验收，对重要 部位和关键工序实行了旁站 监督，从而有效地控制了工程的在质量。5、资料整编情况 工地现场配备专职资料员一名，负责对工程资料进行收集和整编归档，保 证工程 技术资料的及时、完整和真实。工程开竣工形成的各项程序文件、工序 施工前后形成的 技术资料及原材料进场复试等质保资料等，都及时进行收集， 报监理单位备案，以便对 整个施工过程进行全方位控制。同时认真做好平

13、安资 料、文明工地资料及贯标资料的收 集和整理。六、质量控制资料核查情况1、建筑与结构：、图纸会审1份，设计变更、洽商记录18份；、工程定位测量1份，放线记录13份；、原材料出厂合格证及进场检验报告 51份；、施工试验报告及见证检测报告 117份；、隐蔽工程验收记录14份；、预制构件、预拌混凝土合格证 10份；7、地基根底、主体结构检验及抽样检测资料 4份；、分项、分部工程质量验收记录 36/4份。2、给排水与采暖：、图纸会审1份，设计变更、洽商记录5份；、材料、配件出厂合格证及进场检试验报告 11份；、管道、设备强度试验、严密性试验记录 4份；、系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 2份；、分

14、项、分部工程质量验收记录 8/1份。3、建筑电气：、图纸会审1份，设计变更、洽商记录3份；、材料、设备出厂合格证及进场检试验报告 30份；、接地、绝缘电阻测试记录1份；、隐蔽工程验收记录11份；、分项、分部工程质量验收记录 11/1份。4、核查情况：、各检验批、分项、分部工程均验收合格，验收记录完整，容及签字正确、齐全。、所有进场原材料、配件、设备均有出厂合格证及进场检验报告，并按规定经见证取样送检，有复试检测报告，且报告合格。、施工试验报告及见证检测报告齐全，均经见证取样，报告合格。、施工记录、隐蔽工程验收记录及试验测试记录齐全，容及签字正确、齐全。七、平安和功能核查及主要功能抽查情况1 、

15、 建筑物沉降及垂直度、标高、全高观测情况：、沉降观测情况：共设置 20个沉降观测点，从根底加荷开始至竣工后 一年共观 测14次，最大沉降量 16伽，最小沉降量 13伽，沉降均匀，各观测 点累计沉降量符合 要求，进入沉降稳定阶段。、垂直度观测情况：观测建筑物 4角垂直度，最大偏移量2伽，建筑物大角垂 直度偏差在允许围。、标高观测情况：随工程进度及时观测、控制，标高最大偏差7伽，偏差值在允许围。、全高观测情况：建筑物全高观测为顶层楼板顶面共8个点，全高最大偏差 11 mm, 偏差值在允许围。2、蓄、淋水试验情况：、屋面经大雨后观察未发现渗漏现象。、地下室防水效果经现场检查，防水层严密，未发现存在渗

16、漏现象。、卫生间地面经24小时蓄水后检查未发现渗漏现象、塑钢窗经淋水及雨后观察未发现渗透现象。3、通水、灌水试验情况：、排水管道隐蔽前均作通球试验畅通无阻，验收合格。卫生器具灌水满水试验，各液面均无下降，管道及接口无渗漏。、给水系统管道强度及严密性试验，0.9 MPa急压1h,压力降O.OIMpa,检查不 渗漏，符合要求。消火栓系统试验压力 0.8Mpa, 在 10 分钟压力降为 O.OIMpa, 降至 0.63Mpa 稳压 30 分钟，检查不渗漏，符合要求。采暖系统管道 和散热器试验压力 0.6Mpa, 压力降 0.01Mpa ，检查不渗漏，符合要求。、阀门强度抽查试验无渗漏和结构损伤现象，

17、符合要求。4、抽气风道检查情况：通过对 1? 6 层风道检查符合要求。5、外窗气密性检测情况：满足设计及规要求，详见检测报告。6、钢筋保护层厚度检测情况：梁、板检测部位随机确定，检测结果符合规标准要求，详见检测报告。7、墙体拉结筋和构造柱植筋锚固承载力检测情况：墙体拉筋和构造柱植筋抽检部位随机确定，检测结果符合技术规程标准要求，详见检测报告。8、避雷接地装置电阻测试情况：防雷装置电阻最大值为0.22 欧姆，符合 设计不大于 1 欧姆要求。9、节能、保温测试情况：对门窗、外墙、屋面、采暖及配电照明工程进行节能保温检测，均满足设计及规标准要求见节能验收自评报告。10、环境检测情况：该工程执行了环境

18、影响评价和“三同时制度，建设过程中落实了环境影响评价登记表中批复要求，环保部门经对该工程竣工环境保护验收现场检查和有关资料进行审查，同意该工程通过竣工环境保护验收。八、观感质量检查情况本工程观感质量共检查 18 项，包括：室外墙面、 线角、滴水线， 变形缝， 水落管、 屋面，室墙面，室地面，楼梯、踏步、护栏，门窗，散水、台阶，管 道接口、坡度、支 架，卫生器具、支架、阀门，检查口、清扫口、地漏，散热 器、支架，配电箱、接线盒， 设备器具、开关、插座，防雷、接地，风管、支 架，风机，通风阀门、支架。 90%以上 观感为好，观感质量总体评定为好。九、分部、分项、检验批质量验收情况1、本次单位工程划

19、分为6个分部节能工程另列，共 55个分项、226个检验批，各 检验批、分项、分部工程验收合格，具体数据详见质量验收记录。分部、分项、检验批质量验收情况表：序号分部工程分项工程检验批数验收结论1地基与根底1、支护桩1合格2、地基处理工程桩8合格3、土方开挖1合格4、土方回填1合格5、降水与排水1合格6、根底模板4合格7、根底钢筋4合格8根底混凝土4合格9、根底现浇结构4合格10、地下室砌体2合格11、地下卷材防水2合格12、地下涂料防水2合格2主体结构1、模板工程14合格2、钢筋工程14合格3、混凝土工程7合格4、现浇结构7合格5、填充墙砌体7合格3建筑装饰装修1、地面砼垫层7合格2、地面水泥砂

20、浆面层1合格3、地面水磨石面层6合格4、地面磁砖面层2合格5、般抹灰13合格6、木门制安7合格7、塑钢窗安装6合格8特种门安装2合格9、门窗玻璃安装6合格10、饰面砖粘贴2合格11、涂料涂饰9合格12、窗台板制安3合格13、护栏和扶手制安3合格4建筑屋面1、保温层1合格2、找平层1合格3、防水层1合格4、细部构造1合格5、填充层1合格6、水落管1合格5给排水及采暖1、给水管道和配件安装6合格2、室消火栓系统安装4合格3、给水设备安装1合格4、排水管道及配件安装6合格5、卫生器具给水配件安2合格装卫生器具排水管道安2合格装采暖管道及配件安装7合格8 散热器安装7合格6建筑电气1、照明配电箱安装1合格2、电线导管敷设7合格3、电线穿管7合格4、电缆桥架安装和桥架3合格5、普缆灯设安装6合格6、专用灯具安装1合格7、开关插座安装6合格8 接地装置安装1合格9、避雷引下线1合格10、等电位联结1合格11、接闪器安装1合格2、节能工程单独为一个分部，共 5个分项、25个检验批，各检验批、