店铺选址及店面评估表

1、店铺选址与店面评估表A、选址地点 与交通概况地点省市县区路号父通 状况主干道 次干道 支道有隔离带 无隔离带 路宽米、距站牌米、公交车路。地址属性商业步行街 校内学生商圈校外学生商圈B、店铺结构概况室夕卜主楼咼层、楼龄年、店铺楼、门面宽米、咼米、招牌宽米、咼米、门 前空场平方米。室内室内平面形状正方形长方形不规那么使用面积平方米、深米、宽米、咼米 。卷闸门有无，洗手间 有无，仓库有无。C、租赁条件概况先前租户从事行业、租期年、每月租金兀、押金兀； 租金调幅：租期内不调每年上调 %转让费元。D商圈分析概况邻铺概况左右两边五家店铺依次为左：、；右：、；上午开门营业时间平均为：时，晚上关门时间为：时

2、； 空铺左家、右家。商圈周围1528岁约占%学生约占%上班族约占%从商人员约占%当 地居民约占%游客约占%。人流统计：E、商圈内店铺营运 分布概况与竞争对 手分析半径500 米内店铺营运 分布概况大型超市有无、日平均客流约人、距选择店米；学校有家。竞争对手 分析竞争店：有、无，有家。第一豕距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品种、营运状况： 优一般差；第一豕距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品种、营运状况： 优一般差。F、审核考察人 意见拓展部 意见营销部总经理店铺便利性评分表考评工程中项权重工程B3分2分1分等级得分综合得分店面可视性24%店招可视距离25M之外可看到1525M内看到1

3、5M内看到店面面积就25351525 或 3640<15 或 >40店面开间宽度30就3.5M以上33.5M以上3M以下店内空间高度2.83.5M2.52.8M 或 3.53.8MV2.5M 或 >3.8M应光性整个空间自然光照充足小局部区域自然光照缺乏大局部区域自然光照缺乏店面进深度5-6米3-5米或6-8米其他范围橱窗展示与通透性2个1个无空间效果7%店面柱墙影响布局无有功能性便于展示等零售功能少局部不适合展示等功能形状利用效果无死角1个死角多个死角店面可接近性15%交通易达性无护栏，近公交站和斑马线无护栏，远公交站和斑马线街道末端，远公交站和斑马线道路结构宽8米-10米

4、宽68米或1012米其它范围障碍物店前无障碍物，无台阶店前无障碍物，有台阶店前有障碍物，有台阶店铺立地效果54%店铺位于街道位置1/32/3 处接近1/3或接近2/3处其他位置街道有无聚客点多个聚客点1个聚客点无聚客点街道客流主体靠近店面一侧是不是店铺分流状况没有分流分流很少分流较多店址调查表预期店所属分公司：预期店位置：性质：直营加盟 口其他店租元转让费元其他费元店使用情况：空屋使用可迁入时间：年月日店铺营业时间：从时分-时分周围店铺的租金情况：1、元/ 年共平方米；2、_元/年共平方米店面物业条件店面面积：平方米店面尺寸：面宽米纵深米店高米店招尺寸：寛米高米店面形状：窄形宽形方形圆弧形其他形状橱窗：有个尺寸：寛米 高米店门朝向：方向；外开内开店面功能性：储藏展示试镜店面利用率：百分比：有无死角：有个无防火措施：好一般差店面柱墙：有个无店周围 物业条 件店招可视距离：米店前分布：护栏斑马线 公交站 线路车店前台阶：有阶无店前障碍物：无有 主要是：门口休闲凳：无有距店米门口路灯：无有距店米广告灯箱位：有个无门口公交站：无有